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TERRENO EN VENTA EN VILLA DEVOTO - PB + 2 pisos + 1 retiro. Superficie construible 640 m2. Plusvalía (no incluida en precio 20. 916 UVAs Valor 22102020 $ 1. 250. 000) Atención: nuevos desarrollos pueden obtener 100% de exención al pago de plusvalía. Superficie: 320 m2. Medidas: 8,78 x 36,40 Altura Máxima:. 9 mts Capacidad Constructiva: PB + 2 pisos + 1 retiro. Tipo de construcción sNuevo Código Urbanístico: Área de Arquitectura Especial AE 26 – Pasajes de la Ciudad Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Completamiento de tejido. No cuenta con edificios catalogados linderos. No se encuentra catalogado como un inmueble protegido por el APH. Fue desestimado por nota CAAP Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MAT CUCICBA 6786 MAT CMCPSI 6585

Corredor Responsable: Emilia Silvia Pepe - CUCICBA 7344 / CMCPSI 6659Contacto: Arq. Andrea Maturo - MLS ID # 421181005-56Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cargo por él. Galpón Depósito, de 300 mts cuadrados totales. Distribuidos en 2 plantas. En la planta baja encontramos una entrada de cochera con 2 baños y la escalera que nos conduce a la planta alta donde se encuentran las oficinas, un espacio de cocina más sanitarios, un patio pequeño, y un acceso al fondo para acceder a la planta baja desde otro lugar. También tiene una entrada con persiana con altura suficiente para la entrada de un camión, la planta no tiene columnas en el medio. El valor del alquiler es mas IVA zonificaciones AE-26 y Mixtura 2. Cuando hay doble catalogación el Código permite tomar la que resulte conveniente, en este caso, mixtura 2. En nuestra experiencia, en la práctica puede que haya que discutir este tema, pero eventualmente deben admitir los usos correspondientes a esa mixtura. Mixtura 2 Te menciono algunas actividades permitidas, hay más, pero para que tengas una referencia. Comercios de abasto (almacen, verdulería, granja, carnicería): permitidos hasta 200 m2. Supermercado: hasta 1.500 m2. Locales gastronómicos: hasta 750 m2. Comercios en general: la mayoría están permitidos hasta 500 m2. Espacio cultural: sin limite de superficie. Gimnasio: hasta 1.000 m2. Salon de fiestas infantiles: hasta 500 m2. Institutos de Enseñanza no oficial: sin límite de superficie. Garaje comercial: sin limite de superficie. Servicios en general: entre 500 y 1.000. Oficinas / Espacios de coworking: hasta 1.000 m2. Industrias: permitidas sin limite del superficie (incluye taller mecánico). NO PERMITIDOS: Comercios Mayoristas ni Depósitos. AE 26 la mayoría de las actividades en esta zona están restringidas a 200 o, como máximo 500 m2. Las actividades productivas requieren Consulta a Urbanística para que determine la factibilidad. Otras observaciones Es necesario analizar las cuestiones particulares. Por ejemplo, para un taller mecánico se solicitan instalaciones contra incendio arriba de los 500 m2. Para la mayoría de las actividades productivas se requieren este tipo de instalaciones arriba de los 500 / 600 m2. Para la mayoría de los comercios y servicios el límite suelen ser los 1.000 m2 Un comentario importante al respecto es que se admite la posibilidad de clausurar sectores y no habilitarlos, con lo cuál se reducen las exigencias. Es decir, si se deja una superficie accesible de menos 500 m2, se puede habilitar como taller mecánico sin necesidad de contar con instalaciones contra incendio, por más que la propiedad tenga 1.000 m2. -56

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Casa antigua para demoler. Ideal para construir casa de 250 metros cuadrados aprox. Zonificacion: U.S.A.B. 1 (hasta 9 metros) Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la normativa vigente. Para más información accedé al texto completo del Código Urbanístico. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (PFO-PFO-246)

TERRENO SOBRE LA AV. JUAN DE GARAY 2163, EMPLAZADO EN EL TRADICIONAL BARRIO DE,SAN CRISTOBAL. SE TOMARIAN M2 EN PARTE DE PAGO. DIMENSIONES DEL LOTE: FRENTE,8.87M. CONTRAFRENTE8.78M. LATERAL DERECHO 28.27M. LATERAL IZQUIERDO 29.15M. SUP,TOTAL 254.M2 CODIGO NUEVO: SUPERFICIE VENDIBLE MAS DE: 1500 m2 ZONIFICACIÓN: AE,20 USAA ALTURA: 22.80M PISOS: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS MIXTURA DE USOS: MIXTURA,4 PLUSVALIA: A CARGO DEL COMPRADOR CODIGO ANTERIOR: ZONIFICACIÓN: R2 A2 ÁREA DE,ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4, CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES,DESTINADOS A RESIDENCIA, DEPÓSITOS SIEMPRE QUE INCLUYAN LOCAL DE VENTA Y,SERVICIOS Y COMERCIOS DE AFLUENCIA METROPOLITANA. IMPORTANTE: LA SUPERFICIE,VENDIBLE A CONSTRUIR CONSIGNADA, ES APROXIMADA Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LA,DEFFINITIVA SURGIRA DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD CORRESPONDIENTE. LOS M2,INFORMADOS PUEDEN VARIAR SEGÚN PROYECTO Y CRITERIO DEL PROFESIONAL QUE ANALICE,EL LOTE. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES INDICADOS, SON,APROXIMADOS Y AL SÓLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TÍTULO,DE PROPIEDAD RESPECTIVO. PLUSVALIA YA DESCONTADA VALOR PUBLICACION LA MISMA SERA,A CARGO COMPRADOR.

Descripción JUAN B JUSTO 7692 JUAN B JUSTO 7696 JUAN B JUSTO 7698 JUAN B JUSTO 7700 esquina CERVANTES estrategica esquina es pieza unica y ademas con la menor incidencia costo x metro lineal de vidriera de la zona ya que el producto o servicio tiene la maxima exposion con mas de 35 metros lineales de permietro de vidriera sobre la avenida y con trafico de mano, son 148 m2 aproximadamente de superficie cubierta y de terreno son 4 locales con 4 baños que se alquilan en forma conjunta y entre todos conforman la totalidad de la parcela NO ES PROPIEDAD HORIZONTAL se visualiza desde muy lejos posibilidad de utilizar el espacio aereo Zonificacion anterior R2bII con nuevo Código Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Mixtura Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Otra ventaja para el inquilino., la parte propietaria no solo preserva el inmueble en alquiler durante decadas sino que ademas tiene la mejor predisposicion de colaborar con algun beneficio en favor del inquilino en compensacion de los acondicionamientos y-o mejoras que se realice en el inmueble. Factibilidad de hacer reformas o modificaciones para adaptar el inmueble a la explotacion comercial, por ejemplo integrar los locales derribando paredes interiores (hacer arcadas) o comuicarlos entre sí ALQUILA Inmobiliaria RICARDI atendemos VIRTUALMENTE los 7 días de la semana nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito con medidas por correo electrónico o por WhatsApp NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS Somos Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS HONORARIOS con TODOS LOS MATRICULADOS DE CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: A refaccionar Direccion: Entre calles Cervantes y Emilio Castelar Cerca de estacion METROBUS Bermudez Superficie total: 148 Superficie cubierta: 148 Orientacion: Noroeste Superficie del terreno: 7.85 x 18.85 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Cloacas, Pavimento,

AMPLIO LOTE DE 9500 METROS CUADRADOS!! Nº DE LOTE: 39 CHACRAS de OLIVIA es un club de chacras sobre un campo de 180 has, de las cuales 80 has son de a´reas comunes: Pulperi´a, Huerta, Granja y Reserva Natural Ecolo´gica. CHACRAS de OLIVIA se encuentra ubicado en Lima, partido de Za´rate, Pcia de Buenos Aires. Se accede por la Ruta Nacional Nro. 9 a la altura del Km. 107 Red ele´ctrica tendido ae´reo • Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral • Pulperi´a y Proveeduri´a • Caminos mejorados • Palenques comunes • Gazebos con “fuegos” sobre el ri´o • Forestacio´n • Reserva Natural Ecolo´gica • Canales navegables (sin motor). Servicios: Cloacas, Gas VENTAS ALQUILERES TASACIONES REMATES ADMINISTRACION DE PROPIEDADES