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Departamento de dos ambientes, por primer piso por escalera, balcón cerrado,,aire acondicionado individual. Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área,Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 5,,7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195,Romina Nieva: Matricula CPI Nº 2364 Las medidas (tanto totales como parciales),son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de la,propiedad “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los,requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” El precio de la presente,operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin,previo aviso.

Excelente y Moderno Loft 2 ambientes con grandes ventanas y muy luminoso y con amplitud para dar una nueva vida a sus ideas aprovechando la funcionalidad en el mobiliario en todos los aspectos pero sin renunciar al confor. CARACTRISTICAS: Planta Baja: Living comedor 13,7m2x 6,14m2= 84,11, Dormitorio 5,11m2x5,33m2=27,23m2 en suite con amplio baño 3,04m2x1,32m2=4,01me, Cocina integrada al comedor 5.20m2x4.01m2=20.90m2, Baño principal 2.62m2x1.50m2=3.93m2, Techo 3.68M2, Baulera 1,20x3m2, Piso porcelanato Planta Alta:Terraza. 6.86m2x3.19m2= 22............!!Un loft, desván o galería es un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso...........................!!!!!!!!!........! LOS INVITAMOS A DESARROLLAR SU IMAGINACIÓN..................! GRACIAS Transportes Cercanos Colectivos: 4, 47, 113 Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Esta hermosa casa de 5 ambientes se encuentra ubicada en el pintoresco barrio de Villa Luro, en la ciudad de Buenos Aires. En la planta baja, encontramos un amplio living comedor de 5.30m x 6.10m, un baño completo, una cocina comedor de 6m x 2.60m, un garage de 6m x 3.10m y una habitación/estudio de 5m x 3.60m. Además, en esta planta se encuentra un dormitorio en suite con vestidor, compuesto por una habitación de 3.60m x 3.60m, un baño de 2.40m x 2.45m y un vestidor de 2.50m x 3.60m. También cuenta con un patio techado con lavadero y baño, y un fondo descubierto con parrilla. En la planta alta, encontramos tres habitaciones y un baño completo, además de una terraza en L. La propiedad cuenta con una puerta de entrada de seguridad Pentágono. El barrio de Villa Luro es un lugar tranquilo y residencial, con predominio de casas y centros comerciales en la avenida Juan B. Justo. Además, se encuentra interceptado por la Autopista Perito Moreno y las vías de la Línea Sarmiento (Once - Moreno). En la zona conocida como Villa Luro Hollywood, se han construido lujosos edificios modernos en los últimos años. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en Villa Luro! Contacta a nuestros corredores inmobiliarios matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 y Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530. Características: - 5 recámaras - 4 baños - Antigüedad de la propiedad: 2023

•VENTA• • SEMIPISO 3 AMBIENTES AL FRENTE • El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Ramón L. Falcón al 5500 entre Basualdo y Guardia Nacional en pleno barrio de Villa Luro. A dos cuadras se encuentra la Plaza Los Andes, a una la Avenida Rivadavia. La zona ha ido en ascenso los últimos años, se ha formado un polo gastronómico importante, la plaza es muy familiar y concurrida por los vecinos del barrio. El semipiso se encuentra en séptimo piso, se ingresa a cocina de 2.40x3, living comedor de 6x3 con balcón de 4x1.20. Pasillo de distribución, baño completo y dos dormitorios de 3x2.50, uno con balcón propio. El estado es muy bueno.... Massaro Propiedades info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-099-1695 CUCICBA Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Expensas: 9200 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#475207 Precio: 155000.00 USD

• VENTA • • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • La propiedad se encuentra sobre Avenida Rivadavia al 10.100, a una cuadra de la Plaza Ejército de los Andes en el barrio de Villa Luro. Dicho barrio ha ido en ascenso en los últimos años con la construcción de edificios de categoría. El departamento es un tres ambientes con vista hacia el contrafrente, a los parques del edificio. Se ingresa al living comedor 5x3 con balcón 3x1, cocina con lavadero 4x2.50, hall de distribución 3x1.50, baño completo y dos dormitorios con placard 1)2.60x3.30 2)3x3. *Acepta permuta por departamento en menor valor en la zona*... Massaro Propiedades info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-099-1695 CUCICBA Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Expensas: 7800 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#475111 Precio: 140000.00 USD

XINTEL(NIR-NIR-1897) FIDEICOMISO. Venta al Costo Edificio ubicado en el,tradicional barrio de Villa Luro, se alza dentro de una trama consolidada y,residencial. Ideal para la familia que quiere conjugar con la tranquilidad del,barrio. De f�cil acceso, a 150 metros de Avenida Rivadavia, a 500 metros del,acceso a la autopista Perito Moreno y a 400 metros de la estaci�n de tren Villa,Luro. Posee unidades de 2, 3 y 4 ambientes 10 unidades de 2 ambientes ubicados,del 1ro al 5to piso al contrafrente, con una superficie cubierta de 46.40 m2 y,6.98 m2 de balc�n 30 unidades de 3 ambientes, ubicados del 1ro al 8vo piso al,frente y al contrafrente, con una superficie cubierta de 70.52 m2 y 7.98 m2 de,balc�n. 10 unidades de 4 ambientes, ubicados del 1ro al 7mo piso al frente y del,6to al 8vo piso al contrafrente, con una superficie cubierta de 92.57 m2 y 4.53,m2 de balc�n. 61 cocheras (cubiertas y descubiertas) Detalles del Edificio:,Control acceso de entrada al edificio y ascensor. Control acceso en cochera.,Cocheras cubiertas y descubiertas. Ascensores. Iluminaci�n en espacios comunes.,Grupo electr�geno para servicios comunes. Piscina climatizada con deck solarium.,SUM (sal�n de usos m�ltiples) con parrilla. Detalles de las Unidades:,Instalaci�n Aire Acondicionado Split frio/calor Carpinter�a en P.V.C. con D.V.H.,Frente de Placard Integral espejado Interiores de Placard en melamina,Porcelanato en Living, Comedor, Cocina y ba�os Piso Flotante en dormitorios,Revestimiento en ba�o Porcelanato Cocina: Revestimiento y mesada en Granito,Mueble de Cocina en melamina Portero Visor Aberturas interiores marco de chapa y,hoja de madera F30 Sanitario Ferrum o Roca Grifer�a FV o Hidromet Accesorios,para ba�os Ca�er�a vac�a para alarma individual por departamento Control Acceso,de entrada al edificio y ascensor Control acceso en cochera Artefactos: Anafe,Horno Extractor de Cocina Extractor de Ba�o Lavavajillas Lavarropas / Secarropas,Cortinas de Oscurecimiento Black out Iluminaci�n en espacios comunes Ascensores,Grupo electr�geno para servicios comunes y en departamentos con l�mite de,consumo Forma de Pago: 30% en u$s a la firma de la adhesi�n 70% en 30 cuotas en,pesos ajustados al C.A.C.,------------------------------------------------------------ No dudes en,consultarnos! NIRO INMOBILIARIA www.niroinmobiliaria.com 4635 9663/5898/5514,XINTEL (NIR-NIR-1867)

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