CNEL. RAMÓN L. FALCÓN 1600 - DEPARTAMENTO EN VENTA EN EN ARGENTINA

¡Semipiso de 3 ambientes con balcón y cochera en Caballito!,,Descripción de la unidad:,-Se trata de un departamento de 3 ambientes con balcón y cochera, en el barrio de Caballito.,-Es un edificio de solo 10 años de antigüedad, por lo que se encuentra en impecables condiciones de conservación. El departamento posee palier semiprivado, ya que en el edificio solo hay dos unidades por piso. Cuenta con cochera fija y cubierta en planta baja, con portón automático. En la cochera se le ha agregado un mueble de guardado tipo baulera. El edificio posee amenities: SUM y terraza con parrilla y pileta en PB.,-Accedemos al departamento por el amplio living comedor, el mismo posee salida al balcón corrido. Hacia la derecha de la puerta de ingreso, encontramos la cocina con comedor diario y conexión para lavarropas. Desde el living, el pasillo de distribución, que posee un amplio placard, nos conduce a las dos habitaciones del departamento y al baño completo. Una de las habitaciones posee placard y salida al balcón, al que se le ha colocado un cerramiento en una parte de su superficie, para ganar mayor funcionalidad. La habitación principal posee vestidor y baño en suite. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior haciendo que el departamento sea muy ventilado y luminoso.,-Ubicado en una excelente zona de Caballito, a tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia y el subte Línea A, a metros de la Av. Juan Bautista Alberdi, y solo dos cuadras de la Av. Pedro Goyena.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 69,32 m2,-Superficie semicubierta: 7,12 m2,-Superficie total: 76,44 m2,,Gastos:,-Agua: Viene incluida en las expensas,-Expensas: $13.700.,,Calidad ambiental:,-Muy luminoso, cuenta con vista abierta,-Silencioso ya que es al contrafrente,-Excelente estado de mantenimiento,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado frío/calor en living/comedor y habitación principal,-Calefacción por losa radiante,-Agua caliente por caldera individual,,Descripción del edificio:,-Edificio de 10 pisos con 2 dos unidades por piso,-Cuenta con pileta, terraza y SUM: ambas con parrilla.,-Encargado con vivienda,,Entrega,-Entrega inmediata,-Actualmente se encuentra habitado,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-Edificio de tan solo 10 años,-Pisos de madera,-Gran cantidad de espacios de guardado,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180.,-Subtes: Estación Puan (línea A).,, Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de las avenidas Pedro Goyena, y Juan Bautista Alberdi.,,-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424