MUY BUEN TERRENO A METROS DE LA AV 9 DE JULIO!! EN CONSTITUCIÓN

Muy buen terreno en el barrio de Constitución a metros de la Av 9 de Julio!! Constitución es un barrio diariamente recorrido por cientos de miles de personas pero, durante los primeros años de vida de Buenos Aires, fue un sitio apartado y una zona de tránsito hacia el sur. Su edificación es antigua, mezclada con departamentos más modernos lo convierten en una zona despareja e irregular.En este lugar, todo pasa alrededor de la estación del ferrocarril donde fue uno de los vértices porteños junto a Retiro que posibilitó que se descomprimiera lo que llamamos hoy el microcentro. El terreno posee una superficie de 125.30 m2 con un frente de 8 metros sobre la famosa Av Garay. Este se localiza entre medianeras contando con 15.6 metros de fondo sobre cada lateral.De la revisión exterior surge que no posee superficie construida alguna. Zonificacion: APH 1 (14) - Zona 5d Altura máxima: 22 metros FOS: 60% Uso: Grado de mixtura 2,corresponde a las areas y corredores destinados a residencia,servicios y comercios de media afluencia. Total capacidad constructiva estimada: 60% de 125.30 m2 x 7 pisos = 526.26 m2 totales. Expensas: 0 Ref#518880 Precio: 230000.00 USD