Alem 89

UBICACION: Otto Bemberg N°2498, Casa 116, Villa Argentina. Barrio Cervecería de Quilmes. DESCRIPCION: Casa PH de 3 ambientes en planta baja. Dentro del barrio de la Cerveceria Quilmes. Consta de amplio Hall distribuidor, living, cocina-comedor, 2 Dormitorios, Baño completo, Jardín al frente y patio con fondo libre. Amplios ambientes y buen estado general del inmueble. Medidas: -Terreno: 281.31m2 -Sup. Cubierta: 80.83m2 -Sup. Descubierta: 196.50m2 -Sup. Semidescubierta: 3.98m2 -Sup. Total: 84.81 VALOR DE VENTA: U$S 110.000.- Se escuchan ofertas al contado! ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: 15-6787-5054 ALEM 89. QUILMES CENTRO. http://www.ernestoaiellopropiedades.com/detalles.php?detalleID=000025-V Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AMOEDO Ubicación: Av. Felipe Amoedo N 2250 esquina calle 372 Bis Quilmes Oeste. Descripción: LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA AVENIDA AMOEDO A 100M DE LA AV JOAQUIN V GONZALES. ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL. 2 GRANDES VIDRIERAS SOBRE AV. AMOEDO EN ORIENTACION NORESTE LO CUAL BRINDA UNA GRAN ILUMINACION AL LOCAL. TOILETE INTEGRADO. SUPERFICIE 28,63M2 POSIBILIDAD DE CONTRUIR UNA SEGUNDA PLANTA. OPORTUNIDAD Valor de venta:U$S 30.000.- ERNESTO AIELLO PROPIEDDADES CEL: 1167875054 ALEM 89 QUILMES CENTRO Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

UBICACION: CALLE 18 A N 5205 ESQUINA CALLE 152, BERAZATEGUI. DESCRIPCIÓN: LAS MEDIDAS SON: LOTE: 8.66M DE FRENTE POR 23M EN ESQUINA, SUPERFICIE DE TERRENO: 199 MT2, SUPERFICIE EDIFICADA: 87MT2 CUBIERTOS. A UNA CUADRA DE AV. MITRE, Y A 400 MTS DE LA PEATONAL CALLE 14. LA CASA CUENTA CON JARDÍN AL FRENTE, LIVING- COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO Y DOS (2) DORMITORIOS. CASA A REFACCIONAR!! VALOR DE VENTA: U$S 85.000.- ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL_ 15-6787-5054 ALEM 89, QUILMES CENTRO. http://www.ernestoaiellopropiedades.com/detalles.php?detalleID=0017-V Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

UBICACIÓN: Barrio cerrado - Barrancas de Iraola, Ombues, Cno. Gral. Manuel Belgrano, Gutiérrez, Provincia de Buenos Aires. Descripción. Excelente casa de 4 ambientes, 2 plantas y hermoso parque. Cochera cubierta para 2 autos.Sup. Tot.Lote: 700m2 orientación norte, Sup tot.cub. 220m2 más amplio fondo. Planta Baja: Entrando por la puerta principal, nos encontramos con la escalera que nos conecta con el segundo piso de la casa. paso distribuidor a la habitación en suite con vestidor y baño completo. amplio living-Comedor con techo y tirantes en madera brindado una hermosa calidez a la casa. Cocina con amplia cantidad de muebles. barra divisoria y sector comedor diario. Muy luminosa con ventanas y un ventanal corredizo con vista al hermoso parque, el cual posee al fondo un lavadero y baño completo.Entrada de servicio por garage a la cocina. Planta Alta: 2 habitaciones amplias una con vista al parque (contrafrente) y la otra hacia el frente. ambas habitaciones poseen hermosas vistas, aire acondicionado y placard con interiores. Baño completo con ducha. CONTRATO CONFORME A La Ley 27.551. (ALQUILER USD$1000 EQUIVALENTES AL CAMBIO DEL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO EN PESOS Y A 3 AÑOS) ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: 11-6787-5054 DIRECCIÓN: ALEM 89 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

NIGITO GESTIONES INMOBILIARIAS VENDE: CASA CALLE PIEDRABUENA A CUADRAS DE ALEM, EN BENEGAS, GODOY CRUZ, AMPLIA COCINA COMEDOR, DOS HABITACIONES UN BAÑO, COCHERA TECHADA PASANTE Y PATIO. TERRENO 200 M2, CUBIERTOS 89 M2, TODOS LOS SERVICIO, ANTIGÜEDAD 7 AÑOS. MUY BUEN ESTADO. VALOR USD 65.000.POR CUALQUIER CONSULTA A SU DISPOSICIÓN. NIGITO GESTIONES INMOBILIARIAS. 2612413688 4393807. CERVANTES 1865 GODOY CRUZ, MENDOZA. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-  

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DISPONIBLE EN AGOSTO!! UBICACIÓN:AV. CENTENARIO AL 3747, QUILMES OESTE. DESCRIPCIÓN: DEPTO 2 AMB. LIVING-COMEDOR C/COCINA SEMI INTEGRADA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, AMPLIO DORMITORIO C/PLACARD Y PEQUEÑO BALCON. PATIO COMPARTIDO. MUY BUEN ESTADO GENERAL DISPONIBLE EN AGOSTO!! ALQUILER MENSUAL: $ 38.000.- + IMP. NO TIENE EXPENSAS DEPTO ELECTRICO. Ernesto Aiello Propiedades CEL:15-6787-5054 DIRECCION: ALEM N° 89. QUILMES CENTRO Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN, BARRIO HARAS DEL SUR II. UBICACIÓN: BARRIO HARAS DEL SUR II. DESCRIPCIÓN: VENTA CASA EN CONSTRUCCIÓN DE 4 AMBIENTES EN HARAS DEL SUR II. CASA DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 1020 M2. HARAS DEL SUR II PROPONE UNA COMBINACIÓN ENTRE EL EXCELENTE ACCESO, MODERNA ARQUITECTURA, SEGURIDAD Y SERVICIOS, LO CUAL LO TRANSFORMA EN UN LUGAR IDEAL PARA VIVIR EN FAMILIA. LA CASA CONSTARA DE COCINA, COMEDOR ESTAR, DOS (2) TOILETTE: 1 TOIL SOCIAL, 1 TOIL EXTERIOR. TRES (3) DORMITORIOS. DOS (2) BAÑOS, UNO EN SUITE. QUINCHO, PARILLA, PISCINA Y SOLARIUM. • ACCESO DIRECTO A BARRIO HARAS DEL SUR II SOBRE LA AUTOVIA 2. • CASA 30% CONSTRUIDA / FINALIZACIÓN ESTIMADA EN OCHO MESES. • SUPERFICIE TOTAL 1020 M2 • SUPERFICIE CUBIERTA A CONSTRUIR PB: 155,89 M2. • SUPERFICIE SEMICUBIERTA A CONSTRUIR PB: 75,82 M2. • TOTAL SUPERFICIE PB: 231,71 M2 • SUPERFICIE ESPEJO DE AGUA: 27 M2 • SUPERICIE LIBRE: 788,29 M2 VALOR DE VENTA: U$D 250.000.- FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30%, 12 CUOTAS. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: 15-6787-5054 ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).