Ader

Casa - Villa Adelina EDIFICIO A LA VENTA EN VILLA ADELINA, AVENIDA ADER 3900, PH EN PLANTA + 2 LOCALES!! U$D390.000.-!!! PH en Primera Planta, 4 ambientes, 2 dormitorios, Cocina completa, Baño completo, lavadero, Doble salida a la terraza con parrilla, quincho y toilette con escalera a otra terraza. • Propiedad tipo: LOTE con LOCALES Y PH en PLANTA ALTA • LOTE: 10m* X 20m* • Locales: 200m2* cubiertos • PH: 140 m2* cubiertos • Superficie Descubierta: 170m* • Estado: Solido, Bueno a modernizar *Las medidas reales surgirán del plano Por dudas, consultas o visitas puede comunicarse con nosotros a ******** // ******** // wsap: ******** (ventas) - ******** (alquileres) // ******** // ********

Casa tipo ph al contrafrente de 3 ambientes Patio + jardin de con Parrilla y cuarto de herramientas (baulera) Living comedor con hogar a leña, cocina comedor diario con salida al patio + jardin Hall de distribución + 2 Dormitorios con placard y ventanas con luz y ventilación que dan al jardin Baño completo con bañera Entrega inmediata - Sin reubicación! Ubicación: Av. Ader y Vélez Sarsfield - Munro Estación de tren "Carapachay" - Ferrocarril Belgrano Norte - (Villa Rosa - Retiro) Líneas de colectivo: 19, 41, 111, 140, 204, 343, 333 Jardín de Infantes N5, Colegio San Antonio de Munro, entre otros. Plaza de los Trabajadores Crisólogo Larralde, Plaza Domingo Faustino Sarmiento, Plaza José Ingenieros. Esta es tu oportunidad, deja de soñarlo y haz que suceda! Estamos para asesorarte, aguardamos a tu contacto. Responsable Matriculado: Jesica L. Tapia - CMPSM Mat. No 2526

Tipo de construccion: dos naves industriales separadas por una playa de maniobras de 4000 m2: _ nave industrial 1: techo de losa a 5,50 mts de altura con portones al frente y los laterales, de 2815 m² de sup. (37,50 x 75 mts) unida a otra de estructura astori con 7 mts de altura, de 1500 m² de sup. (40 x 37,50 mts), en total suman 4315 m². todo posee muy buen piso de hº aº, se ingresa a la misma por un dock de carga al frente con un alero de 7,50 mts de altura para poder desconsolidar de noche o con lluvia, hay amplios playones de maniobras de hº aº. _ nave industrial 2: techo parabólico y aislación térmica, con 7,50 mts de altura; muy buen estado de uso y conservación con pisos de hormigón en excelente estado. posee oficinas, baños y vestuarios para personal. los laterales en ambas naves son de mampostería con ladrillo a la vista, al frente hay una casilla de seguridad y también vestuarios. el suelo de todo el inmueble es de hormigón y el perímetro de mampostería. todo se encuentra buen estado general de uso y conservación. las obras ya realizadas en el inmueble son de buena calidad y cumplen con los estandares actuales nacionales de seguridad e higiene, como ser: salidas de emergencia, red contra incendios por hidrantes, áreas separadas de comedor, vestuarios y sala de baterías, etc. posee cocheras para personal administrativo, para cumplir con todas las ordenanzas municipales y organismos técnicos. entorno netamente industrial enfrente y en uno de sus lados, sobre calle cajaraville, residencial. las calles de acceso son abiertas y acondicionadas en muy buen estado de transitabilidad y circulación. nota: posibilidades de subdividir en sectores de 2.000 m2.- zonificacion y usos: industrial usos multiples: comercial (locales/oficinas/centro comercial).-

2 LOCALES sobre importante avenida en la zona y Sólida casa en primer piso por escalera con entrada independiente, de 50 años de antigüedad. Los locales cubren los 203 m2 del terreno en planta baja, con posibilidad de unificarlos. Uno de ellos, el más grande, de excepcional medida, se encuentra actualmente alquilado, como una buena fuente de ingreso extra. En planta alta, se encuentra una casa que posee amplio living-comedor con salida al balcón corrido, 2 dormitorios sin placard, cocina-comedor diario, un baño con ducha, un gran patio donde se encuentra una parrila y un dormitorio extra y toilette, amplia terraza. Gran potencial para agrandar y/o modificar su distribución. Ubicación: se encuentra sobre avenida, en un barrio tranquilo, con varias líneas de colectivo que pasan por la puerta con acceso directo a Capital y a diferentes barrios. En las cercanías se encuentran supermercados, negocios de varios rubros, plazas, clubes y colegios estatales y privados. En cumplimiento de Ley 2.340 CUCICBA, Ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, de las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Comercializado por Carla Gonzalez, CMCPSI 6512 Libro 10 Folio 43, adherido a Coldwell Banker Concept. CUIT 27-24272844-6. Coronel Morales 1404 - Tigre. © 2020 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

INMUEBLE DESARROLLADO EN 3 PLANTAS. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN ESPACIO LIBRE PARA GUARDADO DE VEHICULOS CO N JARDÍN, UN LOCAL Y UN BAÑO. EN EL PRIMER PISO SE UBICA UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COMPUESTO POR LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA Y LAVADERO. POR ÚLTIMO, Y DESARROLLADO EN EL PRIMER Y SEGUNDO PISO, SE HAYA UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES QUE CUENTA CON LIVING, BAÑO, DORMITORIO, COCINA/COMEDOR Y TERRAZA. AMBOS DEPARTAMENTOS SE CONECTAN A TRAVÉS DE LA TERRAZA. La información publicada (medidas, antigüedad y demás datos) es aproximada y fue suministrada por los propietarios. Titular Leonardo Fumagalli CMCPSI Mat N° 6005 FUMAGALLI PROPIEDADES

Alquiler de Galpón en Villa Adelina, San Isidro ZONIFICACION: CMA3 Excelente local comercial desarrollado en planta baja 87m2 cubiertos Cuenta con 2 baños y sótano (MAI-MAI-577)

munro vendo 4 departamentos en bloc cada uno de 3 ambientes con garage y fondo libre, cada departamento tiene de 60 m2 cub cada uno, se encuentra reciclado completo hace 2 años esta hubicado sobre av ader 2517, el precio por todo es dolares 165.000.- no tomo permuta, 1540230810

Galpón de 162mts2 c/2 baños y persiana ciega techo de losa! a 20 mts de av. ader en zona industrial sin espacio aereo hay que pintarcomodidades: galpon 10x16,25 mts 2 baños.

Galpon 120m2 cubiertos con entrada para camion, ideal deposito, sobre lote de 600 m2. zona industrial. excelente ubicacion cerca de thames y 1/2 cuadra de avenida ader. opcion alquiler $9.500.- "los datos,medidas y antigÜedad son estimativos y suministrados por el propietario"

El depósito cuenta con ingreso por 3 calles: cajaraville, curapaligue y la av. ader. ademas posee portones automáticos y casilla de seguridad en el ingresos principal, un playón de maniobras de hormigón armado con una superficie de 5000 m2 y sector para estacionamiento para visitas. el inmueble fue la antigua planta colorín y cuenta distintas estructuras edilicias ya sea depósitos, oficinas, pañoles, planta subsuelo y casi mts de espacios verdes, todo apto para reciclar ya sea para un desarrollo logístico- industrial o para viviendas optimizando lo ya construido.

Muy buen duplex a estrenar en esquina, jardin lateral de 4x22 + jardin al fondo de 7,5x5.5. living comedor, cocina comedor diario, toilette de recepcion, 2 baÑos completos, entrada de auto, 3 dormitorios (1 en suite).ubicado a 1 cuadra de ader, 6 de av de mayo, proximo a estacion

PH tipo casa de 3 ambientes al frente, muy amplios y luminosos. La vivienda está en muy buen estado y cuenta con living comedor, comedor diario y cocina incorporada (nueva), 2 dormitorios con piso de parquet (uno de ellos con placard), baño completo con bañera (nuevo), lavadero semicubierto, patio, cochera cubierta, terraza accesible. En muy buena ubicación de Villa Adelina, casi esquina Av. Ader., a metros de parada de varias líneas de colectivo, cercanía a comercios, colegios y transporte público. Martin Vallejos CSM:2703 Soluciones inmobiliarias Contacto: (011) 6940.8661

Calle Italia 300, San Martin (Granaderos) Barrio Canguro.- Departamento de 2 amb. 60 m2, con Patio y seguridad 24hs. Ubicado en el complejo, Barrio Cerrado Canguro. Esta unidad tiene solo 5 años de antigüedad, todo en perfecto estado y funcionamiento se entrega recién pintado. Opcional amoblado con heladera, antena con TDA y codificador, lavarropas, ventilador de techo. Modular cama mesa y sillas, sillones Servicios comunes, sector de parrillas, sector de juegos para niños, portería, Vigilancia 24 hs - Cámaras de seguridad en todo el predio Estacionamiento para 1 auto. Muy seguro y tranquilo de ambiente familiar. Cuenta con un cómodo dormitorio con amplio Placard, baño completo, living Cocina integrada, Lavadero y patio… Bajas Expensas, inc. agua y seguridad permanente las 24hs.- Su ubicación ofrece ágil acceso vehicular. Av. San Martin hacia Panamericana, o Av. Constituyentes hacia Gral. Paz, conecta con los puntos más importantes de GBA Y CABA.- Medios de transportes, Gran cantidad de Líneas de colectivos. FFCC. Belgrano Norte estación (Munro). Zona de Centros comerciales Vélez Sarsfield y Av. Ader, Av. Mitre. Estas pensando en Vender Comprar o Alquilar!!! TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones, para obtener el valor real de las propiedades, utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente, que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aprox- imados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. DELLA FONTE PROPIEDADES CUCICBA 7608 CMCPSI 6602

Muy buen depto. de 2 amb. en alquiler en Carapachay! En 1er piso con balcon! Comodidades: Coc. (2x2) c/muebles completos y sector de lavadero; Liv./Com. incorporado (3.20x3.20) c/salida al balcón (3x1); Baño completo; Dorm c/placard (3.00x3.50) c/salida al balcón. Entre Argerich y Ader [Provista por | Código 50002862]

Propiedad ubicada a 300 metros de Avda. Ader.A 1.400 metros de Avda. Manuel de Rosas (Ruta 4), A 1.500 metros de la Estación Boulogne, y a 1.300 metros de la estación Villa Adelina del FF.CC. Belgrano. Frente a la escuela de Policia de San Isidro. Uso actual: Industria metalmecánica. Lote: 389 m2 (10x38,90m) Sup.Pta.Baja: 390 m2 (recepcion, taller, vest.baños) Sup.Pta.Alta: 100 m2 (oficinas, comedor) Zonificacion: Id (Industrial dominante) Edificio con ingreso para vehiculos, sector al frente con techo de losa de 5m de altura aprox. En planta baja sector de recepcion al ingreso, y en taller al fondo sector de baño y vestuarios, y arriba comedor. En planta alta, muy buenas oficinas, sala de reuniones, kitchinette, baños. Servicios: Gas de red. Fuerza motriz. Telefono urbano. Pavimento. Cloacas. Valor solicitado: Venta U$S 340.000.- Alquiler: $ 180.000. - + IVA (Entrega: dentro de los 60 dias) Honorarios: Venta 4% + IVA. Alquiler 5 % + IVA.

VENTA URGENTE ! * FACILIDADES A CONVENIR * GALPON 848 MTS. LOSA Y PARABÓLICO. FRACCIÓN 17.32 X 35.5 Y 8.66 X 27. ZONA DEPOSITOS. 400 MTS PARANA - 400 MTS AV. ADER - 100 MTS A. ALCORTA. Información Adicional: Tipo de techo: Chapa Tipo de portón: Levadizo ABL Gas natural Servicios: Gas

Se trata de un Galpón edificado bajo un sistema racionalizado y con una estructura de loza de Hormigón armado el cual posee 106 Mts2 La misma incluye ingreso para vehiculos, una oficina y un baño. Ideal Deposito o carpinteria artesanal o metalica. Zonificación Ir Cercanias:La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Vélez Sárfield, a 4 cuadras de Carlos Villate, a 7 cuadras de Av. Bernardo Ader, a 13 cuadras de Pres Hipólito yrigoyen y a 25 cuadras de Av. Panamericana.