Bardas dos barrio

BARRIO AZAHARES DEL PARANA BARRIO DE LOS SENTIDOS LOTE 37 874 m² FIGHIERA USD 45.000 Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un Barrio Cerrado compuesto por 393 Lotes en la parte superior y un Complejo Náutico con 100 departamentos y marina frente al rio Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo, para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. En pleno desarrollo, se encuentra Terrazas de Azahares, constituido por 100 departamentos distribuidos en 5 torres de 20 departamentos cada una, con vista al espejo de agua, dos torres al pie de la barranca y otras 3 torres en el espigón Sur. Se llega en 25 minutos desde Rosario y desde San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista evitando embotellamientos. Se accede por tierra y por agua. La seguridad, es uno de los valores diferenciadores, siendo una zona de alta seguridad y acceso muy circunscrito al uso de los propietarios. Tiene cercanía a la localidad de Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, en donde hay una gran oferta de servicios de abastecimiento, de salud y educación. SERVICIOS: Red eléctrica subterránea Agua potable Desagues pluviales Red de cloacas Forestacion en espacios comunes Internet Alumbrado público DEPORTES Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios. QUINCHO Espacio común con bar y zona de juegos para niños. SEGURIDAD Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. PAVIMENTO Y FORESTACIóN Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. SECTOR NáUTICO Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. Subdividido en siete barrios internos: - Barrio del Horizonte: Ubicado en el horizonte oeste de Azahares, es el tercer barrio en ser urbanizado y cuenta con 12 hectáreas, dentro de las cuales se incluyen las amenities deportivas. De espíritu joven, fue pensado para familias o parejas que recién comienzan a dar sus primeros pasos, ya que los lotes que lo conforman son los de menores dimensiones del emprendimiento. Lotes desde 690 mt2. - Barrio de los Sentidos: Siendo el segundo barrio en urbanizarse, su tamaño total alcanza las 12 hectáreas. El nombre evoca la relación que hay entre las sensaciones y la experiencia de vivir en Azahares. La influencia del río, las arboledas y su origen como plantación cítrica convierten al lugar en un hábitat único, que transmite bienestar desde el primer momento. Lotes desde 1000 mt2. - Barrio de las Raíces: Siendo el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Sonidos: El primer barrio de la segunda etapa del emprendimiento tiene una dimensión de 14 hectáreas y debe su nombre a la gran variedad de pájaros que cohabitan en todo Azahares. Garzas, torneros, tordos, pájaros carpinteros, tijeretas y otras especies pueden ser oídos en medio de la calma natural. Hermosos zorros plateados, liebres iguanas y tortugas completan la fauna autóctona. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Paisajes: Emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de la Ribera: El barrio más exclusivo de Azahares del Paraná se extiende por 5 hectáreas, en las que la naturaleza gana espacio, con verdes intensos, vistas impactantes del río y atardeceres inolvidables, convirtiendo su ubicación en la más privilegiada de todo el desarrollo. Cuenta con acceso directo a las amarras, camas náuticas y también al espejo de agua de 5 hectáreas, que valorizan un espacio de categoría internacional, único en la región. Lotes desde 800 mt2. - Barrio del Agua: En construcción. Terrazas de Azahares: La opción más accesible y versátil para formar parte de nuestro proyecto, combinando el confort y la vida al aire libre, con vista al Río y accediendo a las amenities premium y exclusivas de Azahares del Paraná. C.I. Cáceres Maximiliano Matricula N° 1403 COCIR 341 - 6657303 [email protected] www.proezapropiedades.com

Barrio Privado Rumencó Joven Casa en venta – A Estrenar. NUEVO VALOR !!!! En el exclusivo Barrio Privado Rumencó Joven sobre un lote de 762m2 totales, con 193m2 construidos disponemos a la venta de esta casa a estrenar de 4 ambientes situada en inmejorable ubicación en cul de sac y una vista privilegiada. La misma se desarrolla en dos plantas. En Planta Baja encontramos amplio living con chimenea Tromen, comedor integrado, cocina con barra desayunadora integrada. Toilette de recepción, entrada de servicio por trotadora, lavadero separado, garage semicubierto y piscina con solarium. Quincho con parrilla con acceso independiente. Asador. Baño completo. Estacionamiento para dos autos y trotadora para invitados. En Planta Alta encontramos tres habitaciones. La principal en suite con gran vestidor, con salida a una gran terraza con vistas panorámicas al barrio. Las otras dos habitaciones con placard. Baño completo con jacuzzi. Espacio de escritorio. Calefaccion por radiadores. Pisos de porcelanato simil madera. Carpinteria de aluminio alta gama A40 con DVH. Mesadas de Silestone. Piscina con solarium. El barrio cuenta con: garita de acceso con sala de control, cerco perimetral del predio con cámaras y sensores, personal de seguridad las 24 hs, club house con sala de estar, espacios de co-working, quincho, gimnasio y vestuarios. Además cuenta con los servicios de: calles pavimentadas, iluminación, distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas y pilares en cada lote. En el acceso al barrio se encuentra el Colegio Holy Trinity College. También el IPR Sporting Club instaló su nueva sede deportiva con dos canchas de rugby y una de hockey. Superficie Cubierta 193 m2 Superficie Descubierta 79 m2 Superficie Total 762m2 CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Dos lotes de 300 m2 cada uno, en barrio Estación Alvear. Enfocados en el concepto de barrio Jardín y la importancia de los espacios, continuando las cualidades del pueblo de Alvear, desarrollamos el barrio residencial abierto Estación Alvear, con más de 500 lotes de 300 a 585 m2, veredas de 6,5 metros de ancho, espacios verdes, espacios de recreación y mucho espacio para disfrutar en familia. Estación Alvear ya es un barrio, con todos los servicios funcionando, red de gas, red de agua potable, red de cloacas, tendido eléctrico media y baja tensión, alumbrado público, cordón cuneta y ripio, forestación en vía pública y perimetral sobre el lado noreste, espacios verdes y áreas de recreación. Su ubicación es privilegiada, de excelente accesibilidad y conectividad directa por diversos medios de transporte, a solo 20 minutos del centro Rosario. Ideal para llevar una vida activa y tranquila a la vez lejos del trajín urbano pero con todo cerca del barrio, escuela primaria y secundaria, centro de salud, mercados, farmacias, kioscos, bares. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio Privado Rumencó Joven Casa en venta – A Estrenar (Proyecto en Construcción) En el exclusivo Barrio Privado Rumencó Joven sobre un lote de 700m2 totales. La casa cuenta con 170m2 cubiertos en planta baja, 35m2 de espacio semicubierto y 160m2 en planta alta. La misma se desarrolla en dos plantas, con un diseño moderno y funcional. En Planta Baja nos encontramos con un elegante hall de acceso de doble altura. Amplio y luminoso living comedor. Cocina completamente equipada con muebles laqueados e isla. Estudio. Lavadero, un cómodo toilette de recepción y un garage cubierto con portón elevado o automatizado. La planta baja también cuenta con una habitación en suite. Galería exterior semicubierta de 35m2 con parrilla, parque con piscina, fogón, toillete y bajo mesada con pileta de lavado. En la planta alta, posee tres dormitorios, todos en suite y con amplios vestidores. Hermosas terrazas balcón y estar íntimo o sala de TV. La propiedad cuenta con características destacadas, como piscina, sistema de riego artificial, veredas con adoquines, calefacción por losa radiante, carpintería de aluminio DVH con Rpt color negro, pisos de porcelanato y griferías de primera categoría, válvulas independientes en los inodoros, preinstalación de acondicionados para tu comodidad, artefactos lumínicos interiores y exteriores que realzan la belleza de cada espacio, y una elegante escalera revestida en qarzo negro. El barrio cuenta con: garita de acceso con sala de control, cerco perimetral del predio con cámaras y sensores, personal de seguridad las 24 hs, club house con sala de estar, espacios de co-working, quincho, gimnasio y vestuarios. Además cuenta con los servicios de: calles pavimentadas, iluminación, distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas y pilares en cada lote. En el acceso al barrio se encuentra el Colegio Holy Trinity College. También el IPR Sporting Club instaló su nueva sede deportiva con dos canchas de rugby y una de hockey. VALOR DE PRE VENTA-----(FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023) CONSULTE POR FINANCIACION Superficie Cubierta 330 m2 Superficie Semicubierta 35 m2 Superficie Total 700m2 CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio de 110 ha con CERCO PERIMETRAL Control en calle perimetral con cuatriciclos y control interno con autos las 24hs Velocidad máxima interna 20 Km Pileta con solárium Club house Sala de Reuniones Cancha de futbol Canchas de tenis Propietarios e inquilinos no pagan el uso de estas instalaciones Centr Hipico, caballerizas y Canchas de polo con arancel. Zona muy tranquila Seguridad las 24 hs con garita y barrera en las dos entradas con guardias, Doble acceso una adentro de Pinamar sobre el Camino Parque y Av. De los Álamos, la otra sobre la ruta 11 MODERNA CONSTRUCCION QUE CUENTA CON TRES NIVELES, MUY LUMINOSA CON VENTANALES CON VISTAS AL BOSQUE LOTE: 1756 mts SUP CUB.:340 mts PLANTA PRINCIPAL INGRESANDO POR CALLE RECADO HALL DE DISTRIBUCIÓN AMPLIO LIVING COMEDOR TOILETE AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LA TERRAZA CON DECK CON PARRILLA PLANTA ALTA GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR (AIRE FRÍO /CALOR) DOS DORMITORIOS CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CADA UNO Y PLACARES UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO NIVEL INFERIOR (INGRESANDO POR CALLE LAZO DOS DORMITORIOS EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZAS LAVADERO GARAGE SEMI CUBIERTO CON PARRILLA UN DORMITORIO / ESCRITORIO JARDIN CON PISCINA GAS NATURAL - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALDERA Y TERMO TANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN CISTERNA CON BOMBA PRESURIZADORA RIEGO POR ASPERSIÓN COMPUTARIZADO CARPINTERÍA PVC DOBLE VIDRIO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Expensas: 0 - Balcón - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Dormitorio en suite - Living - Terraza - Aire acondicionado - Calefacción - Piscina - Vigilancia - Cancha deportes - Quincho - Solarium - Garaje - Amoblado - Parrilla - Sala de juegos - SUM - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Vestidor - Toilette - Vajilla - Suite - Luminoso - Agua Potable Ref#966755 Precio: 645000.00 USD

Barrio Cantegril- Funes Casa de dos plantas sobre lote de 1.200 m². Construcción de ladrillos visto, techos a dos aguas con recubrimiento de chapa color negro. PB: Amplio living comedor, cocina completa semiintegrada, lavadero independiente, baño, dos dormitorios con placares. PA: Dormitorio con vestidor doble y baño en suite con salida a balcón terraza. Jardín arbolado, galería semicubierta, parrillero y horno a gas, mesada con bacha. Pileta de 4x8 con bordes de losetas atérmicas y su gabinete correspondiente con bomba y filtro. Cochera para dos autos. Excelente calidad constructiva.

Dos lotes a la venta ubicados en barrio Chauvín. Con entrada por dos calles. El primer lote por calle San Luis con medidas de 15 x 18,15 mts2. El otro por calle Azcuénaga con medidas de 10 x 30 mts2. Apto para construir 1500 mts2 de obra aproximadamente. Consultar para mas detalles.-

Dos lotes a la venta ubicados en barrio Chauvín. Con entrada por dos calles. El primer lote por calle San Luis con medidas de 15 x 18,15 mts2. El otro por calle Azcuénaga con medidas de 10 x 30 mts2. Apto para construir 1750 mts2 de obra aproximadamente. Consultar para mas detalles.- Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#959169 Precio: 350000.00 USD

Barrio de 110 ha con CERCO PERIMETRALControl en calle perimetral con cuatriciclos y control interno con autos las 24hsVelocidad máxima interna 20 KmPileta con solárium Club house Sala de ReunionesCancha de futbol Canchas de tenis Propietarios e inquilinos no pagan el uso de estas instalacionesCentr Hipico, caballerizas y Canchas de polo con arancel.Seguridad las 24 hs con garita y barrera en las dos entradas con guardias,Doble acceso una adentro de Pinamar sobre el Camino Parque y Av. De los Álamos, la otra sobre la ruta 11MODERNA CONSTRUCCION QUE CUENTA CON TRES NIVELES, MUY LUMINOSA CON VENTANALES CON VISTAS AL BOSQUELOTE: 1756 mts SUP CUB.:340 mtsPLANTA PRINCIPAL INGRESANDO POR CALLE RECADOHALL DE DISTRIBUCIÓNAMPLIO LIVING COMEDORTOILETEAMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LA TERRAZA CON DECK CON PARRILLAPLANTA ALTAGRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR (AIRE FRÍO /CALOR)DOS DORMITORIOS CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CADA UNO Y PLACARESUN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADONIVEL INFERIOR (INGRESANDO POR CALLE LAZODOS DORMITORIOS EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZASLAVADEROGARAGE SEMI CUBIERTO CON PARRILLAUN DORMITORIO / ESCRITORIOJARDIN CON PISCINAGAS NATURAL - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALDERA Y TERMO TANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN CISTERNA CON BOMBA PRESURIZADORA RIEGO POR ASPERSIÓN COMPUTARIZADO CARPINTERÍA PVC DOBLE VIDRIOLas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Comedor Living comedor Comedor diario Dependencia servicio Dormitorio en suite Quincho Solarium Sala de juegos Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Vestidor Toilette Vajilla Suite Luminoso Agua Potable

Barrio residencial "La Aurelia" ubicado en Ruta 2 - Km 396, a tan solo 15' del centro y a 5' de las mejores playas del norte. Desarollado en 8,5 hectáreas con arboledas de mas de 35 años y con amplios espacios verdes. El barrio cuenta con un total de 92 lotes de superficies desde los 600m2 a 700m2 con entrega inmediata de la posesión. Como valor agregado el barrio cuenta con energía eléctrica subterránea, alambrado perimetral de 3.10mts, cordones cunetas, calles con engranzado y mejorado, luminarias urbanas de primera calidad, pilares de luz y gas dobles con estilo en ladrillo, acceso único principal. - ENTREGA INMEDIATA - LISTOS PARA ESCRITURAR EL PRECIO CORRESPONDE AL LOTE 12 Y 13 DE LA MANZANA 173, SE VENDEN EN CONJUNTO.

Barrio de Campo - 3Lomas - Dónovan, Juana Koslay, San Luis. TODOS los servicios - Ideal para valorizar inversión. Tranquilidad a solo 10 minutos del centro. Posibilidad de Entrega + Financiación en cuotas. Terrenos LISTOS para ESCRITURAR. Lotes desde 1000 mt2 - Primera Etapa consolidada, Etapa dos en proceso. Nuestro barrio de campo cuenta con 29.331 metros cuadrados (29.33 Hectáreas) para que disfrutes todos los días en un entorno lleno de naturaleza. - Circuito Training dentro del barrio - Pérgola con bancos al aire libre - Senderos entre las clásicas lomas de nuestro predio - Mucho, mucho verde y fauna autóctona - Y hasta el proyecto de un lago ¡Consultanos! Estamos para asesorarte. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

BARRIO MAR Y SOL, SOBRE LA CALLE 10 BIS ESQUINA 515.- SOBRE LA CONTINUACIÓN DE LA CALLE EDISON (AUTOPISTA A MIRAMAR, PASANDO EN BARRIO LOS ACANTILADOS) A 8 CUADRAS DE LA RUTA 11.- Circ: 4 Sección: U Manzana: 65 Parcelas 11 y 12 Superficie: P11=589.65 m2 y P12=593.62 m2 Superficie total: 1183.27 m2 Ref#191761 Precio: 36000.00 USD

BARRIO JUAN LOPEZ. Fattone 600. Dos dormitorios, demás dependencias,buen. Ref#418544.

Dos lotes. Barrio Felix U. Camet. A 500 mts. de ruta 11. U$S 33000Dos excelentes lotes a la venta. Superficie: 768 m2Zona: Lote 11 y 12 – Calle 10 entre 7 y 9 – Manzana 182 –Valor por los 2 lotes: U$S 33000. -Llamanos al 0 3 5 #aiellopropiedades Ref#513044.

Dos inmuebles en block en barrio Pompeya. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! Chalet 3 ambientes + dúplex 2 ambientes y 1/2 + trotadora y cochera. Todo emplazado sobre lote de 10,39 x 17,32. El inmueble se encuentra a reciclar. Excelente ubicación, próximo a avenidas principales como Av.Libertad y Av.Jara, zona comercial. DISTRITO RESIDENCIAL R4. Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- SUBDIVISIÓN: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Consulte para más información al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966.