LOTE CON GALPON DE 100M2 EN MAR DEL PLATA

Galpón de aproximadamente 100m2, con baño a demoler, sobre lote de terreno de 433m2 aproximadamente, sobre vereda de sol.-- CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.-- DELIMITACION Según plano de zonificación.-- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos etros cuadrados (400m2).INDICADORES BASICOS:- F.O.S máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T máximo uso residencial: (1) 0.6; otros usos: 0.4- F.O.T máximo uso residencial: (2) 0.8; otros usos: 0.4- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab./Ha. (0.015 hab/m2).-- Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab./Ha. (0.025 hab/m2).-- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA:a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.-b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o de perímetro libre.-c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.-Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.-(1) sin infraestructura de agua y cloaca.(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.-