Alero puertas

Parcial de 14.000 Desarrollados en una planta, techos a dos aguas con estructura de alma llena, Altura aproximada 12 Mts. docks De carga y rampa - Amplio playón De Maniobras - Pisos Interiores de hormigón armado de alta resistencia - Oficinas con vestuarios y sanitarios - Red de incendios por sprinklers. Puntos de carga estarán equipados con rampas niveladoras hidráulicas, puertas seccionales y alero de protección de 5 metros sobre los mismos.Interior de la nave estará elevado 1,25 m respecto de la playa de maniobras exterior. Altura de techo útil superior a los 12 metros Docks de carga con puertas rápidas, Docks con niveladores de andén. Piso interior de Hormigón armado H30 de 15cm de espesor, del tipo ?sin juntas?, en paños de aproximadamente 1000m2, con tecnología Laser Screed. Aplicación de endurecedor a través de máquina espolvoreadora. Piso exterior de pavimento de hormigón armado H30, 18cm de espesor con malla Q188. Terminación superficial a la cinta. Juntas tomadas con material elástico. Red de lucha contra incendio por hidrantes y/o rociadores (sprinklers). Playa de maniobras para uso exclusivo de camiones. Iluminación ecológica en todo el depósito. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE METÁLICA Medidas: 140 m de ancho y 460 m de longitud. Pórticos: de alma llena cada 8,68 m, con columnas intermedias cada 2,5 módulos. Altura: 13,70 m libres bajo aislamiento, en cumbrera. 9,80 m libres bajo viga en el punto más bajo. Alero: 5 m sobre áreas de carga y descarga ESTRUCTURA Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variable, atornillados en montaje. Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, angulares, etc. Vigas longitudinales en alineaciones interiores Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles. CERRAMIENTOS DE CUBIERTAS Y LATERALES Chapa galvanizada espesor 0,7 mm en cubierta y 0,5 mm en laterales, con aislamiento tipo PFA a base de papel Kraft, mallado de fibra de vidrio

Casa ubicada en zona muy residencial, Barrio Lomitas de San Luis, Cruz Chica, de gran desarrollo, a pocos minutos del centro con amplia vista al valle y las sierras. Barrio tranquilo, muy silencioso. Chalet de construcción de primera calidad con orientación al norte, en una sola planta, muy luminoso con aleros que impiden la entrada del sol directo en verano y permiten su entrada en invierno, optima calefacción pasiva, siendo la casa fresca en verano y cálida en invierno, rodeada de vereda perimetral. Techo de teja francesa sobre estructura de hormigón y capa gruesa de telgopor en su cara interna para un excelente aislamiento térmico (tanto para el frío como para el calor). Ventanas corredizas de aluminio con doble vidrio y persiana enrollar de aluminio rellenas con aislante térmico... Única en su tipo Puertas exteriores reforzadas y rellenas con aislante térmico. Piso de porcelanato. Descripción interna: Living Comedor: Amplio muy luminoso, estufa a leña Tromen y sistema de convección. Cocina amueblada con muebles importados (1° Gama Frente madera), mesada ancha, doble bacha de acero, Extractor de doble hélice de alta potencia, cocina italiana (Ariston) con 5 hornallas, la central de doble corona y Horno a gas con grill eléctrico con spiedo. Tres dormitorios y tres baños completos. En ala con vista al Oeste dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor y calefactor ecosol y dos dormitorio en ala Este, uno con calefactor ecosol, y un tercer dormitorio/ office. Con baño común Con Práctico altillo de fácil acceso. Lavadero Amplio amueblado, con estanterías de mucha capacidad, con salida a la galería ubicada al Oeste bajo alero útil como comedor exterior con hermosa vista al atardecer, al valle y al parque. Detalle finos: puertas de acceso de 90 cm y puertas interiores de 80 y 70 cm, Idem. dos de los baños, con ducha sin bañera. Exterior: Torre de agua tres niveles (galpón, espacio apto para calefón solar y plataforma con 2 tanques. Cisterna con bomba sumergible y sistema eléctrico automático. Cochera semicubierta de fácil acceso. Amplio parque cercado, con tejido de malla romboidal, con muchos arboles, tanto de especies autóctonas como ornamentales y frutales. Expensas: 0 - Agua corriente - Video cable - Luz - Gas Envasado Ref#373191 Precio: 235000.00 USD

Casa ubicada en zona muy residencial, Barrio Lomitas de San Luis, Cruz Chica, de gran desarrollo, a pocos minutos del centro con amplia vista al valle y las sierras. Barrio tranquilo, muy silencioso. Chalet de construcción de primera calidad con orientación al norte, en una sola planta, muy luminoso con aleros que impiden la entrada del sol directo en verano y permiten su entrada en invierno, optima calefacción pasiva, siendo la casa fresca en verano y cálida en invierno, rodeada de vereda perimetral. Techo de teja francesa sobre estructura de hormigón y capa gruesa de telgopor en su cara interna para un excelente aislamiento térmico (tanto para el frío como para el calor). Ventanas corredizas de aluminio con doble vidrio y persiana enrollar de aluminio rellenas con aislante térmico... Única en su tipo Puertas exteriores reforzadas y rellenas con aislante térmico. Piso de porcelanato. Descripción interna: Living Comedor: Amplio muy luminoso, estufa a leña Tromen y sistema de convección. Cocina amueblada con muebles importados (1° Gama Frente madera), mesada ancha, doble bacha de acero, Extractor de doble hélice de alta potencia, cocina italiana (Ariston) con 5 hornallas, la central de doble corona y Horno a gas con grill eléctrico con spiedo. Tres dormitorios y tres baños completos. En ala con vista al Oeste dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor y calefactor ecosol y dos dormitorio en ala Este, uno con calefactor ecosol, y un tercer dormitorio/ office. Con baño común Con Práctico altillo de fácil acceso. Lavadero Amplio amueblado, con estanterías de mucha capacidad, con salida a la galería ubicada al Oeste bajo alero útil como comedor exterior con hermosa vista al atardecer, al valle y al parque. Detalle finos: puertas de acceso de 90 cm y puertas interiores de 80 y 70 cm, Idem. dos de los baños, con ducha sin bañera. Exterior: Torre de agua tres niveles (galpón, espacio apto para calefón solar y plataforma con 2 tanques. Cisterna con bomba sumergible y sistema eléctrico automático. Cochera semicubierta de fácil acceso. Amplio parque cercado, con tejido de malla romboidal, con muchos arboles, tanto de especies autóctonas como ornamentales y frutales. Agua corriente Video cable Luz Gas Envasado

Memoria descriptiva tipo para todas las viviendas a modo ejemplo: preparacion del terreno replanteo y elaboracion de plataforma de hormigon de 8m x 8m x0, 15m realizada en hormigon elaborado con alma de malla cima electrosoldada de 15 x 15. Fijacion de perfiles de amure a las mallas como soporte de estructura. Estructura: realizada en perfil “c” de 40x80 galvanizado doble en esquineros y perimetro superior, conformando una viga cuadrada de 80x80 como soporte para la estructura del techo. Soporte para techo realizado en hierro “c” doble en cumbrera y simple en clavaderas. Formato del techo a dos aguas con alero de 50cm en todo el perimetro. Chapa sinusoidal comun o trapezoidal color (negro, rojo o verde) a eleccion. Cielorraso interior y exterior en pvc blanco. Opcional durlock. Paredes exteriores realizadas en placa cementicea (borde recto) superboard 8mm o 10 mm 1,20 x 2,40. Paredes interiores en placa durlock 12,5 mm x1,20x2,40 pisos ceramicos 1°calidad cañerías de agua con termo fusión caños pvc 1° calidad instalación eléctrica completa. Instalacion de gas basica (sin conexión a la red, no incluye casilla tampoco plano aprobado) tres bocas de conexión para cocina termotanque y un calefactor. Puertas interiores: placas de madera marco de aluminio o marco de madera puertas exteriores: frente y patio de chapa inyectada ventanas: ventanas y ventilux de aluminio linea herrero. Instalacion completa del baño con sus accesorios y griferia. Instalacion de cocina, boca de gas para cocina bajo mesada y canilla monocomando. Terminada llave en mano costo $5500 el mt2 por mail a jorgeivan_diaz@yahoo. Com. Ar. Todos los gastos de sellados, planos y permisos municipales corren por cuenta del comprador

Va Cornú - ALQUILO ULTIMA UNIDAD 1 DORMITORIO EXCELENTE! EN PLANTA ALTA $9000 Villa Cornú Canziani Inmobiliaria Alquila: Un depto disponible, en planta ALTA, en $9000 +1200 Gastos Comunes e impuestos. Complejo de 6 unidades, con parking libre y espacio verde común. Muro Perimetral y alambrado. Acceso vehicular y peatonal. Unidades en planta Baja. Cada unidad cuenta con: Estar Comedor y Cocina, con amoblamiento bajomesada con puertas y cajonera, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y monocomando. Un dormitorio en suite con Placar tipo Vestidor y Baño completo. Patio Chico propio. Unidades en planta alta. Estar Comedor y Cocina, con amoblamiento bajomesada con puertas y cajonera, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y monocomando. Un dormitorio en suite con Placar tipo Vestidor y Baño completo. Con acceso general por escalera y galería tipo alero. Sin patio propio. Todas las unidades cuentan con Termotanque, tablero eléctrico con térmicas, apliques para lámparas en todos los ambientes. El acceso vehicular al espacio de parking es exclusivo para los residentes. Condiciones: Garantía Propietaria. Garantía de ingresos/sueldo. Los Garantes deben ser 2 pueden ser con sueldo o propiedad. Locatario con Ingresos. (justificables) Gastos Comunes: Impuestos, Luz Común, Agua y mantenimiento de espacios verdes y galerías comunes. CONSULTE -

Vivienda Unifamiliar sobre lote de 360 m2. Barrio Santa Teresa. Roldán. Calle Rio Tercero. Cubiertos: 80 m2. Semi cubiertos: 18 m2 galería, 18 m2 cochera. Construcción tradicional. Terminación exterior con material de frente impermeable, fino interior terminación yeso, látex sw, cubierta con estructura metálica, chapa,aislación térmica y cielorraso de yeso. Desagües y caños de bajada instalados. Living comedor comunicados con la galería exterior, mueble para tv incorporado. Cocina completa con muebles bajo mesada, alacenas + mármol y bacha doble con monocomando. Iluminación con dicroicas, barra desayunadora. Dos dormitorios orientados al norte con espacio para placard. Terminación paredes yeso, puertas placas de cerillo. Baño completo con revestimiento porcellanato hasta cielorraso, sanitarios Ferrum con griferías cierre cerámico, mampara de vidrio de seguridad. Puerta placa de embutir. Espacio para lavadero en ante baño. Pisos porcellanato en toda la casa. Aberturas línea modena con pre marcos. Termotanque instalado. Alero en ingreso. Parrillero con iluminación en el interior. Galería de estructura metálica con cielorraso de madera, iluminación por dicroicas, piso cemento alisado. Cochera tipo pérgola con estructura metálica. Zona arbolada, cerco verde en el frente.Terreno cercado. Portón de ingreso estructura metálica y madera. Alarma con sensor en cada ambiente monitoreada desde celular. Cañerías de gas aprobadas para futura conexión a gas natural. Con picos para calefactor en cada ambiente.

Inmueble de una planta de estilo campo moderno, ubicado sobre lote central. A estrenar. Ambiente principal de doble altura preparado para colocar entrepiso. Hogar. Pasillo con hall de distribución. Puerta de acceso de madera de pinotea con alero de hierro con policarbonato color fumé. Cocina con mesada de mármol con muebles bajo mesada y alacenas. Barra desayunadora. Bacha con grifería con duchador. Horno 4 hornallas. Espacio para lavavajillas. Baños con radiadores toalleros. El baño de la suite con ducha escocesa. 3 dormitorios con placares con interior completo y puertas. Un dormitorio en suite con vestidor completo con cajones y pantaloneros. Todos poseen puerta balcón al patio. Galería con parrilla con mesada de mármol y mueble bajo mesada. La galería y la cochera tienen techo de policarbonato color fumé. Lavadero. Acceso vehicular con piedras. Todo el contorno cuenta con solados de hormigón peinado. San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 56 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 80% de sus lotes vendidos. Está atravesado por un arroyo que alimenta a dos lagunas dentro del Club de Campo. Una de ellas destinada al esparcimiento común con áreas de estar y contemplación para disfrutar desde la orilla o en su pequeña isla, de la fauna natural del propio campo que Comarcas de Lujan se encarga de proteger. Y la segunda destinada a la expansión de lotes con fondo a la costa de la cuenca brindando un singular paisaje desde cada una de las distintas parcelas. Cuenta también con Cancha de Polo. Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Se habilito ya la conexión a la Red de gas natural. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de

Casa sobre lote de 8,66 x 26mts. - La vivienda esta compuesta por un ingreso al living con piso alfombrado (debajo ceramicas), baño con ducha, sanitarios, su correspondiente grifería y todo revestido en ceramicos. - Comedor con pisos ceramicos y muebles empotrados en madera lustrada, cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina color habano claro. Garage con ceramicos y todo revestido en azulejos color crema a una altura de 1,5mts. - Salida desde la cocina al fondo de la propiedad con un alero en policarbonato y un cerramiento en rejas con puerta. - Fondo libre parquizado, piscina (con 2mts de profundidad estilo riñón) con su correspondiente bomba de desagote y parrilla. - Escalera a Planta Alta en madera con barrales en sus laterales, hall de distribución, biblioteca o dormitorio con mueble empotrado, piso alfombrado. Baño con vanitory, sanitarios, bañadera. - Dormitorio principal con piso alfombrado, placard empotrado y baño en suite completo. - Dormitorios con placard, piso alfombrado y ventilador. - Playroom con un amplio espacio y dos divisiones, generando dos ambientes independientes. - Todo con pisos alfombrados, a diferencia de los baños, cocina comedor, el hall de distribución y el playroom. - Puertas, ventanas, persianas, muebles empotrados y escalera en madera vivaro. - Con respecto a calefacción, y aires acondicionados (split) quedan en el inmueble. - La cámara afuera de la propiedad y toda la conexión para el mecanismo de la misma queda. - (Solo hay que habilitar el servicio). -

Casa sobre lote de 8,66 x 26mts. - La vivienda esta compuesta por un ingreso al living con piso alfombrado (debajo ceramicas), baño con ducha, sanitarios, su correspondiente grifería y todo revestido en ceramicos. - Comedor con pisos ceramicos y muebles empotrados en madera lustrada, cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina color habano claro. Garage con ceramicos y todo revestido en azulejos color crema a una altura de 1,5mts. - Salida desde la cocina al fondo de la propiedad con un alero en policarbonato y un cerramiento en rejas con puerta. - Fondo libre parquizado, piscina (con 2mts de profundidad estilo riñón) con su correspondiente bomba de desagote y parrilla. - Escalera a Planta Alta en madera con barrales en sus laterales, hall de distribución, biblioteca o dormitorio con mueble empotrado, piso alfombrado. Baño con vanitory, sanitarios, bañadera. - Dormitorio principal con piso alfombrado, placard empotrado y baño en suite completo. - Dormitorios con placard, piso alfombrado y ventilador. - Playroom con un amplio espacio y dos divisiones, generando dos ambientes independientes. - Todo con pisos alfombrados, a diferencia de los baños, cocina comedor, el hall de distribución y el playroom. - Puertas, ventanas, persianas, muebles empotrados y escalera en madera vivaro. - Con respecto a calefacción, y aires acondicionados (split) quedan en el inmueble. - La cámara afuera de la propiedad y toda la conexión para el mecanismo de la misma queda. - (Solo hay que habilitar el servicio). -

Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de Balcarce, partido de Balcarce. El mismo tiene una superficie de 412.000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fin. Tiene una ciudad principal de 40.000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rural. Dista a 65 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde Buenos Aires por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226. y desde Necochea y puerto por Ruta 55, a 90 km de distancia CAPACIDAD DE USO Es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras edilicias. Las medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondo. El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a La Vigilancia) o por el camino que va a Sierra la Barrosa INSTALACIONES Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. Tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosecha. Consta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la Balanza. Tiene Dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts. El depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes). Lindero al mismo hay un taller y Mini ferretería con alambres, repuestos, etc., con todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosa. El otro Galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mts. Tiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporario. La planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de Carga y Descarga de camiones, linderos a la balanza Tiene varios Tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcción. Tanque de agua de gran capacidad y bombeador. Lavadero de vehículos. Todo el predio tiene luz eléctrica trifásica USO El destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • Se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • Tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • Presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como Planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etc.), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • Posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, Internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • El predio se encuentra al pié del cordón conocido como La Barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativo. - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Pozo negro - Agua Potable - Energía trifásica Ref#474247 Precio: 900000.00 USD

Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de Balcarce, partido de Balcarce. El mismo tiene una superficie de 412.000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fin. Tiene una ciudad principal de 40.000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rural. Dista a 65 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde Buenos Aires por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226. y desde Necochea y puerto por Ruta 55, a 90 km de distancia CAPACIDAD DE USO Es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras edilicias. Las medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondo. El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a La Vigilancia) o por el camino que va a Sierra la Barrosa INSTALACIONES Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. Tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosecha. Consta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la Balanza. Tiene Dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts. El depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes). Lindero al mismo hay un taller y Mini ferretería con alambres, repuestos, etc., con todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosa. El otro Galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mts. Tiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporario. La planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de Carga y Descarga de camiones, linderos a la balanza Tiene varios Tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcción. Tanque de agua de gran capacidad y bombeador. Lavadero de vehículos. Todo el predio tiene luz eléctrica trifásica USO El destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • Se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • Tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • Presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como Planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etc.), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • Posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, Internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • El predio se encuentra al pié del cordón conocido como La Barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativo.

Hermosa casa ubicada en Tierra de Sueños 3 en Roldan, con un terreno de 352m2 y construidos de 63m2. El inmueble cuenta con una amplia variedad de comodidades que lo hacen un lugar ideal para vivir. El living comedor con cocina integrada, dos dormitorios amplios y luminosos, y un baño completo con ante baño son algunas de las características que hacen de esta casa un hogar acogedor. El jardín cuenta con un alero, parrillero y horno de barro, además de una pileta de 6x3 metros con bomba de agua y un solarium deck de 14m2. El césped está en panes y está cercado con plantas naturales y jardín mexicano, el sistema de riego es automático y el portón es automático. La casa posee un sistema de alarma y cámaras para mayor seguridad. El mobiliario incluye una heladera, cocina eléctrica con horno, pava eléctrica, lavavajillas, 2 ventiladores, mesas con sillas, vajilla completa para 12 personas, sofá cama, 2 sillones individuales, mesa ratona, mueble de ante baño, maquina de cortar césped y herramientas de jardín. También cuenta con 2 camas de 2 plazas con colchones, 2 aires acondicionados, tv smart, direcTv e internet. La casa fue construida con chapas, sistema aislante térmico y acústico (espuma de poliuretano expandida), colchón de aire y Durlock. Sobre platea de hormigón llaneado h 25 de 20 cm de altura. Las ventanas y puertas poseen vidrios 3 + 3. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta casa de ensueño! Además, se permuta por departamento de 2 dormitorios en el centro de Rosario. Número de recámaras: 2 Metros cuadrados del terreno: 352 Número de baños: 1

CASA CON DOS DORMITORIOS DE 3 X 3,5. UNO CON ENTRE PISO DE 2 X 3,5 Y AIRE ACONDICIONADO DE 3.000 FR. COCINA COMEDOR DE 3.5 X 8.MUEBLE DE COCINA CON BARRA MOVIL COCINA INDUSTRIAL Y SPAR DE ACERO INOXIDABLE. LIVING AMPLIO DE 3 X 7. AIRE FRIO/CALOR DE 5.500 FR.. ESTUFA DE TIRO BALANCEADO DOS PUERTAS BALCÒN DE 2 X 2 CON VIDRIOS LAMINADOS QUE DAN A UN PATIO INTERNO, TIPO GALERIA Y UN AIRE ACONDICIONADO DE 5.000 FR. BAÑO COMPLETO TOILETTE A TERMINAR QUINCHO CON PARRILLA. DOS CONEXIONES DE GAS PARA DISCO Y HORNO. UNA CONEXION DE AGUA FRIA Y CALIENTE PARA INSTALAR UNA PILETA. EL PATIO TIENE UN CERRAMIENTO DE REJAS CON UN ALERO Y DOS TOLDOS BRAZO INVISIBLE NUEVOS. LAVADERO MUY AMPLIO CON PILETA DE LAVADO, AGUA FRIA Y CALIENTE EN PILETA Y CONEXION DE AGUA FRIA Y CALIENTE PARA LAVARROPA. ESPACIO PARA GUARDAR BICICLETAS, MOTO. ENTRADA PARA DOS AUTOS CON PORTÒN AUTOMATICO CON CONTROL REMOTO. LA UNIDAD CUENTA CON ALARMA CON SENSOR DE MOVIMIENTO INTERIOR Y EXTERIOR QUE SE PUEDE MONITOREAR DESDE EL CELULAR. SISTEMA DE ALARMA VECINAL. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

¡Exclusiva Propiedad en Barrio Privado Dalvian! Lujo y Comodidad Definidos Campagna Inmobiliaria te presenta una oportunidad excepcional en asociación con German Romero Propiedades. Presentamos esta imponente propiedad en venta ubicada en el prestigioso Barrio Privado Dalvian. Esta residencia es una verdadera muestra de estilo y elegancia, diseñada para brindar la máxima comodidad en un entorno exclusivo. Características Clave: Superficie del Terreno: 600.00 m2. Superficie Cubierta: 462.00 m2. Precio: $USD 580,000. Distribución y Diseño: Esta propiedad es un testimonio de diseño inteligente y distribución funcional, con amplios y luminosos espacios cuadrados y rectangulares. La arquitectura residencial se enfoca en la ventilación y la iluminación naturales, con una circulación fluida y una atención meticulosa a cada detalle. Planta Baja: Vestíbulo de entrada y un hall con distribuciones prácticas. Baño de invitados con detalles de vidrio esmerilado y vanitory colgante. Dormitorio amplio y luminoso con escritorio y baño en suite completo. Sala de estar principal con chimenea de mármol. Cocina moderna con barra isla desayunador y comedor diario espacioso. Sala de estar diario. Lavandería completamente equipada. Sala de máquinas con equipos de calefacción y refrigeración sectorizados. Espacio multiuso cerrado con churrasquera y baño. Patio con jardín parquizado, piscina con cascada y climatizador solar. Cochera múltiple cubierta y descubierta. Planta Alta: Escalera de mármol conectando con un hall íntimo. Tres habitaciones en suite, incluyendo el dormitorio principal con vestidor y balcón. Detalles Destacados: Ventanas y puertas de PVC con doble vidrio. Conexión fluida entre interior y exterior. Techo con alero sobresaliente y diseño de pendiente sobresaliente. Terminaciones de lujo y materiales de excelente calidad. Servicios y Amenidades: El barrio privado ofrece una gama de comodidades y servicios, desde instalaciones deportivas hasta seguridad las 24 horas y más. Incluso se encuentra en una ubicación estratégica con acceso a servicios y locales cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de experimentar un estilo de vida de primer nivel en Barrio Privado Dalvian! Para obtener más información y coordinar visitas, contacta a: German Romero - Corredor Público Inmobiliario (CCPI: 1363) Campagna Inmobiliaria - Luciano Campagna (CCPI: 1757) Esta es tu ocasión para asegurar una residencia de lujo en un entorno excepcional. ¡Contáctanos hoy mismo!

¡Exclusiva Propiedad en Barrio Privado Dalvian! Lujo y Comodidad DefinidosCampagna Inmobiliaria te presenta una oportunidad excepcional en asociación con German Romero Propiedades. Presentamos esta imponente propiedad en venta ubicada en el prestigioso Barrio Privado Dalvian. Esta residencia es una verdadera muestra de estilo y elegancia, diseñada para brindar la máxima comodidad en un entorno exclusivo.Características Clave:Superficie del Terreno: 600.00 m2.Superficie Cubierta: 462.00 m2.Precio: $USD 580,000.Distribución y Diseño:Esta propiedad es un testimonio de diseño inteligente y distribución funcional, con amplios y luminosos espacios cuadrados y rectangulares. La arquitectura residencial se enfoca en la ventilación y la iluminación naturales, con una circulación fluida y una atención meticulosa a cada detalle.Planta Baja:Vestíbulo de entrada y un hall con distribuciones prácticas.Baño de invitados con detalles de vidrio esmerilado y vanitory colgante.Dormitorio amplio y luminoso con escritorio y baño en suite completo.Sala de estar principal con chimenea de mármol.Cocina moderna con barra isla desayunador y comedor diario espacioso.Sala de estar diario.Lavandería completamente equipada.Sala de máquinas con equipos de calefacción y refrigeración sectorizados.Espacio multiuso cerrado con churrasquera y baño.Patio con jardín parquizado, piscina con cascada y climatizador solar.Cochera múltiple cubierta y descubierta.Planta Alta:Escalera de mármol conectando con un hall íntimo.Tres habitaciones en suite, incluyendo el dormitorio principal con vestidor y balcón.Detalles Destacados:Ventanas y puertas de PVC con doble vidrio.Conexión fluida entre interior y exterior.Techo con alero sobresaliente y diseño de pendiente sobresaliente.Terminaciones de lujo y materiales de excelente calidad.Servicios y Amenidades:El barrio privado ofrece una gama de comodidades y servicios, desde instalaciones deportivas hasta seguridad las 24 horas y más. Incluso se encuentra en una ubicación estratégica con acceso a servicios y locales cercanos.¡No pierdas la oportunidad de experimentar un estilo de vida de primer nivel en Barrio Privado Dalvian!Para obtener más información y coordinar visitas, contacta a:German Romero - Corredor Público Inmobiliario (CCPI: 1363)Campagna Inmobiliaria - Luciano Campagna (CCPI: 1757)Esta es tu ocasión para asegurar una residencia de lujo en un entorno excepcional. ¡Contáctanos hoy mismo!