20m2

Oficina en venta de 20m2 en pleno centro mendocino-Capital- Mendoza Ubicación: Calle Necochea nº 31 a metros de Avenida San Martín- Ciudad de Mendoza. Se ubica en 2do piso por ascensor (2) y escaleras. Superficie de 20m2 Una recepción Un baño Servicios de Luz y Agua. Ventana vista al patio interno. Expensas de $1.200 Solo uso profesional (No vivienda) Cerca de todo (Bancos, AFIP, plazas, estación metrotranvía, supermercados, tiendas, etc) Valor en dólares 16.500 Mayor información comunicarse con nuestra vendedora Becerra Roxana al 2615076173 Visite nuestro sitio web WWW.QUINTAPROPIEDADES.COM.AR

Liquido Monambiente chico de 20m2 ubicado en edificio de 50 departamento. Se encuentra ubicado en Planta Baja, en Amenabar al 1300, a 4 cuadras de Bv. 27 de Febrero y a 4 cuadras de Av. San Martin, Contactos: 0341-155192183 0341-156179428 Fijo: 0341-4400638 WhatsApp o mensajes: 3415192183/3416179428 Correo. inmobiliariafh @ gmail. com

Se alquila local comercial ubicado sobre calle San Martín y a dos cuadras y media de peatonal. Sus características son las siguientes: - cuenta con una superficie total de 20m2 - vidriera al frente con puerta blides y rejas protectoras - baño equipado El local se entrega con el servicio habilitado de energía eléctrica. El valor de alquiler es de $4.000. Por informes y/o consultas, contáctenos en forma personal y/o telefónica en nuestro estudio. Eduardo Rodriguez Negocios Inmobiliarios San Martín 1476 0343-4314603 / 4073817 / 154478487

Alquilo Local apto para consultorio, apoyo escolar, comercio pequeño, 20m2 salon +baño, tiene reja. $2700+imp.($250aprox.)

pFlorida al 200 - Precio: USD 35000 - Oficina 20m2 (Medidad 4x5) Luminosos Se desarrolla en un edificio de 3 pisos, con 20-22 oficinas por piso baños en palier Ascensor Aire Acondicionado Consulte por otras propiedades Llámenos, le ayudaremos a concretar su búsqueda. TODO GALPONES Inmobiliaria Industrial 15-5378-7219 / 4734-7020 www.todogalpones.com /ppONL889083/p

Martillero Ariel M. Simone. Reg. 3781 Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ubicado en el Microcentro de la ciudad entre las calles Moreno y Belgrano, a dos cuadras y media y la Avda. Colon y la Peatonal San Martin. A tres cuadras y media de la Plaza Colon, el Casino Central y la Playa Bristol. El departamento es un monoambiente al contra-frente en 3er. piso. Sus aproximadamente 20m2 de superficie incluyen una cocina cerrada con ventilacion natural, un baño con pediluvio y un ambiente con placard embutido.. El departamento esta original pero recientemente fue reciclada y acomodada a la reglamentacion vigente toda la instalacion de gas. COTY:39332885871518 Precio: 35000.00 USD

Depósito 20m2 aproximadamente.Cuenta con baño y ante-baño. Persiana metálica.-NO posee gas.Zona: Gaboto y José Hernández.Valor: $250.000.Nota: las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.

Dueño alquila - Departamento de 1 ambiente- 20m2- cocina kitchinet- baño completo- edificio torre piso 14- expensas $ 800 - alquiler mensual...149920879

Local en esquina, ubicado a 1 cuadra de la peatonal San Martin, en confluencia de 2 calles muy transitadas de la ciudad.Apto para drugstore, fotocopiadora, panadería, y otros.Alquiler: $ 15.000Requisitos: garantes con recibos de sueldo.Alquilo local en microcentro. Con baño, instalación para aire a., amplia vidriera, en esquina. Ideal para local de venta.Precio y requisitos: contactarme.ALQUILA:...

Moreno al 3300 casi Jujuy. 20m2Baño y Antebaño. Actualmente con renta. Se recibiría en pago vehículo, depto de menor valor a reciclar, o lote. Se escucha oferta de contado. Expensas: 0 ARS Ref#544763.

Ubicado Av Bruix 4772, entre Bragado y Tapalque a dos cuadras de Av. Alberdi, Local Comercial con Baño superficie aproximada 20m2c.

// VENTA INMEDIATA // SAYCO Propiedades / Julián Alvarez 257 CABA * CUCICBA: 5444. * Los m2 indicados son aproximados y el valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajuste, fotos de carácter no contractual, precio sujeto a cambios sin previo aviso. (SI) Apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

¡Tenemos el local perfecto para tu negocio! ✨Ubicado en Barrio El Huaico: 20m² a estrenar, ideal para drugstore, estética o barbería. Ubicación privilegiada, a tres cuadras de la Escuela de Bellas Artes. Características: Cuenta con baño privado.¡No te lo pierdas! Contáctanos para más información.Oficina: Caseros 646 Oficina 16 Teléfono: 3872466931 - Celular: 3875826074¡Contáctanos en Inmobiliaria Munay y te brindaremos toda la información y el asesoramiento necesario para que puedas tomar la mejor decisión!¡Vendé con confianza, comprá con tranquilidad!Corredor Inmobiliario Marilú Perelló Cucis MP543¡No te lo pierdas! Inmobiliaria Munay, tu aliada ideal para encontrar el local comercial perfecto para tu negocio. 

pLafinur al 3300 - -Primer Piso con escalera compartida -Dos baños -Terraza con parrilla -Metros totales: 300m2 aprox -Área cubierta: 200m2 -Área descubierta: 100m2 -Salón 1 con vista: 9.50 x 8.20m2, con baño incluido -Salón 2: 4.80m2 x 3.20m2 y Salón 3: 4.70 x 3.60m2 (ambos con ingreso a Toilette) -Recepción y Cocina: 7.80x 2.60m2 -Precio: 50.000 Condiciones: -Mes de depósito -Mes de adelanto -Garantía de capital / Ingresos comprobables -Comisión 6% IVA Medidas y detalles: Salón 1: 9.50 x 8.20m2 Salón 2: 4.80 x 3.20 Salón 3: 4.70 x 3.60 Recepción y Cocina: 7.80 x 2.60 /ppONL1212667/p

Un desarrollo que combina de forma armoniosa, departamentos con finas terminaciones, una vista natural y amenities exclusivos: - Hall de acceso - Terraza con jacuzzi - Gimnasio - Sala de Reuniones / Video conferencias - Quincho cubierto - Quincho descubierto - Cocheras opcionales Unidades de 2 ambientes Unidad 101 43,40m2 cubiertos, 6,1m2 descubierto U$S 73.500 Unidad 102 50,20m2 cubiertos, 4,6m2 descubierto U$S 82.125 Unidad 201 43,40m2 cubiertos, 2,4m2 descubierto U$S 69.500 Unidad 202 50,20m2 cubiertos, 4,6m2 descubierto U$S 84.625 Unidad 301 43,40m2 cubiertos, 2,4m2 descubierto U$S 72.000 Unidad 601 43,40m2 cubiertos, 2,4m2 descubierto U$S 77.000 Unidad 801 43,40m2 cubiertos, 2,4m2 descubierto U$S 82.000 Unidad 802 50,20m2 cubiertos, 4,6m2 descubierto U$S 91.125 Unidades de 3 ambientes Unidad 503 92,70m2 cubiertos, 7,70,m2 descubierto U$S 159.000 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

STREET MALL. Complejo comercial en bloque, cuenta con seis locales comerciales en ALQUILER, de diversas medidas. EXCELENTE UBICACIÓN en avenida principal del barrio Docta Urbanización Inteligente. Desarrollado completamente sobre frente de manzana en boulevard principal, cuenta con 50m2 de frente sobre avenida. Locales modulares creados para la comodidad de cualquier rubro comercial. Entrega marzo 2024. LOCAL 1 ESQUINA FRENTE ESPACIO VERDE: 75m2 en planta baja y 44m2 en entre piso. Dos baños. 9m2 de frente sobre avenida y 8 m2 de frente sobre calle secundaria. LOCAL 2: 75m2 en planta baja y 44m2 en entre piso. Dos baños. 9m2 de frente sobre avenida. LOCAL 3: Posee 37m2 en planta baja y 20m2 de entre piso. 4,5 m2 de frente sobre avenida principal LOCAL 4: Posee 37m2 en planta baja y 20m2 de entre piso. 4,5 m2 de frente sobre avenida principal. LOCAL 5: 75m2 en planta baja y 20m2 de entre piso. 9m2 de frente sobre avenida principal. LOCAL 6 ESQUINA SOBRE ESPACIO VERDE: 75m2 en planta baja y 44m2 de entre piso. 9m2 de frente sobre avenida principal y 8m2 sobre calle secundaria. CONSULTAR PRECIO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Raices Huck presenta desarrollo en venta en Rodríguez 1036. Ubicado en zona privilegiada a cuadras de Bv. Oroño. El desarrollo está distribuido en dos Torres. TORRE I: Planta Baja + 6 pisos con terraza y parrillero exclusivo. PB: Local comercial y 2 monoambiente (52m2)1°piso:Departamento 2 dormitorios (79. 4m2)Departamento 1 dormitorio (51. 90 m2)Departamento monoambiente (30. 30m2)2° a 4° piso:2 departamentos de un dormitorio (53. 60m2 aprox)2 departamentos monoambiente (34. 20m2 aprox)5° piso:Departamento 2 dormitorios (88m2 aprox)Departamento 1 dormitorio (51. 90m2)Monoambiente (30. 30 m2)6° piso: Departamento 2 dormitorios con terraza exclusiva y parrillero exclusivo (126. 90 m2)Departamento 1 dormitorio con terraza exclusiva y parrillero exclusivo (101m2)Monoambiente con terraza exclusiva y parrillero exclusivo (58. 20m2)TORRE II: Planta Baja + 3 pisosPB y 1° piso:Departamento 1 dormitorio (71. 50m2)Monoambiente (53. 70m2)2° y 3° piso:Duplex 1 dormitorio con balcon terraza (63. 90m2)Monoambiente (32. 30m2)Consultar unidades disponibles y financiación MAS DETALLES en: . redinmosoft. com. arinmueble94571

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PREVENTA EN POZO: Estudio profesional al frente de 26.20m2 totales (23m2 cubiertos mas 3.20m2 de balcon mas amenities) ENTREGA: JUNIO 2021 Nuevo emprendimiento boutique de características excepcionales en la zona de Belgrano, a 3 cuadras de la esquina de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze. -Todas las unidades son al frente con excelente vista panorámica. -Estará ubicado frente a una nueva zona urbana de 9 hectáreas que tendrá un 78% de espacios verdes y un 22% estarán destinados a edificios premium de viviendas y oficinas. El edificio se desarrollara en 11 pisos. Constara en unidades de 1, 2 y 3 ambientes pensadas al detalle. Rooftop con parrilla y jacuzzi Todas las unidades son al frente con excelente vista panorámica. Forma de pago: 50% al contado y saldo en cuotas en pesos + CAC Crecer de Angela Olivieri 4554-7777/4551-1111 www.crecer.com.ar Crecer Inmobiliaria Whatsapp de venta 11-6422-8080 www.crecer.com.ar XINTEL (CRE-CRE-6387)

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LOCAL COMERCIAL EN EL MICROCENTRO / ESQUINA DE PERON Y SUIPACHA / FRENTE CON VIDRIERA / IMPORTANTE ACTIVIDAD PEATONAL Y VEHICULAR EN LA ZONA / MÚLTIPLES USOS / APTO GASTRONOMICO / AMPLIO, COMODO Y MUY LUMINOSO / MUY BUENAS DIMENSIONES: PLANTA BAJA: 7,25 x 5,20M2 / ENTREPISO: 7,25 x 5,20M2 / PRECIO DE VENTA: U$S 120.000 // EXPENSAS: $20.000 / SUPERFICIE CUBIERTA EN PB = 37,76 M2 SUPERFICIE CUBIERTA EN ENTREPISO = 37,76 M2 SUPERFICIE TOTAL = 75,72 M2 COCINA / DOS BAÑOS / VESTUARIO PARA EL PERSONAL / IMPORTANTE MOSTRADOR TODO VIDRIADO / 4 HELADERAS EN PB y 3 EN ENTREPISO / MUY BUENA UBICACIÓN: MUY CERCANO A LAS AVDAS. CORRIENTES, RIVADAVIA, SANTA FE, CÓRDOBA, Y 9 DE JULIO. A POCAS CUADRAS TRIBUNALES, DE ESPACIOS VERDES, DEL TEATRO COLON. MUY CERCANO A PLAZA DE MAYO. ZONA DE COLEGIOS, UNIVERSIDADES, DE LOCALES GASTRONÓMICOS Y COMERCIALES. CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE A POCAS CUADRAS: INCLUIDO EL SUBTE LINEA "D" (ESTACIÓN 9 DE JULIO), LINEA "B" (ESTACIÓN CARLOS PELLEGRINI), LINEA "C" (ESTACIÓN DIAGONAL NORTE) Y LINEA "A" (ESTACIÓN PIEDRAS).

Oportunidad! Hermoso Dúplex en venta- Bº CEC – Bermejo- Guaymallén. 5ta.Propiedades vende por cuenta y orden de 3º: DUPLEX ubicado en calle Mathus Hoyos – Barrio Centro empleado de comercio (se ubica frente al Camping CENTRO EMPLEADO DE COMERCIO) – Bermejo – Guaymallén. Tiene una superficie terreno de 81m2 y superficie cubierta propia  de 80m2 (40m2 abajo y 40m2 en planta alta) lo que hace un total de 80m2 cubierto. Planta Baja: Cocina Comedor Amplio Living (con ventana a la calle) Baño Patio con churrasquera (20m2) Garaje  techado con portón de rejas de hierro (20m2) Planta Alta: 3 dormitorios (con placard) Baño Posee una antigüedad de 27 años. En buen estado de mantenimiento. Servicios de luz, agua, gas y red cloacal La zona es residencial, el plus extra que tiene este barrio es que esta frente al camping, lo que permite que muchos lo utilizan para recreo familiar. Varias líneas de colectivos, en pocos minutos en el microcentro mendocino. Buen lugar para vivir o invertir Valor: $5.600.000 (pesos) Mayor información contactarse con el martillero Morales 2615066328  Visite nuestro sitio web. www.quintapropiedades.com.ar

Departamento de 2 ambientes. Para ingresar lo hacemos por un portón ubicado al frente del complejo con entrada para vehículo. Al entrar nos encontramos con el comedor-cocina de 5x4 (cocina equipada con mesada, bajo mesada, cocina, bacha de acero inoxidable, heladera) con revestimiento en cerámicas hasta 1,20 de altura esta cuenta con un acceso al patio de 5x3 ubicado del lado izquierdo de la propiedad, este cuenta con entrada propia para vehiculo, parrilla y lavadero. El baño completo de 1,8x1,2 (equipado con inodoro, bidet, ducha y vanitory) y el dormitorio de 3x3 con vista al patio lateral y placard. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio y madera. Rejas en todo el departamento. Cuenta con pisos revestidos en cerámica, las paredes están terminadas en revoque fino. Cuenta con techo de tejas y cielorraso de madera. Servicios: Electricidad: Si - Gas: Envasado - Cloacas: si - Asfalto: si - Transporte público: Por calle 2 M2: 46,20m2 - cubiertos: 31,20m2 - descubiertos: 15,00m2 - Zona: Urbana

Descripción Excelente piso antiguo en el centro de la ciudad de Córdoba. Ideal para oficinas, consultorios, empresas o inversores. Ubicado sobre calle Colón, a metros de la calle General Paz, esquina emblemática de la ciudad. A pocos metros del Patio Olmos. Descripción del inmueble:Planta 5° “A”:Planta principal: 150m2 útiles + 20m2 terrazaTerraza Superior: 10m2 de una habitación + 120m2 terraza160m2 cubiertos útiles (muros no incluidos) + 140m2 de terraza.Superficie útil total 300m2 Disposición del inmueble: Sólo cuenta con una puerta de ingreso principal. Allí nos encontramos con el hall de ingreso y distribución.A la izquierda se encuentra una habitación tipo office de,47wQbNPTDJp9hMYdvogK2hAUiHsGeiybwaWe36bwtRQ3UTpYV7YuZ8FV5j9nauFCWwcjM6dTzpRp5unwdMvc8ZKU entablonada. Al frente del ingreso se encuentra el baño principal de muy buen tamaño.A su costado derecho se encuentra una habitación de 4x4 m, seguida de otra habitación de 4x4 m con calefactor, seguida de otra habitación de 4x3 m con calefactor; todas con piso de madera entablonada. La madera de los pisos es de pinotea lustrada. Por último, encontramos la cocina y accediendo por el pasillo un pequeño baño de servicio.A la derecha del hall de distribución se encuentra un pasillo cerrado que comunica con cada una de las habitaciones y con la cocina, cuenta con un gran ventanal y tiene salida a la primera terraza de unos 20m2 aproximadamente. Desde allí podemos acceder por una escalera a la terraza superior de unos 140 m2 En dicha terraza nos encontramos con una habitación de 10m2El departamento es muy luminoso y con muy poco ruido. Estado general: el mismo se encuentra en buenas condiciones. Expensas mensuales apróx: $2.800.-Agua: $800 por mesRentas: $22.000 anualMunicipalidad: $21.000 anual Precio U$D 160.000.- Escucho oferta de contado razonable.

Departamentos de 2 y 3 ambientes en venta con entrega inmediata. Guinardo Pinamar es un complejo de 12 departamentos. Precios accesibles y excelentemente ubicados en el corazón de la ciudad facilitando el acceso a múltiples lugares. Los departamentos tienen capacidad para 2, 4 y 6 personas, y están decorados con detalles únicos cuidadosamente elegidos para lograr ambientes modernos y cálidos. Totalmente equipados cuentan con vajilla completa, microondas, heladera con freezer, cocina con horno, cafetera, aire acondicionado frio calor, sillón cama, smart TV de 32″, Wi-Fi, parrilla, balcón privado, pileta, solárium, reposeras y cochera cerrada. UNIDADES EN VENTA DISPONIBLES: UF: 01 – Sup. Cub. 38,85m2 (patio 16,08m2) U$S 100.000 UF: 02 – Sup. Cub. 41,65m2 U$S 97.000 UF: 03 – Sup. Cub. 43,40m2 (patio 15,65m2) U$S 112.000 UF: 04 – Sup. Cub. 41m2 (patio 25,70m2) U$S 107.000 UF: 05 – Sup. Cub. 41,20m2 (patio 5,70m2) U$S 97.000 UF: 06 – Sup. Cub. 48,00m2 (patio 8m2) U$S 116.000 UF: 07 – Sup. Cub. 40,50m2 (patio 3,15m2) U$S 112.000 UF: 08 – Sup. Cub. 41m2 (patio 4,40m2) U$S 112.000 UF: 09 – Sup. Cub. 82,20m2 (patio 8,40m2) U$S 135.000 UF: 10 – Sup. Cub. 99,70m2 (patio 14,40m2) U$S 142.000 UF: 11 – Sup. Cub. 80,61m2 (patio 6,60m2) U$S 130.000 UF: 12 – Sup. Cub. 86,60m2 (patio 4,50m2) U$S 130.000 Información adicional: Agua caliente: Termotanque Cantidad de plantas: 3 Servicios: Gas Características: Pileta - Lavadero - Patio - Calefacción - Vigilancia - Alarma - Solarium - Amoblado - Parrilla Ref#711727 Precio: 97000.00 USD

EDIFICIO A ESTRENAR ** POSESIÓN INMEDIATA **,,,Ubicación:,El proyecto se encuentra ubicado en la Avenida San Juan al 2400, entre Matheu y Alberti. A 2 cuadras de las estaciones de subte Jujuy y Pichincha de la línea E. y a 3 cuadras de la estación Humberto 1° de la línea H.,Próximo a acceso Au. 25 de Mayo.,,,Características del proyecto:,Se trata de un edificio de 8 pisos, a estrenar.,Cuenta con 4 unidades por piso de departamentos de 1 ambiente divisible.,1 ascensor.,,,Características Unidad 8B:,- 1 ambiente divisible.,- Balcón al frente.,- Cocina semi integrada por barra desayunadora, con instalación para lavarropas en bajo mesada, alacenas y cocina eléctrica.,- Baño completo.,,,Superficie unidad 8B:,- Superficie cubierta: 36,20m2,- Superficie descubierta: 3m2,- Superficie total: 39,20m2,,,Amenities:,- Laundry.,- Solarium.,- SUM,,,Etapa de construcción:,Terminado. Entrega inmediata.,,,Formas de pago:,- Contado.,- Posibilidad de financiación.,,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

LOCAL COMERCIAL EN VENTA FRENTE A LA AV INDEPENDENCIA DE LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA En una excelente ubicacion comercial, a media cuadra de la playa.Apto para varios fines comerciales y cuenta con los servicios de luz, agua y cloacas. vidriera de blindex al frente pisos ceramicos baño instalado superficie planta baja 31.20m2 superficie subsuelo 31.20m2 Av Independencia N°669 entre Ituzaingo y Ayacucho, La Perla de Mar del Plata. 1132864954/4237-5819 de lunes a viernes de 9:00hs a 17:00hs U$D56.000.-

EXCELENTES DEPARTAMENTOS!!! 3 AMBIENTES!!! EN POZO!!! 100 METROS DE PLAZA DE COSTA AZUL!!!! 600 METROS DEL MAR!!! 650 METROS DE AV.SAN BERNARDO!!! EXCELENTE UBICACION!!! SE ACEPTA PERMUTA!!! BICTOIN!!! MONEDA VIRTUAL!!! COMPLEJO "ROMA "V"" FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2024!!! PRECIO DE APERTURA A PARTIR DE U$D28.000!!!! VALORES!!! UNIDADES FUNCIONALES AL FRENTE 35M2 CUBIERTOS / 20M2 DESCUBIERTOS = 55M2 TOTALES APROX UF 1 -3 AMBIENTES-PLANTA BAJA U$D38.000 UF 2-3 AMBIENTES-PLANTA BAJA U$D38.000 UF 5-3 AMBIENTES- PRIMER PISO U$D36.000 UF 6-3 AMBIENTES-PRIMER PISO U$D36.000 UNIDADES FUNCIONALES CONTRAFRENTE 40 M2 CUBIERTOS / 20M2 DESCUBIERTOS = 60M2 TOTALES APROX UF 3-3 AMBIENTES-PLANTA BAJA U$D40.000 UF 4-3 AMBIENTES-PLANTA BAJA U$D40.000 UF 7-3 AMBIENTES-PRIMER PISO U$D34.000 UF 8-3 AMBIENTES-PRIMER PISO U$D34.000 UF 9-3 AMBIENTES-SEGUNDO PISO U$D28.000 UF 10-3 AMBIENTES-SEGUNDO PISO U$D28.000 LA PROPIEDAD DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES ESPACIO DE AUTO LIVING COCINA COMEDOR BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS PATIO O BALCON (DEPENDE LA UNIDAD FUNCIONAL). CON... (PARRILLA Y PILETA LAVADERO) LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON...

Casa 2 dormitorios El ceibo esquina El Algarrobo, La Carolina Al ingreso nos encontramos con cocina comedor, living y cuenta con dos habitaciones y un baño. La casa cuenta con doble ingreso, tanto por calle el ceibo como por calle el algarrobo. Tiene cochera cubierta para 1 vehiculo y en el patio una galeria de 20m2 con parrillero Lote de 300m2 con 70m2 cubiertos y 20m2 semicubiertos Servicio de luz Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).