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BARRIO AZAHARES DEL PARANA BARRIO DE LOS SENTIDOS LOTE 37 874 m² FIGHIERA USD 45.000 Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un Barrio Cerrado compuesto por 393 Lotes en la parte superior y un Complejo Náutico con 100 departamentos y marina frente al rio Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo, para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. En pleno desarrollo, se encuentra Terrazas de Azahares, constituido por 100 departamentos distribuidos en 5 torres de 20 departamentos cada una, con vista al espejo de agua, dos torres al pie de la barranca y otras 3 torres en el espigón Sur. Se llega en 25 minutos desde Rosario y desde San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista evitando embotellamientos. Se accede por tierra y por agua. La seguridad, es uno de los valores diferenciadores, siendo una zona de alta seguridad y acceso muy circunscrito al uso de los propietarios. Tiene cercanía a la localidad de Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, en donde hay una gran oferta de servicios de abastecimiento, de salud y educación. SERVICIOS: Red eléctrica subterránea Agua potable Desagues pluviales Red de cloacas Forestacion en espacios comunes Internet Alumbrado público DEPORTES Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios. QUINCHO Espacio común con bar y zona de juegos para niños. SEGURIDAD Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. PAVIMENTO Y FORESTACIóN Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. SECTOR NáUTICO Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. Subdividido en siete barrios internos: - Barrio del Horizonte: Ubicado en el horizonte oeste de Azahares, es el tercer barrio en ser urbanizado y cuenta con 12 hectáreas, dentro de las cuales se incluyen las amenities deportivas. De espíritu joven, fue pensado para familias o parejas que recién comienzan a dar sus primeros pasos, ya que los lotes que lo conforman son los de menores dimensiones del emprendimiento. Lotes desde 690 mt2. - Barrio de los Sentidos: Siendo el segundo barrio en urbanizarse, su tamaño total alcanza las 12 hectáreas. El nombre evoca la relación que hay entre las sensaciones y la experiencia de vivir en Azahares. La influencia del río, las arboledas y su origen como plantación cítrica convierten al lugar en un hábitat único, que transmite bienestar desde el primer momento. Lotes desde 1000 mt2. - Barrio de las Raíces: Siendo el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Sonidos: El primer barrio de la segunda etapa del emprendimiento tiene una dimensión de 14 hectáreas y debe su nombre a la gran variedad de pájaros que cohabitan en todo Azahares. Garzas, torneros, tordos, pájaros carpinteros, tijeretas y otras especies pueden ser oídos en medio de la calma natural. Hermosos zorros plateados, liebres iguanas y tortugas completan la fauna autóctona. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Paisajes: Emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de la Ribera: El barrio más exclusivo de Azahares del Paraná se extiende por 5 hectáreas, en las que la naturaleza gana espacio, con verdes intensos, vistas impactantes del río y atardeceres inolvidables, convirtiendo su ubicación en la más privilegiada de todo el desarrollo. Cuenta con acceso directo a las amarras, camas náuticas y también al espejo de agua de 5 hectáreas, que valorizan un espacio de categoría internacional, único en la región. Lotes desde 800 mt2. - Barrio del Agua: En construcción. Terrazas de Azahares: La opción más accesible y versátil para formar parte de nuestro proyecto, combinando el confort y la vida al aire libre, con vista al Río y accediendo a las amenities premium y exclusivas de Azahares del Paraná. C.I. Cáceres Maximiliano Matricula N° 1403 COCIR 341 - 6657303 [email protected] www.proezapropiedades.com

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UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ZONA CENTRICA CON TODO A LA MANO, CLUB, BANCOS, RESTAURANTES, FARMACIAS, CLINICAS Y HOSPITALES, COLEGIOS, LINEAS DE COLECTIVOS, A SÓLO OCHO CUADRAS DE LA AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A POCAS CUADRAS DE LOS PRINCIPALES CENTROS COMERCIALES LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA IMPECABLE Y LISTA PARA MUDARSE CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA, BALCÓN CORRIDO, QUE BRINDA EXCELENTE LUMINOSIDAD DURANTE TODO EL DIA, COCINA COMEDOR CON MESADAS DE MÁRMOL, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON PLACARD EMBUTIDO Y EL OTRO CON PATIO PRIVADO EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE! SI BIEN LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, LISTA PARA MUDARTE, EN LA GALERIA DE FOTOS TE MOSTRAMOS UNA ALTERNATIVA DE DISEÑO PARA DEJARTE TODO A TU GUSTO NUESTRO SISTEMA TE POSIBILITA QUE TENGAS LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE TENER Y LA DIFERENCIA POR ESOS CAMBIOS DE DISEÑO PODEMOS NEGOCIARLAS CON EL VENDEDOR TE OFRECEMOS LA POSIBILIDAD DE CAMBIAR EL DISEÑO DE LA ZONA DEL LIVING COMEDOR Y COCINA, INTEGRÁNDOLOS EN LA FORMA EN QUE LO VES EN EL RENDER DE LA GALERIA DE FOTOS, GENERANDO ADEMAS LA OPCION DE UN LAVADERO SEPARADO. EL PRESUPUESTO PARA LA REALIZACION DE ESTE CONCEPTO ES DE USD 2.000 PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES!! ACEPTAMOS PERMUTAS Y FINANCIACION DIRECTA DE ESTA PROPIEDAD RECIBIMOS PERMUTAS POR UN VALOR DE UN 10% MÁS DEL INDICADO EN EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS - VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO - JURÍDICO - ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA ENTRÁ EN WWW.OPORTUNIDADESPROP.COM Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL 11 5462 8073 (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Amplio 2 Ambientes Emprendimiento Premiado Casa HO Ubicado en el 3° Piso, Muy Luminoso. Superficie Total 66 metros. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Toilette de recepción. Gran Balcón terraza con parrilla propia. *Cochera fija cubiera opcional. 2 Aire Acondicionado Frio calor Cortinas Rollers Black out en dormitorios Extractor en cocina y baño. Toallero Espejos en ambos baños. Frente e interiores de placards completos Calefacción por loza radiante con termostato individual Cocina a gas, muebles completos, alacena y bajo mesada de moderno diseño. Griferías FV de categoría (monocomando). Instalación sanitaria y eléctrica para lavarropas y/o lavavajillas. Baños; revestimiento en paredes y pisos de categoría, artefactos sanitaros de loza blanca. Carpinterías de aluminio. Terminaciones de calidad. Los mejores amenities! Hermosa piscina y parrillas comunes en la terraza. Área de descanso. Rampa para bicicletas que recorre todo el edificio. SUM con jardín - GYM completo con vestuario - Microcine - Jardín en Planta baja - Terraza verde y deck en espacios comunes en la terraza - Laundry - Sala de ensayo. En el barrio de Coghlan. En el corazón verde de Buenos Aires. Un lugar único. Cerca de todo y lejos del ruido. Una casa con todas las de la ley para que vivas como siempre soñaste con todo lo que quisiste. + Seguridad 24hs. + GYM con vestuario + SUM con cocina - Microcine + Jardín en Planta baja + Terraza verde y deck en espacios comunes en la terraza + Pileta en terraza con solárium, deck y pérgola. + Laundry + Sala de ensayo + Gran Parrilla en la terraza común + Jardines verticales + Terrazas verdes + Reutilización del agua de lluvia y aires acondicionados para riego de las partes verdes comunes de casa HO + Pequeña huerta urbana en cada balcón + Separación de residuos para reciclaje + Rampa para bicicletas que recorre todo el edificio + Bicicleteros en todos los pisos Es el primer proyecto en Buenos Aires con una rampa de bicicletas que recorre todo el edificio y te da la posibilidad de entrar y salir de tu casa pedaleando. Ubicación: Está ubicado entre los barrios de Belgrano R y Villa Urquiza a dos cuadras de la estación Drago del ferrocarril Mitre que permite el rápido acceso al centro de la ciudad, a pocas cuadras de Triunvirato y Monroe con acceso a la estación de subte de la línea "B" y al centro comercial. Expensas: 25000 - Balcón - Baulera - Cocina - Living comedor - Dormitorio en suite - Aire acondicionado - Calefacción - Piscina - Vigilancia - Quincho - Solarium - Garaje - Gimnasio - Parrilla - SUM - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Vestidor - Toilette - Acepta mascotas - Seguridad 24hs. - Seguridad - Lavadero Público - Suite - Cochera subterránea - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#1067606 Precio: 179000.00 USD

Edificio Premiado Casa HO Amplio 3 Ambientes. 107m Piso 3° Muy luminoso Balcón terraza con parrilla propia. Dos dormitorios, uno en suite con vestidor, dos baños completos y un toilette. Baulera. Ubicado en Tercer Piso al frente, vista a calle Holmberg. *Cochera fija cubiera opcional Calefacción por loza radiante con termostato individual Aire Acondicionado en todos los ambientes Cortinas Rollers Black out en dormitorios Frente e interiores de placards completos Cocina a gas, muebles completos, alacena y bajo mesada de moderno diseño. Griferías FV de categoría (monocomando). Parrilla propia en el balcón. Carpinterías de aluminio. Terminaciones de calidad. Los mejores amenities! Hermosa piscina y parrillas comunes en la terraza. Área de descanso. Rampa para bicicletas que recorre todo el edificio. SUM con jardín - GYM completo con vestuario - Microcine - Jardín en Planta baja - Terraza verde y deck en espacios comunes en la terraza - Laundry - Sala de ensayo. En el barrio de Coghlan. En el corazón verde de Buenos Aires. Un lugar único. Cerca de todo y lejos del ruido. Una casa con todas las de la ley para que vivas como siempre soñaste con todo lo que quisiste. + Seguridad 24hs. + GYM con vestuario + SUM con cocina - Microcine + Jardín en Planta baja + Terraza verde y deck en espacios comunes en la terraza + Pileta en terraza con solárium, deck y pérgola. + Laundry + Sala de ensayo + Gran Parrilla en la terraza común + Jardines verticales + Terrazas verdes + Reutilización del agua de lluvia y aires acondicionados para riego de las partes verdes comunes de casa HO + Pequeña huerta urbana en cada balcón + Separación de residuos para reciclaje + Rampa para bicicletas que recorre todo el edificio + Bicicleteros en todos los pisos Es el primer proyecto en Buenos Aires con una rampa de bicicletas que recorre todo el edificio y te da la posibilidad de entrar y salir de tu casa pedaleando. Ubicación: Está ubicado entre los barrios de Belgrano R y Villa Urquiza a dos cuadras de la estación Drago del ferrocarril Mitre que permite el rápido acceso al centro de la ciudad, a pocas cuadras de Triunvirato y Monroe con acceso a la estación de subte de la línea "B" y al centro comercial. CASA HO 312 VENTA Expensas: 36000 - Balcón - Cocina - Lavadero - Dormitorio en suite - Living - Aire acondicionado - Calefacción - Piscina - Vigilancia - Solarium - Garaje - Gimnasio - Parrilla - SUM - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Vestidor - Toilette - Acepta mascotas - Seguridad 24hs. - Seguridad - Lavadero Público - Calefacción Central - Apto profesional - Cochera subterránea - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#1067604 Precio: 285000.00 USD

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Todos los ambientes están al frente con una vista al río increíble y luz natural todo el día, aberturas de doble vidrio hermético que son aislantes térmicos y acústicos, además que son más resistentes y brindan mayor seguridad. El edificio cuenta con 2 quinchos con parrilla y baños, 1 cerrado en el 2do piso y otro semicubierto en el último piso, terraza con piscina, gimnasio y baño sauna seco, playroom cerrado con baño en el primer piso para los más chicos. Se pueden unir departamentos para conseguir 184 o 290 m2, y de esta forma personalizarlo a gusto, en esta etapa de obra se pueden modificar las distribuciones interiores siempre que se respeten las zonas de servicio de cocina y baños, y así conseguir el departamento que siempre soñaste. Contratos en pesos, donde el saldo adeudado se ajusta mensualmente con el Índice de la Construcción de la Cámara Argentina de la Construcción, que se publican en el suplemento ARQ del diario Clarín, y en internet. El plazo de entrega de los departamentos es de 16 meses. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).