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ZAR CUDINI PRESENTA CASA EN BARRIO PRIVADO TEJAS 4 RAPIDO ACCESO A CARLOS PAZ Y A LA CIUDAD DE CÒRDOBA. Planta Baja: Cochera semicubierta Living comedor Cocina Lavadero con tender cerrado Toilette Galería PatioSegundo Nivel: Dos dormitorios (con posibilidad de agregar un tercer dormitorio) Baño completo Instalaciones para calefacción por radiadores y aire acondicionadoDetalles de Calidad: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con vidrio DVH Griferías con cierre cerámico Muebles bajo mesada Bachas de acero Johnson en cocina y lavadero Placares con interiores Muy luminosa con aberturas de piso a techoOportunidad: ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta casa en el exclusivo Barrio Privado Tejas 4, Malagueño! Con un diseño moderno y materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece un estilo de vida confortable y seguro.Para más información y para coordinar una visita, no dude en contactarnos.ZAR CUDINI PAOLAMartillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

CON RENTA - Amplio local con importante vidriera de 6 metros de ancho en doble altura ubicado en excelente zona comercial a metros del shopping del Abasto. En la planta baja está compartimentado con durlock en 2 ambientes amplios y dos ambientes más pequeños. Además cuenta con dos toilettes y un gran patio. En la plata alta tiene cocina, oficina con split frío - calor y baño completo. Acceso a la oficina por local y por edificio. Ideal para rubros como peluquería, centro de estética, venta o alquiler de indumentaria de tango, galería de arte. Expensas incluyen Aysa. Metros totales 200m2. Con renta $ 28. 000 mas iva Hasta Enero 2020 Se acepta propiedad en parte de pago y o metros en edificios en construcciòn. Apto financiaciòn. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. - El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. CORTESE PROPIEDADES Arq. Myriam Cortese (cucicba 221) CHARCAS 4045 0 CORTESE PROPIEDADES CABA , 0 Oficina: MYRIAM CORTESE CUCICBA 221 AHORA EN ZONA NORTE CON CORTESE PROPIEDADES SRL VANESA ILUNDAIN CMCPSI 6109 4

Hermoso departamento a estrenar en esquina Buenos Aires y Garibaldi, de un dormitorio, en planta baja, al frente, cuenta con una cocina comedor amplia y un baño, ideal inversión, no pierda esta oportunidad. ubicado a dos cuadras de Av. San Martin, altura 4200, listo para escriturar, colectivos en la esquina, fácil acceso. Edificio planta baja y dos pisos. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

LEER DESCRIPCIÓN PARA NO PERDER EL TIEMPO ! Depto con salida rápida a autopista acceso oeste por colectora sur a la altura del mayorista Vital. Cuenta con recorrido de colectivo sobre la Av. almirante Brown que es la cuadra paralela dando la espalda al complejo. UBICADO: sobre calle olegario Andrade esquina quilmes y Velasco, Localidad de Paso Del Rey.  El depto está en complejo en el bloque del fondo en planta baja, cuenta con medidor individual y parrilla en común. Comodidades: Living con cocina integrada Dormitorio amplio Su único baño completo Y un pequeño patio propio /////// NO CUENTA CON GAS NATURAL/////TERMO ELÉCTRICO PARA DL AGUA CALIENTE. //// LOS INTERESADOS DEBEN CONTAR CON COCINA CON GARRAFA/// NO SE ACEPTAN MASCOTAS NO MENORES  //// NO INSISTA // APTO PARA PAREJA o UNA PERSONA.COCHERA OPCIONAL [NO INCLUIDA EN EL PRECIO] 

DEPARTAMENTO ubicado en complejo cerrado ARGUELLO VILLAGE. Ingreso por Avda. Donato Alvarez altura 7900. Planta Baja “E”. En excelentes condiciones de uso y mantenimiento. DOS DORMITORIOS con placard. BAÑO PRINCIPAL con bañera y BAÑO DE CORTESIA. COCINA SEPARADA. LIVING COMEDOR con salida a balcón CON ASADOR propio. Carpintería exterior de aluminio. Pisos de porcelanato y cerámico esmaltado. Cocina y baños con cerámicos esmaltados y guardas. Cocina con mesada de granito natural y bachas de acero inoxidable. - Muebles bajo mesada en cocina con revestimiento en melamina y aluminio. Amplios espacios verdes. Control de acceso con portón eléctrico. Piscina con solárium. Club house. Servicios: Luz, agua, gas envasado, internet, cable. Entorno resguardado y tranquilo, aunque a metros de importante zona comercial. Expensas $ 17.000 (a Diciembre 2022) Contrato de alquiler vencimiento 10/12/2024. Alquiler actual $ 46.000 - Segunda actualización corresponde a partir de Diciembre de 2023 según Ley 27551 aplicándose ICL Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

B°. San José, Formosa al 3800, cuadra poco transito, a 6 cuadras de Universidad y Cpo. Deportes, todos los comercios cerca, 5' del centro. Dos ambientes, ventilado y luminoso. Acceso por pasillo abierto y muy prolijo. Cocina-comedor, dormitorio, baño y patio. Admite ampliación en altura. No paga expensas. Dueño directo. Llamar o WhatsApp al 0223 5 163854 (Víctor)

Zona Formosa y Dorrego, cuadra poco transitada, 600 metros de Universidad, 600 metros de Cpo. Deportes, todos los comercios cerca, 5´del centro. Dos ambientes, ventilado y luminoso. Sup. total 46 m2. Acceso por pasillo abierto muy prolijo. Cocina-comedor, baño, dormitorio y patio. Admite ampliación en altura. No paga expensas. Dueño directo. Llamar o WhatsApp al 0223 5 163854 (Víctor)

ALQUILER GALPÓN. Av Kirchner (ex Roca) 1736 Galpón con mejoras. Tiene entrada para camiones. Amplio, doble altura, impecable. Con oficinas administrativas en planta baja, kitchenette, baño y en planta alta sector administrativo con un gran privado con baño privado. El galpón tiene cubierta de chapa con cielorraso de tergopor. Piso de granito reconstituido. Medidas 12m de frente x 32,90m...

Corredor Responsable: MARTIN DAMBOLENA - CMCPDJMGR 205 Contacto: Malena Nicastro - MLS ID # 420961006-51 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR Nº 205 * SOBRE LOTE DE 20 X 35 * CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURA METÁLICA * TECHOS DE 7 METROS DE ALTURA * SUPERFICIE CUBIERTA 500 m2 DE LUZ LIBRE * ENTRADA Y SALIDA POSTERIOR ALINEADAS * MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL * PISO DE HORMIGÓN H30 CON PERFILES INCRUSTADOS DE ALTA RESISTENCIA * FUERZA MOTRIZ TRIFÁSICA * PORTONES DE 6 x 6 * OFICINA EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA * BAÑO Y VESTUARIO * FONDO LIBRE DE 10 X 20 * A METROS DE AUTOPISTA Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

La Matanza, Lomas del Mirador - CÓDIGO 0217 Planta Industrial de 4.468 m2 en 3 plantas (1495m2 en Planta Baja) en inmejorable zona de varios y fáciles accesos, sobre terreno de 1495m2 (65m x 23m). Techos de losa de 4,10m de altura. Doble entrada de camión y rampa de descarga. Apto para depósito, industria textil, etc. Antigüedad: 60 años. Cerca de Ruta 3 y Avenida San Martín. Zonificación: Industrial (industria con restricciones) Area: 1495.00 Argentina | G.B.A. Zona Oeste | La Matanza | Lomas Del Mirador Latitud: -34.670933616 Longitud: -58.530474277 Precio: 12000 USD

[RETASADO] Oportunidad!!!! Chalet estilo Mediterráneo,en zona Golf viejo - Iglesia (zona residencial) a 160mts. del mar, salida al parador Ufo Point, sobre calle de asfalto, construido en la década del 50' remodelado en el año1966, en buen estado de conservación implantado en un hermoso lote de 754m2, parquizado. Al ingresar: Planta baja: living comedor, Toilete de recepción, ante cocina, cocina con lavadero integrado, habitación de servicio, garage (en estos momentos se utiliza cómo habitación con baño completo. En Planta Alta: acceso por una hermosa escalera de madera hacia el lado izquierdo un amplio dormitorio con estufa a leña (posible estar o playroom),tres habitaciones más, baño completo. En exterior cuarto de guardado y parrilla. Grandes ventanales, muy luminoso. Posee gas natural, agua corriente, alarma. Se vende amoblada. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Dependencia servicio - Lavadero - Calefacción - Alarma - Garaje - Amoblado - Parrilla - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Parquet - Persianas - Luminoso - Cochera fija cubierta Ref#1000239 Precio: 230000.00 USD

Hermoso inmueble en venta, desarrollado en una sola planta. Construido por Lener Constructora.Puerta principal de acceso de madera con raja. Cuenta con amplio living comedor con hogar con revestimiento de piedra murete San Luis.Cocina con isla tipo barra desayunadora, con mesada de Silestone gris, mueble bajo mesada y alacena de mdf entelada en color blanco con cierre suave. Cocina industrial de 6 hornallas marca Luxor Gas. Extractor de aire de acero inoxidable tipo industrial marca Luxor Gas.Posee 3 dormitorios en total, el principal es en suite, cuenta con vestidor e hidromasaje. Los otros dos dormitorios con placard con interior completo.Pasillo distribuidor con mueble para despensa.3 baños en total (1 toilette), revestidos de techo a piso con mesada con venecitas. Sanitarios de marca Ferrum y griferías FV modelo Livit de cierre cerámico.Cortinas roller, sunscreen y black out incluidas, luminarias empotradas y colgantes. Patio con limonero, palta y pasto bermuda.Parrilla con mesada de mármol con bacha, revestimiento plástico exterior con detalles de piedra murete San Luis. Solados de porcelanato en todo el contrafrente.Acceso vehicular y peatonal de hormigón mas estacionamiento descubierto de cortesía. Cochera con techo de policarbonato transparente con portón doble corredizo con llave.La Elina es el Club de Chacras de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra ya consolidado co,con mas de 80 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Quincho propio, seguridad las 24 hs., alambrado perimetral olímpico, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comenzó la construcción del Club House!! Precio: USD 250.000

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

Lote venta Villa Urquiza Terreno en venta en esquina. Superficie vendible estimada según estudio de prefactibilidad: 1120 m2 Burela 3095 Identifcador Catastral: 63-068-011 Área: 196 m2 Frente Burela: 15,88 m Frente Quesada: 13,24 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 16,50 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edifcable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.M. No se admiten salientes) Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros -- Sup. vendible estimada: 1.120 m2 - - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (120 m2 de superfcie cubierta) con 3 m de altura. - No se consideran patios perforando la banda edifcable. - Se considera el segundo nivel retirado como superfcie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. -- Se debe realizar consulta a DGIUR para confrmar la posibilidad de agregar un nivel más dentro del perfl edifcable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 1.190 m2 vendibles Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 1120 XINTEL (BNP-BNP-146)

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