Altura maxima construible 116 mts

LOTE EN ESQUINA EN PALERMO - AV. CORDOBA AL 4100 y PRINGLES - SUPERFICIE,CONSTRUIBLE 2.641 m2 !!! MEDIDAS DE LOTE: 15,76 mts x 13,69 mts - Superficie de,lote: 216m2 - Superficie construida: 467m2 - SEGUN CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO,CORREDOR MEDIO PLANTA BAJA: ALTURA MINIMA: 3 mts SOBRE LA COTA DE LA PARCELA,ALTURA MAXIMA: 31,20 mts + 2 RETIROS BLANTA BAJA: MINIMO DE 3 mts + 10 PISOS + 2,RETIROS SUPERFICIE A CONSTRUIR: 2.641m2 A VERIFICAR CONFORME A PROYECTO,ESPECIFICO VARIABLE SUPERFICIE VENDIBLE: 2.000 mts A VERIFICAR CONFORME A,PROYECTO ESPECIFICO VARIABLE LA SUPERFICIE VENDIBLE EN RELACION A LA CONSTRUIBLE,DEPENDERA DEL TIPO DE PROYECTO. Actualmente con Renta www.abbacabanillas.net

Venta de Lote en Coghlan, Capital Federal. Terreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residencias. A 2 cuadras de Avenida Congreso y con rapido acceso a zona norte. Area residencial y de comercios en general minoristas. Datos del Codigo que aplican al terreno: - Medidas Terreno: 8.66 x 32.60 (283m2). Segun estudio de Pre-Factibilidad modelo indican lo siguiente: - CODIGO URBANISTICO: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media baja 2 (USAB2). Cuando se trate de construcciones ubicadas en Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondiente. - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Altura Maxima 11,20 MTS - PB + 3 PISOS + 1 RETIRO. - Importante: La superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyecto. BALANCE DE SUPERFICIES SUPERFICIE MAXIMA CONSTRUIBLE POR NIVEL: 1282M2 CALCULO DE SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 923M2 - Las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyecto. XINTEL (LAO-LAO-293)

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL INTERESADO . OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO SOBRE AVENIDA EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEL PARQUE TERRENO SOBRE AV NAZCA AL 1900 ENTRE CAMARONES Y SAN BLAS, BARRIO VILLA SANTA RITA. C. A. B. A. Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por 33 mts de largo APROX con una superficie total de 264 m2. De acuerdo al nuevo Código Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 24 mts. , mas 2 retiros y un subsuelo USAA = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA. Superficie Construible; 2113 m2. Superficie Vendible aproximada según proyecto 1. 682 m2. PLUSVALÍA:( NO CORRESPONE. ) Monto del derecho del hábitat sustentable, 620 UVAS sobre una alícuota aplicable del 18%. VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO APROX": USD 449 (aprox. ). - Zona en plena expansión dentro del Barrio de Santa Rita. La ubicación es ideal debido a la cercanía a importantes arterias de la ciudad, locales comerciales, Medios de transporte Públicos, Colegios y centros de salud. - OTRAS AVENIDAS CERCANAS: Avenida Álvarez Jonte a 3 cuadras, Avenida Juan B. Justo a 7 cuadras y de av San Martín a 8 cuadras que nos brinda acceso directo a av General Paz. - PLANTAS: 1 SUBSUELO + P. B. + 7 PISOS + 2 retiros. El uso actual del terreno es como vivenda local comercial, EN UNA CONSTRUCCIÓN APROX DE 345M2. La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto. Para información adicional, por favor Contactanos Corredor y Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 CMZC 482

MUY BUEN LOTE EN SAAVEDRA! FRENTE: 17.32 MTS FONDO: 42.79 MTS SUP.TOTAL: 742 MTS,COD: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA(U.S.A.M) ALTURA MAXIMA: 15.50,MTS= PB+4 PISOS+RETIROS SUP.CONSTRUIBLE: 2449 MTS(SIN SS) POSIBILIDAD DE ANEXAR,LOTES LINDEROS Se deja constancia que las medidas (tanto totales como,parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son,aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden,sufrir variaciones.

MUY BUEN LOTE EN SAAVEDRA! FRENTE: 17.32 MTS FONDO: 42.79 MTS SUP.TOTAL: 742 MTS,COD: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA(U.S.A.M) ALTURA MAXIMA: 15.50,MTS= PB+4 PISOS+RETIROS SUP.CONSTRUIBLE: 2449 MTS(SIN SS) POSIBILIDAD DE ANEXAR,LOTES LINDEROS PLUSVALIA: U$S 160.000 Se deja constancia que las medidas (tanto,totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente,son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas,pueden sufrir variaciones.

Terreno en esquina en el tramo costero el Brete en zona de Ordenamiento Fluvial. A pasos del Catamaran. Av Almafuerte al 3900. Medidas 9,20 x 36,80.Dispone de Titulo, estudio de Factibilidad, Superficie total del terreno (347 m2).Es Apto Cocheras y Comercios, Educación y Entretenimiento, Vivienda de dos plantas con vista al rio o Edificio hasta 7 pisos. Altura Máxima permitida: 25 mts según el Departamento de Planeamiento Urbano de + 5% de Margen por excepción. Superficie total construible, sin terraza verde: 2160 m2 Aproximadamente. celular 3764 659119 Centenario 2858 posadas

Terreno en venta para desarrollo. Almagro. Superficie construible aproximada s/Prefactibilidad: 2.577 m2 El valor publicado es neto de plusvalía. Valor de plusvalía aproximado s/Prefactibilidad: 288.697 UVAs (19/10/2020 $ 17.500.000) No se contemplaron beneficios por exención de pago de plusvalía para obras nuevas (2020) Tipo de construcción s/Nuevo Código Urbanístico: USCM. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE CORREDORES MEDIOS Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Altura Máxima:. 31.20 MTS + 2 RETIROS Capacidad Constructiva: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS No cuenta con edificios catalogados linderos. No se encuentra catalogado como un inmueble protegido por el APH. Fue desestimado por nota CAAP Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MAT CUCICBA 6786 / MAT CMCPSI 6585

Venta de Lote en Palermo, Capital Federal. Con una superficie de 323 m2 ubicado al frente. Con una superficie vendible de 615 m2 Detalle PB + 3 pisos y un retiro. Altura máxima construible 11,20 mts. LEPORE PROPIEDADES palermo@lepore.com.ar 4775-0999 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

EXCELENTE LOTE A METROS DE ALBERDI. GRAN EXPANSION COMERCIAL EN LA ZONA! USAA. ALTURA MAXIMA CONSTRUIBLE 22,80 MTS + 2 RETIROS. S/GAS. MEDIDA DEL LOTE: 8.66X17.70/15.70 ATENCION CONSTRUCTORAS: SE ACEPTAN PERMUTAS X DEPARTAMENTOS Y/O COMO PARTE DE PAGO. NOTA: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

OPORTUNIDAD UNICA PARA CONSTRUCTOR EN BARRIO NAON! Ubicacion del Inmueble: Montiel Nº1680 entre Ulrico Schmidl y Ercilla. Barrion Naon, Mataderos, C.A.B.A. A solo dos cuadras de la zona comercial de Emilio Castro. Lote: 8.66 x 17.50mts Superficie de lote: 151,55m2 Sup. cubierta: 141m2 aprox. Altura maxima construible: 11,6 mts. Incidencia: 420 Distrito CPU: R2b I Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD UNICA PARA EN BARRIO NAON! CASA DE ESTILO ORIGINAL Ubicacion del Inmueble: Montiel Nº1680 entre Ulrico Schmidl y Ercilla. Barrion Naon, Mataderos, C.A.B.A. A solo dos cuadras de la zona comercial de Emilio Castro. Lote: 8.66 x 17.50mts Sup. de lote: 151,55m2 Sup. cubierta: 180,00m2 aprox. Sup. Total: 300m2 aprox. Altura máxima construible: 11,6 mts. Incidencia: 420 Distrito CPU: R2b I Consta de: En planta baja cuenta con garaje para un auto con toilette. Amplio living al frente con ventana a la calle, cocina y comedor diario, patio de 8,66 x 5mts con parrilla. En planta alta por escalera interna desde el comedor se accede a otro gran living con balcón, dormitorio principal al frente, baño completo y dos dormitorios al contra frente con otro baño completo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA-Casa valor terreno, sobre lote 9.05x16.26 mts, ubicado sobre la calle Senillosa, a 1 cuadra de Av La Plata, 5 cuadras de Asamblea y 3 cuadras de Av Caseros. Compuesta de 5 ambientes, 2 baños y 2 cocinas, patio y terraza.-Colegios a 50 mts.- Líneas de colectivos: 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 134 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Área edificable en planta 287,3 m² Superficie construible de proyecto m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Expensas: 0 Ref#965524 Precio: 160000.00 USD

TERRENO MUY BIEN UBICADO Y CON MUY BUENA INCIDENCIA • A 200 mts de Av. Forest,,Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba • A 300 mts. de Av. Alvarez Thomas • A 150,mts. de Av. Jorge Newbery • A 400 mts. de estación Federico Lacroze del FC,Urquiza y subte línea B Frente: 8.97 Fondo: 9 Lateral izquierdo: 23.98 Lateral,derecho: 23.20 Clasificación de la Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de,Altura Media (USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura,máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de,Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior,a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la Línea Oficial,(LO) con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se,encuentra limitada por L.O. y la Línea de Frente Interno (LFI). Entre L.O. y la,Línea Interna de Basamento (LIB) se podrá edificar subsuelo según el artículo,6.6. Proyecto estimado: Edificio de Planta Baja + 4 pisos + 2 pisos retirados +,4 cocheras Superficie estimada construible: 1034 m2 (dependerá del proyecto),Superficie vendible estimada: 734 m2 (dependerá del proyecto)

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

VENTA LOTE | FLORES CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 8,62 m.- - FONDO: 47,49 m.- - SUP.: 409 m² - ZONIFICACIÓN: C3 II - FOT: LIBERADO NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: C.M. (CORREDOR MEDIO) - ALTURA MÁXIMA: 31,2 m.- (PB + 8 plantas + 2 retiros) - SUP. CONSTRUIBLE: 3.116 m² - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 2.121 m² EL VALOR DE PLUSVALÍA NO APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES consultas@lepore.com.ar 49055500 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (LEP-LEP-23668)