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BARRIO AZAHARES DEL PARANA BARRIO DE LOS SENTIDOS LOTE 37 874 m² FIGHIERA USD 45.000 Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un Barrio Cerrado compuesto por 393 Lotes en la parte superior y un Complejo Náutico con 100 departamentos y marina frente al rio Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo, para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. En pleno desarrollo, se encuentra Terrazas de Azahares, constituido por 100 departamentos distribuidos en 5 torres de 20 departamentos cada una, con vista al espejo de agua, dos torres al pie de la barranca y otras 3 torres en el espigón Sur. Se llega en 25 minutos desde Rosario y desde San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista evitando embotellamientos. Se accede por tierra y por agua. La seguridad, es uno de los valores diferenciadores, siendo una zona de alta seguridad y acceso muy circunscrito al uso de los propietarios. Tiene cercanía a la localidad de Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, en donde hay una gran oferta de servicios de abastecimiento, de salud y educación. SERVICIOS: Red eléctrica subterránea Agua potable Desagues pluviales Red de cloacas Forestacion en espacios comunes Internet Alumbrado público DEPORTES Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios. QUINCHO Espacio común con bar y zona de juegos para niños. SEGURIDAD Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. PAVIMENTO Y FORESTACIóN Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. SECTOR NáUTICO Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. Subdividido en siete barrios internos: - Barrio del Horizonte: Ubicado en el horizonte oeste de Azahares, es el tercer barrio en ser urbanizado y cuenta con 12 hectáreas, dentro de las cuales se incluyen las amenities deportivas. De espíritu joven, fue pensado para familias o parejas que recién comienzan a dar sus primeros pasos, ya que los lotes que lo conforman son los de menores dimensiones del emprendimiento. Lotes desde 690 mt2. - Barrio de los Sentidos: Siendo el segundo barrio en urbanizarse, su tamaño total alcanza las 12 hectáreas. El nombre evoca la relación que hay entre las sensaciones y la experiencia de vivir en Azahares. La influencia del río, las arboledas y su origen como plantación cítrica convierten al lugar en un hábitat único, que transmite bienestar desde el primer momento. Lotes desde 1000 mt2. - Barrio de las Raíces: Siendo el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Sonidos: El primer barrio de la segunda etapa del emprendimiento tiene una dimensión de 14 hectáreas y debe su nombre a la gran variedad de pájaros que cohabitan en todo Azahares. Garzas, torneros, tordos, pájaros carpinteros, tijeretas y otras especies pueden ser oídos en medio de la calma natural. Hermosos zorros plateados, liebres iguanas y tortugas completan la fauna autóctona. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Paisajes: Emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de la Ribera: El barrio más exclusivo de Azahares del Paraná se extiende por 5 hectáreas, en las que la naturaleza gana espacio, con verdes intensos, vistas impactantes del río y atardeceres inolvidables, convirtiendo su ubicación en la más privilegiada de todo el desarrollo. Cuenta con acceso directo a las amarras, camas náuticas y también al espejo de agua de 5 hectáreas, que valorizan un espacio de categoría internacional, único en la región. Lotes desde 800 mt2. - Barrio del Agua: En construcción. Terrazas de Azahares: La opción más accesible y versátil para formar parte de nuestro proyecto, combinando el confort y la vida al aire libre, con vista al Río y accediendo a las amenities premium y exclusivas de Azahares del Paraná. C.I. Cáceres Maximiliano Matricula N° 1403 COCIR 341 - 6657303 [email protected] www.proezapropiedades.com

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B° Cerrado Campos de Álvarez Francisco Álvarez, Partido de Moreno EN VENTA Bellísimo Chalet 2 Plantas s/ lote 1200 m2 Ubicado en el Área principal, muy cerca del Club House. Superficie cubierta 400 m2 Antigüedad 9 años Impecable Estado Comodidades: Living, Comedor, Cocina Comedor, lavadero, Dependencia de servicio (habitacion c/ baño en semi suite), En total 6 dormitorios y 5 baños, Amplio Playroom, Galeria, parrilla, Piscina, Cochera. En Planta Baja: Amplio Living, Comedor, Cocina comedor diario, Lavadero, Dependencia de Servicio (habitacion y baño en semi suite, completo), Baño toilette, Amplia habitacion en suite, con baño privado completo. Además, posee una gran cochera con capacidad para dos vehículos. En Planta Alta (primer piso): Habitacion con vista hacia el parque con amplio placard c/ puertas corredizas espejo. Baño completo con vanitory doble bacha y bañera. Habitacion con amplio balcón exclusivo y vista al parque y piscina, con placard c/ puertas corredizas espejo. Habitacion con vista al frente, con gran placard c/ puertas corredizas espejo. Gran Habitacion ppal en suite con baño privado y bañera hidromasaje, con sector duchas y vanitory con bacha doble.Esta habitacion posee ademas de amplio placard c/ puertas corredizas espejo, un gran Vestidor exclusivo. En Planta Superior: Amplio Playroom Hermoso parque con Piscina, solarium, Galeria y Parrilla. Escritura.Planos Aprobados. Impuestos al día. Para combinar una visita, comunicarse al tel 15 5743 4448 Ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, Partido de Moreno, a 300 mts de Autopista del Oeste Km 41, con salida directa a Ruta 5 Km. 42, y a tan sólo 40 minutos del Obelisco y del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Barrio Cerrado Campos de Álvarez, cuenta con un imponente Club House, Restaurant, Café, Amplio Solarium y Piscina. Además posee canchas de Tenis, Gimnasio con amplias propuestas para Fitness, Campo de deportes, Parque infantil y Reserva forestal.

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