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INTERNO, GARZON 1753 1/2 CUADRA DE PELLEGRINI, ABSOLUTAMENTE IMPUESTOS AL DIA, UNICA DUEÑA. PASILLO ANCHO, DEMAS DEPARTAMENTOS CONSTRUIDOS. 7.50 METROS POR 22 DE FONDO- ESCRITURABLE

Bellísimo PH Totalmente Hecho a Nuevo Terraza con Deck de Madera de 40 Mts. Excelente Zona. Cerca de Accesos y Área Comercial. A una cuadra de Av. San Martín y su Metrobus. Imperdible Planta Baja: Se ingresa al Living Comedor, Cocina en L con anafe a gas, horno empotrado eléctrico, doble bacha, campana extractora y Termotanque a gas. Bajos y alacenas, espacio para Heladera. Revestimiento Subway Blanco en pared. Ventana corrediza de 2 mts de ancho entre mesada y alacenas. Baño Completo. Todos los pisos de Porcelanatto Simil madera claro. Amplio dormitorio en Suitte (3. 5 x 3. 2 + baño de 3. 5 x 1. 2) con placar de pared a pared y piso a techo de puertas corredizas. Pisos de madera de Pinotea, pulida e hidrolaqueada. Baño de la Suitte con box de ducha. Otro Dormitorio muy amplio (3. 5 x 3. 96), con placar de pared a pared y piso a techo de puertas corredizas con pisos de madera de pinotea pulida e hidrolaqueada. 3er dormitorio o escritorio de 3. 35 x 2. 20 con placar de 1. 90 de ancho piso a Techo Todos los ambientes tienen preinstalación de aires acondicionados, esto quiere decir que el día que se quieran colocar los aparatos no se deberá romper absolutamente nada, ni perforar nada, las cañerías y los desagües ya están clocados dentro de las paredes. Todos los cielorasos son de Durlock con buña perimetral. Todas las paredes están enduídas y pintadas El tablero de electricidad dispone de Disyuntor diferencial, toma a tierra y llaves térmicas de diferentes circuitos. La escalera interna de estructura de hierro y peldaños de madera dura de pulgada y media lleva al quincho cubierto, de 3. 5 x 3. 60 como parrilla y fogonero y amplia mesada con pileta. Frente de Parrila con apertura levadiza y bajo mesada de 3 puertas Dispone de conexión de lavarropas y también se deja prepara para bomba presurizadora si se desea conectar. Los pisos son cerámicos de 50 x 50. Amplia terraza Premium de casi 40 m2 toda revestida con Deck de eucaliptus tratado. Esquinero de madera con almohadones para exterior, fogonero central y Ducha. Claramente no fue construida para vender, tiene detalles de gran categoría, confort y de calidad de materiales que así lo demuestran. Absolutamente todas las cañerias e instalaciones de agua, cloacas, gas y electricidad son nuevas. Se mantuvieron 3 aberturas de epoca de madera y los pisos de pinotea se reconstituyeron. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. De Bs. As, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes yo vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El valor de los impuestos y expensas son estimados al momento de la publicación, las mismas están sujetas a cambios yo modificaciones al momento del cierre de la operación. Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263 CPI 7579. La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes yo vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con depedencia en Recoleta, Capital Federal Excelente depto. Piso alto, balcón corrido al norte. Son 82m2. Único. Hecho absolutamente a nuevo (carpintería, baño, cocina) ¡De película! Lleno de luz y sol. Equipos de aire acondicionado. Baño y toilette. Digno de ver por su estado LEPORE PROPIEDADES palermo@lepore.com.ar 4775-0999 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE1-25928)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con depedencia en Recoleta, Capital Federal Excelente depto. Piso alto, balcón corrido al norte. Son 82m2. Único. Hecho absolutamente a nuevo (carpintería, baño, cocina) ¡De película! Lleno de luz y sol. Equipos de aire acondicionado. Baño y toilette. Digno de ver por su estado LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-25928)

TODO LUZ Y SOL Hermoso departamento de 2 ambientes en el centro porteño. Ubicado en una de las zonas más lindas y seguras de Buenos Aires, a 100 metros de la Av. 9 de Julio, a 300 metros de la plaza San Martín y a pocas cuadras de la famosa calle Arroyo. El departamento se encuentra sobre una calle de acceso vehicular restringido, llena de bares, cafés, restaurantes y vinotecas que le dan vida a la noche porteña. El departamento tiene 31,48 m2 cubiertos excelentemente distribuidos en un hall de ingreso con cocina integrada, amplio dormitorio (6x3) con orientación norte que recibe el sol de la mañana y la tarde, además tiene un gran placard con interiores hechos a nuevo (ver fotos) y un gran baño completo (3x2). Excelente ventilación y luminosidad, todos los ambientes tienen ventanas al contra frente o al pulmón del edificio. Ideal para vivienda o alquiler temporario. ¡Excelente inversión Detalles importantes: 1) El departamento es apto profesional y tiene portero eléctrico que permite abrir desde arriba. 2) No hay gas natural pero la cocina tiene una excelente cocina de vitrocerámica. 3) El dormitorio tiene un aire acondicionado empotrado que funciona muy bien y calefacción con estufa eléctrica. ¡No te asustes La factura de luz es muy baja, el mes pasado (marzo 2020) pagué $301,12. - 4) Si trabajás en el centro, ir caminando al trabajo sin pensar en el transporte público (los cortes, los paros, las demoras y el amontonamiento de la hora pico) es absolutamente impagable. ¡Le ganás tiempo y energía al día Y sino trabajás en el centro vas a ir siempre a contra mano del mundo, y viajás sentado si o si =) 5) La orientación Norte del departamento es una de las mejores, recibe el sol de la mañana y la tarde, y las plantas lo aman 6) El edificio está en muy buen estado y el encargado es un sol Mensaje de la dueña: "Es un departamento con muy buena vibra, lo he disfrutado muchísimo y me han pasado cosas increíbles durante los seis años que he vivido acá. Definitivamente lo voy a extrañar pero es tiempo de pasar a una nueva etapa. Está demás decirlo pero el departamento no tiene deudas de ningún tipo, todos los servicios e impuestos están al día y sus papeles en orden. Espero poder hacer una transacción rápida y sin complicaciones. Si querés hacer una oferta no dudes en contactar a la inmobiliaria, son muy profesionales" Consultas Marisol Preter 8 AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matr. 933 F° 36 L° I CUCICBA

En Venta Departamento 2 Amb. Pte. Peron Al 900 Departamento de 2 ambientes, Monserrat Pte. Peron al 900 30m2, Living comedor Dormitorio con amplio placard, Baño completo con bañera Cocina completa con alacenas y bajomesada ubicado en el piso 7. Alfombrado completo. Ubicado en una zona absolutamente estratégica. en pleno centro cerca de todos las lineas de subtes y múltiples líneas de colectivos. a metros de la 9 de julio. Posee todos los servicios. INMOBILIARIA METRO Mat. Prof. 7151 CUCICBA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-5709496

Descripción Departamento de 2 ambientes, Monserrat Pte. Peron al 900 30m2, Living comedor Dormitorio con amplio placard, Baño completo con bañera Cocina completa con alacenas y bajomesada ubicado en el piso 7. Alfombrado completo. Ubicado en una zona absolutamente estratégica. en pleno centro cerca de todos las lineas de subtes y múltiples líneas de colectivos. a metros de la 9 de julio. Posee todos los servicios. Información adicional Direccion: Entre calles Carlos Pellegrini y Suipacha Cerca de obelisco Superficie total: 30 Superficie cubierta: 30 Apto professional Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Estufas Expensas: 4500 Ascensores principales: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable, INMOBILIARIA METRO ***CUIT: ********-4,CABA- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7151 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

En esta Oportunidad inmobiliaria Silvestri&Calcagno ofrecen a la venta este muy amplio departamento ideal por su ubicación para renta temporal/anual o vivienda permanente. En plena centro de la ciudad, sobre calle 9 de Julio y a solo 50 metros de la costanera del rio San Antonio. Absolutamente cerca de todo, negocios de todo tipo, bancos, restaurantes, supermercados, farmacias, etc.El departamento se encuentra en 2do piso por escalera externa, en un edificio de solo 6 unidades y cuenta con patio propio (unico en el edificio), cocina comedor muy amplio y luminoso, ante baño, baño y un muy espacioso dormitorio.El departamento cuenta con todos los servicios conectados y funcionando, ademas no pagas expensas y cuenta con escritura e impuestos al día.No dudes en consultarnos por esta propieadad.Para mas información comunícate a nuestros números de teléfono o dejanos tus consulta y asesor se pondrá en contacto con usted.