Aire andes

TERRENO EN LOTEO AIRE DE LOS ANDES Estado: Venta Descripción: • Superficie del terreno: Medidas Aproximadas: 13.84 x 30 mts= 415,20 m2 • Servicios del barrio: luz y agua • Posesión: inmediata • Documentación: cesión de derechos de boleto de compraventa Escribana: Carolina Calvo • Forma de pago: de contado. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

TERRENO EN LOTEO AIRE DE LOS ANDES Estado: Venta Descripción: • Superficie del terreno: Medidas Aproximadas: 22 x 46= 1.012 m2 • Servicios del barrio: luz y agua • Posesión: inmediata • Documentación: cesión de derechos de boleto de compraventa • Forma de pago: de contado. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se vende dos lotes en Loteo Fideicomiso Andes de los Aires Ubicación: Ruta 51, km 8. San Luis, Salta.- USD 11 el m2 a) Terreno: 1.150,78 m2 (provisorio Mza C, Lote 2) b) Terreno: 1.131,43 m2 (provisorio Mza C, Lote 1) Agua, Luz y Alumbrado Público. Áreas de recreación común. Calles enripiadas. Sin expensas. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa excelente ubicación, Barrio Acequias, con hermoso espacio verde. Cuenta con dos dormitorios con placares, cajoneras y aire acondicionado, cocina, pisos de porcelanato de primera calidad, baño con ante baño y bañera, puertas blindadas, cochera y pileta con bomba.

Acequias es un Barrio Abierto Residencial, ubicado en Roldan A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Todos los servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia. Además no cuenta con expensas. Casa a estrenar, cuenta con 2 dormitorios amplios el principal con vista al jardín ambos poseen placard, baño y ante baño completo, living comedor y cocina semi integrada. Está construida con materiales de primera calidad cuenta con puertas blindadas, alarma, aires acondicionados instalados y calefactor. En la parte exterior cuenta con un porton con ingreso vehicular, cochera techada para 1 vehículo. Además posee una pileta con bomba y un amplio patio. El terreno de 456 mts (12 mts x 38 mts) y posee 96 mts cubiertos.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” ALQUILA: DEPARTAMENTOS Ubicadísimos: calle PASO DE LOS ANDES 87 esquina calle Maza. Amplios. Luminosos. Piso 1 por escalera. FRONTALES!! uno a calle Paso de los Andes, otro a calle Maza, que posee Patio y BALCON. Constan de: COCINA LIVING COMEDOR, amoblamientos completos de cocina- 2 DORMITORIOS con comodísimos Placares- 1 BAÑO completo- 2 Equipos de Aire Acondicionado Frío Calor. Calefactor. PATIO con rejas tipo leonera. Recién pintado.  VALOR: $ 26.000- Expensas $ 900. Sin Cochera. No se permiten mascotas. Se abona: mes de Alquiler o días proporcionales (ajuste anual), Depósito,  Honorarios Inmobiliaria (2,5% del total del contrato) y Sellado en rentas- Requisitos: 2 Garantes (con propiedades yo con bonos de Sueldo) y Solicitante debe acreditar ingresos (con bonos de Sueldo o Certificación de ingresos por contador).  CONTACTOS: VALENTINA y SOL SALVARREDI DROZD 2613448271- 2613457513 Web: www.inmodrozd.com.ar

ALQUILER DEPARTAMENTO EN COMPLEJO PRIVADO SOBRE CALLE AVELLANEDA Nº692, A DOS CUADRAS DE BANDERA DE LOS ANDES EXCELENTE DEPARTAMENTO EN 2º PISO POR ESCALERAS, COMPUESTO DE: COCINA COMEDOR CON ARTEFACTO DE COCINA, TERMOTANQUE, AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR, 3 HABITACIONES TODAS CON PLACARES, UNA DE LAS HABITACIONES CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, 2 BAÑOS, COCHERA, TERRAZA. RECIÉN PINTADO, SIN EXPENSAS. $8500. NIGITO GESTIONES INMOBILIARIAS. 2612413688/ 261-4393807. CERVANTES 1865 GODOY CRUZ -MENDOZA.

Loteo Aire de los andes (ruta 51, km 7 1/2) Terrenos de 2410 mt2, A solo 50 mts del Portico de entrada Ruta 51 km 7,5 y agua Adhesión al fideicomiso Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DUEÑO ALQUILA DEPARTAMENTO EN CALLE PASO DE LOS ANDES, FRONTAL, DE 1 DORMITORIO CON PLACARD-BAULERA, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR. BAÑO. COCINA COMEDOR CON ARTEFACTO DE COCINA, AMOBLAMIENTO DE ALACENAS Y BAJO MESADA, PILETAS JHONSON, TERMOTANQUE ALTA RECUPERACION, CALEFACTOR, PORTERO ELECTRICO. VENTANA CON REJAS. MUY SEGURO Y LUMINOSO. COCHERA TECHADA Y AMPLIA. PRESENTAR 2 GARANTES CON BONO DE SUELDO O INMUEBLE. 2616238464

El edificio está ubicado en calle Paso de los Andes entre Sargento Cabral y Manuel A Sáez de la 5ta sección de la ciudad. El departamento está en un 2do piso por escalera y consta de un estar-comedor y cocina integrada. El ambiente se separa mediante un mueble para formar un dormitorio con placard y baño completo. Cuenta con una terraza propia de 20m2 con parrilla. Se encuentra amoblado: tiene cama matrimonial, sábanas, mesa con sillas, utensilios de cocina, vajilla, heladera, aire acondicionado friocalor, ventiladores de techo tanto en comedor como en dormitorio, cortinas. Tiene cochera con entrada por portón automático ubicada en el mismo edificio, descubierta. Actualmente no paga expensas. Se entrega recién pintado. Dado que soy el dueño, no hay inmobiliaria de por medio, ni comisión. Las condiciones para ingresar son pagar el primer mes adelantado de $22.000, un depósito de garantía de $ 22.000, presentar 2 garantes con recibo de sueldo de al menos el triple el valor del alquiler o 1 garante con recibo de sueldo y otro con propiedad. La propiedad no puede estar embargada ni ser bien de familia.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” ALQUILA: LOCAL COMERCIAL con OFICINAS SALONESSUM a ESTRENAR!!- Ubicadísimo!! Calle PASO DE LOS ANDES ESQUINA COLOMBIA 1340, Dpto. Godoy Cruz; frente colegio Valentín Boneti. Muy Luminoso!!. Esquina Noreste. SUPERFICIE: 220 m2 Cubiertos en 3 Plantas (70 m2 en Planta Baja – 85 m2 en Primer Piso – 65 m2 en Segundo Piso más 23 m2 de Terraza). Consta de: En total 3 SALONES en Planta Libre- 3 BAÑOS- 3 COCINAS- PLANTA BAJA: Doble INGRESO. Frente Vidriado con Persiana metálica Automática. SALON- KITCHINETTE- 1 BAÑO– PRIMER PISO: SALON con varias ventanas- KITCHINETTE con bajomesada y cajoneras- 1 BAÑO. SEGUNDO PISO: SALON- KITCHINETTE- 1 BAÑO- TERRAZA con barandas, hermosas VISTAS Montañas- SERVICIOS: Todos. Instalación para equipos de Aire Acondicionado y o calefactores. VALOR $    70.000 IVA- (CONJUNTO DE LOCAL en PLANTA BAJA MAS SALONES DE 1° Y 2° PISO). No abona expensas. APTO: Rubros varios, excepto Gastronómico con elaboración. Se abona: mes de Alquiler o días proporcionales (ajustes Semestrales), Depósito,  Honorarios Inmobiliaria (2,5% del total del contrato) y Sellado en rentas- Requisitos: 2 Garantes (con propiedades yo con bonos de Sueldo) y Solicitante debe acreditar ingresos (con bonos de Sueldo o Certificación de ingresos por contador).  CONTACTO: VALENTINA SALVARREDI DROZD 2613448271- 2613457513 CARINA DROZD gestiones inmobiliarias- Tel: 155544806- Dir: Irigoyen 72- Godoy Cruz-Mendoza- Web: www.carinadrozd.com.ar

DOMUS Bienes Raíces vende Casa en calle Ejercito de los Andes Se encuentra ubicada en un sector privilegiado de la zona portezuelo Norte, en esquina.La propiedad está construida en una sola planta salvo lavadero que está ubicado en planta alta.Superficie de terreno:  480 mts2Superficie construida: 400 mts2 aproximadamente La Casa se encuentra distribuida de la siguiente manera:Planta Baja:Jardín delantero.Amplio living comedor, con revestimiento de madera.Escritorio con biblioteca.Cocina amoblada con desayuador. Comedor de diarioCuatro dormitorios, dos con baño privado y uno de ellos con hidromasaje.Habitación de servicio con baño.Amplio jardin delantero.Quincho con asador cerrado e independiente.Garage para 2 autos  Planta Alta:Lavadero cerrado, tender.Depósito.La casa cuenta con calefacción central.Aire acondicionado central.VISITA EL VIDEO PARA CONOCER EN DETALLE, INGRESANDO AL LINK DE YOUTUBE -------Servicios: luz, agua, gas.La propiedad se encuentra a 50 mts del Hospital San Bernardo, rodeada de cerros, supermercados cercanos, y centros comerciales.AFCONTÁCTANOS HOY MISMO PARA MAYOR INFORMACIÓN.Corredor Inmobiliario: Gonzalo Rubio Cucis 452 y Gonzalo Paris Cucis 441Inmobiliaria Domus Bienes Raíces. Leguizamón 979, Planta Baja, Oficina “B”

Inmobiliaria vende departamento tipo ph 3 amb con dos patios en Mendez de Andes al 1300, Caballito. EXCELENTE ubicación en zona residencial, se encuentra cerca del Club Ferrocarril oeste, la Plaza Irlanda, y las estaciones Caballito, tren línea Sarmiento, y Puan, subte línea A. BAJAS expensas. Es planta baja. La unidad cuenta con lo siguiente: - Superficie total de 64 mts2 aprox - Amplio living comedor - Dos dormitorios - Baño completo - Cocina amueblada - Dos patios, uno con parilla y otro con lavadero Ambos patios son semicubiertos con cerramiento de policarbonato corredizo. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción. Fue refaccionado hace 7 años. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al 4433-6160 o 15-3610-2345. Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Gran oportunidad!!! Chalet de 3 ambientes con parque y un departamento de 2 ambientes al fondo de la propiedad ubicado en el barrio Los Andes a 200 metros de la avenida Luro y se encuentra distribuido de la siguiente manera: - Living amplio y luminoso con vista al frente - Living comedor amplio con pisos de cerámica. - Cocina completa con doble mesada de granito, bajo mesada y alacenas de melamina con extractor de aire y ventilación natural con lavadero incluido. - Habitación principal y complementaria con placard empotrado y vista a la calle. - Baño principal completo con ducha y revestimientos de cerámica. - Baño complementario chico en el garaje. Luego accedemos al patio con parque y parrilla donde nos encontramos con un departamento de 2 ambientes distribuido de la siguiente forma: - Cocina-Comedor con ventilación principal con vista al patio. - Habitación luminosa con vista al parque. - Baño completo con ducha y revestimiento de cerámica. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Living comedor Comedor diario Agua corriente Video cable Internet Luz Acepta mascotas Persianas Luminoso

EXCELENTE MONOAMBIENTE AMPLIO, DIVISIBLE, AL FRENTE CON BALCON- HIPERLUMINOSO!!! AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRÍO/CALOR- COCINA INTEGRADA AL AMBIENTE-BAÑO COMPLETO-AMENITIES: LAUNDRY MUY BUENA UBICACIÓN!! A 3 CUADRAS DE AV. BOYACÁ Y AVELLANEDA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- NOTA: EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES APROXIMADO Y ESTÁ SUJETO A MODIFICACIONES (REGISTRO DE EXPENSAS DEL MES DE MAYO 2020)

EXCELENTE CHALET TODO EN PLANTA BAJA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES JARDÍN AL FRENTE, ENTRADA DE AUTO, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO LIVING-COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA, COCINA DE SEIS HORNALLAS CON HORNO CAMPANA EXTRACTORA DE AIRE, TOILETTE, PATIO CON LAVADERO, 3 DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO PRINCIPAL, DIGNA DE VER. CONSULTE VENTA DIRECTA SE ACEPTA PROPIEDAD EN MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO.

MONOAMBIENTE GRANDE DIVISIBLE - BALCON CON PARRILLA -,Este departamento tiene 37m2 totales con 32m2 cubiertos. Antigüedad de 2 años,,listo para escriturar. Ubicado en el 1er piso al contrafrente, es muy tranquilo,y silencioso. El edificio es bajo, solo 4 plantas de moderna construcción. Tiene,ascensor. S.U.M. en planta baja.-,Ingresamos al Hall (1.40 x 1.10) donde tenemos un placard individual en un,costado y el Baño completo (2.14 x 1.80). Luego esta el ambiente principal (6.52,x 3) con un gran placard, aire acondicionado split frío calor, TV led de 42,pulgadas y puerta ventana al Balcon (4.70 x 1.20) con parrilla individual.,Tambien es contiguo a la Cocina (2.60 x 1.90). Esta, tiene mobiliario alto y,bajo mesada, conexión bajo mesada para el lavarropas, Desayunador, y ventana al,contrafrente. Pisos de porcellanato..El agua caliente es central.,Las expensas son de $4.000.- (Incluyen todo ¡¡¡ electricidad, Aysa, expensas,,ABL),Edificio ubicado a; 5 cuadras de Plaza Irlanda - a 5 de Gaona - a 2 de,Avellaneda - a 6 de Honorio Pueyrredon - a 6 de Rivadavia -,Subte linea

Dueño alquila departamento tipo duplex. PB: living, lavadero y pequeño patio con churrasquera.  PA: cocinacomedor, baño, un dormitorio con placard, aire acondicionado. Sin cochera  $13000 Sin expensas 261 4605999    

MIGUEL DAVID: ALQUILO CASA INTERNA DE 1 DORMITORIO CON PLACARD COMPLETO, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, PATIO CON ASADOR, TERRAZA, GAS ENVASADO, SEMI AMOBLADA: COCINA, HELADERA, AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, VENTILADOR DE TECHO, MESA Y 6 SILLAS, VAJILLA PARA 4 PERSONAS, GARRAFA INSTALADA, SERVICIO DE CABLE Y WIFI. BUEN ESTADO. MUY BUENA ZONA. $ 23.000 + TSS + SERVICIOS.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se vende casa a estrenar de dos dormitorios en el barrio Las Acequias de Roldán. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, un baño con antebaño, aire acondicionado en todos los ambientes y calefactores a gas natural. La construcción es de excelente calidad, con pisos de porcelanato y flotantes, alarma y pileta. El precio es de 103 mil dólares. Se acepta departamento monoambiente en Rosario o automóvil como parte de pago. Consulte por más información. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Si está buscando una casa en Roldan, le ofrecemos esta hermosa propiedad ubicada en el barrio acequias, una zona de gran crecimiento y seguridad. La casa tiene 2 dormitorios amplios con placares, un living comedor luminoso con grandes ventanales, una cocina moderna con muebles de calidad, un lavadero separado y un baño completo con ducha y bidet. Además, la casa tiene un parrillero en el sector patio, perfecto para disfrutar de momentos agradables al aire libre. El lote es de 609 m2, con un jardín verde y cuidado. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: luz, gas natural, agua corriente (Coprol). No pierda esta oportunidad de adquirir una casa confortable y actual en un lugar rodeado de naturaleza y tranquilidad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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VENDO TERRENO ESQUINA // LOTEO AIRE DE LOS ANDES ----------------------------------------------- ??DESCRIPCIÓN: Vendo terreno esquina, ubicado en loteo Aire de los Andes, sobre ruta n°51, altura kilómetro 8 1/2. Dispone de Luz instalada y servicio de Agua. b'>'b'>'b'>' BOLETO DE COMPRA VENTA b'<'b'<'b'<' ??SUPERFICIE DE TERRENO: 447mts. ??DATOS DE LA ZONA: A 20min. Del centro de la ciudad de Salta, Zona tranquila. ??PRECIO: U$D 8.500 (DOLARES) ----------------------------------------------- ** INMOHOGAR ** NEGOCIOS INMOBILIARIOS ** CORREDOR INMOBILIARIO: FLORENCIA TORRES METENKANIC ** CUCIS MP370.

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Dueño alquila Amplio departamento en Sexta Sección de ciudad. Ubicadísimo. Calle Paso de los Andes al 2.240. En cercanía del parque Gral. San Martín y del Gran Mendoza. Primer piso por escalera. El departamento consta de 120m2 cubiertos, distribuidos en amplio comedor, cocina, lavandería, despensa, baño de servicio, baño principal y tres dormitorios, como asi también de un pequeño balcón a calle Paso de los Andes y amplia terraza en planta superior. Aire acondicionado. Alquiler: $22.000. Expensas: $980mes. No se permiten mascotas. El departamento no cuenta con cochera. Consultas: 2612 658 451.

Casa en Mar de Cobo sobre un gran lote de 18 metros de frente por 50 metros de fondo, de excelente ubicación sobre calle De los Andes a 2 cuadras de la playa y 3 de la Av. Manuel Cobo. La propiedad se conforma de living comedor, cocina, 2 baños completos y 2 dormitorios. Además cuenta con parrilla al aire libre y pileta de 6 x 3. Ubicación: De los Andes entre Santa Rosa y San Martin. Superficie Terreno: 900 m2 Superficie cubierta: 90 m2 Zona: Mar de Cobo. Expensas: 0 Ref#609290 Precio: 120000.00 USD

Grupo Patagonia VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD / EXCELENTE UBICACIÓN / OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Características de la Propiedad: Dirección: Gabriel Obeid al 400 Barrio: Centro Ciudad: San Martín De Los Andes SUPERFICIE PROPIA: 90 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 60 M2 Cantidad de Plantas: 2 PLANTAS Cantidad de Ambientes: 3 Dormitorios: 1 Baños: 2 (completos, 1 en PA y otro en PB) Zonificación: Centro SMA Condición: Bueno Antigüedad: 30 Años Situación: Habitada Orientación: Norte Disposición: Frente Valor de publicación: USD 145.000 Se trata de un DUPLEX de 1 Dormitorio en PA y 2 baños completos (uno en PA y otro en PB) *CUENTA CON ESPACIO VERDE PROPIO* EXCELENTE UBICACIÓN, con ACCESO DIRECTO a la CALLE OBEID y A TAN SOLO (2) DOS CUADRAS DE LA COSTA DEL LAGO LÁCAR* Descripción: Se trata de la UNIDAD FUNCIONAL N° 2 dentro de un Complejo de 3 Unidades Funcionales con PH en formación (IDEAL PARA INVERSIÓN INMOBILIARIA) Ubicado en plena zona residencial (con demanda estable creciente) Se trata de 3 Unidades Funcionales que se ofrecen en bloque o individualmente. Prestaciones, Infraestructura y Servicios: *Excelente ubicación, en plena zona residencial céntrica de la ciudad de San Martín de los Andes * Valor de mercado muy competitivo, que posicionan a esta propiedad en una inigualable OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, compitiendo con valores de departamentos nuevos pero de acotadísimas dimensiones y la diferencia existencial entre tener una casa con patio y aire libre en pleno centro de una de las ciudades insignia de la Patagonia Argentina, a metros del majestuosa y emblemático lago Lácar. *Servicios independizados y Medidores individuales de LUZ, AGUA y GAS *Todo el conjunto es ideal para inversión ya que cuenta con FOS Y FOT disponible para construir tanto en una segunda planta en su FOT disponible como también en planta baja en su FOS disponible. Todo el conjunto habitacional tiene adoptado un 40% del total disponible. ***IMPORTANTE: Las 3 (tres) PROPIEDADES se encuentran ALQUILADAS con RENTAS PERMANENTES (con aviso de propiedad en venta) *Valores ULTRA COMPETITIVOS para COMPRA en BLOQUE o INDIVIDUAL, con Escritura Indivisa mientras se forma el PH definitivo y se inscribe Reglamento de Copropiedad -UF 1: USD 195.000 *-UF 2: USD 145.000* -UF 3: USD 195.000 ***Escritura indivisa de la unidad reservada*** SABEMOS DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS INVERTÍ CON NOSOTROS Somos tu EQUIPO I Somos GRUPO PATAGONIA Tu MEJOR INVERSIÓN GARANTIZADA

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.