216 HAS CON INMEJORABLE VISTA EN BALCARCE

Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en el kilómetro 35 de la ruta 226, e ingresando 10 km a la altura de Paraje El Dorado hacia el sector serrano. A 35 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 35 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 135 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 35 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde BUENOS AIRES: por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226 y de allí camino a Mar del Plataa. CAPACIDAD DE USO La Demasiada tiene un superficie de 216,21 ha, de las cuales 112 has agrícolas ganaderas, 102 ha de sierra para pastoreo El 55 % del campo es de aptitud agrícola. El 45 % restante es sierra, arroyo y costa de arroyo. Dado la ubicación, accesos, entorno serrano y cercania de campos con historia (Haras Ojo de Agua, Estancia La Brava, La Copelina), y la categoría de las instalaciones le otorgan a la fracción un alto potencial de desarrollo turístico INSTALACIONES La estancia dispone de dos cascos, el original de tres dormitorios, cocina comedor y dos baños, data aproximadamente la construcción de 1950. Casco principal estilo colonial sobre parque de 4 ha rodeado por avenidas de pinos, Olmos y eucaliptos. Construido en 1974 con 800 mts cubiertos. Dispone de cuatro habitaciones todas en suite, comedor principal, cocina comedor, toilette, sala de TV, biblioteca-sala de té, casa de huéspedes con sala de estar, 2 habitaciones en suite. Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. El campo tiene un casco excepcional consta de casa principal de más de 800 mt2 de primer nivel, casa de caseros y dos galpones adaptados a salas de exposición y fiestas. El casco está en un monte compuesto de añosas especies con generador automático de electricidad. Chalet de encargado 70 m.2 cerca de la casa principal. Parque de 10 has, con gran variedad de especies, 100 % verde. Parilla, horno, barra, mesa, etc. Quinta con todo tipo de verduras. Vivero con 400 plantas de almendros, arándanos, diversas especies de árboles. Arroyo de una vertiente, con mini dique, todos con su origen propio en el campo. Maquinaria consiste principalmente de un tractor John Deere del año 2006 y varias maquinarias menores, como tractor nuevo para el jardín, fertilizadora, tanques con ruedas etc. Los muebles son en parte antigüedades y piezas coloniales con un cierto valor, no incluido en el precio de venta. El campo está formado por varios potreros chicos que se dedica todo lo explotable, a agricultura. En este momento está sembrado con soja. Los alambrados perimetrales están en muy buen estado de conservación. USO El campo es ideal para hacer agricultura en general y para engorde a corral. Con este sistema mixto se puede revalorizar el maíz de propia producción transformándolo en carne y evitando fletes y gastos de secada. El campo se encuentra al pié del cordón conocido como La Vigilancia presentando condiciones inmejorables para uso recreativo y turístico. Ref#408103 Precio: 12000.00 USD