Agustin n

AGUSTIN ALVAREZ MAT 1442 VENDE CASA EN VILLA NUEVA, GUAYMALLEN UBICACION: Libertad N°909, Villa Nueva, Guaymallén. SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA: 190m2. SUPERFICIE TOTAL: 477m2. CONSTRUCCIÓN (DESARROLLADA EN PLANTA BAJA) - Doble Living, separado con estufa hogar. - Comedor de diario. - Cocina independiente. - Dos habitaciones amplias con placar. - Baño completo. - Cochera cubierta. - Lavandería independiente. - Patio con amplia superficie libre, y churrasquera. - Depósito. - Jardín frontal. DETALLES: La propiedad se encuentra en buen estado, es totalmente antisísmica, de material, con sus instalaciones originales funcionando. Cuenta con espacios amplios, y una construcción de categoría, de primer nivel. OBSERVACIONES: La propiedad se encuentra sobre una de las principales calles del departamento de Guaymallén, con gran proyección tanto para vivienda como para comercio. Está ubicado a dos cuadras del edificio municipal. VALOR: USD 110.000

Importante inmueble sobre la Ruta 27 (Av. Agustín García N°6139), Partido de Tigre. Ubicado entre Tigre y Nordelta con muy buenos accesos. Desde la zona de Tigre por Camino de los Remeros y Santa María de las Conchas y desde la zona de Benavidez por Av. Benavidez y Av. Juan Domingo Perón. Terreno de 1.811 m2 sobre los cuales se disponen un importante local en doble altura al frente con un buen entrepiso ideal para la comercialización de todo tipo de productos. Importantes oficinas en la parte posterior del local. Dos grandes depósitos con doble acceso para camiones, camionetas y particulares por Ruta 27 y la perpendicular José Cebey. Baños para el personal de las oficinas y del depósito por separado. Estacionamiento de cortesía al frente para los clientes y/o empleados del local. Uso con mayor preponderancia en retail (comercial) y complementario de depósito para lo comercial por su zonificación que es C5, comercial 5, con uso dominante de comercios y complementario de vivienda multifamiliar. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

PH 2 ambientes con patio y balcon, PA frente, a dos cuadras de Av. Laprida. Detalles: Cocina-Comedor: 3.00 x 5.00 mts piso de ceramicos, instalada con cocina, calefon, estufa, mesada, bajomesada y salida al patio. Patio: 3.00 x 2.50 mts. Distribuidor: 1.70 x 0.90 mts. Dormitorio: 3.00 x 3.00 mts piso de ceramicos y placard con salida al balcon. Balcon: 3.00 x 1.00. Baño: 2.00 x 1.60 mts instalado completo con receptaculo. ***NO SE ADMITEN MASCOTAS REQUISITOS: Primer mes de alquiler + Deposito + Garantía Propietaria (C.A.B.A o G.B.A) + Gastos de informes de garantía + Justificativo de ingresos + 5% de la totalidad del contrato de comisión inmobiliaria + 50% del sellado del contrato. "Las medidas del presente son aproximadas y al solo efecto orientativo". VILAR INMOBILIARIA de Carlos Moreiro CSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Cecilia Inmuebles Ref 916 Venta de Terreno sobre Ruta Nacional 38 en Bialet Massé Punilla Provincia de Córdoba - Excelente Ubicación El terreno se encuentra ubicado en Suncho Huayco localidad de Bialet Massé -Sobre la ruta 38 con Vista al Rio y a las Sierras, en un lugar estratégico para algún emprendimiento turístico, zona de Cabañas, restaurant, Parrillas, etc. Superficie Total: 983, 25 m2 terreno con salida a 2 calles (17,83mtrs sobre ruta 38 / 58,2mtrs sobre Lote 21 /72,83mtrs sobre lote 23 y 15,78 sobre Calle Agustín P. Justo) Lote 22 Manzana 26 Cómo llegar: desde cruce de rutas E55 y 38 tomamos esta última en dirección a Cosquin, avanzamos unos 1500 mtrs aprox (pasamos la comisaria, la Iglesia unos 500 mtrs aprox mas la ruta curva y contra curva apenas pasamos El Desayuno “Serrano” unos 50 mtrs aprox de mano derecha se encuentra el terreno con el cartel de la inmobiliaria. Valor $500.000 “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas. Visitas: Se ruega llamar con anticipación para coordinar una cita, a fin de brindarle un mejor servicio. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E53 y 38, en diagonal a la Estación YPF, al lado del Corralón El Molino. Teléfonos de contacto: 03541-441698 (fijo) Puede comunicarse por WhatsApp/Claro: 0351-153518412 0351-155932001

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE LOTE CON PROYECTO DE TRES DEPARTAMENTOS. UBICACION: CALLE VILLAVICENCIO Nº3.030, LUZURIAGA, MAIPU. SUPERFICIE: 260m2. FRENTE: 10,4MTS. FONDO: 24,98MTS. ORIENTACION: SUR SERVICIOS: - Luz. - Gas. - Agua. - Cloacas. OBSERVACIONES: El terreno cuenta con un proyecto aprobado de dos dúplex y un departamento, de los cuales se encuentran construidos los cimientos y parte de la obra gruesa del departamento en planta alta, a un 20% aproximadamente. El mismo se encuentra sobre calle asfaltada, y con todos los terrenos construidos en la cuadra. ENTORNO: El lote está ubicado en una zona de gran expansión inmobiliaria. A seis cuadras se encuentran las nuevas instalaciones del Club Mendoza de Regatas ubicada en el complejo El Torreón, el cual a demás cuenta con un paseo comercial con diversos comercios. A cuatro cuadras se encuentran líneas de colectivos por carril Sarmiento y conexión de Metro tranvía. También cuenta con espacios verdes como el Parque Canota y ciclovías sobre carril Sarmiento, en un excelente entorno para desarrollar un estilo de vida saludable. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. PERMUTAS CONSULTAR. VALOR: USD35.000

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE - LOCAL COMERCIAL UBICACION: SAN MARTIN Nº2.015, GODOY CRUZ, MENDOZA. (LINDANTE A CASINO DE MENDOZA) SUPERFICIE TOTAL: 385m2. SUPERFICIE SALON COMERCIAL: 271m2. SUPERFICIE ZÓTANO: 114m2. DESCRIPCION: - Salón comercial con amplia vidriera. - Dos baños (reciclados). - Zotano para depósito de 114m2. - Todos los servicios. DETALLES: El local cuenta con instalaciones de luz nuevas, desagües nuevos, baños reciclados a nuevos. Pisos modernos en perfecto estado, y una gran vidriera frontal con persiana metálica. UBICACIÓN: Se encuentra ubicado sobre la principal calle de Mendoza, junto al Casino de Mendoza y a Renault Mediterráneo. A media cuadra se encuentra calle Yrigoyen / Brasil, límite con la Ciudad de Mendoza. Sobre calle San Martín tenemos amplia variedad de línea de colectivos que conectan los distintos departamentos del Gran Mendoza. VALOR: USD 275.000

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE LOTES - Bº PRIVADO ZAFIROS UBICACION: Calle Milagros S/Nº a mts. de calle Bandera de los Andes. SUPERFICIE TOTAL: 300m2. OBSERVACIONES: - Calles asfaltadas. - Portal de ingreso con arquitectura de vanguardia. - Seguridad 24hs. - Amplios espacios verdes. - Cierre perimetral de seguridad. - Espacios para desarrollar actividades deportivas. SERVICIOS: Cuenta con todos los servicios subterráneos. - Luz. - Gas. - Agua. - Cloacas. DETALLES: El Barrio posee una ubicación excepcional con rápidos accesos al acceso Este y a 15min. de la Ciudad de Mendoza. Cuenta con una vista sorprendente a la Cordillera de los Andes. Actualmente se encuentra en urbanización. PLAZO ENTREGA POSESIÓN 2 AÑOS. FINANCIACION CON ANTICIPO. VALOR: U$D 15.000

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE LOTE - Bº LAS CORTADERAS III UBICACION: calle Severo del Castillo s/nº, Rodeo de la Cruz. A mts. de calle Bandera de los Andes. SUPERFICIE TOTAL: 365m2. OBSERVACIONES: - Servicios subterráneos. - Calles asfaltadas. - Portal de ingreso destacado. - Doble cierre perimetral y boyero eléctrico. - Salón de usos múltiples. - Seguridad 24hs y cámaras. - Espacios verdes y pileta climatizada. - Canchas de tenis y futbol. - Quinchos con churrasqueras. - Club house. PASEO COMERCIAL - Cafe-Bar / Restaurante (HIPÓLITO) - Mercadito (Artesanos Good Market) - Gimnasio (BioClub) - Jardín de Infantes (Horneritos) - Librería (Malala) - Peluquería (Alberto César Estilistas) - Consultorios médicos (Consultorios Pueblo Nuevo) DETALLES: El Barrio posee una ubicación excepcional con rápidos accesos al acceso Este y a 15min. de la Ciudad de Mendoza. PERMUTAS / SE ACEPTAN VEHICULOS VALOR: U$D 28.000

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN PLANTA ALTA. UBICACION: Urquiza Nº651, Guaymallén, Mendoza. COMPLEJO PRIVADO LA JUANA SUPERFICIE TOTAL: 80m2. SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA: 65m2. Departamento en PLANTA ALTA CONSTRUCCIÓN: - Dos dormitorios amplios con placard. - Living / comedor amplio y luminoso. - Baño completo con ante baño. - Cochera cubierta para un vehículo. - Ingreso portón eléctrico. DETALLES: El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con todos sus artefactos y mobiliarios en perfecto estado y funcionamiento. Muy luminoso, con aberturas de aluminio en todos los ambientes. Actualmente se encuentra alquilado. OBSERVACIONES: El departamento se encuentra ubicado en una zona estratégica en cuanto a accesos y comercios. Posee todo tipo de comercios sobre calle Urquiza, fácil salida al Acceso Este y a 10 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. A demás está ubicado a 5 minutos de Carrefour y a 8 minutos de Mendoza Plaza Shopping. OFERTAS / PERMUTAS. VALOR: USD 45.000 Expensas: $5.000

PRECIO X M2. EXCELENTE LOTE DE 1.250 M2. UBICADO EN EL CLUB DE CAMPO Capiasu, San Agustín, a 5km de nudo Autopista sobre Camino a San Agustín a 13 km de la ciudad de Salta sobre la ruta provincial n 26 (comunmente conocida como camino a la Isla), la cual se inicia en Av mons Tavella de la ciudad y de alli a solo 15 minutos por ruta totalmente asfaltada Este maravillosos lugar de descanso esta a pocos metros del río Arenales y al pie de las Sierras sub andinas, en el Valle de Lerma En este escenario se puede apreciar especies arboreas como chañar, algarrobo, álamos churqui, guallacán, entre otros, habitados por teros, pájaros carpinteros, charatas, calicantas, horneros etc Un paisaje único en un predio seguro donde ud y su familia podran desarrollar plenamente sus actividades con asesoramiento personalizado por sus propios dueños, disfrutando del aire, sol y su esplendoroso paisaje Información Adicional: Fondo Irregular Frente Irregular Lateral Derecho Irregular Lateral Izquierdo Irregular Medida lineal derecha: 60.00 m Medida lineal izquierda: 60.00 m Tipo de terreno: Loteo Gas envasado

DANIEL E. BIANCHI CMCPSI MATRICULA 5977 VENDE Barrio cerrado Santa María de Tigre. Agustín garcía al 6300, Rincón de Milberg Casa 4 ambientes de 160m2 cubiertos en terreno de 750m2. Antigüedad: 6 años. Consta de: living comedor diario de 8x5. 3 dormitorios de 3.50x3.50, 3x3 y 3x2.50 todos ellos con amplios placard. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo y toilette. Lavadero y depósito. Garaje semi cubierto para 3 autos. Hermoso parque con piscina. Quincho. Además cuenta con estufa de tiro balanceado en todos los ambientes, hogar a leña, termotanque de alta recuperación. Doble pared con cámara de aire. Solicitar imágenes. Consultas al 11-43014375 / 11-54022048 o vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI**

Excelente Casa de 3 Ambientes sobre lote propio, ubicada sobre la calle Juan A.,Garcia al 1700 entre Sánchez y Trelles. A una cuadra de Av. San Martín. En el,Barrio porteño de La Paternal. Excelente ubicación y medios de locomoción. La,casa dispone en Planta baja: Amplio Estar Comedor, 2 dormitorios, baño completo,,cocina con muebles en altos y bajo mesada con comedor diario, un gran patio y,terraza. Ademas cuenta con cochera. El local se encuentra al frente, superficie,total 37m2, office, baño y deposito. Servicios separados con medidores de luz y,gas independientes. Solicite Visita!!! Comercializa: DAVO PROPIEDADES.,Dirección: Juan Agustín García Nº 1782 Teléfono: 4588-2870 - WhatsApp,11-2791-3173 Correo: info@davoprop.com.ar www.davoprop.com.ar

Excelente lote de 9 mts de frente por 23 mts de fondo, sobre la calle Juan A.,Garcia al 1700 entre M. Sánchez y Trelles. A una cuadra de Av. San Martín. En el,Barrio porteño de La Paternal. Inmejorable ubicación y medios de locomoción.,Disponemos de un anteproyecto para constructora de 17 departamentos de 1 y 2,ambientes + 1 local comercial. Distrito USAB 2 - Altura máxima 11,20 mts más UN,RETIRO - MÁS ENRASE. Solicite información y entrevista!!! Comercializa: Davo,Propiedades. Tel: 4588-2870 - WhatsApp 11-2791-3173 Oficina: Juan Agustín Garcia,Nº 1782 Correo: info@davoprop.com.ar Web: www.davoprop.com.ar

Juan Agustín García 4700, Floresta, CABA. Pozo. Oportunidad!!!!!!!! Espectacular PB. Al contrafrente, con jardín y patio de 90 metros. Totales, 156 mts. Boleto 40% saldo en 30 cuotas Enrique Achaval Propiedades Canales de contacto WhatsApp 11 3917 0372 e-mail consultas@eapropiedades.com.ar - Agua corriente/n- Desagüe cloacal/n- Pavimento/n- Luz/n- Acepta mascotas/n- Apto profesional/n Ref#506234.

Excelente Casa de 3 Ambientes sobre lote propio y local comercial al frente.,Ubicada sobre la calle Juan A. Garcia al 1700 entre Sánchez y Trelles. A una,cuadra de Av. San Martín y Donato Alvarez. Excelente ubicación y medios de,locomoción. La casa dispone en Planta baja: Amplio Estar Comedor, 2 dormitorios,,baño completo, cocina con muebles en altos, bajo mesada con comedor diario. Gran,patio y terraza. Ademas cuenta con cochera. El local se encuentra al frente,,superficie total 37m2, office, baño y deposito. Servicios separados con,medidores de luz y gas independientes. Distrito USAB 2 + más 1 retiro +,(ENRASE). Solicite Visita!!! Comercializa: DAVO PROPIEDADES. Dirección: Juan,Agustín García Nº 1782 Teléfono: 4588-2870 - WhatsApp 11-2791-3173 Correo:,info@davoprop.com.ar www.davoprop.com.ar

Dueño vende Lote de 665 m2, loteo Eco aldea San Agustín (entre Plottier y China Muerta). Lote Nº 1 ubicado al ingreso del barrio, con salida a dos calles. 2000 metros de la ruta y a 1000 metros del Rio Limay. Con escritura. Excelente INVERSION! llámanos y agendamos cita para ir a verlo Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Vendo Casa con quincho y PILETA en Plottier. TE: 2-9-9-5-9–7-2-0-3-5 (llamadas o whats app) Eco Aldea San Agustín Un paraíso rodeado de chacras, cerca de "los espigones", en Plottier Lote de 660 metros cuadrados. Excelente calidad de construcción Casa con dos habitaciones + una tercera en entrepiso opción sala de juegos (con balcón) Aberturas de aluminio de doble vidrio hermético Calefacción por radiadores Pileta Quincho con toilette Dos baños completos, ambos con bañera Riego por aspersión. Matías Canero(Mat. 509 C.M. y C.P.N.). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

El edificio esta situado en Juan Agust�n Garcia 5154 a cercanas cuadras de la,Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco. A la vez tambi�n se encuentra el,Hospital Gral. de Agudos D. Velez Sarsfield. Tambi�n otra caracter�stica,relevante es la cercan�a con el Metrobus de la Av. Juan B Justo. Este edificio,cuenta con una tipologia de uno, dos, tres y cuatro ambientes, con balc�n o,patio. En el ultimo nivel se encuentra la terraza con pileta, parrillas, SUM,ideal para disfrutar con la familia. AMENITIES: - SUM con parrilla techada -,Balcon y terrazas - Pileta SERVICIOS: - Agua caliente central - Portero visor -,Pre-instalaciones aire acondicionado fri�/calor Cons�ltenos por financiaci�n!,NIRO INMOBILIARIA 4635 9663/5898/5514 www.niroinmobiliaria.com XINTEL,(NIR-NIR-1990)

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Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

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