OPORTUNIDAD EXCLUSIVA CASA EN EL BARRIO CHACRAS DE EL OCHO - EN PILAR

INTRO CHACRAS DEL OCHO:
+ La SUPERFICIE del BARRIO es de 36 hectáreas, con añeja arboleda, ideal para cuidar caballos.
+ La dimensión promedio de los lotes es de 4. 000 m².
+ Con la nueva ZONIFICACIÓN la subdivisión mínima es de 1. 500 m² por lote.
+ Actualmente son 75 lotes en total.
+ Cerco Perimetral con control de acceso, Seguridad y Vigilancia.

UBICACIÓN:
+ Acceso rápido, fluido y pavimentado desde La Autopista Ruta Panamericana Ramal Pilar km 56,5 hasta el Puesto 1.
+ Misma calle de acceso y a 5' del Centro Comercial Estación Pilará, de Estancias del Pilar, del Colegio Los Robles y de la AAP.

LA PROPIEDAD
Es una CHACRA de 1, 2 o 3 LOTES integrados, linderos que se venden por separado:
+ 1 LOTE de 4. 215 m² donde se encuentra la casa, pileta y cancha de tenis: USD 300. 000,-
+ OPCIONAL 1 LOTE de 4. 215 m², lindero parquizado.

PAISAJISMO
+ Pintoresca arboleda y amplio parque para descansar, recorrer, apto para cuidar caballos diseñado por TERESA ZUBERBUHLER.

DESARROLLO
+ La casa cuenta con una superficie cubierta es de 130 m2 y 15m2 de galería.
+ Planta Baja: Living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño.
+ Planta Alta: Dormitorio grande en suite.
+ Dependencia de servicio con baño separada de la casa principal.
EXTERIOR
+ Galería cubierta con parrilla.
+ Pileta. Cancha de tenis. Mantenimiento por separado ($ 10. 000 aprox).

CLIMATIZACIÓN
+ Aire acondicionado todos los ambientes.

GASTOS MANTENIMIENTO:
+ Expensas $ 8. 500
+ Internet $ 1. 300
+ DirectTv $ 1. 000
+ Residuos $ 500
+ Mantenimiento del Parque $ 6. 500
+ Mantenimiento de la Pileta $ 1. 500 + cloro
+ Eventual mantenimiento del Pozo Ciego $ 1. 000

GASTOS VARIABLES:
+ Energía eléctricaEdenor entre $ 1. 000 y $ 10. 000 aproximadamente dependiendo del modo de uso de los aires acondicionados.
+ Gas, dependiendo del uso suele consumir 1 tubo grande por mes $ 1. 500
+ No tiene lavarropas

APTO CABALLOS:
+ Ver por separado

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 237108, 243908 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965

Para más información, llámanos al: 0192.