Avenidas garay

IMPRESIONANTE CASA DE ÉPOCA EN LOTE PROPIO DE 8 AMBIENTES CON PATIO,INTERNO/EXTERNO, TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLA, SALA DE ESTAR, GIMNASIO, 4,BAÑOS COMPLETOS Y TOILETE.,VIVIENDA MULTIFUNCIÓN!!!,IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA, FUNDACIONES, HOSTEL, ETC.,EN UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. CERCA DE AV. ENTRE,RIOS E INDEPENDENCIA Y AUTOPISTA 25 DE MAYO!!,A MINUTOS A PIE DE LOCALES GASTRONÓMICOS, ESPARCIMIENTO Y CENTRO COMERCIAL. TODO,LO QUE NECESITAS AL ALCANCE DE LA MANO!!,,RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE!!,,Ingresamos a la vivienda y nos recibe una sala de estar que podría ser usada,como consultorio, luego un pequeño toilete que nos da paso a un hermoso patio,interno con puertas de madera y vidrio, ideal para disfrutar en invierno con,familiares y amigos. Tres habitaciónes amplias, una de ellas con vestidor que,dan lugar al living comedor muy calido y amigable. La planta baja la completan,la cocina de amplias medidas con baño completo (hecho hace a nuevo hace 4 años),y lavadero. Patio externo para disfrutar de los días de primavera/verano con,mucha vegetación, baño con ducha y dos espacios de guardado (uno de ellos,actualmente usado como espacio para guardar herramientas).,Por el patio subimos a una escalera que nos lleva a otra habitación con balcón,que da al patio usado actualmente como gimnasio. Subiendo a la escalera interna,ingresando por el patio interno nos recibe la habitación principal con baño en,suite.,En la planta alta tenémos dos habitaciones, un baño completo y un living que,puede ser usado como escritorio o como sala de estar. Por la misma se sale al,balcón y subiendo una escalera nos lleva a una imponente terraza con quincho,,parrilla, cocina y baño con ducha. Completa la casa un pañol para el guardado de,herramientas.,,Medidas:,,PLANTA BAJA,Habitación (estar de recepción): 4,10x2,27mts,Hall de entrada: 0,99x4,50mts,Toilet: 0,94x2,20,Patio interno: 2,69x7,11mts,Habitación: 5,15x3,83mts,Habitación: 3,75x2,59mts,Habitación: 3,78x3,45mts,Living: 5,82x3,69mts,Cocina: 6,00x4,12mts,Lavadero: 1,40x1,82mts,Baño: 2,95x1,74mts,Patio externo: 6,07x4,53mts,Cuarto de guardado: 3,42x2,42mts,Baño: 2,07x1,18mts,,PLANTA ALTA,Habitación principal: 5,82x3,69mts,Baño en suite: 3,12x1,84mts,Gimnasio: 4,29x3,94mts,Living (o estar): 2,72x4,41mts,Habitación: 3,22x2,90mts,Habitación: 2,59x6,97mts,Baño: 1,51x2,63mts,Balcón: 4,79x1,35mts,Terraza: 7,49x11,81mts,Quincho: 9,42x6,16mts,Baño con ducha: 1,30x1,85mts,,,Detalles de la propiedad:,,Pisos de cerámica,Puertas de madera y vidrio,Termotanque,Salamandra,Cocina económica en quincho,Horno a gas,Patio interno con puerta con vitro,3 habitaciones con aire acondicionado,Cocina con muebles bajo mesada,Caños hechos a nuevo hace 10 años (en algunos sectores),Pintorescos ladrillos a la vista,Aire acondicionado frio en quincho,Espacio para gimnasio,Espacio de guardado (puede servir para herramientas),,NO PAGA EXPENSAS!,,CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN!,,SI NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE!,,BARRIO SAN CRISTOBAL:,,San Cristóbal es uno de los cuarenta y ocho barrios de la Ciudad Autónoma de,Buenos Aires, capital de la República Argentina.,El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre,Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de,Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al,oeste.,Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la,ciudad, muy próxima al casco antiguo y parte del actual barrio está dentro de la,zona demarcada por el fundador Juan de Garay como límites de la ciudad.,Tiene una superficie de 2,1 km² y una población de 48,611 habitantes (Indec,,2010), lo que le otorga una densidad poblacional de 23.148 habitantes por km².,Recibe su estatus en 1869, fruto de la nueva división parroquial de Buenos,Aires, junto con San Telmo, Santa Lucía, Del Pilar, San Miguel, Balvanera y,Catedral al Sur. Un censo cercano arroja una cifra aproximada a 3.171 habitantes,repartidos en unas 392 casas. Para el año 1887, solo 18 años después, el barrio,tenía más de 37.000 habitantes y unas 3.200 casas. Un tercio de los habitantes,eran extranjeros.2? Se erigió como barrio recién en 1884, cuando fue construido,su templo.1?,En 1885, en la esquina de las avenidas Independencia y Entre Ríos, se crea el,Mercado San Cristóbal, que sigue vigente en la actualidad y es el más antiguo de,la ciudad.2?3?,El 7 de enero de 1919, los trabajadores en huelga de los talleres metalúrgicos,Vasena son baleados en masa por la policía y mueren cuatro de ellos. Los,Talleres estaban en la calle La Rioja y Cochabamba (donde actualmente se,encuentra la Plaza Martín Fierro).2? Conocido como la Semana Trágica o el

OPORTUNIDA LOTE TERRENO EN SAN CRISTOBAL!!!,M2 CONSTRUIBLES ESTIMADOS 1.465m2 - M2 VENDIBLES ESTIMADOS 1.249m2.,NUEVO CODIGO URBANISTICO: PB + 7 PISOS + 2 PISOS RETIRADOS + 6 COCHERAS,TIPO DE CORREDOR: U.S.A.A. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA),MEDIDA DE LOS LOTES: FRENTE 7,67mts FONDO 35,09mts,GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN EXCELENTE UBICACION!!!,PRÓXIMO A AV. INDEPENDENCIA, AV. ENTRE RÍOS Y AU 25 DE MAYO. A PASOS DE POLO,GASTRONÓMICO Y ESPARCIMIENTO!!,,Los metros estimados varían según proyecto,,INCIDENCIA: U$S 293 M2,LFI: 27,35mts,,Accesos y ubicación estratégica en pleno centro neurálgico de la ciudad.,,ATENCION PERSONALIZADA!!,,Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte!,,BARRIO SAN CRISTOBAL:,,San Cristóbal es uno de los cuarenta y ocho barrios de la Ciudad Autónoma de,Buenos Aires, capital de la República Argentina.,El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre,Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de,Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al,oeste.,Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la,ciudad, muy próxima al casco antiguo y parte del actual barrio está dentro de la,zona demarcada por el fundador Juan de Garay como límites de la ciudad.,Tiene una superficie de 2,1 km² y una población de 48,611 habitantes (Indec,,2010), lo que le otorga una densidad poblacional de 23.148 habitantes por km².,Recibe su estatus en 1869, fruto de la nueva división parroquial de Buenos,Aires, junto con San Telmo, Santa Lucía, Del Pilar, San Miguel, Balvanera y,Catedral al Sur. Un censo cercano arroja una cifra aproximada a 3.171 habitantes,repartidos en unas 392 casas. Para el año 1887, solo 18 años después, el barrio,tenía más de 37.000 habitantes y unas 3.200 casas. Un tercio de los habitantes,eran extranjeros.2? Se erigió como barrio recién en 1884, cuando fue construido,su templo.1?,En 1885, en la esquina de las avenidas Independencia y Entre Ríos, se crea el,Mercado San Cristóbal, que sigue vigente en la actualidad y es el más antiguo de,la ciudad.2?3?,El 7 de enero de 1919, los trabajadores en huelga de los talleres metalúrgicos,Vasena son baleados en masa por la policía y mueren cuatro de ellos. Los,Talleres estaban en la calle La Rioja y Cochabamba (donde actualmente se,encuentra la Plaza Martín Fierro).2? Conocido como la Semana Trágica o el

¡Departamento de 4 ambientes en San Cristóbal!,,Descripción básica:,- Semipiso de 4 ambientes en muy buenas condiciones de mantenimiento.,- Se ubica en un piso alto al frente.,- Excelente ubicación con muy buenos accesos; a pocas cuadras de la Av. Garay, Av. Entre Ríos y Av. San Juan y del Subte línea E.,,Superficie por escritura:,- Total y cubierta: 73.97 m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor muy amplio con pisos de parquet.,- Cocina independiente con comedor diario.,- Baño completo.,- Tres habitaciones con placard empotrado.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 12 pisos con 2 unidades por piso.,- Posee un ascensor.,- Terraza común y parque común.,,Gastos:,- Expensas: $7.500,- ABL anual: $10.500 (anual),,Portería y Seguridad:,- Empresa de limpieza.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195,- Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de San Cristóbal, que pertenece a la comuna 3 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Entre Ríos, Garay y San Juan.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Venta Lote de 278 m2 en Av. Juan de Garay 1868, barrio de San Cristobal a 100,mts de Av. Entre Rios. Altura máxima permitida según la normativa vigente 22,80,metros + dos retiros Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de,la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los,espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros.,Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a,cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con,excepción de rampas vehiculares y escaleras ZONA EN PERMANENTE CRECIMIENTO Y,DEMANDA. Gran centro comercial y cercano con avenidas y autopista Colectivos,cercanos:,4,6,8,12,37,50,53,57,61,62,84,90,91,95,96,97,102,118,126,129,133,|43,|50,151,168,188,195.,Subte

¡Departamento de 3 ambientes en Constitución!,,Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes con pequeño patio.,- Se ubica en una planta baja al frente.,- Excelente ubicación con muy buenos accesos; a pocas cuadras de la Av. San Juan y del Subte línea E, líneas de colectivos en todas las avenidas, y subida a la autopista 25 de Mayo.,,Superficie por escritura:,- Total: 80.20 m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor muy amplio con pisos de pinotea.,- Patio con conexión para lavarropas.,- Cocina independiente.,- Baño completo.,- Dos habitaciones al frente con un entrepiso que las conecta, ideal para uso de tercera habitación o escritorio.,- Dependencia/taller. Se accede por el patio.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por termotanque.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 4 pisos con 4 unidades por piso.,- Posee un ascensor.,,Gastos:,- Expensas: $2.500,- ABL: $750,,Portería y Seguridad:,- Personal de limpieza.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 51, 53, 57, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195,- Subtes (Metro): ENTRE RÍOS (Línea E),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Entre Ríos, Garay, Brasil y San Juan.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

PH DE 4 AMBIENTES + BAJAS EXPENSAS + BALCON AL FRENTE + TERRAZA GRANDE CON,PARRILLA --,TAMBIEN PODES ACCEDER A ESTE PH PAGANDO u$s90.000.- Y CUOTAS (Financiacion,privada),Luminoso y bien ventilado PH de 4 ambientes con terraza y parrilla ¡¡¡ 1er piso,por escalera. Techos altos en todos los ambientes.,Hall de ingreso (1.90 x 1.20) con piso de mosaico, Living Comedor (7.50 x 3) con,piso de pinotea, gran puerta ventana al Balcon (2 x 1) y aire acondicionado,split frío calor. Habitacion #1 (3.80 x 3.40) con placard, piso de pinotea en,buen estado, y puerta ventana al segundo Balcon al frente (2 x 1). Esta,habitación tambien tiene un entrepiso (2 x 3.80).,Hall intimo (2 x 1). Baño completo de epoca (2 x 1.70). Habitacion #2 (4 x 4),con placard, piso de pinotea en buen estado y entrepiso (4 x 2). Pasillo de,distribución (5.80 x 1.40) con grandes ventanales de vidrio repartido al aire,luz, y es por donde se accede a la terraza (80m2). Toilette (1 x 1.50).,La Cocina (2.10 x 2.90) tiene mobiliario bajo mesada y un pequeño espacio para,comedor diario. Entre la planta donde esta el PH y la terraza hay una habitación,(2.50 x 2.60) en un entrepiso. La Terraza (80m2) tiene un gran potencial.,Expensas $3.000.- Son 12 unidades en total. - Antigüedad 80 años -,SE ESCUCHAN PROPUESTAS,,Esta ubicado frente al Instituto La Providencia, a 1 cuadra de Plaza Garay, a 3,cuadras de las avenidas San Juan y Entre Rios.,Colectivos: 4, 6, 8, 9, 10, 12, 17, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60,,61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133,,143, 148, 150, 151, 154, 168, 195,Subtes; Estacion San Jose (Línea E) a 3 cuadras y Estacion Constitucion (Linea,C) a 4 cuadras.,Trenes: Constitución (Roca) a 3 cuadras.,,Podes visitar la propiedad con una video llamada. Tambien podemos tasar tu,propiedad sin que te muevas de tu casa ¡¡¡,Contactanos para asesorarte,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

Departamento 2 ambientes lateral muy luminoso, San Cristobal excelente ubicación a 3 cuadras subte Linea E estación Pichincha, entre las avenidas San Juan y Juan de Garay, múltiples lineas de colectivos. dormitorio con placard, cocina, living comedor, baño completo, balcón francés Pisos de parquet, cocina a gas, termo tanque eléctrico, un aire acondicionado. Expensas $2800 mas servicios CONDICIONES: CONTRATO DE ALQUILER A TRES AÑOS GARANTÍA SEGÚN NUEVA LEY ALQUILERES UN MES DE DEPOSITO Y UN MES DE ALQUILER AL INGRESAR. DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS LABORALES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

HERMOSO YLUMINOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, DOBLE ENTRADA, PRINCIPAL Y DE SERVICIO, 1 HABITACION CON BALCON, HABITACION O ESTUDIO CON BALCON, LIVING COMEDOR CON BALCON, COCINA EQUIPADA, BAÑO COMPLETO, TOILETTE, BAULERAS EN HALL DESTRIBUIDOR. CERCA DE AVENIDAS, ENTRE RIOS, SAN JUAN Y GARAY. VARIAS LINEAS DE TRANSPORTES, LINEA DE SUBTE, ESTACION ENTRE RIOS.

Descripción básica:,-¡Departamento de 5 ambientes con un balcón, dos patios y terraza!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 200.94 m2.,-Superficie semicubierta: 12,09 m2.,-Superficie descubierta: 81,93 m2.,-Superficie total: 294,96 m2.,,Descripción de la unidad:,-Departamento de época en buenas condiciones con 4 habitaciones.,-La unidad cuenta con dos patios internos, un balcón a la calle y un balcón terraza.,,Gastos:,-Agua: -,-Expensas: $3.500.,-ABL:.-,,Calidad ambiental:,-Muy luminoso.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado en habitación principal.,-Ventilador de techo en dos habitaciones.,-Estufa a gas en 2 habitaciones, pasillo de distribución, cocina y living comedor.,,Descripción del edificio:,-El edificio cuenta con 3 pisos y un departamento en cada uno.,-No cuenta con encargado.,-Cuenta con un ascensor en buen estado.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,-Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Piso de parquet de roble de Eslavonia en living, pasillo de distribución y tres habitaciones.,-Piso de alfombra en habitación principal.,-Piso de cerámica en cocina.,-Espacio de guardado en habitaciones, cocina y baño.,-Secadora de ropa a gas en la cocina.,-Amplio balcón corrido al frente.,-Espacio exclusivo para lavarropas.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 4, 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195.,-Subtes: Estación Boedo (Línea A).,, Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Boedo, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Juan de Garay, San Juan y Pavon.,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡PH de 4 ambientes con balcón en Constitución!,,Descripción básica:,- PH de 4 ambientes con balcón al frente.,- Se accede por un primer piso por escalera.,- Excelentes condiciones de mantenimiento, reciclado hace 9 años.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 46.43 m2,- Balcón: 3.39 m2,- Total: 49.82 m2,Superficie actual:,- Cubierta: 99 m2,- Balcón: 4,95 m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor con salida al balcón.,- Cocina integrada con conexión para lavarropas.,- Baño completo.,- Balcón al frente.,- Tres habitaciones.,- La habitación principal posee baño en suite.,,Gastos:,- Expensas: No posee.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado.,- Agua caliente por termotanque.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 1 piso, con 4 unidades funcionales en total.,- No posee ascensor.,,Portería y seguridad:,- No posee.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Muy luminosa. Orientación Norte.,- Reciclada a nuevo hace 9 años.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195,- Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E),,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Juan de Garay y Entre Ríos.,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,——,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: ,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Amplio departamento 2 ambientes con amenities.,- Inmejorable ubicación.,- Muy luminoso.,,Superficies:,- Cubierta: 50,- Semi Cubierta: 6,- Total: 56,,Distribución de ambientes:,,- Entrada al living comedor que posee 9 M2 de largo, lo cual es súper amplio, con salida al balcón con vista al frente.,- Cocina autónoma.,- Baño completo.,- Habitación con aire acondicionado frío/calor con vista al exterior.,- Pisos de parqué.,- Todos los ambientes poseen ventanal, por lo cual es ampliamente luminoso.,- Calefacción por radiadores en todos sus ambientes.,,Amenities:,,- Pileta.,- SUM.,- Parrilla.,- Laundry.,,Descripción del edificio:,- 12 años de antigüedad,- Departamento de 12 pisos.,- 3 unidades por piso.,- Cámaras de seguridad.,- Llave magnética.,,Gastos:,- Expensas: $11.500,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 168, 195.,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Barracas, que pertenece a la comuna 4 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Martín Garcia, Brandsen, Suárez, Garay.,• Acceso a autopista 9 de Julio Sur.,• A tan solo 5 minutos de Puerto Madero.,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica: DEPARTAMENTO EN VENTA BOEDO,- Cómodo departamento 2 ambientes emplazado sobre la Avenida Boedo al 1800.,- En muy buen estado, refaccionado a nuevo.,- Cocina a gas toda refaccionada, con muebles de guardado con espacio para el lavarropas.,- Sector de lavadero integrado a la cocina.,- Living con pisos de parquet y ventanal el cual brinda gran luminosidad al interior de la unidad.,- En el pasillo de distribución cuenta con un placard de guardado.,- Baño completo refaccionado.,- Habitación principal con ventanal.,- Terraza de uso compartido,- Baulera de uso propio del departamento en el último piso.,,Superficies:,- Cubierta: 38 m2,- Total: 38 m2,,Descripción del edificio:,- Pocas unidades dentro del edificio.,- Encargado.,- Espacioso hall de entrada.,- 1 Ascensores.,,Gastos:,- Expensas: $9.000 (Aproximadamente la mitad son extraordinarias).,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 4, 6, 9, 23, 25, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164,Subte: Línea H: 10 cuadras, Línea E: 10 Cuadras,,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Boedo, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Juan de Garay y Caseros.,,------,• “No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- PH 3 ambientes.,- Impecable estado.,,Superficies:,- Cubierta: 93,48.,- Semi Cubierta: 10,26.,- Total: 103,74.,, Descripción de la propiedad:,- PH 3 ambientes con doble circulación.,- Accedemos al living comedor con dos ventanales con vista al frente.,- Al tener altura los techos, habitación con entre piso que posee aire acondicionad frío y puede ser utilizado como escritorio o otra habitación.,- Habitación con ventilador.,- Cocina autónoma con amplio espacio de guardado.,- Lavadero independiente.,- Toilette con ducha.,- Galería con cerramiento.,- A todos los ambientes se puede ingresar tanto por el linving como por la galería.,,Descripción del edificio:,- 100 años de antigüedad.,- PH de un piso.,- 3 unidades.,,Entrega:,- Entrega AD REFERENDUM de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-La propiedad se encuentra en excelente estado ya que cuenta con refacciones de primera calidad.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195,- Subtes:,. Línea H - Estación HUMBERTO 1°.,. Línea E - Estación URQUIZA.,. Línea E - Estación JUJUY.,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de San Cristobal, que pertenece a la comuna 3 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Jujuy, Chiclana, Carlos Calvo, Independencia, Boedo, Juan de Garay.,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- Departamento 3 ambientes con patio.,- Muy buen estado.,,Superficies:,- Cubierta: 52,60.,- Descubierta: 12,4.,- Total: 64,64.,,Distribución de ambientes:,,- Departamento al cual ingresamos al amplio living comedor que posee placas anti humedad, con entrada a una de las habitaciones y a la cocina.,- Habitación con salida al patio interno.,- Cocina completa con salida al patio interno.,- Baño completo.,- Habitación con placar empotrado con salida al patio interno.,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad,- Departamento de 3 pisos.,- 5 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $6.000.,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195.,- Subte: Línea E – Estación: Av. La Plata.,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Boedo, que pertenece a la comuna 5B de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Independencia, Carlos Calvo, Pedro Goyena, Alberdi, La Plata, Boedo, Juan de Garay, Directorio.,,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- Departamento 3 ambientes refaccionado.,- Muy buen estado.,- Conexiones de agua, gas y electricidad hechas a nuevo.,,Superficies:,- Cubierta: 49,45.,,Distribución de ambientes:,,- Departamento 3 ambientes al cual ingresamos al living comedor.,- Cocina autónoma completa.,- Lavadero independiente.,- Baño completo.,- 2 habitaciones de amplia dimensión con vista al frente, una de ellas posee aire acondicionado frío/calor.,- La propiedad fue refaccionada, por lo tanto, tiene sus conexiones de gas, agua y luz nuevas.,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad.,- Edificio de 6 pisos.,- 2 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 7.400.,- Agua: $ 400.,- ABL: $ 800 (ya fue abonado todo el año).,,Entrega:,- Entrega inmediata,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 6, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 134, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195.,- Tren: Constitución (Roca).,- Subtes:,. CONSTITUCION (Línea C).,. SAN JOSE (Línea E).,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Juan de Garay, Entre Ríos, San Juan, 9 de Julio.,,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica: - Departamento 3 ambientes con patio. - Muy buen estado. Superficies: - Cubierta: 52,60. - Descubierta: 12,4. - Total: 64,64. Distribución de ambientes: - Departamento al cual ingresamos al amplio living comedor que posee placas anti humedad, con entrada a una de las habitaciones y a la cocina. - Habitación con salida al patio interno. - Cocina independiente con salida al patio interno. - Baño completo. - Habitación con placar empotrado con salida al patio interno. Descripción del edificio: - 50 años de antigüedad. - 4 pisos. - 5 unidades por piso. Gastos: - Expensas: $6.000. Entrega: - Entrega AD referéndum de compra. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: - Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195. - Subte: Línea E – Estación: Av. La Plata. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Boedo, que pertenece a la comuna 5B de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Independencia, Carlos Calvo, Pedro Goyena, Alberdi, La Plata, Boedo, Juan de Garay, Directorio. ------ • “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.” Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9). Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica: - PH 3 ambientes. - Impecable estado. Superficies: - Cubierta: 93,48. - Semi Cubierta: 10,26. - Total: 103,74. Descripción de la propiedad: - PH 3 ambientes con doble circulación. - Accedemos al living comedor con dos ventanales con vista al frente. - Al tener altura los techos, habitación con entre piso que posee aire acondicionad frío y puede ser utilizado como escritorio o otra habitación. - Habitación con ventilador. - Cocina independiente con amplio espacio de guardado. - Lavadero independiente. - Toilette con ducha. - Galería con cerramiento. - A todos los ambientes se puede ingresar tanto por el linving como por la galería. Descripción del edificio: - 100 años de antigüedad. - PH de un piso. - 3 unidades. Entrega: - Entrega AD REFERENDUM de compra. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: -La propiedad se encuentra en excelente estado ya que cuenta con refacciones de primera calidad. Accesibilidad: - Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 - Subtes:. Línea H - Estación HUMBERTO 1°.. Línea E - Estación URQUIZA.. Línea E - Estación JUJUY. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de San Cristobal, que pertenece a la comuna 3 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Jujuy, Chiclana, Carlos Calvo, Independencia, Boedo, Juan de Garay. ------ • “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.” Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9). Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- Departamento 2 ambientes muy amplio.,- Muy luminoso.,- Impecable estado.,,,Superficies:,- Total y Cubierta: 43,7.,,Distribución de ambientes:,- Entrada al amplio living comedor con vista interna con aire frío/calor.,- Cocina con comedor diario con vista interna.,- Habitación con doble placar empotrado y baño en suite con vista interna.,,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad.,- Edificio de 10 pisos.,- 5 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 8.800.,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-La propiedad se encuentra en excelente estado ya que fue refaccionada, por lo tanto, esta en excelentes condiciones para habitar.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195,,- Subtes: CONSTITUCION (Línea C).,- Trenes: Constitución (Roca).,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Juan de Garay, Caseros, Entre Ríos, Martín García.,,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- Departamento 2 ambientes.,- Muy buen estado.,,Distribución de ambientes:,- Living cómodo y luminoso.,- Cocina autónoma completa.,- Baño completo.,- Habitación con vista al Parque Lezama.,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- La propiedad se ubica sobre la Av. Brasil con vista directa al Parque Lezama.,- Piso 9.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 19.,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de San Telmo, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, cercanía con avenidas. Paseo Colón y Juan de Garay.,,------,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Departamento 2 ambientes en Boedo.,Unidad emplazada sobre la calle Inclán al 4200.,,Medidas:,- Superficie cubierta: 30,46 m2,- Superficie total: 30,46 m2,,,Distribución de ambientes:,- 2 ambientes.,- Habitación espaciosa, con placard empotrado y ventanal que brinda iluminación al interior.,- Living comedor con ventanal, y estufa a gas.,- Baño completo y espacio para colocar el lavarropas.,- Cocina integrada a gas, cuenta con muebles de guardado. Ventanal para ventilación e iluminación a su interior.,-Calefacción Central por caldera.,-Cableado eléctrico a nuevo.,-Cañerías de gas a nuevo.,,Gastos:,- Expensas: $ 6500.-,,Descripción del edificio:,-Muy buen estado de conservación en lugares de uso común.,-El edificio cuenta con 20 pisos y cada uno con 10 unidades.,-Dos encargados,-3 ascensores,-Control de acceso.,-Cámaras de seguridad.,,,Entrega:,- Rápida entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 4, 7, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160,Subte: Linea E,,Comuna 5 perteneciente al Barrio de Boedo. Muy próximo a las Avenidas La plata y Juan de Garay.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Casa a reciclar sobre lote propio en Constitución!,,Descripción básica:,- Casa a reciclar en el barrio de Constitución.,- Lote propio,- Buena accesibilidad, a 1 cuadra de Av. Entres Ríos.,,Superficie:,- Frente: 7,60 m2,- Fondo: 21,71 m2,- Superficie: 165 m2,,Edificabilidad:,- Unidades de sustentabilidad de Altura Alta.,- Altura Máxima 17,20 m.,- PB + 4 pisos + 2 retiros.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 51, 61, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Entre Ríos, Caseros, Garay.,,,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Amplio departamento 3 ambientes luminoso con patio y balcón francés.,- Living con pisos de parquet con balcón francés.,- Aire acondicionado en el living.,- Amplio comedor con ventanal, con conexión a la cocina y patio (cuenta con con estufa y aire acondicionado),- Cocina refaccionada a nueva, con un ventanal para su iluminación y ventilación.,- Toilette,- Habitación principal con ventanal, aire acondicionado y dos placares.,- Segunda habitación con ventanal, ventilador de techo y estufa.,- Gran patio con un espacio de lavadero para conectar en lavarropas,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 74,47 m2.,- Semi cubierta: 2,45 m2.,-Superficie Descubierta: 16,34 m2,- Total superficie: 93,36 m2.,,,Descripción del edificio:,- Edificio de 5 pisos.,- 5 unidades por piso (son dos cuerpos),- Buen estado en gral.,- Encargado,,Gastos:,- Expensas: $ 9.000.,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195,Subtes (Metro): CONSTITUCION (Línea C),Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Caseros, Juan De Garay y Entre Ríos y 9 de Julio.,,,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,

Descripción básica:, - Departamento monoambiente amplio y divisible, muy luminoso con balcón y vista al jardín.,- Cochera descubierta.,- Amenities con pileta, gym, sum y laundry.,- Impecable estado.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 33,67 m2.,- Semi cubierta: 3,99 m2.,- Total superficie: 37, 77 m2.,,Distribución de ambientes:,- Monoambiente amplio y divisible con balcón, muy luminoso.,- Cocina integrada, conexión eléctrica, cuenta alacena con mesada de granito y en pared porcelanato.,- Balcón con vista al jardín muy luminoso con piso de baldosa española.,- 1 Baño completo con bañera y ventana-,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Caldera individual, losa radiante en el living.,- Aire acondicionado frío / calor.,,Descripción del edificio:,- 5 años de antigüedad.,- Edificio de 4 pisos.,- 10 unidades por piso.,- Amenities: Pileta, sum, gym y laundry.,,Gastos:,- Expensas: $ 8.000,- Expensa cochera: $1.400,- AYSA: Incluido en expensas.,- ABL: $900.,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,- Colectivos: 9, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 65, 70, 74, 90, 93, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 154, 168, 195,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Barracas, que pertenece a la comuna 04 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Martín García, Regimiento de Patricios, Caseros, Manuel Montes de Oca, Juan de Garay, San Juan y 9 de Julio.,,,• “Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

básica: - Amplio departamento 3 ambientes luminoso con patio y balcón francés. - Living con pisos de parquet con balcón francés. - Aire acondicionado en el living. - Amplio comedor con ventanal, con conexión a la cocina y patio (cuenta con con estufa y aire acondicionado) - Cocina refaccionada a nueva, con un ventanal para su iluminación y ventilación. - Toilette - Habitación principal con ventanal, aire acondicionado y dos placares. - Segunda habitación con ventanal, ventilador de techo y estufa. - Gran patio con un espacio de lavadero para conectar en lavarropas Superficie por escritura: - Cubierta: 74,47 m2. - Semi cubierta: 2,45 m2. -Superficie Descubierta: 16,34 m2 - Total superficie: 93,36 m2. del edificio: - Edificio de 5 pisos. - 5 unidades por piso (son dos cuerpos) - Buen estado en gral. - Encargado Gastos: - Expensas: $ 9.000. Entrega: - Entrega AD referéndum de compra. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): CONSTITUCION (Línea C) Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA) del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Constitución, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Caseros, Juan De Garay y Entre Ríos y 9 de Julio. “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.” "Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso". Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° ********-9). Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:, - Departamento 3 ambientes muy luminoso con increíble vista abierta, cocina independiente y baño reciclados.,- Excelente zona a pocas cuadras del mercado de San Telmo y Parque Lezama.,- Excelente estado.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 43,1 m2.,- Total superficie cubierta: 43, 1 m2.,,Distribución de ambientes:,- Living comedor luminoso con ventana vista abierta, aire acondicionado frío / calor.,- Cocina independiente reciclada, luminosa, mueble bajo mesada y alacena con ventana vista abierta.,- 1 baño completo con bañera y placard.,- Habitación principal luminosa con placard empotrado reciclado, piso de parquet, ventana y linda vista abierta.,- 2da habitación con placard empotrado, piso de parquet y ventana con vista abierta.,,Descripción del edificio:,- 60 años de antigüedad.,- Edificio de 15 pisos.,- 6 unidades por piso.,,Sistema calefacción:,- Aire acondicionado frío/calor.,- Calefón a gas.,,Gastos:,- Expensas: $ 8.000,- AYSA: $ 600,- ABL: $950,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,- Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de San Telmo, que pertenece a la comuna 01 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas San Juan, Juan de Garay, Paseo Colón, Brasil, Caseros, 9 de Julio, Independencia e Ing. Huergo.,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

PH en Planta Baja con Local Multidestino al frente sobre Av. Chiclana al 3300, gran oportunidad de inversión en una zona de amplio crecimiento, en el límite con el Distrito Tecnológico que ha mejorado significativamente el espacio público de Parque Patricios. Sobre el Metrobus SUR, rodeado de importantes vías de comunicación: a 100m de Av. Brasil y a 400m de las Avenidas Caseros, Juan de Garay y Boedo. A 600m de la Autopista 25 de Mayo. Cercano a las estaciones Parque Patricios e Inclán del Subte H. Muy próximo a los Hospitales Garrahan, Sardá, Muniz, Penna y Churruca, entre otros. A 600m de la nueva sede del Gobierno de la Ciudad. Zona mixta en constante reconversión y crecimiento, rodeado de importantes empresas de tecnología, clubes, espacios verdes, hospitales y locales gastronómicos. Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos. TRONNES PROPIEDADES Matricula: 4289 CPMCLZ

CONDICION PARA ALQUILER: GARANTIA SOLO SEGURO DE CAUCION ALQUILER DOS AMB. MUY LUMINOSO SEGUNDO PISO AL FRENTE BAULERA PILETA GYM PARRILLA LAUNDRY SUM PARRILLAS El emprendimiento esta ubicado en San Cristóbal, está en el podio de los barrios más demandados en los últimos años. El mismo, ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial. Está desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Independencia, Entre Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la ciudad, próximo al casco antiguo.Amenities: Gym con Vestuarios, Piscina, Solárium, Sum y Parrillas. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1232