210 HA CORONEL DORREGO EN CORONEL DORREGO

210 Has Las Oscuras UBICACIÓN Partido de Cnel. Dorrego, Provincia de Buenos Aires. A 3 Km. de Ruta Nacional Nº3 asfaltada A 70 Km. de la Ciudad de Bahía Blanca y su Aeropuerto. ESPECTACULAR UNIDAD PRODUCTIVA MUY CERCA DE LA COSTA ATLANTICA CARACTERÍSTICAS Es un campo 100 % agrícola de suelos muy profundos, de textura franco-arenosa, típico de la zona costera, la que además, por su influencia marítima provee una cuota extra de humedad, atemperando también los extremos térmicos, conformando una asociación suelo-microclima muy favorable para los cultivos. El trigo y la cebada son cultivos predominantes asi como el maíz y soja en verano, en siembra directa se obtienen importantes rindes, 4/5 tn/Ha en trigo/cebada y 6/7Tn en maíz baja densidad Se observa en la zona un importante desarrollo olivícola con montes muy añosos y muchos montes nuevos generados por un resurgimiento comercial de hace unos 10 años con importantes emprendimientos cuyos aceites son reconocidos, en el mercado externo e interno, por la excelente calidad que se logra en esta zona en particular. El agua subterranea es de muy buena calidad y abundante El régimen de lluvias promedio de la zona ronda los 720 mm. anuales, siendo la temperatura media anual de 15ºC SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO 170 Ha sembradas con cebada cervecera y trigo, el resto natural para las ovejas. Muy buenos cultivos, esto se debe a la cobertura obtenida con los años de siembra directa y el buen manejo en la aplicación de un paquete tecnológico adecuado en control de malezas y fertilización. Hoy arrendado en 5 qq trigo MEJORAS Casa principal con 4 dormitorios, 2 baños, living-comedor y cocina reacondicionada y en muy buen estado total 170 m2 cubiertos Garaje y tinglado Casa para casero 1 D comedor y baño 2molinos, perforacion de 12 m; con tanque y aguadas en buen estado Corrales, manga y embarcadero 5 potreros con bebederos Galpón de en buen estado 1 silo 160tn aprox. Alambrados estado regular Electrificación por pantalla solar