Angostura

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

COMO EN UN CUENTO PERO EN EL BARRIO EL CIPRÉS, Ubicado en una zona muy tranquila de Villa La Angostura, cerca del centro de la ciudad. Con vista panorámica al cerro, se encuentra esta propiedad de ensueños. Barrio abierto, con todos los Servicios! CARACTERÍSTICAS: * Living comedor * Cocina. Comedor diario. Toilette * 4 dormitorios (1 en suite) * Estudio * Galería con parrilla MEDIDAS APROXIMADAS: LOTE: 2000 M2. PROPIEDAD: 300 M2. Ref#416375 Precio: 400000.00 USD

VENTA Complejo Turístico de Cabañas camino al Puerto! Ubicado a 1700 metros del Centro de Villa La Angostura y a 1000 metro del Puerto, donde nace el Parque Nacional Arrayanes. Terreno de 4627 m2, ubicado en el Barrio Antihue. Hermosa zona de Bosques con espectacular vista al Cerro Bayo! Bloque1: Cabaña 1 de 35.52 m2 y Cabaña 2 de 80.34 m2. Bloque2: Cabaña 3 de 54.43 m2 y Cabaña 4 de 54.43 m2. Ambos bloques cuentan con 2 termo tanques para el agua caliente y una caldera de 20,000 calorías por radiadores. Bloque3: Planta Baja, se encuentra la Administración, Salón Desayunador, dos baños, lavadero y espacio para montar una amplia cocina. Superficie: 126 m2. En Planta Alta: está ubicada la casa del encargado, cocina comedor, living y dormitorio. Superficie: 50m2. Este bloque cuenta con un termo tanque y una caldera de 30,000 calorías para la calefacción por radiadores. Preparada para calefaccionar,además, la cabaña que está en planos pero aún no construida. La construcción del complejo está realizada con los materiales tradicionales de la zona, mampostería, piedra y madera. Estacionamiento al aire libre. Para ver en detalle la Administración y cabañas, ir a los siguientes links de Youtube: Administración y Propiedad Encargados: https://www.youtube.com/watch?v=hfg_VL2Tbu4 Cabaña 1: https://www.youtube.com/watch?v=HmDSvTWdFjI Cabaña 2: https://www.youtube.com/watch?v=FQ0IJYkmtSQ cabaña 4, igual a la cabaña 3 https://www.youtube.com/watch?v=NQGoEDsnRFo Todo se encuentra habilitado y en perfecto estado de uso y mantenimiento, se entrega con todo el equipamiento. El complejo está trabajando hace más de 15 años y cuenta con una importante clientela. Planos aprobados para una cabaña adicional. Ver foto Implantación del terreno con la ubicación de cada bloque Actividades turísticas en la Villa: Buceo, Cabalgata, Pesca, Actividades Invernales, Trekking- Caminatas, Kayak y Rafting, Mountain Bike, etc. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Semana del 16 al 23 de enero. Alquilo suite en Bahía Montaña Resort Villa la Angostura para dos personas con baño privado y cochera. Acceso a todos los amenites del complejo: pileta cubierta y externa, cancha de tenis, Play Room muy bien equipado, jacuzzi, sauna y restaurante ( cuyo consumo no está incluido).

Fondo de comercio Informatica/ Computación en Villa La Angostura, Pcia. de Neuquen Con 20 años de trayectoria. Nuestro mercado, contamos con los mas importantes clientes...particulares residentes, turistas, empresas locales y de localidades vecinas como Bariloche, Traful y San Martin de los Andes. También el estado local, prov y nacional. Ya que hay muchas entidades oficiales por ser una localidad de frontera. Tenemos asegurada una caja diaria, esto se debe a la variedad de rubros y por las cuentas corrientes. Con respecto a la facturación y administracion se stock se maneja todo con programas de gestión, lo cual los números expuestos son absolutamente comprobables y auditables. Vendemos PC, notebook, monitores, impresoras, conectividad (routers/extensores, antenas, etc) insumos como mouse, parlantes, teclado, accesorios celulares, cables, accesorios gopro, bicis eléctricas, TV smart, papelería insumos impresoras (cartuchos/ toner), entre otras. Como podrá ver en la web Ademas brindamos servicio técnico de PC, notebook, monitores y algunos equipos electrónicos ej TV smart. También hacemos instalación de wifi y camaras de seguridad. Representante oficial de GOPRO y DJI Se entrega libre de empleados y deuda. Negocio ideal para manejar de 2 o 3 personas. Se hace la gestión con todos los proveedores. Presencia en redes sociales Instagram y facebook En la tienda virtual, están los productos en stock y se vende online ya que el cliente puede pagar directamente y luego coordinamos la entrega a domicilio o bien presencial en el local. El local tiene renovado el alquiler por 3 años y se encuentra en la Av Arrayanes, arteria mas importante de Villa La Angostura. Punto estratégico de venta para residentes y sobre todo para turistas Es un negocio con una excelente rentabilidad asegurada, con stock muy importante de productos de rotación. El valor publicado figura en dólares billetes estadounidenses a esto se le debe sumar el valor de la mercadería en stock. Este ultimo es valor costo en pesos al dia o dolar oficial. En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CM y CPN de la provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Liliana B. Carelli CMyCPN N° 600

Complejo de departamentos. Proyecto de 12 departamentos en 1 modulo, de 35m2 y 52m2, diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel, para deleitarse con el importante paisaje Patagonico, todos tendrán vistas espectaculares a la cordillera con enormes ventanales y generosas terrazas a modo de mirador. No solo es un privilegio por la naturaleza, sino también por su ubicación a solo 5 minutos del centro comercial de Villa La Angostura, a dos minutos de ski de cerro Bayo, a 40 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Descripción de terminaciones: Estructura de hormigón, según proyecto. Mamposterías exteriores de 0.18mts - mamposterías interiores de 0.12mts. Cielorrasos aplicados de mortero de cal y suspendidos en placas de roca de yeso. Colocación de piedras según proyecto. Instalaciones eléctricas según proyecto. Cada unidad contara con un tablero principal con interruptor termomagnetico, las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentaran con cañerías y conductores reglamentarios. Habrá bocas de Tv en los ambientes principales y se contara con instalación telefónica para comunicarse con la intendencia del conjunto. Instalación para la colocación de split frio / calor. Instalación sanitaria, la distribución de agua fría y caliente se ejecutará con polipropileno termo fusionado. Aberturas en aluminio doble vidrio dvh. Las carpinterías exteriores serán de alta prestación con doble vidrio hermético. Puertas de entrada de madera con diseño a desarrollar, e interiores, placas y frentes de placard enchapadas en cedro. Pisos cerámicos en departamento como así también en baños y cocinas de marcas lideres en el mercado según diseño y decoración. Las cañerías de gas serán solamente en sala de maquina para una caldera única donde proveerá de agua caliente. Griferías New Age Plus de fv, juegos de baños Ferrum línea Bari. Revestimientos texturados en paredes de interiores con acabado fino color según diseño, y en exteriores texturado acabado medio. Detalle del proyecto: Lote de 4.000mts2 con proyecto aprobado y para 12 departamentos. Obra ya iniciada, planos y derechos de construcción pago. Volteo de árboles y movimiento de suelo ya realizados. Ya se arranco con las bases. Trabajos realizados y materiales incluidos dentro del valor de venta, aproximadamente U$S 60.000 (Hormigón, hierro, mano de obra).Perforación de agua y tanque cisterna de 14 mil litros, transformador de electricidad comprado. Tramites de servicios ya iniciados. Planos y renders del módulo. Valor de venta: U$S 280.000 Formas de pago: Anticipo del 50% y el resto en pagos mensuales. Se aceptan permutas, financiación - criptomonedas. Expensas: 0 - En construcción Ref#1012604 Precio: 280000.00 USD

Alquilo Cabaña en Villa La Angostura unicamente desde el 27 de agosto al 3 de septiembre. Sobre el Lago Correntoso a 10 cuadras del centro comercial.

QUBO Servicios Inmobiliarios Vende casa en Barrio Epulafquen, Villa La Angostura. La propiedad posee inmejorables vistas panorámicas al centro de esquí por detrás y al frente cordillera y lago Nahuel Huapi. Características: - 3 dormitorios - 2 baños completos uno en suite - todo en planta baja y un cuarto dormitorio o estudio en planta alta. - cocina con isla - comedor y living de concepto abierto - lavadero - calefacción por radiadores caldera dual y termotanque - cisterna de 3mil litros con bomba - parrilla - invernadero - galpón de guardado - aberturas de PVC doble vidrio termopanel - techo de toda propiedad con celulosa que es aislante térmico y acústico - tres pozos, uno para la cocina, otro para baños y un tercero para el lavadero - alarma Los baños cuentan con mesadas de cuarzo y blanco mármol en cocina y lavadero. Grifería de fv y primera calidad en toda la casa, salvo en baño en suite que tiene Robinet. Placares en todos los dormitorios.Pisos de porcelanato. Terreno de 1060m, superficie cubierta 150m y semidescubierta 30m (espacio para guardar dos vehículos). Papeles listo para escriturar y sin deudas. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Lavadero - Patio - Living - Suite - Galería - Oficina Ref#1061124 Precio: 295000.00 USD

Casa de calidad en Villa La Angostura, ubicada en barrio cerrado Altos de Cauquen a una cuadra del Rio Bonito y a cuadras de Bahia Manzano,cada detalle a sido cuidado y el estado se mantiene impecable, tranquilo y belleza natural en una ubicacion privilegiada La Casa cuenta con 2 plantas, en planta baja encontras un acogedor living con hogar, cocina comedor, 1 baño, 2 dormitorios, 1 con vestidor. Planta alta:1 ambiente amplio de 50m2 y 1 baño. Amplio garage para dos autos y un pequeño galpon o taller. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PLATINUM BIENES RAICES CUCIS 503/512 VENDE CASAS A ESTRENAR EN LA ANGOSTURA. Ubicación: CONDOMINIO BOUTIQUE UBICADO EN EL EMBLEMATICO CORREDOR SAN LORENZO – CASTELLANOS. La Angostura es un condominio de 54 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, totalmente equipadas. Además, cuenta con amenities de primer nivel, Pileta, gimnasio, yoga room, SUM, galería con asador y fogonero.. Tipología 1 dormitorio: Consultar precio Tipología 2 dormitorios: - Sup. Total: 225 M2 - Sup. Cubierta: 179 M2. -Consultar Precio. Servicios: -Tendido de gas natural -Pavimento hasta el ingreso de la vivienda -Portería de acceso con control de ingresos. -Sistema interno de separación y gestión de residuos -Tritubo para red de datos -Alumbrado público con LED -Espacios comunes parquizados -Juegos infantiles -Pileta -Yoga room -Sum con gym. Papeles en regla. ESPERAMOS TU CONSULTA!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Local comercial en alquiler. Ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, en Paseo Comercial Estación Patagonia, sobre Av. Arrayanes. Posee 75mts2 en total. 50 mts2 en planta baja y 25mts2 de depósito transitable en planta alta, totalmente transitable. El Paseo cuenta con:

Espectacular lote. ULA2225690 Area: 800.00 Argentina | Tucumán | Tafi Del Valle | Tafi Del Valle | La Angostura Latitud: -26.9038605645 Longitud: -65.1971686 Precio: 76000 USD

Manzano Dock Excelente loteo sobre Ruta 40, con vistas y salida a playa publica del lago Nahuel Huapi.- Este proyecto fue diseñado pensando en estar en contacto directo con la naturaleza. Sobre una fracción de 3.48 hectáreas, con acceso desde la mítica Ruta 40 se accede al predio. Es un barrio abierto, por lo que NO paga expensas. Son solo 8 lotes con un promedio de 2500m2 cada uno, dos de ellos cuentan con costa de lago.- El precio publicado corresponde al Lote 7 de 5050m2. Este terreno tiene la particularidad de encontrarse a orillas del lago Nahuel Huapi, con 48 metros de costa, y una hermosa pendiente. Haciendo que el proyecto de la casa tenga unas visuales extraordinarias. - Se encuentra a tan solo 80 kilómetros de San Carlos de Bariloche, a 4 kilómetros del Resort Bahìa Manzano, a 12 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 8 kilómetros del centro urbano de Villa La Angostura. La localidad de San Martìn de los Andes se encuentra a 120 kilómetros por la famosa ruta de los Siete Lagos.- Se puede financiar el 50% a dos años en cuotas fijas en dólares.- ¨La oferta de este inmueble se encuentra supeditada a la tramitación por parte del propietario del COTI para cumplimentar con la reglamentación vigente dispuesta por la AFIP¨.- Albandoz Hussek Inmobiliaria www.ahussek.com.ar Aviso publicado por Albandoz Hussek Inmobiliaria desde Sumaprop.

DETALLES CLAVES Los precios publicados corresponden a pago de contado y se encuentran actualizados al dia 19 de Mayo del 2020. Anticipo 50% saldo hasta en 18 cuotas con indice de ajuste de la Camara Argentina de la Construccion. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD La Angostura es una nueva propuesta de Condominios Alta Gama, ubicada en el corredor más exclusivo de Salta, en la ruta que une San Lorenzo con Lesser. Con un acceso totalmente pavimentado, ofrecemos departamentos de altísima calidad, con el mejor equipamiento, en tres diferentes tipologías; 1, 2 y 3 dormitorios; con una propuesta de amenities totalmente superadora. Todas las unidades se entregan con Pisos de porcelanato de primera línea Carpintería de aluminio anodizado natural DVH, con tela mosquera Calefacción central individual con radiadores Equipamiento completo de cocina (mesada de Silestone) Cortinas de enrollar en dormitorios Horno eléctrico y anafe a gas Artefactos de iluminacion en todos los ambientes (excepto living) Interiores de placard Internet y Televisión satelital Preinstalación de equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes principales Mamparas en baños Portero eléctrico Puertas interiores de 90 cm (accesible silla de ruedas) Entre los espacios comunes podemos destacar Elegante Club House Gimnasio y vestuarios Yoga room Pileta climatizada y solarium Salon de usos múltiples, quincho y fogón al aire libre Juegos para niños Y además ofrecemos Equipamiento Senior (opcionales a presupuestar 6 meses antes de la entrega) Equipos de Aire Acondicionado Luces programables y sistema de llamado de emergencia Rollers tipo “screen” de comando manual o automatizado Amoblamiento y decoracion Blanquería Seca toallas Lavavajillas Alarma

Esta ubicado en el complejo privado la angostura alto challao Tiene una superficie de 550 metros con los servicios en la puerta ubicado en una esquina listo para escriturar

Alquiler Local de 64m2 en Galería sobre Av. Arrayanes 21. DESCRIPCION GRAL: Local de 64m2 sobre la Avenida Arrayanes, centro de la AngosturaDistribuido en 2 plantas de 32m2, con amplio ventanal, baño y alarma instalada. Ubicación inmejorable, sobre la Avenida principal de la localidad, a metros del paseo de Artesanos y de la terminal de Colectivos de la Angostura. Paso obligado de los turistas y residentes.Valor de Alquiler: u$d 450.- mensual al valor del dolar oficial.UBICACIÓN: propiedad ubicada en Av. Arrayanes 21, Galería de Hub, a metros del paseo de Artesanos y de la terminal de Colectivos. DISTRIBUCION: - Planta Baja: Salón principal, 1 toilette- Planta Alta: Salón o deposito.-Exterior: Galería con jardínSERVICIOS:-Luz, Gas, Agua corriente e Internét.SUPERFICIES: -Sup. cubierta: 64 m2FORMAS DE PAGO:- Contado EfectivoTodas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en El Cruce, Villa La Angostura Unidad a estrenar con distintas posibilidades de uso: - Departamento 2 ambientes, para residencia, alquiler permanente o alquiler turístico. - Local comercial con vidriara a la calle. - Oficina o estudio profesional. Construcción de primera calidad, a pocos metros de la ruta y del supermercado principal. Gran área comercial. En PB la unidad cuenta con espacio abierto y luminoso, cocina y lavadero. En PA otro espacio abierto y luminoso con el baño completo. El complejo cuenta además, con sector de estacionamiento interior y parrilla de uso común. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE328852 XINTEL(LEP-LE3-28852)ID: LEP-LE3-28852

vendo terreno de 15 x 40 mtrs aproximadamente, recibo vehículos a precio de revista 2018 en adelante.El terreno se encuentra totalmente cerrado.localizado en la angostura.

PROVINCIA DE NEUQUEN - DTO. DE LOS LAGOS - VILLA LA ANGOSTURA....ALTOS DEL MANZANO... EXCELENTE LOTE EN ESQUINA (calle: Los Pioneros, esq. calle: Ojo de Dios); DE 807m² Se puede construir 1 (una) unidad funcional - FOS 15% y sumando una planta llega al 20% - VALOR U$S68.000.- EXCELENTE UBICACION, ZONA EN CONSTANTE PROGRESO - OPORTUNIDAD!!!! Expensas: 0 Ref#978084 Precio: 68000.00 USD

Rio: Esperita (Angostura) Muelle: Estilo Isla Características: Un muy buena oportunidad para vivienda permanente y renta Medidas del lote: 18 metros de frente al Esperita por 110 metros (Ver planos) Superficie Total: 2200 m2 aproximadamente. Destino: Por su ubicación es una casa ideal para vivienda permanente con amplias posibilidades de tener un pequeño negocio. Servicios: Hay servicio de luz y gas a granel. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 10 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial Consolidado. Uso vivienda unifamiliar. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Una muy buena oportunidad para vivienda permanente, su ubicación, muy cerca de Tigre y con muy buen servicio de lancha de pasajeros, hace que sea una muy buena propiedad para vivienda. Consta de una casa principal y dos cabañas, a reciclar. Casa Principal: 2 dormitorios, cocina comedor y baño. Al frente amplio estar que se ha utilizado como local comercial. Galería. Atrás hay dos cabañas para reciclar, son mono ambientes con entrepiso cocina y baño. Galería. El parque está totalmente rellenado, la casa está toda en alto y libre de mareas. Estacada de madera, muelle y palo de amarre.

Hermosa casa en VENTA, El Mollar 4 Dormitorios, 2 baños. Hogar a leña. Galeria, Asador independiente. Lavadero. Cochera cerrada. Divisible en departamento independiente. VISTA AL DIQUE LA ANGOSTURA Terreno de 1200m2 de superficie GODOY INMOBILIARIA CI 192 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Es un tiempo compartido dentro del complejo Bahia Montaña para 6 personas. todas las comodidades se pueden ver en la pagina de bahiamanzano /montana-resort El tiempo compartido es una semana durante el año en la temporada Flex.

Este terreno se encuentra situado en una zona residencial turístico con predominio de desarrollos turísticos de buena calidad linderos a la propiedad, esta próximo (150 mts) al único acceso al Centro de Esqui Cerro Bayo y enfrentado con el acceso ppal del Country Club Cumelen. Consideramos que el lote se ajusta mas a un desarrollo comercial, del tipo gastronomito preferencialmente o similar, tiene 37 ml de frente sobre ruta 231, muy buen asoleamiento y caracteristicas de accesibilidad. El lote es aprovechable al 100%,Código para consultas telefónicas : 57912 (últimos 5 dígitos)

Lote madre de 5 Has. Subdivisión simple. No se pagaran Expensas. Acceso por 2 calles principales. Bvard Nahuel Huapi y Bvard Quetrihue. Hermosa vista a la montaña, a metros de la Laguna verde. Próxima a la Península de Quetrihue y 500m del Puerto, de las playas Mansa y Brava sobre el Nahuel Huapi. A 2,5 Km de la Av Arrayanes por pavimento. Zona ideal para vivir, tranquila, segura y de inmejorable accesibilidad durante todo el año. Parcela 19 de 2095m2 en esquina de las calles intrioresParcela 23 de 1501m2 en usd 118. 600 y es contigua a la parcela 24 de 1594m2 en esquina usd 126. 000, frente a la parcela 19 Código para consultas telefónicas : PLA1312108 (últimos 5 dígitos)

Casa en zona residencial de fácil acceso durante todo el año por asfalto, barrio tranquilo y silencioso, cuenta con una parque cuidadosamente diseñado con cerco perimetral y dos accesos con portones automaticos. Posee ambientes luminosos y espaciosos con cálidos detalles de madera y piedra. En Planta Baja se desarrollan las areas comunes tales como la cocina con desayunador, despenza , sala de maquinas, lavadero y vinculo directo con el garageparrilla de doble entrada automatizada. Tambien se encuentra un comodoestar con hogar a leña y un amplio comedor con bar y Toilette. La habitacion Ppal. tambien se encuentra en este nivel y posee un vestidor y un amplio baño compartimentado con hidro doble. En la Planta Alta se encuentran las tres habitaciones con dos baños completos uno de ellos en suite. Código para consultas telefónicas : PHO701706 (últimos 5 dígitos)

LOTEO TRES CERROS MUY BUENA UBICACION Con cercanía al pueblo. • 2 hs de avión desde Bs. As • 80 Kms de Bariloche • Sobre ruta 40 (Ex ruta 231) Camino 7 Lagos. Asfaltada. • A 6 Kms del Centro de Sky Cerro Bayo • 120 Kms de San Martín de los Andes • 40Kms de frontera con Chile, paso Cardenal Samoré • 5 cuadras del centro del pueblo Av. Arrayanes. • Pocas cuadras de Escuela 353 CPEM 68 Escuela privada de los Andes. • Pocas cuadras del Supermercado El Todo y Supermercado La Anónima YPF ACAClínica San Camilo. Excelentes vistas a los tres cerros Belvedere, Inacayal y Bayo. En el centro del barrio se encuentra un mallin de 3 ha. El fondo de cada lote limita con esta área natural abierta. Todo el loteo cuenta con los servicios de Luz,Gas y Agua. LOTES Desde 1012m2 a 1674 m2 dependiendo la ubicación. USOS : Turístico y vivienda familiar. Fos 15 Fot 30 Se puede construir hasta 2 volúmenes. CONSULTAS : +54039 CUCICBA 6737 CMCPSI 6361 CMyCPN 589 * La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de cuando a la normativa vigente (resolución de AFIP 237108, 2439 y CCS) por parte del propietario. * El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación yo ajustes. *El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso *Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual.

Este es un complejo de 4 cabañas, muy lindas. Es en el Barrio Las Balsas, a pocas cuadras de la playa, a 3 km del centro comercial y a 4 km del Cerro Bayo. Cada cabaña tiene 2 plantas. En planta alta posee 2 habitaciones amplias, un baño completo. En planta baja tiene un toilette, cocina y living comedor. En su exterior tiene jardín y parrilla. Estacionamiento techado. Y en el predio hay 2 fogones para compartir.. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Complejo Resort Bahia Manzano Situado en la en una Bahía frente al Lago Nahuel Huapi, rodeado de Naturaleza. A 8 km de la Avenida Principal. Departamento totalmente equipado, hasta 6 personas. Cuenta con un dormitorio con cama matrimonial, un entre piso con cuatro camas individuales, cocina, living comedor y baño. Servicios y comodidades: Club House, Restaurant, piscinas climatizadas (descubiertas de octubre a abril), gym, sauna y ducha escocesa, play room, rinconcito infantil, sector deportivo con canchas de tenis, paddle, futbol, voley. Internet wi fi. Servicios turísticos: excursiones, traslados, alquiler de autos, servicio de ski/snowboard. Actividades recreativas. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermosa casa completamente equipada, con una increíble vista al Lago Correntoso, y vista parcial al Lago Nahuel Huapi. Con capacidad hasta para 8 personas, posee 4 habitaciones, una de ellas con baño en suite, además cuenta con 2 baños más, tiene cocina amplia, comedor y living grande con hogar. Jardín, hermoso deck, parrilla, estacionamiento. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).