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Venta Oficina Comercial Tipo Casa 4 amb C/Comodidades y Amplio Estacionamiento Monte Grande CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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2 amb. c posibilidad de amb -Cocina comedor living integrado -Dormitorio -Baño completo -Balcon -Cocheras fijas ( opcional ) -Bauleras ( opcional ) -SUM equipado y parrilla - Piscina, Solarium - Terraza -Salón Fitness con equipos de última generación - Laundry -Sistema Electrico Grupo Electrógeno - Accesos y ascensores codificados SEGURIDAD 24 HS Carpintería de Aluminio A30 con vidrios laminados Pisos de Porcelanato simil madera PAMESA (español) Revestimientos porcellanato Portobello Modernos Cielorrasos de hormigón vistos Instalaciones para Split fríocalor previstas Griferías mono-comando Sanitarios Roca Sistemas de seguridad Todas las medidas yo superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las imágenes son a modo de ilustración. CIRCULO INMOBILIARIA Tel . 4412 3344 Av. Eva Perón 5699 - Mataderos

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AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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3 AMB.c/BALCON SALIENTE A LA CALLE - BUENOS AIRES -COLON. Piso 2°. Totalmente reciclado. Calefacción por radiadores con caldera individual marca Peisa, baño completo y toilette. Pisos de porcelanato en todo el departamento. Amplia cocina con mobiliario a medida. Lavadero con conexión para lavarropas y parrilla a Gas. Grandes placares a medida. Cortinados. Balcón saliente. Excelente ubicación. Superficie total aproximada 76 mts2. Expensas $6900 mensuales. Vista a Plaza Colon. Valor de venta sin muebles. NOTA: Las superficies y las expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.

[RETASADO] Excelente departamento de 2 AMB c/ Cochera a Estrenar EDIFICIO FESCASA IV Primera Junta 3034 Entre La Rioja y Catamarca. Ubicado en un tercer piso al contra frente, todo externo y súper luminoso con sol de tarde y vista abierta. Cuenta con Puerta de entrada Blindada Pentágono, Pisos de porcelanato de 60x60. Excelente carpintería de aluminio anodisado color bronce con DVH Calefacción individual por radiadores (caldera con ablandador de agua) Instalación para equipo de aire acondicionado Portero Visor y cerraduras de ultima generación, circuito cerrado de cámras de seguridad. Cocina con bajo mesada y alacenas completas, pileta de acero inoxidable, instalación para lavarropas Baño completo con radiador toallero Amplio dormitorio con Gran placard de pared a pared o interiores completos COCHERA FIJA EN P.B. QUINCHO Y TERRAZA DE USO COMÚN OPORTUNIDAD Única e irrepetible rebajado de 108.000,- a 92.000 hoy u$s 86.000,-!!!! 2235137702 visitas Expensas: 3000 - Calefacción - Servicio de limpieza - Alarma - Quincho - Solarium - Garaje - Parrilla - SUM - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Acepta mascotas - Seguridad - Calefacción Central - Calef. por Radiadores - Portones eléctricos - Luminoso - Energía trifásica - Cochera fija cubierta Ref#973873 Precio: 86000.00 USD

Duplex 3 AMB Planta Baja: Living + Cocina-Comedor + Cuarto de Baño + Patio c/ Parrilla Planta Alta: 2 Dormitorios + Cuarto de baño Altillo Actualmente se encuentra alquilado ------ NO APTO CREDITO -------- WWW.MARGANIPROPIEDADES.COM.AR Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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