Año villa

VILLA ANGELA - Chaco - LOTE 2400 M2 con LOCAL COMERCIAL y dependencias Lote de 30 mts. de frente a Avda. del Trabajo x 80 mts. de fondo (con frente a futura calle publica) Inmueble para empresa Comercial, de Logística o de Servicios Sector 1: Amplias Oficinas - Office - Baño - Entrepiso Sector 2: Dos baños de uso público (Damas, Caballeros y accesibilidad discapacitados) - Sector de depósito. Total superficie 108 m2 construidos Año 2012 - Planos aprobados por Municipalidad de Villa Angela. Detalles de Construcción e Infraestructura: -Paredes en ladrillos comunes - exterior rasado - Interior revoque grueso y fino -Cielorrasos de durlock con iluminacióm -Galeria con cubierta de chapa color -Aberturas de Aluminio -Cubierta de techos de chapa con perfiles "C" y aislantes -Portón principal de acceso vehicular y una puerta de ingreso peatonal. -Al ingresar al inmueble por Avda. del trabajo playa de estacionamiento compactada con ripio (mat. 0,20) -Red de Energía Eléctrica y de Agua Potable Comercialización Exclusiva en VILLA ANGELA: OVANDO Soluciones Inmobiliarias Corredor Inmobiliario Sr. Alejandro Perka 03735 - 15 623333 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VILLA GESELL, - Departamento de 3 ambientes, a solo dos cuadras de playa que cuenta con todos los comercios de primera necesidad a pocos metros. Es un departamento, en partes reciclado, en muy buenas condiciones, todo en perfecto funcionamiento. Posee comedor, con pequeño patio propio al frente, cocina, dos habitaciones y baño. Gas natural, aire acondicionado, cable. wi-fi. Todas las aberturas con rejas. Está en un barrio tranquilo y a la vez concurrido durante el año, ya que está frente a la parte lateral del ACA. Es una muy buena opción para adquirir su vivienda propia! Expensas: 0 Ref#1027056

VILLA AZCUENAGA, CATTE TITO FRANCIA FRENTE ENTRADA CLUB CAMPO, EXCELENTE ENTORNO, COMPLEJO CERRADO,  DEPARTAMENTOS DE 1 -  2 DORMITOIROS, DUPLEX 2 DORMITORIOS CON 2 BAÑOS -  MUY BUENAS TERMINACIONES,  COCHERAS CUBIERTAS. ACTUALMENTE EN TRABAJO DE TERMINACIONES, ENTREGA FIN AÑO, TOTALMENTE EQUIPADO SEGUN MEMORIA DESCRIPTIVA  Y DEPARTAMENTO PILOTO TERMINADOS - MULTA EQUIVALENTE A LOCACION POR ATRASO EN POSESION. - DTO 1 DOR.  C COMEDOR, COCHERA CUBIERTA , MUY AMPLIO 51 M2 PROPIOS CUBIERTO U$ 40.000 - DTO 2 DOR.  C COMEDOR, COCHERA CUBIERTA,  61 M2 PROPIOS  U$ 50.000 - DUPLEX 2 DOR. 2 BAÑOS,  COCHERA CUBIERTA, 71 M2 PROPIOS   U$ 60.000 PROPUESTAS CEFAS INMOBILIARIA RAUL  2616637876  

Departamento a la venta Villa Gesell, dos ambientes: Dormitorio principal: Cama matrimonial y mesa de luz,placard y ventilador de techo mas soporte para televisor, ventana corrediza con mosquitero y persiana. Living comedor con mesa y sillas, vajillero, mesa de tv, ventilador de techo y diván de cama mas Tv de 32 pulgadas. Cocina separada con heladera, cocina, extractor de humos y microondas, alacenas y mesada de acero inoxidable. Baño completo. Balcón de 2 mts con cerramiento de alumino, con ventana corrediza y mosquiteros, tender y secadora por calor Axel baulera ubicada en PB de 1 mts cuadrado. Cochera muy amplia con PB muy amplia de 17 mts. Termotanque eléctrico marca Sherman, de Rheen, capacidad de 85 ltrs con 73 ltrs/hr de recuperancion, instalado nuevo en el 2010, heladera Domecq frigo master modelo DOM 2F año 2010 con freezer. Cocina Longvie modelo 13501 a gas envasado año 2016. Extractor de cocina Spart. Microondas 20 ltrs. Estufa CTZ - MB - TBU 4000 cal/hr quemador de función hierro año 2019. Tv Samsung 32 pulgadas. Ubicado a una cuadra del mar, balcón con vistas al mar. Playas en zonas muy amplias y tranquilas. Acceso desde ruta 11 por el sur de Gesell evitando ingreso por zona comercial Av. 3. Edificio mantenido en excelente estado, pintado por sectores todos los años. Expensas: 0 - Balcón - Comedor - Cocina - Living comedor - Comedor diario - Living - Calefacción - Amoblado - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Persianas - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#986008 Precio: 52000.00 USD

Chalet de 2 amb Solo Alquiler contrato por dos años Un Dormitorio, Living Quincho cubierto Parque, parrilla Entrada de Auto Totalmente cercado Sin Amoblar Primer año de contrato $ 7500 Segundo año de contrato $9.500 Se pide ingresos acordes al alquiler Recibo de sueldo Garantia de familiar directo Se ingresa con un mes de deposito mas mes adelantado. Gastos a cargo del inquilino Luz, Gas, Impuesto municipal celular de contacto 1130206205

[RETASADO] El terreno cuenta con 2 modulos construidos. Por un lado, en el frente, 3 (tres) departamentos de 60 metros cuadrados cada uno aproximadamente, están construidos en dos plantas, la planta baja posee cocina comedor, living con un baño de servicio, por debajo de la escalera, esta misma nos lleva a la planta alta, donde nos encontramos con un recibidor, el baño principal (completo) y las dos habitaciones. -La obra se termino en el año 2016. -TODOS LOS SERVICIOS. -Cámaras de vigilancia. -Alarma. -Reflectores de exterior con sensor de movimiento. -En el frente cuenta con un cerramiento de columnas de hierro llenas de cemento, mayas de 2,5mm de hierro y tabla de madera como se ve en la foto. -En sus laterales cerco vivo de cañas y plantas con alambre carcelario. -Sus aberturas en madera de GUAYUBIRA. -Vidrios de 3mm mas 3 mm con lamina de seguridad. -Las puertas son de cedro con cerraduras y cerrojos trabex. -GRIFERIAS MONOCOMANDO FV. -PORCELANATO EN BAÑOS Y COCINA. -BACHAS JHONSON, (COCINA). -Bajo mesadas en melanina color negro. -Spar extractor. -Cocina. -DOS departamentos cuentan con un termotanque cada uno de alta recuperación de 75litros. -UN departamento cuenta con un calefón eléctrico. -Bomba presurizadora para alimentar 5 duchas juntas al mismo momento. -LADRILLOS HUECOS DEL 18 EN LAS PAREDES QUE DIVIDEN LOS DEPARTAMENTOS. - cloacas, una cámara/compuerta q si explota la red cloacal, esta impide el ingreso a las cañerías dentro de los departamentos. -Bomba para riego. El otro modulo, en el fondo, cuenta con dos monoambientes de 29 metros cada uno aprox, en forma de L, echo en construcción en seco (streeam framing) en el año 2017 -Construido sobre bases de quebracho. -Aberturas de alumino color negras. -Griferia FV. -Bachas jhonson. -Puertas de chapa inyectadas con poliuretano expandido. -Bajo mesada y placard construidos en tirantes de pino de 2x2, y revestidos de melamina. -Cada uno posee aire acondicionado frío calor 3000 frio calorías. -Horno eléctrico. -Barra desayunadora. -Baños completos con bañadera. -Pisos flotantes de alto transito importado alemán. -Deck de PVC en exterior, (como se aprecia en la foto). -Termotanque eléctrico de 90 litros de alta recuperación. -CADA DEPARTAMENTO ES UNA UNIDAD FUNCIONAL DISTINTA E INDEPENDIENTE. -Cada uno tiene su propia agua corriente, medidor de luz y medidor de gas. -Posee 1 (uno) Medidor de usos en comun para riego, luces de jardin, porton electrico, -Parrilla. -Escaleras, barandas y contenciones de jardín de quebracho, -Pluviales y zinguerias. Consultas por visitas a la propiedad. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Expensas: 0 - Cocina - Jardín - Comedor diario - Patio - Aire acondicionado - Alarma - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Toilette - Acepta mascotas - Deck - Luminoso Ref#919641 Precio: 265000.00 USD

Ubicada en Bº cerrado Cumbres del Golf (Villa Allende), con ingreso por calle Cerro Incahuasi 1399, Lote 6 Mz 33 (interno). Se trata de una casa con antiguedad de 7 años. Desarrollada en 2 plantas con terreno de 1.027 m2 y unos 170 m2 cubiertos aproximadamente. Cuenta con: P.B: - estar con hogar a leña revestido en piedra - comedor - cocina con horno y anafe a gas, y extractor - lavadero separado con termotanque - baño completo con bañadera (sólo planta baja) - cochera simple semicubierta - galería P.A: - 1 dormitorio con amplio espacio para vestidor (o medio dormitorio) y gran balcón Griferias importadas, escalera de madera con detalles de herrería artesanal rústica. Entrepiso de madera. Puertas de madera y ventanas de aluminio color bronce colonial. Impactantes vistas a la ciudad y hacia las montañas. Servicios de luz, agua corriente potable, gas envasado con tubo de 45 kg (gas natural desde 2do semestre, acceso único jerarquizado, guardia 24 hs, alambre perimetral, calles de ripio con cordón cuneta, 4 hectáreas de espacios verdes. Precio alquiler = $100.000 pesos* (+ expensas + servicios). Impuestos incluidos. * precio primer año, luego según índices BCRA. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente 4 ambientes en Playa Varese/ Playa chica. Amplio living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Toilette de recepción. Cochera doble. Excelentes visuales al mar de Playa Chica. En el chalet funcionarán los amenities: Sala de lectura, quincho, gimnasio, sala de juegos y piscina climatizada exterior con deck. Como factor diferenciador se destaca la Puesta en Valor del Chalet de carácter Patrimonial Villa Luján el que fue construido en el año 1940 por el Arq. Rabino. Ref#135389 Precio: 460000.00 USD

[RETASADO] Excelente 4 ambientes en Playa Varese/ Playa chica. Amplio living comedor con balcón saliente y vista a los Troncos con el sol de la tarde. Cocina comedor con lavadero incorporado. 3 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor y balcón saliente en dos de ellos con vista al mar. Toilette de recepción. Piso radiante. Preinstalación de aire acondicionado en Living y suite principal Cochera cubierta. Seguridad las 24 horas Excelentes visuales al mar de Playa Chica. En el chalet funcionan los amenities: Sala de lectura, quincho, gimnasio, sala de juegos y piscina climatizada exterior con deck. Como factor diferenciador se destaca la Puesta en Valor del Chalet de carácter Patrimonial Villa Luján el que fue construido en el año 1940 por el Arq. Rabino. Expensas: 0 - Calefacción - Piscina - Vigilancia - SUM Ref#281905 Precio: 430000.00 USD

pavenida 2 al 300 - Precio: USD 3800000 - APART HOTEL Y CABAÑAS CON 90 METROS DE FRENTE y POSIBILIDAD DE REALIZAR NUMEROSOS LOCALES QUE DAN DIRECTAMENTE AL PASEO DE LOS ARTESANOS (oportunidad unica) SITO EN AVENIDA 2 entre 103 y 104, EMPLAZAMIENTO ESTRATÉGICO EN PLENO CENTRO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO, A METROS DE LA PEATONAL TRADICIONAL DE GESELL y A 150 METROS DEL MAR SE TRATA DE UNO DE LOS ÚNICOS COMPLEJOS ABIERTOS LOS 365 DÍAS DEL AÑO CUENTA CON CLIENTELA FIDELIZADA A TRAVÉS DE LOS AÑOS NO ES PRECISO REALIZAR NINGUNA REFORMA YA QUE EL MANTENIMIENTO ES EXCELENTE Y CAÑOS -ELECTRICIDAD HAN SIDO HECHOS A NUEVO LAVADERO INDUSTRIAL SALÓN DE CONFERENCIAS, CONVENCIONES Y BANQUETES EL HOTEL: 770 M2 DIVIDIDOS EN 3 PLANTAS, SIENDO 30 HABITACIONES singles, dobles, triples y cuádruples. 1 DEPTO de 4 AMB con 2 baños, terraza DESAYUNADOR PROPIO TODAS LAS HABITACIONES CON ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO ----------------------------------------------------------------------------------------- EL APART 12 CABAÑAS CON COCHERA PROPIA Y PARRILLA, EXPANSION CON TERRAZA EN DECK y HOGAR A LEÑA para 2, 4 y 6 personas - 60/70 plazas (1400 m2) de 50 m2 cada una, todas con vista al parque y la piscina, con áreas de servicios generales. PISCINA CLIMATIZADA CON SOLARIUM Y DESAYUNADOR PROPIO y BAR - CONFITERÍA /ppONL614376/p

"GESELL ALQUILERES 2017” “ALQUILER GESELL” “GESELL 2017” Alquiler todo el año. Acepto Jóvenes Alojamiento compartido Casa con alquiler estilo hostel Habitaciones privadas para 4, 6, 8 personas. -abonan la diferencia, camas libres en la habitación- Servicios a compartir: •Comedor cubierto, vajilla completa •Baños (se higienizan dos veces al día). •Cocina industrial, heladera con freezer, •Parrilla cubierta. Amplio parque. Gas natural. Estacionamiento descubierto dentro de la propiedad. WIFI SEGURIDAD NOCTURNA. Propietaria, ALQUILER DIRECTO

Excelente 4 ambientes en Playa Varese/ Playa chica. Amplio living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Toilette de recepción. Baño completo. Cochera cubierta. Excelentes visuales al mar de Playa Chica. En el chalet funcionan los amenities: Sala de lectura, quincho, gimnasio, sala de juegos y piscina climatizada exterior con deck. Como factor diferenciador se destaca la Puesta en Valor del Chalet de carácter Patrimonial Villa Luján el que fue construido en el año 1940 por el Arq. Rabino.

Somos dueño directos. Todos los documentos y los impuestos en regla. POSIBILIDADES DE FINANCIACION SIN INTERESES. Vendemos terrenos de 1,9 a 3 hectáreas ubicados en Villa Berna. Tienen doble acceso: desde la ruta y desde el mismo pueblo. Están muy bien ubicados, ideales para desarrollar un proyecto residencial. Rodeados de vegetación y fauna autóctona, con paisajes espectaculares que cambian con las estaciones del año. Un lugar perfecto para invertir (proyectos residenciales o turísticos) o para vivir. Bajada de precio!! 1,96ha precio: 49,400 dólares 2,38ha precio: 60,000 dólares 3,07ha precio: 74,600 dólares Contacto: Carina mail: terrenosvillaberna@gmail.com whatsapp: +34 603650693

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EXCELENTE CHALET DE 4 AMBIENTES COMODOS CON JARDIN. LOTE DE 267,08 M2. Y 150 M2. CUBIERTOS. PLANTA BAJA: LIVING AMPLIO, COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO DE MADERA DE CEDRO ALTOS Y BAJOS, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, QUINCHO CUBIERTO CON PARRILA Y PATIO. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO Y ENTREPISO. ADEMAS UN DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDIVIDUAL, IDEAL RENTA. COCINA COMEDOR, DORMITORIO Y BAÑO, JARDIN AL FRENTE. ZONA SUR RESIDENCIAL (VIEJA TERMINAL DE MICROS). A 200 METROS DE AV. 3 ZONA COMERCIAL (ARTERIA PRINCIPAL DE LA CIUDAD) LINEA DE COLECTIVO TODO EL AÑO. A 500 METROS DE PLAYAS EXTENSAS!!! CONSULTE. EXCELENTE ESTADO. CONSULTE!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad con 1 año de antigüedad desarrollada en 2 plantas. La PB está compuesta de ingreso peatonal y portón de hierro automatizado, cochera y jardín; al ingresar living de gran tamaño semi conectado a la cocina/comedor, la cocina cuenta con bacha Jonhson, muebles de primera calidad bajo y sobre mesada, despensa, baño completo de gran tamaño y lavadero/taller este de gran tamaño con acceso al patio y entre piso, desde el living se accede a una gran galería con asador y mesada con bacha con agua fría y caliente, también, coneccion de gas natural para accesorios. Patio conectado al jardín. En PA hall de distribución con acceso a los 2 dormitorios, uno de ellos de gran tamaño que cuenta además con vestidor y baño completo. La propiedad cuenta con todos los servicios. Se entrega con aires acondicionados frio/calor tecnología inverter tanto en PB como en PA y un lote de Porcellanato suficiente por si se quiere agregar un tercer dormitorio. Calidad de construcción: toda la casa tiene colocada pisos Porcellanato de primera calidad, iluminación led en toda la casa, aberturas de aluminio DVH doble vidrio anodisadas en toda la casa. Llamanos y vamos a verla! AVISO: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Villa Urquiza DOHO - 2 Ambientes en PB con Patio! 1 año de uso - Amenities,Edificio ICON moderno con amenities, espacios comunes y lindisimas unidades.,Cómodos 64 metros (39 m2 cubiertos y 25 m2 de patio!),Pisos de porcelanato - Splits frío - calor,Cocina (todo eléctrico) - termotanque eléctrico,Baño completo,,Detalles del edificio:,- Diseño de hormigón,- Hall de entrada en doble altura,- SUM con parrilla,- Terraza con piscina,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Villa Ballester: Formosa y Chacabuco. Departamento 2 ambientes en 1º piso por escalera frente. Cocina-comedor, 1 dormitorio con placard y baño. -Muy buen estado. -El departamento no cuenta con balcón. -NO ANIMALES. -El departamento es totalmente eléctrico. -Expensas $ 1.400.- -En el último piso, lavadero y terraza con dos parrillas de uso común. 1º año$ 14.000.- + expensas.

Villa Sarmiento Rivera Indarte 350 Edificio con ascensor y parrilla en común en la azotea Departamento de 3amb Con cochera Requisitos *Justificar Ingresos *Garantía propietaria o seguro tipo #finaer Contrato por 36 meses Alquiler primer año $28.000 Expensas $ 2.000

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

En lote terreno doble frente de 17,40 x 38, se vende Excelente Galpon/deposito,en Villa Urquiza. Ubicado en el corazon de Villa Urquiza, a 1 cuadra de Av.,Congreso, a 2 cuadras de Av. Triunvirato.,,Detalle de especificaciones:,,-Lote en 525mts, con un frente de 17,39 mts, se extiende gran galpon deposito,con oficinas con una construccion cubierta de 650mts. Tenemos planos a,disposicion (Zonificación CPU R2v1),,Tu consulta es Bienvenida!,,Sobre Villa Urquiza:,Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y,contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha,tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado,principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este,crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a,partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que,permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.,,Línea de subte y transporte,,Vista de la Estación Rosas, el barrio se encuentra conectado a través de la,línea B de subtes.,La expansión de la Línea B se inició en 1999, cuando el Jefe de gobierno,porteño, Fernando De la Rúa, firmó el contrato de construcción para las,estaciones Tronador y De los Incas, como una primera etapa que pretendía,extender el servicio hasta la avenida Monroe, junto a la estación ferroviaria de,Villa Urquiza. Por aquel entonces se calculaba que las estaciones Tronador y Los,Incas estarían listas para el año 2001 y que durante el primer trimestre de 2003,entrarían en servicio las siguientes dos estaciones: Echeverría y Villa Urquiza.,Sin embargo, la crisis financiera nacional pospuso todos los anuncios y los,trabajos se demoraron mucho más de lo previsto, aunque nunca llegaron a,suspenderse.,,Así, el 9 de agosto de 2003, Aníbal Ibarra procede a inaugurar los trabajos de,las estaciones Tronador y De los Incas - Parque Chas, ambas en la zona de,influencia del barrio de Villa Urquiza, pero situadas específicamente en los,barrios de Villa Ortúzar y Parque Chas.,,La segunda etapa de la extensión de la Línea B se contrató el 5 de noviembre de,2004 y los trabajos se iniciaron el 19 de noviembre de ese año. Con esta nueva,prolongación, se sumaron dos nuevas estaciones (Echeverría y Juan Manuel de,Rosas) y un centro de trasbordo con el Ferrocarril Mitre. Convirtiendo a la,Línea B la más larga de toda la ciudad, conectando el microcentro con zonas,alejadas más de 12 km y a menos de 2 km de la Avenida General Paz. Estas dos,nuevas estaciones tenían al planificarse, un costo de 100 millones de pesos,argentinos1? y el plazo de obra era de 36 meses, debiendo ser finalizados para,el 19 de noviembre de 2007. Por el barrio también pasa la línea Ferrocarril,General Bartolomé Mitre, en ella se encuentra la estación General Urquiza.2,,Tu consulta es Bienvenida!,,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

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Excelente restaurante a la venta con fondo de comercio, departamento de dos ambientes, deposito, galería, pelotero, amplio salón, cocina completamente equipada y con mas de 40 años de trayectoria ininterrumpida. Cuenta con servicio de cloaca, gas natural, Agua corriente, galería calefaccionada. Permanece abierto todo el año, amplia afluencia de publico durante temporada alta y buena en temporada baja o invierno. Cuenta con mejoras realizadas año tras año para mantener una buena estética y servicio para sus clientes. Las superficies publicadas son aproximadas, las mismas serán confirmadas con su respectiva documentación. Las visitas se acordaran con 24hs de anticipación. Expensas: 1000 - Cocina - Jardín - Patio - Aire acondicionado - Calefacción - Parrilla - Sala de juegos - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Luz - Vajilla - Deck - Salón Comedor - Energía trifásica Ref#711570 Precio: 179800.00 USD

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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Fondo de comercio en Villa General Belgrano. Se trata de una cafetería con más de 10 años de trayectoria, excelente reputación, muy buen funcionamiento durante todo el año. Excelente ubicación, al ingreso de galería "Los Manantiales" a unos 50 metros de pleno centro de la Villa, al lado de la Casa de la Historia y la Cultura donde se desarrollan importantes eventos en el transcurso del año. Se encuentra en funcionamiento pleno, lista para comenzar a trabajar. Se escuchan propuestas, podría tomarse alguna propiedad en parte de pago. El local tiene una superficie total de 85 mts², conformadas por 5 mts de ancho por 17 de fondo, entre piso de 3x3 que se utiliza como depósito, baño incluido en el local (más baños para clientes en galería) y una pérgola exterior de 5x5 mts. con hermosa vista a las Sierras Chicas. Equipamiento: -Interior: 8 sillones tapizados en cuerina (colores), 12 mesas laqueadas cuadradas + 1 mesa laqueada redonda y 16 sillas ergo métricas de madera. En el salón hay 1 televisor plasma 33 ', una máquina cafetera eléctrica (consignación de Santos Gourmet tostadero de café), 1 aire acondicionado de 6500 y 1 aire acondicionado de 3300, 1 heladera exhibidora de tortas de 5 estantes y 1 heladera exhibidora de bebidas. Mostrador con estante interior de guardar cristalería. Mueble con divisiones y estantes (tipo biblioteca). -Exterior: 15 sillas con almohadones + 7 mesas + sombrillas. -Cocina: 1 freezer vertical de 6 estantes,1 freezer horizontal con tapas corredizas, 1 heladera con freezer, 1 horno pizzero con doble quemadores para tostados, 1 cocina de 4 hornallas, 1 mesada de mármol reglamentaria para trabajar con estante bajo de hierro. También posee un termotanque + 1 ventilador de pared, 1microondas y 1 hornito eléctrico. -Artefactos de iluminación interior y exterior. Posibilidad también de adquirir el local + el fondo de comercio o solo el local Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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