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[RETASADO] A 12 KM DE LA CIUDAD DE TRES ARROYOS. SOBRE RUTA 228 ENTRADA AL CAMPO A SOLO 2MIL METROS. TOTALMENTE APROVECHABLE. SOJA TRIGO SEVADA. SON 25 HECTAREAS CON POSIBILIDAD DE AGREGAR 25 MAS. PODRIA TOMAR ALGUNA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN MAR DEL PLATA. POSEE UN MOLINO Y TANQUE DE AÑOS. Expensas: 0 ARS Ref#539126.

Hotel de 4 estrellas ubicado en el centro de la ciudad e Tres Arroyos - 4000 mts2 cubiertos + terreno de 700 mts2 (apto para construir 2000 mts2) - 78 habitaciones con baño completo - amplias y cómodas medidas - cocina - lavadero - planta baja y cuatro pisos - confitería - recepción - ascensor - muy buena ocupación anual. Expensas: 0 Ref#456637 Precio: 1300000.00 USD

Casa 3 ambientes con parque sobre Lote 12,52x20 mts. Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño. Cuenta con patio, parque y cochera cubierta Local al frente apto para pequeño comercio. Zona: Bolívar y Rondeau - Ciudad de Tres Arroyos Valor: U$S60.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Expensas: 0 Ref#1012629 Precio: 60000.00 USD

Colon 75 entre Pellegrini y Garibaldi. San Nicolás de los Arroyos. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. 96m2 cubiertos Patio chico propio. Cochera de 18m2. Living- comedor con pisos cerámicos. Cocina alargada. Un baño. Dos dormitorios con placard. Pisos plastificados. En la mejor zona de San Nicolás denominada entre los 4 boulevares. A pocas cuadras del centro, peatonal, Plaza Mitre, Catedral,Tribunales, Club Regatas, etc. Expensas: 0 Ref#1063803 Precio: 100000.00 USD

3 luminosos ambientes al frente con balcon y patio mucho sol buenos placards,proximo avenidas y con muy buena comunicacion Tres arroyos al 100 informes,Migliorisi 52190410Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas,y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

Departamento en venta. Pasaje Tres Arroyos al 500. Planta baja con patio amplio y propio Un dormitorio Un baño Living comedor Cocina separada Lavadero Rejas Ubicado a media cuadra de la Avda Alem y a media cuadra de calle Sarmiento Valor U$S 60.000 Alquilado hasta noviembre 2023 (conversable) Contacto: Franco: 291-422-6882 Sonia: 291-429-8055 Expensas: 0 Ref#1000719 Precio: 60000.00 USD

LOTE EN VENTA EN «AYRES DE LOS ARROYOS» 400M2 APROX – TODOS LOS SERVICIOS. CONSULTAR VALOR. Expensas: 0 Ref#1013847 Precio: 35000.00 USD

Departamento de un ambiente ubicado a media cuadra de Av. San Martin y a dos de Av. Juan B. Justo zona con gran cantidad de líneas de transporte. Cómodo mono ambiente divisible al frente con balcón francés y patio de 5m2. Cocina integrada, baño completo, placard con interior tipo vestidor. Estado excelente. El edificio posee laundry, sum y parrilla. El departamento se encuentra con renta hasta junio de 2020. No pierdas la oportunidad de ver esta propiedad! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Información Adicional: Monto de las expensas: 2800 Tipo de expensas: No Incluidas Gas natural Calefacción Ascensor

Dueño OPORTUNIDAD PH sin expensas, sin comision listo para ocupar en muy buen estado. Zona Campana y tres arroyos abajo patio,cocina y estar, arriba habitación, baño completo y gran entrepiso accesible para guardar de todo 79000 USD

Excelente PH por escalera 2 ambientes 42 m2, expensas $ 350, tercer piso por,escalera, con acceso directo a terraza de uso comun, baño completo, piso,parquet, equipado con 1 aire y 1 estufa, linda ubicacion, zona muy tranquila!,,cerca de cid campeador - - - comercializa suc. Inmobiliaria migliorisi av.,Corrientes 4599 - t.e: 11 - 52734599 / 11-52721892 - Se deja constancia que las,caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas,,sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado,sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas,están sujetas a disponibilidad..Publicado por Migliorisi P. Centenario a traves,INMOMAP

HERMOSO PH EN CABALLITO!!5 AMBIENTES EN 1° PISO POR ESCALERA TOTALMENTE,RECICLADO,ENTRADA COMUN- DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS: 1° PLANTA: LIVING/COMEDOR CON,COCINA INTEGRADA-2 DORMITORIOS AL FRENTE CON SALIDA A BALCON-BAÑO,COMPLETO-ESCRITORIO. 2° PLANTA: AMPLIO AMBIENTE-BAÑO COMPLETO-LAVADERO,INDEPENDIENTE Y ACCESO A AMPLIA TERRAZA. MUY BUENA UBICACION SIN EXPENSAS,Sup.total: 140 Mts Sup.cub: 110 Mts Sup.desc: 30 Mts Se deja constancia que las,medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas,en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.,Las expensas pueden sufrir variaciones.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Dos ambientes amplios, todos los ambientes al frente. Balcón con cerramiento. Dormitorio con placar y otro placar en pasillo de distribución. Cocina con salida al balcón. Dos departamentos por piso. Parrilla en la terraza. Bajas expensas. (Incluyen AySA) Encargado sin vivienda en el edificio. A metros de Av. Nazca. Posibilidad de cochera en el edificio (a confirmar). LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-26253)

LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PATIO Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#347882 Precio: 70000.00 USD

LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS, JARDIN Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#347881 Precio: 60000.00 USD

PH de 3 ambientes, al contrafrente. Orientación norte. Superficie total de 110m², cubierta de 75m² y descubierta de 35m². 2º piso por escalera. 2 dormitorios con placard, un baño completo. Terraza propia. Balcón. Hall, living-comedor con cocina integrada (todo eléctrico, sin gas). Piso de pocelanato. Refaccionado a nuevo, todo a estrenar. Antigüedad 60 años. Expensas $1.500 (abril 2018). 7 unidades en el lote. Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 112, 135, 146, 166.

Impecable departamento de 3 ambientes, reciclado a nuevo hace 8 años. Cuenta con,2 amplias habitaciones, ambas con buenos placards. Baño completo y cocina,integrada al living muy bien equipada con muebles alto y bajo mesada y espacio,para lavarropas.,,El living posee balcón francés que da al lateral con vista abierta, muy,luminoso.,Todos los ambientes, incluido el baño, dan al exterior contando con ventilación,natural.,,El departamento fue reciclado en su totalidad hace 8 años con excelente gusto y,calidad. Grifería FV, revestimiento en Porcelanato, Pisos Flotantes en Living,,pasillo y dormitorios.,Cañerías de agua y gas a nuevo, al igual que la electricidad.,Expensas: $7.700.,,2 Terrazas de uso común en el edificio en excelente estado.,Inmejorable ubicación, a tan sólo 5 cuadras del Cid Campeador, 1 cuadra de San,Martín y 3 de Juan B. Justo.,Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166.,,Medidas: Living 5x3. Cocina 2,6 x 2,3. Baño 2 x 1,6. Pasillo a cuartos 2,4 x,1,2. Cuartos 3x3 cada uno.,,

VENTA, DUPLEX, t/ casa 6 ambientes cochera doble en Villa Santa Rita/ Villa del,Parque,Excepcional duplex de categoría, frente de ladrillo a la vista, con rejas al,frente, techo de tejas. Sin expensas. Impecable estado.,,COCHERA: Amplia cochera para dos autos de 850x400. Portón blindado de amplia,apertura, listo para automatizar. Baulera bajo escalera de entrada, baño,completo, ropero, lavadero, estanterías para guardado.,,PLANTA BAJA: Escalera de acceso, porche de recepción, puerta blindada, escalera,y pisos de madera tarugada.,Living comedor de 290x750 con aire acondicionado y estufa a gas.,Toilette bajo escalera y placard de recepción.,Cocina de 280x310 con despensa, barra desayunadora en viraró y pata de acero,inoxidable, cocina a gas de acero inoxidable.,Patio de 410x560 con parrilla y cantero con limonero y plantas, sector,semicubierto.,,PLANTA ALTA: Puerta para niños en escalera. Toda la planta con pisos de parquet.,Placard de limpieza con termotanque nuevo de alta recuperación.,Suite principal al frente de 460x300 con dos placares incorporados, aire,acondicionado frío, panel ecosol doble,Baño suit, con vanitory y mesada de mármol, completo con hidromasaje.,Dormitorio

Hermoso PH 3er piso por escalera, con balcón, Patio Terraza todos sus ambientes ventila al exterior, todo luzColectivos:24, 34, 57, 76, 105, 109, 110, 135, 146, 166AVISO LEGAL:(Las medidas, superficies y proporciones consignadas en estaficha son aproximadas y solo semuestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas puede sufrir variacionesVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitosde la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Mat CUCICBA 6798 Paola Fernandez*. fernandezcampoprop. com. ar*

Hermoso PH 3er piso por escalera, con balcón, Patio Terraza!! todos sus,ambientes ventila al exterior, todo luz! Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 109,,110, 135, 146, 166 AVISO LEGAL: (Las medidas, superficies y proporciones,consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título,orientativo.Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas puede,sufrir variaciones Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de,los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Mat CUCICBA 6798,Paola Fernandez *******www.fernandezcampoprop.com.ar***********

[RETASADO] En Orense ubicada en Av. 9 de Julio, a 15 minutos del mar (Balneario Orense) y 14 cuadras de la plaza principal. Cuenta con 1 ¾ hectáreas(17.520 m2). La casa tiene 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor, living comedor. Cuenta con un gran parque y dimensiones para diferentes proyectos. Además cuenta con un tanque grande en buen estado, un galpón de 6 mts x 15 mts (90 m2), y más de 70 plantas frutales. A 30 metros de la casa principal, hay otra casa con pieza cocina y baño, ideal para cuidador. Todo en muy buen estado general. Hermoso entorno y Arboleda.. Expensas: 0 Ref#590064 Precio: 140000.00 USD

Casa 4 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Duplex de categoría y sin expensas. Cuenta con una superficie total de 160 m2, superficie descubierta de 22 m2 y una superficie cubierta de 132 m2. Se desarrolla en 2 plantas. Gran living comedor con aire acondicionado y estufa a gas, cocina con despensa y barra desayunadora. Patio con parilla y un sector techado. dormitorio con placares, aires acondicionados y calefacción eléctrica. Baño en suite. Baulera. Cuenta con doble cochera. Para más información, llámanos al: 01159059338. XINTEL (FRC-FRC-1479)

Venta de PH de 7 AMBIENTES O MAS en Caballito, Capital Federal Hermoso PH tipo casa, con entrada independiente, dividido en 4 plantas, con una superficie total dé 200mt2 cubiertos. 4 dormitorios y 2 baños, sin expensas PB: palier de entrada, living comedor con 3 balcones, pasillo que comunica con las dos habitaciones y un baño completo con ducha y una cocina. 1ºpiso: hall intermedio, habitación con vestidor y baño completo con bañera antigua en suite. Terraza amplia con parrilla y fuente de agua. Lavadero 2ºpiso: Segunda terraza con quincho techada y habitación. La casa fue reformada a nueva hace 3 años. Sistema eléctrico y de agua a nuevos. Pisos de pinotea, detalles de estilo, techos altos. Escalera de mármol, puertas con vitrales, techos de bovedillas, revestimientos de época, ES UNICO Esta ubicada en el limite de Villa crespo y Caballito, a dos cuadras de Juan B Justo y Av. San Martin. XINTEL (DYL-DYL-328)

Excelente Local en venta ubicado en Villa crespo El local Posee 90m2 cubiertos, tienen vista y acceso directo a la vía publica, cuenta con amplios ventanales fijos que permiten ver el interior del local, además permite el ingreso de luz natural, los pisos son de porcelanato los cuales los hace resistentes ante el uso constante, posee una cocina con instalaciones de agua caliente y fría, por ultimo cuenta con dos baño para mayor comodidad. No se paga Expensas ABL $850Aysa $830Edesur $800 Se encuentra en una perfecta zona ya que esta ubicado cerca de varias avenidas (tales como av. juan B. justo, Av Warnes y Av Dr. Honorio Pueyrredón) donde transcurren varias personas y hace que el rubro establecido en el local tenga mayor visibilidad ante el publico. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N 7437 CUCICBA y 2903 CMCPDJM En todos los casos de Alquileres: Los datos suministrados en la publicación pueden ser modificados por el propietario hasta el momento que se realiza la visita a la propiedad.

Descubre este acogedor departamento de 2 ambientes ubicado a solo cuadras del mar.Características del departamento: Espacio cómodo y funcional: Living-comedor con salida al balcón equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Dormitorio principal: Habitación matrimonial con mueble de pared, ofreciendo espacio de almacenamiento conveniente. Baño completo Estacionamiento descubierto: Dentro del complejo, asegurando comodidad y seguridad para tu vehículo. Rentabilidad asegurada: Excelente opción para inversión, con alta demanda durante la temporada alta. Expensas económicas: Facilitando un mantenimiento accesible del departamento.Para más detalles y concertar una visita, contáctanos hoy mismo.Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo.¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

800 has ganaderas ubicadas en distrito Alejandra frente al PAJARO BLANCO. Cuenta con salida a tierra firme aproximadamente a 1,5km de ruta provincial Nº1. Terreno medianamente inundable y sin mejoras ni divisiòn con los linderos norte, este y oeste. El sur tiene limite natural con los arroyos. Expensas: 0 Ref#680905 Precio: 0.00 USD

Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

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