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U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Descripción Planta baja, planta alta, local al frente y patio. Espacio para ascensor. Dos escalera. kitchenette. 500m2 Por más información comuníquese con nosotros. Estamos para asesorarlo.

Galpón de 500m2 oficinas 157m2 – Excelente ubicación- Guaymallen- Mendoza 5TA.PROPIEDADES: Vende   inmueble  en excelente ubicación, calle las cañas a metros de calle Lamadrid,  con salida a 2 calles (dean funes y las cañas) salida rápida por ruta 40 (acceso sur) y ruta 7 (acceso este), el inmueble consta de: A)  superficie de terreno de  1.076,95 m2 con un frente de 17,56m y largo de 61m, B) un galpón con techo de zinc de 500m2 con trifásica, baño con duchas  C) oficinas varias con una sup.cubierta de 157m2, 1 baño D) espacio libre de 330m2, en el pasado funciono una empresa  que se dedico a Aire acondicionado, calefacción, refrigeración industrial, etc., por su ubicación, ideal para logística, deposito, servicios diversos. Valor: U$S 425.000 (DOLARES) Para mayor información contactarse con el Martillero Morales Carlos. Nº Celular: 261-155066328 Correo electrónico: inmobiliaria5tapropiedades@gmail.com Pagina Web WWW.QUINTAPROPIEDADES.COM.AR

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PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE LOTE -MAIPU B° VIEYTES Excelente lote en BARRIO PRIVADO VIEYTES UBICACION: R60 S NUMERO CASI VIEYTES. SUPERFICIE TOTAL: 500m2. OBSERVACIONES: El barrio posee todos los servicios: -Luz. -Gas. - Agua. - Seguridad 24hs. DETALLES: El Barrio posee una ubicación excepcional con rápidos accesos al acceso Sur y a 10m de la Ciudad de Mendoza. SE ACEPTAN PERMUTAS VALOR: U$D24.500 TEL 2613014668 2615508680

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Guaymallen Mendoza Zona Buenos Vecinos y calle Lillo Vendo 2 lotes juntos de 500m2 cu Se venden juntos o separados. $500.000 cu Matr. N° 1.302 261-3360183 261-3733787 Oficina: Jujuy 393 Local N° 1 Ciudad Mendoza 41

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE LOTE - MAIPU Bº LA QUEBRADA UBICACION: calle Araoz (RUTA 60), a mts. Acceso Sur, Maipú. SUPERFICIE TOTAL: 500m2. OBSERVACIONES: Servicios - Luz. - Gas. - Agua. - Fibra óptica. - Portal de ingresoegreso jerarquizado con excelente diseño. - Doble cierre perimetral. - Salón de usos múltiples. - Seguridad 24hs. - Cámaras de seguridad en todo el perímetro. - Calles asfaltadas. - Plaza de juegos. - Espacio verde. DETALLES: El Barrio posee una ubicación excepcional con rápidos accesos al acceso Sur y a 15min. de la Ciudad de Mendoza. Linda con Barrio Terruños de Araoz 1, y Barrio Privado Vieytes. ACTUALMENTE NO PAGA EXPENSAS. PERMUTAS SE ACEPTAN VEHICULOS VALOR: U$D 23.000 TEL 2615508680 2613014668

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