Area total 835872 construible

Lote industrial para venta en Guarne, Área Total: 8.358.72, Construible: 5.165m2, 2 matriculas pero se vende completo, Altura permitida: 15 m, Energía a punto cero, Agua veredal, Pilas de protección, Lite E1 y E 2, En total en el parque hay Convel, Hay estudio de suelos Pilas 1.20 x 17 metros de profundidad, Ubicación estratégica, Entre la Autopista y la vía Aeropuerto. Al día con todo Código: 4488

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

OPORTUNIAD MORON CENTRO / NORTE !! EXCELENTE TERRENO / IDEAL EMPRENDIMIENTO A 300 mts ESTACION y 150 mts UNIVERSIDAD FOS: 0,6 FOT: 3 Altura construible: 35 metros Superficie construible: 562 metros Medidas: 8,66 x 21,65 mts Superficie total: 187,49 m2 Área central con gran concentración de comercios, entidades educativas, administrativas y de servicios, que generan intenso movimiento y afluencia de público. Incluye construcción de 162 m2 PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES!! ACEPTAMOS PERMUTAS Y FINANCIACION DIRECTA DE ESTA PROPIEDAD RECIBIMOS PERMUTAS POR UN VALOR DE UN 10% MÁS DEL INDICADO EN EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS - VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO - JURÍDICO - ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA ENTRÁ EN WWW.OPORTUNIDADESPROP.COM Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL 11 5462 8073 (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

Excelente lote c/demolición de 8,66 de frente x 25,68 de largo,USAM 16,5mts + 2 retiros,Area de media mixtura de usos del suelo 3 (Código anterior C3 II),L.F.I.: 19,95,Superficie construible: 1336m2,Superficie vendible total: 1072m2,Superficie vendible homogeneizada: 994m2,,Datos útiles:,Barrio: Velez Sarsfield,Comuna: Comuna 10,Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD,Comisaría Comunal: 10,Comisaría Vecinal: 10A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII,,

Excelente Lote en venta en La Boca. Datos de Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. (Planta Baja, 5 Pisos, 2 Retiros) Superficie Edificable en Planta(Pisada): 200m2 Superficie Total: 433m2 Superficie Total Construíble: 1.480m2 Superficie Total Vendible: 1.064m2 Información Urbanística: Altura Máxima Permitida: 17,20mts. área Especial Individualizada: U.S.A.M. Mixtura de uso: 3 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.

LOTE 695 mt2 EN LA RESERVA DE HUDSON-RETAZADO-FINANCIADO FINANCIACION: USD 20.600 Y 5 CUOTAS USD 4.150 / VALOR TOTAL DEL LOTE USD 41.200 CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO AL COSTO, SOLICITE ENTREVISTA *Ubicado dentro de la Reserva Pereyra Iraola, uno de los pulmones mas importantes de la Provincia de Buenos Aires. L a Reseva es elegir una vida diferente, en contacto con la Naturaleza, con todos los Servicios, Y comodidas para. *El Barrio esta ubicado en la Calle 63 y 78 en Pueblo Nuevo, Hudson, a 25 minutos de Capital Federal por Autopista Buenos Aires-La Plata, se encuentra a solo 12 cuadras de la entrada y salida de la autopista, y a 15 cuadras de la estación Hudson y del Centro Comercial Plaza Hudson. *Dentro de las 10 hectareas, podrá elegir entre los 115 Lotes que componen el Barrio, cuyas superficies varian entre 450 m2 y 700 m2. *Alrededor del Area Recreativa y del Club House, cuenta con Areas Verdes con gran Variedad de Especies, un especio ideal para el encuenro con la Naturaleza y el Relax *Servicios: -Alambrado Perimetral -Vigilancia Privada -Red Cloacal Municipal -Red de Agua Potable Corriente -Red Eléctrica Subterránea -Gas Natural *Amenites: -Club House: Equipado para Eventos, Estacionamiento, Galerías Exteriores -Dos Canchas de Tenis -Cancha de Futbol -Cancha Multiderportiva -Vestuarios *SI AUN NO ENCONTRÓ EL LOTE QUE ESTA BUSCANDO...TE AYUDAMOS A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA… CONTAMOS CON LA MAYOR OFERTA DE LOTES EN LA ZONA, CONTÁCTENOS PARA RECIBIR MAS DETALLES Y PROGRAMAR UNA CITA. * DELSURBIEN-296 Información adicional Características del inmueble: Estado de la propiedad: Excelente, Expensas: 5000, Tipo de zona: PERIMETRAL, Superficie construible: 160 m² Servicios y otros datos: Gas, Seguridad

VENTA LOTE CAMPANA 3431 VILLA DEL PARQUE UNICO EN LA ZONA,La mejor zona de Villa del Parque, Campana entre Beiró y J P Varela,,LOTE DE 8,65 x 30 aproximadamente,Superficie del terreno 258, 49m2,,Zonificación: U.S.A.M (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media),,SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1358 según estudio de factibilidad,,Plusvalía $ 1.829.948 (en pesos junio 2020),,Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M),- Usos: Grado de Mixtura 3,- Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3,m y no podrá tener una,cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con,excepción de rampas,vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).,- LFI: A 1/4 a 33,95 m de la L.O. No le afecta. (Ver Trazado de LFI/LIB),- Como el predio no está conectado con el pulmón de manzana, se DEBEN dejar 6 m,al contrafrente. El,área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales,extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilación (Art. 6.4.2.4),- El U.S.A.M tiene la posibilidad de obtener casi 1 piso más proyectando losas,de 15 cm de espesor,,entrepisos o hundiendo la PB más allá de los 8 m de profundidad.,- Total capacidad constructiva estimada: 1357,98 m2. Para computar los m2,vendibles se deben restar a,este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto.,,

RETASADO!!! Excelente lote para desarrollo inmobiliario en el Barrio de,Saavedra, Magnifica ubicación Superficie a Construir aproximada 2000 mts Unidad,de Sustantividad Altura Máxima permitida 31.20 + 2 RETIROS favorecido por el,nuevo código de planeamiento urbano. Unidad de sustentabilidad altura alta,Altura PB Mínima 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en,los 3 primeros 8 metros de fondo contados desde la linea oficial con excepción,de rampas vehiculares y escaleras,**********************************************************************************************************,LOTE 8.66 x 42.29 SUPERFICIE 366.23 ANCHO AV. BALBIN 17.50 CODIGO URBANISTICO C3,II SUBSUELO + 11 PISOS + 2 RETIROS TOTAL METROS VENDIBLES 2.000 AREA DE MEDIA,MIXTURA DE USOS PLUSVALIA ALTURA PB MINIMA: 3 METROS,**********************************************************************************************************,Excelentes salidas rápidas a Acceso Norte, Gral Paz, Av Cabildo, Av Libertador,,Av Lugones Próximo al Shopping Dot y otros edificios corporativos Propiedad no,Condicionada a la compra Información adicional: Tipo de terreno: Comercial,Zonificación: C3 2 Superficie construible: 2000 Estado de la propiedad:,Excelente Servicios: Cloacas Gas Seguridad Agua Corriente [Provista por,sistemadixon.com | Código 72800540]

Descripción OPORTUNIDAD VENDO GALPON TERRENO 8.66 POR 25 MITRE 3100, A DOS CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN, CORRIENTES, HOSPITAL ESPAÑOL, TRIBUNAL PENAL CERCA DE TODO, LINEAS DE TRANSPORTE LIQUIDO USS75.000 Información adicional Estado del inmueble: Regular Direccion: Entre calles SARMIENTO y MITRE Cerca de AVENIDA SAN MARTIN, CORRIENTES, HOSPITAL ESPAÑOL, Superficie del terreno: 216 Superficie total: 216 Superficie cubierta: 70 Fondo libre: 46 Altura de la entrada: 4 Tipo de techo: LOSA Altura del techo: 4 Superficie construible: 216 Area de depósito: 60 Mts2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono,

Descripción MR-1014 EXCELENTE TERRENO DE 1500 M2 - ITUZAINGO SUR UBICADO EN AREA CENTRAL - LOTE EN ESQUINA *** INMEJORABLE ZONA - A 300 MTS DE LA ESTACION *** !!!! ZONA RESIDENCIAL, TRANQUILA Y ARBOLADA !!!! IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO!!!! POSIBILIDAD DE ACEPTAR UN PORCENTAJE EN METROS. CONSULTE!!!! Que tus deseos sean más fuertes que tus dudas. El momento es hoy, te acompañamos en el camino para alcanzar tu objetivo No lo dudes……Contactanos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Gral. Las Heras 604 – Ituzaingo (011) / www.martarossipropiedades.com.ar martarossipropiedades@gmail.com Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Información adicional Superficie total: 1500 Tipo de zona: AC FOS: 0.6 FOT: 3 Superficie construible: 4500 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Medianera,

Descripción Descripción de la Propiedad Excelente terreno OPORTUNIDAD en Bosques de San Vicente: lote de 330 m2, listo para construir con escritura. *INMEJORABLE UBICACION DEL TERRENO A 80 MTS DE LA ENTRADA PRINCIPAL* Posee TODOS los servicios: Electricidad, Gas Natural, Cloacas, Cerco Perimetral, Control de Ingreso, Tendido para telecentro. Expensas: $6500 aprox. + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR UBICACION: A UNA CUADRA DEL PASEO DE COMPRAS, Y A CUATRO CUADRAS DEL CENTRO DE SAN VICENTEBosque de San Vicente es un proyecto de urbanización en una ciudad de campo ubicada a sólo 45 Km de Capital Federal. Sobre una superficie de 50.000 m2 se constituye en un mini-barrio con abundante espacio verde y un área comercial y de servicios integrada, para tener a mano todo lo necesario para la vida cotidiana, inclusive hay un jardín de infantes público ubicado a las puertas del barrio, y una escuela primaria a escasos 100 metros de la entrada. El emprendimiento se trazó respetando la trama urbana de San Vicente y sólo se permitirán viviendas residenciales. Contará con caseros para seguridad y cuidado de áreas comunes. Posee Salón de usos múltiples, plaza de juegos para niños y un plan paisajístico para especies arbóreas Información adicional Direccion: Entre calles FRENCH y 9 DE JULIO Cerca de AV PRESIDENTE PERON Superficie total: 330 Superficie construible: 300