LOCAL EN ALQUILER EN ROSARIO EN ARGENTINA

Rioja 2150 /48 inmueble señorial a metros de Bv Oroño.Casa de frente Rioja 2150 pb. Destino comercial institucional. Locación sólo planta baja.Sobre un terreno de 10.83 frente x 45.90 fondo. planta baja único ingreso 1.50 mts de ancho aprox con acceso a salón al frente de 7.20 por 5 metros aprox con dos amplios ventanales a la calle.Múltiples habitaciones con un amplio salón de 15 mts x 4,50 mts aprox utilizable para sala de reuniones o como una amplia oficina. El patio se encuentra cubierto haciendo una sala de 4 mts x 7mts aprox con paso a tres habitaciones u oficinas de aproximadamente 5mts x 4 mts, un depósito o sala de máquinas con baño en planta baja y galería cubierta en sector de cocina de 6mts x 3mts.Acceso a planta alta con baños completos y planta baja con patio de 120 metros cubiertos aprox y área de parrillero.Propiedad lindera internaEl inmueble está conectado con una propiedad interna reciclada totalmente a nueva, construida para una área de oficinas o consultorios en dos plantas que encierran una superficie exclusiva aproximada de 188 m2 con baño en planta baja y aires acondicionados. Es un excelente ambiente de una muy buena calidad constructiva, iluminación natural, pisos de cemento alisado, patio con ventilación e iluminación, encerrando 203 m2 totales.La casona cuenta con servicio de gas activo, equipos de aire central y las oficinas con splits frío calor.Terreno de 497.09 m2 planta bajaSuperficie cubierta casona 410 m2 aprox (una parte es de galeria techada o semicubierta)Superficie de patio uso exclusivo 120 m2Superficie cubierta aproximada 520 m2.Opción:Sumar oficina lindera, ingreso rioja 2128.188 m2 (203 m2 totales con patio) + $60.000Ideal consultorios médicos, instituciones educativas, oficinas, empresas de servicios,Valores de alquiler (Aumento del 15% semestral)1er semestre $170000 + IVA2do semestre $195500 + IVA3er semestre $224830 + IVA4to semestre $258550 + IVA5to semestre $297330 + IVA6to semestre $341930 + IVAGastos inicialesHonorarios: $446442 (+IVA: $93753)Depósito en garantía:ConsultarSellado:$122.094,00Informes Personales:$1.450,00Informes Propiedades (*):$830,00Total: $664569Gastos mensuales aproximadosGastos administrativos: $3.740,00 (+IVA: $785,40)Total: $173740 - KP43159 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario