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OPORTUNIDAD ¡EXCELENTE SEMIPISO EN VENTA CON COCHERA Y BAULERA ¡ LA PROPIEDAD ESTA UBICADA SOBRE LA CALLE MOLDES AL 1600 ENTRE VIRREY DEL PINO Y JOSE HERNANDEZ Hermoso edificio clásico, de 7 pisos, 2 ascensores, con jardines en el frente!! El departamento está en un 2o piso (depto. B) súper luminoso, posee cerramientos de calidad y se encuentra en perfecto estado. Living y comedor muy amplio y luminoso con ventanales (persianas eléctricas), Pisos en excelente estado. Tres dormitorios, uno en suite al frente, con aire acondicionado, muy buenos placares, mucho lugar de guardado, Los otros dos dormitorios al contrafrente, dan a muy buen balcón con redes seguridad, con vista a pulmón (se ven las cocheras) muy lindo y silencioso Un baño completo que está de un lado del pasillo con ventilación a exterior, con separación entre baño completo con bañera y sector de lavabo con mueble Pasillo largo comunica los ambientes de manera cómoda, tiene dos ventanas que dan a aire luz, y un gran placard de excelente calidad con puertas corredizas y espejo Cocina amplia con comedor diario y acceso a un lavadero espacioso con bacha y conexión para lavarropas y ventanas grandes corredizas. Dependencia de servicio completa (lavadero, baño de servicio y dormitorio con placard) Aires acondicionados frío calor en living comedor y cuarto principal y 2 estufas de tiro balanceado. Termotanque nuevo para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado en algunos sectores del departamento, doble circulación. Pisos de madera roble y Patagonia. Espacio guardacoche. Baulera Espacio guardacoche. ABL $4184 GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS - VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO - JURÍDICO - ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. ACEPTAMOS PERMUTAS Y FINANCIACION DIRECTA!! EN CASO DE PERMUTAS DEL PRECIO PUBLICADO SE ESTIMARÁ UN 10% MÁS SOMOS UN GRUPO CON EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS WWW.OPORTUNIDADESPROP.COM PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL 11 5462 8073 (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EDIFICIO A ESTRENAR CON POSESIÓN INMEDIATA - RAWSON 2351 - "Edificio Crown" Ofrecemos a la venta 2 unidades de 3 ambientes amplios, ambos en 1º Piso. 1º A - Con distribución al frente, de 97 m² al y balcón terraza. Cuenta con living comedor y hermosa cocina integrada con barra, artefacto cocina de acero multigas, extractor y caldera individual Ariston. Portero visor táctil. Cuenta con cortinas roller colocadas. Estilo moderno minimalista con pisos de Porcelanato y aberturas de pvc alemán con DVH color negra. Dormitorio principal en suite con placard. Segundo dormitorio con placard. Baño completo de uso común. Excelente calefacción por loza radiante. VALOR: U$S 200.000 y opcional con cochera y baulera por U$S 20.000 *1º B - Departamento de 3 ambientes 87 mts al contrafrente Valor U$S 180.000 y opcional con cochera y baulera por U$S 20.000 Edificio seguro, de estilo moderno minimalista, ofrece lavadero en subsuelo y un espacio de terraza en el último piso de uso común. Posibilidad de financiación - tomar en parte de pago propiedad de menor valor. Consulte! BOMBINA PROPIEDADES - Reg. 3630 - Falucho 2122 - Mar del Plata

VGSUTER Propiedades CUCICBA 3751 Negocios Inmobiliarios – Administración de consorcios VENTA Inmueble sito en: ZAPIOLA 2191/93, Piso 10º, Departamento “E”, C.A.B.A. CARACTERISTICAS GENERALES EDIFICIO TORRE EN ESQUINA, ENTRADA DE SERVICIO EN SUBSUELO POR RAMPA, DOS ASCENSORES SEMIAUTOMATICOS, SERVICIO DE AGUA CALIENTE CENTRAL, ENCARGADO PERMANENTE CON VIVIENDA. SEMIPISO TODO EXTERNO, MUY LUMINOSO, CON COCHERA SEMICUBIERTA EN SUBSUELO, Y BAULERA EN SOTANO. APTO PROFESIONAL. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO Puerta principal en palier semiprivado, puerta de servicio corrediza en hall de escalera. Pisos de parquet plastificados en living comedor, pasillos, dos dormitorios y habitación de servicio/escritorio. Sector social en piso 10` Living comedor con ventanales corredizos, de pared a pared y de techo a piso, vista al Oeste, con persianas de enrollar nuevas, y una ventana circular de 1.23 mts. de diámetro con vista al Norte. Aire acondicionado F/C. Cocina completa con mesada de mármol y espacio para heladera/freezer, con ventanas al Norte. Muebles de cocina en fórmica, bajo mesada con cajonera y alacenas, y mueble compartimentado con un pasa-platos al comedor. Lavadero incorporado. Habitación de servicio o escritorio, con ventanas al Norte de pared a pared. Baño de servicio/ Toilette con ducha y con cañerías nuevas de alimentación de agua. Sector privado, subiendo 8 escalones de madera (medio piso): 1` Dormitorio principal con amplio placard de dos hojas corredizas espejadas con cajonera y estantes. Ventanas de pared a pared al Este. Persianas de enrollar. Aire acondicionado F/C. 2` Dormitorio con amplio vestidor. Ventanas de pared a pared al Este. Persianas de enrollar. Baño principal completo, todo a nuevo, con hidromasaje, inodoro con Neobidet, griferías y cañerías completas de alimentación y desagües nuevas. Ventana circular de 0.83 mts. de diámetro con vista al Norte. Espejos en ambas paredes. Puerta corrediza. MEDIDAS Aproximadas: Living Comedor: 5.22 x 4.10 mts. Pasillo de distribución: Cocina con lavadero incorporado: 3.92 x 2.08 mts. Habitación de servicio o escritorio: 2.72 x 2,08 mts. Baño de servicio: 0.90 x 2.08 mts. 1`Dormitorio: 3.30 x 2.97 mts. 2`Dormitorio: 4.55 x 2.25 mts. Baño Principal: 2.90 x 2.02 mts. SUPERFICIE: UF24 inmueble: 72.21 m2, UC XXI baulera: 2.22 m2, UC XXVII cochera: 9.69 m2 SUPERFICIE TOTAL: 84.12 m2 PRECIO de VENTA: U$S 255.000.- Seña 30% y el saldo del 70% con la escritura y la posesión. Comisión del corredor inmobiliaria: 4%. Av. Independencia 764 Cel.: 15-5900-8000 1099 – C. A. de Buenos Aires e-mail: vgsuterpropiedades@gmail.com

RETASADO!!! Excelente y luminoso departamento de 4 amb. cochera cubierta y baulera. Ubicación: calle Bruselas al 500 a mts. de Av. Juan B. Justo y Av. Álvarez Jonte (a 500 mts. de accesos de Av. Gral. Paz) Estado: impecable. Superficie cubierta: 76 m2 Superficie descubierta: 4 m2 Expensas: $19.000.- por mes aproximadamente. Nota: complejo cerrado con jardines perimetrales, con 2 torres iguales de 10 pisos cada una, con 4 departamentos por piso. Además, el complejo cuenta con seguridad en la entrada y encargado permanente. Consta de: Departamento en 2do piso al contra-frente, con cochera cubierta y baulera en el subsuelo, living comedor es de 4,50 x 4,50 mts. con salida al balcón de 5,60 x1,60 mts. con rejas de seguridad, cocina completa con alacena y bajo mesada, integrada al living mediante abertura pasa-platos y lavadero. Pasillo de distribución de 4x1 mts., 3 dormitorios, dormitorio principal de 4,30x3 mts. con placard y modular al frente que abarca toda la pared con gran capacidad de guardado y espacio para TV, los otros dos dormitorios de 3 x2,80 mts. con placards, uno con gran modular al frente con espacio para TV y escritorio oculto para PC. Baño completo con bañera, más un cómodo toilete de 1,50x1,30 mts. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CON MÁS DE 70 AÑOS DE TRABAJO Y EXPERIENCIA EN LA ZONA, CONTAMOS CON UNA GRAN VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Gran departamento de 3 dormitorios al contrafrente totalmente reciclado a nuevo con cochera. Semipiso con palier privado. Edificio con espacio libre de uso común con parrillas, cocina y terraza propia (solárium). Baulera individual Entrada de servicio e ingreso principal al living en L con piso de porcelanato y balcón al contrafrente. Cocina comedor toda reciclada con pisos de porcelanato, lavadero, baño auxiliar con ducha. Toilette de recepción reciclado. Dormitorio al contrafrente con balcón, placard y piso de madera flotante, 2 do dormitorio con placard y piso de madera flotante, baño completo con receptáculo de ducha, 3er dormitorio con piso de madera flotante y placard. El departamento cuenta con calefacción con caldera individual. Venta condicionada a compra de otra propiedad. Gastos de acuerdo a ley. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. *A CUMPLIMENTAR RES.2371 DE AFIP* Area: 66.45 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Banfield | Banfield Este Latitud: -34.7448094 Longitud: -58.3932658 Precio: 16000 USD

COMPLEJO DE 6 UNIDADES CON ASCENSOR Y PISCINA Departamentos de dos y tres ambientes con balcón semicubierto con parrilla, cochera cubierta, baulera y piscina de uso común CARACTERISTICA CONSTRUCTIVAS • ESTRUCTURA DE HORMIGON • CIELORRASO DE DURLOCK • ABERTURA DE ALUMINIO A40 NEGRO CON DOBLE VIDRIO • PISOS PORCELLANATO • CALEFACCION PISO ELECTRICO RADIANTE • PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO • HORNO ELECTRICO Y ANAFE ELECTRICO VITRO CERAMICO • GRIFERIA F.V. O SIMILAR • MESADA DE GRANITO NEGRO • ARTEFACTOS DE BAÑO ROCA O SIMILAR • MUEBLES DE COCINA, FRENTE E INTERIOR DE PLACARD EN MELAMINA • PILETA • ASCENSOR ANTICIPO 30 % + CUOTAS. Expensas: 0 - Balcón - Baulera - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Living - Piscina - Garaje - Agua corriente - Internet - Luz - Cocina Americana - Cochera subterránea - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#1041532 Precio: 110000.00 USD

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE EDIFICIO CONSTRUCCIONES BARRIO BOMBAL SUR UBICACION: Saenz Peña, casi Biritos. SUPERFICIE TOTAL: 165 m2. SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA: 94 m2. SUPERFICIE COCHERA Y BAULERA: 15m2 SUPERFICIE PATIOS: 60m2 CONSTRUCCIÓN: - Tres habitaciones con placard (una en suite). - Cocina amplia con puerta al patio de servicios. - Living amplio. - Patio de 50m2. - Patio de servicios con lavandería techada. - 2 baños completos (uno en suite). - Cochera cubierta subterránea. - Baulera. - Calefacción central con radiantes. - Dos AA. - Pisos de porcelanato. - AMENITIES: * Estacionamiento subterráneo * S.U.M. * Hidromasaje (terraza vista panorámica). * Gimnasio. * Terraza * Seguridad las 24 hs. - Seguridad por cámaras y perímetro con bollero eléctrico. DETALLES: El departamento se encuentra en excelente estado en planta baja, amplios espacios. Cercano al ingreso del edifico, muy tranquilo. Frente a plaza Biritos y a una cuadra de San Martín. VALOR DEPARTAMENTO: USD 180.000 Expensas: $4.500 TEL 2615508680 2613014668

Presentamos a la venta un nuevo proyecto en la zona Dúplex de Pinamar, a metros de Shaw, muy cerca del golf de Pinamar. El emprendimiento cuenta solamente con 6 unidades funcionales de las cuales el 50% ya han sido vendidas. Quedan disponibles 1 departamento de 3 ambientes y 2 departamentos de 2 ambientes. Cada unidad cuenta con su respectiva cochera y baulera para artículos de playa. Parrilla individual en el balcón. El proyecto va a contar con ascensor y Piscina climatizada de uso común. Detalles de terminaciones y diseño moderno. Fecha de entrega programada Diciembre 2023 Posibilidad de Financiación 30% y Cuotas UNIDADES DISPONIBLES (precio efectivo) 1º A 3 ambientes 70 m² Cubiertos 82 m² Totales USD130.000 3º B 2 ambientes 50 m² Cubiertos 62 m² Totales USD98.000 Memoria Descriptiva: Características: • ESTRUCTURA DE HORMIGON • CIELORRASO DE DURLOCK • ABERTURA DE ALUMINIO A40 NEGRO CON DOBLE VIDRIO • PISOS PORCELLANATO • CALEFACCION PISO ELECTRICO RADIANTE • PRE INSTALACION PARA A.A • HORNO ELECTRICO Y ANAFE ELECTRICO VITRO CERAMICO • GRIFERIA F.V. O SIMILAR • MESADA DE GRANITO NEGRO • ARTEFACTOS DE BAÑO ROCA O SIMILAR • MUEBLES DE COCINA, FRENTE E INTERIOR DE PLACARD EN MELAMINA. • PILETA CLIMATIZADA • COCHERA • ASCENSOR Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Presentamos a la venta un nuevo proyecto en la zona Dúplex de Pinamar, a metros de Shaw, muy cerca del golf de Pinamar. El emprendimiento cuenta solamente con 6 unidades funcionales. ULTIMAS 2 DISPONIBLES. Quedan disponibles 1 departamento de 3 ambientes y 1 departamentos de 2 ambientes. Cada unidad cuenta con su respectiva cochera y baulera para artículos de playa. Parrilla individual en el balcón. El proyecto va a contar con ascensor y Piscina climatizada de uso común. Detalles de terminaciones y diseño moderno. Fecha de entrega programada Diciembre 2023 Posibilidad de Financiación 30% y Cuotas UNIDADES DISPONIBLES (precio efectivo) 1º A 3 ambientes 70 m² Cubiertos 82 m² Totales USD130.000 3º B 2 ambientes 50 m² Cubiertos 62 m² Totales USD98.000 Memoria Descriptiva: Características: • ESTRUCTURA DE HORMIGON • CIELORRASO DE DURLOCK • ABERTURA DE ALUMINIO A40 NEGRO CON DOBLE VIDRIO • PISOS PORCELLANATO • CALEFACCION PISO ELECTRICO RADIANTE • PRE INSTALACION PARA A.A • HORNO ELECTRICO Y ANAFE ELECTRICO VITRO CERAMICO • GRIFERIA F.V. O SIMILAR • MESADA DE GRANITO NEGRO • ARTEFACTOS DE BAÑO ROCA O SIMILAR • MUEBLES DE COCINA, FRENTE E INTERIOR DE PLACARD EN MELAMINA. • PILETA CLIMATIZADA • COCHERA • ASCENSOR Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Departamento 3 ambientes en Pozo, FRENTE AL MAR y bajada directa a la playa. Emprendimiento "CERCIS". Edificio de diseño, con ubicación estratégica en Mar de Ostende. Posibilidad de FINANCIACIÓN. DEPARTAMENTO "B" Distribución: - Amplio living, comedor y cocina integrados - 2 dormitorios (dormitorio principal en suite + 2° dormitorio) - 2 baños completos - Terraza con vista al mar y parrilla - Cochera cubierta - Baulera SUP.CUB 65 M2 SUP.SEMICUB. 24.5 M2 SUP. TOTAL 89.5 M2 Valor US$304.300 Valor preventa US$273.870 - Incluye cochera cubierta Forma de pago Anticipo del 30% US$ 82.161 12 cuotas consecutivas de US$11.982 Cancelación contraentrega US$47.928 El Proyecto Emplazado sobre un extraordinario terreno frente al mar, ubicado en la calle Belgrano 759 en la localidad de Mar de Ostende Partido de Pinamar. Con 2040 metros totales y por su maravillosa ubicación, Cercis ofrece una de las mejores vistas de todo el partido, un paisaje único que solo podrás disfrutar en nuestro complejo. Además de su ubicación privilegiada, los departamentos son únicos por su diseño innovador. El edificio contará con 14 departamentos de dos y tres ambientes distribuidos en 4 pisos, cada uno diseñado especialmente para tu comodidad. Ubicado en el centro de mar de Ostende a metros del balneario La Rambla, punto histórico importante del lugar, a tan solo 2 km del centro de Pinamar y a solo 3 km de Cariló, su ubicación es estratégica, ya que es de fácil acceso desde y hacia los centros neurálgicos. Todos los departamentos cuentan con cochera cubierta y espacio para baulera, brindando comodidad y seguridad. Amenities de alta calidad, espacio para laundry, piscina de 60 m2 sobre la terraza, solarium, increíble SUM en planta baja sobre la playa DETALLES CONSTRUCTIVOS ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO Del tipo tradicional. PISOS Porcelanato de 60 x 60 Pisos en áreas comunes de cemento terminado. CARPINTERÍA Las puertas interiores de acceso a los departamentos serán con marco de madera y hoja melamina símil madera altura hasta el cielorraso. Las aberturas exteriores serán del tipo ventana o puerta balcón según el caso con marco y hojas de aluminio, tipo MODENA. / PVC Todas las carpinterías serán totalmente herméticas con DVH INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cada unidad contará con instalación para portero eléctrico, timbre con terminal en la cocina, mantena de T.V. y teléfono. Todos los departamentos llevarán tablero eléctrico individual con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial marca Tubio, Sica o similar. INSTALACIÓN SANITARIA La provisión de agua caliente será del tipo individual se realizará por medio de termotanques de alta recuperación marca Rheem Tanto instalación cloacal como pluvial se realizará en P.V.C. reforzada línea 3,2 marca Ramat, Awaduct o similar. VIDRIOS Se colocará DVH en todas las aberturas de los departamentos. Los balcones contarán con un cerramiento con vidrio de seguridad CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE La sustentabilidad ambiental juega un rol importante, es por eso que en Cercis buscamos minimizar el impacto ambiental, para ello utilizamos materiales de fácil reciclado, reducimos al máximo el consumo energético, diseñamos con criterios bioclimáticos para el mayor aprovechamiento de las propiedades aislantes de los materiales, y además incorporamos tecnologías de aprovechamiento energético. Fecha de inicio: Julio 2021 Fecha estimada de finalización: Marzo 2023 Valor M2: US$3.400 Valor de preventa hasta octubre 2021: US$3.060 m2 Anticipo 30% + cuotas + cancelación Expensas: 0 - Baulera - Cocina - Living comedor - Lavadero - Dormitorio en suite - Piscina - Solarium - Parrilla - SUM - Deck - Portones eléctricos - Luminoso - En construcción Ref#916454 Precio: 274000.00 USD

TORRE AWWA, FULL AMENITIES: PISCINA CLIMATIZADA - KIS CLUB - ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA. AMENITIES de categoría: SEGURIDAD LAS 24HS. - ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA. - CANCHA DE TENIS. - SUM. - LAUNDRY. KIDS ROOM. - PISCINA CLIMATIZADA EN SUBSUELO Y PISCINA OLÍMPICA EN ULTIMO PISO CON SOLARIUM. PARRILLAS Y GRAN TERRAZA ---ZONA Vicente López --UBICACION sobre Av del Libertador a 1 cuadra de la quinta de Olivos, puerto de olivos, hipermercado Jumbo. --UNIDAD FRENTE - 2 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - COCHERA FIJA CUB y BAULERA 75mts Totales 60mts Cubiertos 15mts S-cubiertos -Exp $20.750(incluye expensas de cochera) -Arba $ 2930 incluye cochera -imp Vte López $2851 incluye cochera --DISTRIBUCION COCINA integrada al LIVING COMEDOR con salida a BALCÓN en "L", 2do BAÑO COMPLETO con gran ventana DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO de la Suite 2do DORMITORIO con placard * COCHERA FIJA CUBIERTA Nº50 EN 3ER SUBSUELO + BAULERA Nº 33 EN 1ER SUBSUELO * --DETALLES DE CATEGORIA VISTA ABIERTA a Av. Del Libertador. Dormitorios con placard de piso a techo, CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR AIRE ACONDICIONADO. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATTO. Publicada por Nora Levi - CMCPSI 6006 Consulta sin compromiso AHORA. WhatsApp: 1131519928 47765003: Oficina Si tenes que VENDER para comprar, LEXINTON, es la inmobiliaria LIDER en compra / venta simultanea. Comunicate ahora: 1131519928 - WhatsApp 47765003 - Oficina Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Area: 75.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Olivos Latitud: -34.5092481 Longitud: -58.4789118 Precio: 140000 USD

Hermoso departamento en edificio de calidad y categoría, con ambientes muy amplios, baulera y cochera fija y cubierta en planta baja. Entrada de servicio completamente separada. Palier semiprivado con pisos de parquet. Tres ascensores (uno de servicio). Gran living comedor al que se le ha anexado uno de los dormitorios. Todo con salida a importante balcón corrido de todo el frente. Pisos de parquet patinados en el living y de cemento alisado en el comedor. Cocina equipada con muebles bajomesada y alacenas. Isla con bodega, vitrina y alacenas. Generoso espacio de comedor diario. Entrada de servicio. Acceso a lavadero muy amplio. Doble circulación. Los otros dormitorios son sumamente amplios, ambos con baño en suite. Calefacción por losa radiante y aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes. Ubicado a pocos metros de Av. Cabildo y con rápida salida hacia General Paz (dos cuadras), es un edificio muy bien mantenido, bien administrado y con bajas expensas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ----------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 ----------------------------------------------------------------------------------------------- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente piso al frente en una zona privilegiada de la ciudad. A metros del Museo nacional de Arte Decorativo, el A.C.A., el CEMIC, Parque Las Heras, La Biblioteca Nacional y el parque 3 de Febrero. Encontrándose en buen estado, la cocina a reciclar, el inmueble presenta gran potencial. Living y comedor de 3,9 x 7,7 mts y dormitorio principal de 3,4 x 3,8 mts el cual tiene placard, ambos con acceso a balcón corrido de 8,6 x 0,95 mts con persianas eléctricas. Toilette con ducha, baño completo con antebaño. Dos dormitorios adicionales con placard ambos, 2,4 x 3 mts y 3,6 x 3 mts. Escritorio o comedor diario de 3,8 x 2,3 mts. Gran cocina de 3,9 x 4,7 mts con dependencia de servicio de 2,6 x 1,9 mts con placard y lavadero 1,2 x 1,8 mts. Entrada de servicio. El piso del sector living/comedor/escritorio los pisos son de mármol, en el sector de los dormitorios es parquet mientras que en la cocina/lavadero y dependencia es con cerámicos. La cochera se encuentra en el subsuelo, siendo esta espacio guardacoche (sin llave) y baulera fija. Piso único con palier privado. Agua caliente por caldera central. Calefacción por losa radiante. Encargado por la mañana. - Expensas $ 102.000 (vto agosto 2023) - Aysa $5100 (vto julio 2023) - ABL 19.615 (agosto 2023) - ABL baulera $ 1615 (anual) "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento 4 Ambientes de 94m2 con lavadero independiente. Cochera cubierta y baulera. Segundo piso al contrafrente. Cocina con comedor diario reciclada. Muy buen estado general y muy luminoso. Baño completo y toilette. Emplazado en una de las mejores zonas del barrio de Colegiales. Cochera cubierta y baulera incluídos en el precio. UBICACIóN: - Ubicación estratégica dentro del Barrio de Colegiales. - Variedad de medios de transportes a disposición. Ferrocarril Mitre, subte línea D y gran cantidad líneas de colectivo. - A metros de dos importantes avenidas, como Federico Lacroze y Cabildo. - Infinidad de comercios de variados rubros cercanos. SUPERFICIE: Cubierta: 84m2. Balcón: 10m2. Superficie Total: 94m2. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES: - Calefacción central por losa radiante. - Calefón para agua caliente. - Equipos de aires acondicionados split en todos los ambientes. - Piso flotante. LA UNIDAD: - 3 dormitorios. - Cocina con comedor diario completamente reciclada a nuevo y de doble circulación. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Entrada de servicio. - Lavadero independiente con cuarto de guardado. - Contrafrente. EL EDIFICIO: - 8 pisos de altura. - Antiguedad: 30 años. - Encargado con vivienda. - 2 Ascensores. - Expensas: $10. 000 (Julio 2020). - ABL: $2. 000 - Apto mascotas. Las medidas expresadas son a mero título informativo. Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad. Matrícula C. U. C. I. C. B. A. No1694 In Propiedades

Departamento de 3 ambientes con dependencia, al frente c/ cochera fija cubierta,,baulera y balcón. Excelente ubicación en el barrio de Caballito, a 300 mts de,subte línea A, (estaciones Puan y Primera Junta), y tren Sarmiento estación,Caballito, y cercanía a centros comerciales, bancos, y polo gastronómico. Consta,de un hall de recepción. Amplio living-comedor con salida a balcón al frente.,Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Baño completo.,2 amplios dormitorios con enormes placares, 3er dormitorio o dependencia de,servicio, con ingreso desde comedor diario o desde hall íntimo, cuenta con,toilet con ducha y balcón interno. Pisos de parquet en todo el departamento.,Cómoda cochera fija y cubierta. Baulera.