Acha 1600

MODERNO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON PATIO VERDE TIPO PH A ESTRENAR. Se trata de,un amplísimo monoambiente de 37m2 cubiertos con gran ventanal al patio/jardín de,13m2 lo que le otorga luminosidad total. ES un ambiente totalmente divisible. La,cocina cuenta con detalles de primera calidad: mesada de silestone, hornallas y,horno separados ambos empotrados. Ventana de ventilación. Placard.,Preinstalación para 2 splits que en caso de dividir los ambientes quedaría 1 AA,en el dormitorio y otro en el living. Baño completo con bañera. Amplio patio con,pasto, mesada y espacio para lavarropas. Este lindísimo departamento es parte de,un complejo moderno de diseño, construido por el estudio ARQtipo. El edificio,fue premiado a Mejor obra construida por CAPBA (Colegio de arquitectos de Buenos,Aires). Se compone de 2 plantas, con 5 unidades en total:1 PB, 2 en primer piso,y 2 en el segundo, no posee ascensor y tiene muy bajas expensas. ($1600 Oct,2020). Se ubica en un entorno residencial, cercano a parques Saavedra y,Sarmiento, a pocos min del shoppping DOT, muy buena comunicación a accesos Gral,Paz y Panamericana, estación de tren de Saavedra línea Mitre a Retiro y,numerosas líneas de colectivo.

Departamento 4 ambientes al contrafrente, con jardín y parrilla privada. Espacios: - Living comedor - Cocina con doble acceso - Lavadero - Dependencia con baño - Toilete - Jardín con parrilla - 3 Dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - Baño completo Cochera opcional a USD 20.000. Gran oportunidad. ACHALAY - Edificio de Casas Amenities: - SUM con parrilla y horno de barro - Pileta - Jardín en PB - Laundry - Garita de seguridad - Espacio para bicicletas Ubicación: a 50m de Av Álvarez Thomas, 6 cuadras del Subte Línea B, y a 10 cuadras del Tren Línea Mitre. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

INFORME GENERAL SOBRE ESTRUCTURAS UBICACIÓN: CALLE ACHA ESQUINA GABOTO2 LOTES UNIFICADOS (MISMA ESCRITURA A NOMBRE DE S.A) TOTAL SUPERFICIE LOTES: 2688MTSESTRUCTURA 12 PISOS SOBRE CALLE ACHA SUPERFICIE DEL LOTE: 1600 MTS METROS CUBIERTOS AL MOMENTO: 2563 MTS2 SUPERFICIE LIBRE: 1059PLANOS PRESENTADOS EN MUNICIPIO: FUERON PRESENTADOS EN SU MOMENTO,PERO YA SE ENCUENTRAN CADUCOS HAY QUE PRESENTAR UN PROYECTO NUEVO, ANEXARLO AL EXPEDIENTE ANTIGUO QUE SE ENCUENTRA EN EL MUNICIPIO EN EL ARCHIVO(EL ARQUITECTO LO PIDIO AL MUNICIPIO PERO DEBIDO A LA CANTIDAD DE AÑOS DE ANTIGÜEDAD SU RECUPERACION SE DEMORA VARIOS DIAS) CON EL INFORME ESTRUCTURAL, VOLVER A PAGAR LOS DERECHOS DE CONSTRUCCION MONTO APROXIMADO: PESOS 1.880.000 PLANO ESTRUCTURAL:PRESENTARLO NUEVAMENTE CON EL ESTUDIO ESTRUCTURAL YA REALIZADO RECUPERACION ESTRUCTURAL: SE ANEXA INFORME PRELIMINAR (YA QUE UN INFORME Y ESTUDIO GENERAL TIENE UNA DEMORA DE 15 A 30 DIAS APROXIMADAMENTE)ING. MARTIN AVILANOTA MARGINAL: AL MOMENTO DICHA ESTRUCTURA FUE INSPECCIONADA VISUALMENTE POR EL ING. MARTIN AVILA DONDE CONSTA LA FACTIBILIDAD DE RECUPERACION DE LA ESTRUCTURA.●    CON LA RECUPERACION DE LA ESTRUCTURA ES FACTIBLE DISPONER DE 4 UNIDADES FUNCIONALES X PISO CONFORMANDO UN TOTAL DE 48 UNIDADES (SE ANEXA RENDER DE PROYECTO ORIGINAL) TAMBIEN EXISTE LA FACTIBILIDAD DE CONFORMAR UN ESPACIO PARA 48 O MAS COCHERAS QUE ESTAN DIBUJADAS EN DICHO PLANO.