Bernardo m

Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CMCPSI 5821Contacto: Analía Rodríguez - MLS ID # 420681073-79** IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL A LA VIA PUBLICA ** ** EN PLENO CENTRO COMERCIAL Y BANCARIO ** ** ZONA DE ALTO TRANSITO DE PUBLICO PEATONAL ** OPTIMA UBICACIÓN!! Situado en PLENO CENTRO COMERCIAL y BANCARIO de Boulogne y a metros de la estación de tren del Belgrano Norte; frente al Centro de Atención OSECAC, Club Social de Boulogne y a pasos del Banco Nación y la Av. Avelino Rolon. ** UBICACIÓN COMERCIAL PRIVILEGIADA, CON FACIL ACCESO, ALTO TRANSITO DE PUBLICO PEATONAL Y PARADAS DE COLECTIVOS A METROS DEL LOCAL** Entre calles: Antonio Saenz y Medrano. Con una superficie total y cubierta de 48 m2 (aprox), cuenta con: - FRENTE VIDRIADO de 7m (aprox); - MARQUESINA DE 8,66 m (aprox); - PERSIANA de enrollar metálica con puerta de escape; - TOILETTE; - PRIVADO; - AGUA CORRIENTE; - ENERGÍA ELÉCTRICA; ZONIFICACION CMA4: Comercio minorista I y II, Servicios comerciales I y II, Otros usos TRANSPORTE CERCANO: Tren: Belgrano Norte estación Boulogne Sur Mer Colectivos: 87, 130, 204, 314, 707 ES EL LUGAR QUE BUSCAS PARA TU EMPRENDIMIENTO!! RESÉRVALO HOY!! -79

San Bernardo a 4 cuadras del Mar Catamarca 1500 2do Piso por escalera Living comedor: 5.55 x 2.87 m Gran ventanal con salida a balcòn terraza Hall de entrada y distribuciòn en L: 3.33 x 2 x 1.65 m Cocina: 3.60 x 1.50 m Con salida a balcòn, àrea parrilla Toilette de recepciòn: 1,38 x 0.90 m Baño principal: 2.10 x 1.50 m Dormitorio: 3.05 x 2.90 m con Ventana a Jardìn interior y Placard con caja fuerte Balcòn terraza con doble circulaciòn (desde Living y desde Cocina): 5 x 1.60 m Con parrilla empotrada. Red de protecciòn. Gas envasado en gabinetes comunes del edificio Superficie cubierta (por telèmetro): 40.57 m2 Superficie descubierta: 8 m2 Superficie total (por telèmetro): 48.57 m2 VALOR: U$S 45.000,-

✅ EN VENTA Propiedad de 184 m². Ubicada en zona centro calle Bernardo de Irigoyen 1100 Constituida por ▪️Departamento al frente con ingreso independiente de 35 m². Cuenta con: ▪️Cocina – comedor, 2 dormitorios, un baño. Todos los servicios. ▪️Galpón depósito de 119 m². Cuenta con todos los servicios y acceso para vehículo de gran porte. ✔Opcional Venta en conjunto con esquina. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Agua Potable - Energía trifásica Ref#804055 Precio: 64000.00 USD

Casa de dos plantas con ladrillo a la vista en muy buen estado de conservación y mantenimiento, con jardín al frente, fondo y terraza. Muy luminosa. El inmueble se encuentra impecable. Ubicada en hermoso Barrio a un minuto de Acceso Oeste con la nueva avenida Beschtedt, a dos minutos del Centro de Luján, excelente salida a Ruta 192. Planta Baja: recibidor, living comedor, cocina, baño, dos dormitorios, quincho (o galería cerrada) y lavadero. Planta Alta: un dormitorio. Estanque de agua con plantas decorativas, piedras, enredaderas, iluminación y estatua en el jardín del frente. Puerta principal de acceso de chapa. Living con una pared de ladrillo a la vista y escalera con hierro y peldaños de madera. Comedor con puerta balcón al patio. Puertas placa de madera y puerta plegadiza en living comedor. Cocina con mesada de granito, bajo mesada y alacenas completas, horno no incluido. Todos los ambientes con toma de TV. Quincho con hogar a gas. Terraza con espacio para tendido de ropa con acceso por escalera de hiero. Patio cerrado completamente con tapial revestido con enredadera estilo jardín vertical. Rejas en las aberturas, alarma comunitaria de vecinos. Vereda y acceso de ladrillos. Todas las luces de exterior con encendido automático por fotocélula. Todos los servicios. Precio: USD 160.000 Dirección: Neberaldo Rodríguez 526 entre H. Acasubi y Lucio Mansilla. Barrio San Bernardo, Luján. Superficie de terreno: 205,45 m2. Medidas del terreno: 10 m. de frente x 20 m. de largo. Superficie cubierta: 137 m2. Superficie semicubierta: 0 Antigüedad: 20 años aprox, parte nueva 6 años. Cant. de ambientes: 6 Cantidad de Plantas: 2 Estado de la unidad: Muy bueno. Orientación: Sureste. Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, teléfono. Alarma: Si. Aire acondicionado: 2, uno frío/calor en comedor y frío en dormitorio. Calefacción: 2 calefactores y hogar a gas. Agua caliente: Termotanque. Cochera: 2, una cubierta y otra semicubierta. Parrilla: Si, con luz y conexión a gas. Pisos: Cerámicos y madera. Techo: Chapa y en galería losa. Cielorrasos: Durlock y machimbre. Aberturas: Aluminio blanco con rejas. Vidrio simple. Asfalto: Si. Coordenadas: -34.558172, -59.107830 Código de la propiedad: CV456 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

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Duplex 3 ambientes y medio en barrio residencial de  San Bernardo  a 6 cuadras de la playa. En planta baja cuenta con cocina comedor, 1 dormitorio, baño, patio con parrilla y lote libre de 160 metros cuadrados. En planta alta cuenta con 2 dormitorios y baño. 53 metros cubiertos y 236 metros totales. Cuenta con entrada para auto y agua corriente. El gas natural para por la puerta pero no esta conectado.

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Lote ubicado metros del marSan Bernardo, Partido de la CostaCalle Salta y Joaquín V.GonzalezSuperficie 300mMedidas 10 frente por 30 m largo

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¡Casa con lote propio en el barrio de San Cristóbal!,,Descripción básica:,-Se trata de una casa de 7 ambientes sobre lote propio en el barrio de San Cristóbal.,-En PB Ingresamos a la casa por la puerta principal que nos conduce a la cochera. Desde allí podemos acceder, por un lado, al patio techado de la propiedad, y por otro, hacía la derecha, encontramos una puerta que nos conduce a la primera habitación con ventana a la calle, la misma se encuentra conectada con el living comedor que posee un baño. Ya en el patio, podemos acceder a una pequeña habitación, y, avanzando hacia el fondo de la casa, nos encontraremos con la cocina, el lavadero, el segundo patio de la casa donde se encuentra la parrilla, una cuarta habitación con ventana al mismo, y la escalera que nos conduce al primer piso.,-Ya en el primer piso encontramos un hall de distribución que nos conduce a dos habitaciones y al baño completo. Luego, encontraremos un amplio espacio tipo playroom/quincho/escritorio/taller, y por allí accederemos a la terraza de la propiedad.,-Excelente ubicación, en un pasaje muy tranquilo y a tan sólo metros de la Av. Independencia. Cercano a múltiples líneas de subte e innumerables líneas de colectivo.,,Lote:,-Frente: 7,49 m2,-Fondo: 27,36 m2,,Superficie:,-Superficie total: 348 m2,-Superficie cubierta: 279 m2,-Superficie descubierta: 79 m2,,Estado del inmueble:,-La casa se encuentra en estado regular ya que requiere mejoras. Sin embargo, se le han hecho muchas mejoras tales como cambio de caños de agua, se le han puesto pisos de madera flotante a tres de las habitaciones, se ha hecho a nuevo toda la membrana del techo, y mantenimientos constantes que el inmueble requiere,-Posee instalación de gas, pero en este momento no se encuentra en funcionamiento,,Gastos:,-Expensas: No paga,,Calidad ambiental:,-Espacios amplios. 6 (seis) habitaciones,-Cocina con comedor diario y ventana hacía el patio trasero,-Tres baños con ducha,-Living-comedor de grandes dimensiones,-Lavadero con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico,-Patio interno techado,-Terraza,-Patio trasero con parrilla,-Cochera con espacio para dos autos,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-No posee,,Entrega:,-Inmediata,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-Excelente ubicación,-Oportunidad de inversión,-Sin expensas,,Accesibilidad:,-Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 164, 180,-Subtes (Metro): URQUIZA (Línea E) - HUMBERTO PRIMO (Línea H) - SANCHEZ DE LORIA (Línea A),,,Barrio: San Cristobal,Comuna: Comuna 3,Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA,,—,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Venta de Departamentos 3 AMBIENTES- Santiago del estero N°2427 SUPERFICIE: 60 m² PRECIO de venta: U$S 48,000 (1°er piso) LOCALIDAD: San Bernardo (CP EXCELENTE UBICACION: santiago del estero N°2427 4 cuadras del centro y 2 cuadras de la PLAZA DE LA FAMILIA ?INFORMACIÓN BÁSICA Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Cocheras: 1 Condición: Excelente Antigüedad: A Estrenar ?SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta: 60 m² Descubierta: 20 m² Superficie Total: 60 m² SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Electricidad Pavimento Vendo en San Bernardo Departamentos a estrenar, con espacio para el auto, terraza balcón con parrilla,2dormitorio con placard.Cocina,Comedor y estar,baño totalmente equipado, aberturas de aluminio, pisos cerámicos, cocina equipada, mesada,bajo mesada, cocina,termotanque. zona residencial,con terminaciones de categoría. 2 Dormitorios (Dormitorio Principal con placar) 1 baño completo Cocina Comedor - Estar Terraza - balcón con parrilla y Lavadero Espacio para auto Se entrega de la siguiente manera: -cocina. -termo tanque eléctrico. -mesada y bajo mesada. -baño con artefactos y griferia (Inodoro,Bidet, Lavamanos y ducha,sin accesorios). -toda la iluminación con Apliques. -Placar en dormitorio principal: con frente de placar melamina con guías y División interior. -Plano de gas Aprobado -No Incluye rejas -Con perforación (sin bomba centrifuga A TAN SOLO 4 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL. SE ACEPTAN PERMUTAS: Vehículos, lotes, etc.

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Excelente Casa de 5 ambientes. Toda la propiedad se encuentra distribuida en una sola planta, de la siguiente manera: - PORTON de doble apertura. - JARDIN al frente de gran dimensión. - HALL de ingreso. - PUERTA DE CEDRO para ingresar a la propiedad. - COCINA - COMEDOR a terminar, de muy buenas medidas, con muy buena ventilación y luz natural. - LIVING espacioso con grandes ventanales que hacen a toda la propiedad muy luminosa. - LAVADERO independiente. - PASILLO DISTRIBUIDOR que conecta el living con todos los dormitorios y baños. - DORMITORIO PRINCIPAL en suite con BAÑO COMPLETO y VESTIDOR. - SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO (todas las habitaciones tienen acceso a la galería y patio). - BAÑO completo. - PATIO de gran tamaño. - GALERIA semicubierta. - PARRILLA realizada de material, en espacio cubierto. - HORNO DE BARRO. - PISCINA de muy buenas medidas (8m x 4m). - DEPOSITO / ESPACIO de guardado. - JARDIN / PARQUE al fondo. CARACTERISTICAS ADICIONALES: - PISOS de porcelanato. - VENTANAS doble vidriado hermético. - PUERTA de cedro. Superficie del terreno: 1.430,00 m² Superficie cubierta: 180,00 m² Superficie descubierta: 1.242,00 m² Superficie semicubierta: 8,00 m² Total construido: 188,00 m² Frente: 22,00 m Fondo: 65,00 m EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISTRIBUCION DE AMBIENTES. UBICACION: Muy buena ubicación en General Rodríguez. A solo 200 metros del Boulevard Bernardo de Irigoyen, y muy próximo a Autopista Acceso Oeste. Cercano al centro comercial de la zona, donde encontramos locales comerciales de todo tipo: Supermercados, Locales gastronómicos, Farmacias, Colegios, Bancos, entre otros. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DON MATEO SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 607.20 m² Cubierta: 141.78 m² Semicubierta: 73.13 m² Superficie Total: 214.91 m² Frente: 15 m Fondo: 40.48 m DESCRIPCIÓN Casa en construcción en el barrio abierto más solicitado de Funes. La casa se ubica en Etapa 3 de Don Mateo, en calle Maiztegui entre Bernardo Houssay y Araoz, sobre un lote de 607,20 m2 (15 de frente al Este por 40,48 de fondo). La vivienda se desarrollada íntegramente en una planta. Consta de: ingreso vehicular y peatonal adoquinado (47,73 m2), cochera doble, doble ingreso: el principal por porche al living cocina comedor con salida a galería con parrillero. El secundario a cocina. Toilette de recepción, pasillo distribuidor a los tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo para habitaciones secundarias. Las tres habitaciones poseen placares con frente e interior completo. Lavadero y tender. Pileta de material de 7x4 con solarium húmedo y seco (sistema de bomba incluido). Calidades: Aberturas con doble vidrio hermético, Calefacción por radiadores con caldera dual (radiadores incluidos), Pisos de porcelanato de primera calidad en sector social y baños, Pisos flotantes en dormitorios, Zócalos de madera o pvc, Griferia FV, Sanitarios Roca o Ferrum, Puertas interiores de primera calidad, Puerta de ingreso de aluminio de primera calidad, Muebles de cocina, lavadero y placares completos con interiores en melanina de primera calidad, Bachas de cocina y lavadero Johnson, Horno y anafe Longvie, mármol de primera calidad, Cielorrasos en yeso con buña perimetral, Pintura interior de primera calidad, Material de frente, Alambrado perimetral.- Entrega estimada Febrero 2023.- Forma de pago: 50% al inicio y el saldo contra entrega de posesión.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA A LA VENTA DE 3 HABITACIONES Y 2 COCHERAS EN 2° BARRIO UNIMEV  – VILLA NUEVA – GUAYMALLEN Di Palermo Propiedades Vende casa antisísmica ubicada calle Schauman, entre Cangallo y Boulevard Pedro Vargas, en el corazón del 2° Barrio Unimev, a tan solo 2 cuadras de la iglesia, calle Bernardo Houssay, de la plaza, comisaria, colegios y bancos. Con cercanías al Acceso Este, al Mendoza Shopping Mall, al Club de Campo de Mendoza, y situada principalmente a 2 cuadras de calle Azcuénaga, una increíble zona en constante crecimiento, con sus nuevos emprendimientos y locales comercialesgastronómicos. La casa cuenta con un terreno de 200 m² aprox. (10 m de frente - 20 m de fondo). Caracterizada por ser una casa súper luminosa y con una construcción muy moderna para la época, tiene un pequeño jardín al frente y cochera cubierta para 2 vehículos, la cual también es utilizada como galería, ya que cuenta con 30 m². La casa, de 75 m² cubiertos aprox cuenta con la siguiente distribución: Cocina con comedor diario donde entra una mesa y sillas para 6 personas. Living comedor, con ventanal hacia el frente de la propiedad. Baño principal completo, con ventilación natural, en medio del pasillo distribuidor a las 3 habitaciones. 1 habitación principal de muy buen tamaño, con placard completo, con vista al patio. 2 habitaciones con muy buenos placares, una con vista lateral al patio y la restante con vista al patio trasero. También la casa tiene una pequeña construcción utilizada como depósito en el patio. En caso de necesitar más cocheras se puede utilizar parte del patio como cochera pasante. La casa cuenta con un terreno muy noble, ya que puede seguir siendo ampliada. También existe la posibilidad de hacer un gran quincho en el patio. La casa fue pintada íntegramente hace tan solo 1 mes. Realizamos visitas todos los días.   Consultas a los teléfonos  2617032655 2617032653   Vía mail a: dipalermopropiedades@gmail.com  DANOS TU LIKE EN FACEBOOK https:www.facebook.comdipalermopropiedades SEGUINOS EN INSTAGRAM  https:www.instagram.comdipalermopropiedades PAGINA WEB  https:websites.inmokey.comdipalermopropiedades CCPIM 1609

Terreno irregular: 11 x 66, 752 M2 salida a 2 calles: Bernardo Houssay 2009, ingreso a casa; Domuyo 2008, ingreso a los departamentos. Ingreso por Bernardo Houssay: Casa de 125 m2, 3 dormitorios, 2 baños (1 Suite), living, cocina comedor, garaje, patio, lavadero independiente, 40 años de antigüedad, ocupa 253 m2 del lote aprox., tiene gas natural. Ingreso por Domuyo: 6 departamentos: 4) De 35 m2 c/u, 1 dormitorio, 1 baño, cocina comedor grande, patio de 23 m2 aprox., 8 años de antigüedad, el depto. que tiene salida a la calle posee entrada para auto, estos 4 tienen gas envasado. 1) Departamento de 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor, patio grande. 1) Departamento en planta alta de 1 dormitorio. Estos últimos de aprox. 10/12 años de antigüedad, con gas natural compartido con la casa que ingresa por Houssay. RENTA Asegurada de $90.000! M.P. CPI 6774

ULTIMA UNIDAD!!! DUPLEX !!! TRES AMBIENTES !!! CONTRAFRENTE EXCELENTE ZONA !!! 200 METROS DE LA PRINCIPAL PLAZA DE SAN BERNARDO !!! 200 M. DE ZONA GASTRONOMICA !!! 900 METROS DEL MAR !!! PLANO DE GAS APROBADO !!! LISTO PARA ESCRITURAR!!! LA PROPIEDAD... DUPLEX UF 5 TRES AMBIENTES PLANTA BAJA ESPACIO DE AUTO LIVING. COMEDOR. COCINA. TOILLETE. PATIO CON... (PARRILLA Y PILETA LAVADERO) PLANTA ALTA. BAÑO. DOS DORMITORIOS. BALCÒN. VALOR CONTADO U$D 49.000 LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON.... EXTERIOR REVESTIMIENTO REVEAR. CARPINTERIA DE ALUMINIO (COLOR BLANCO) TANQUE DE AGUA. PUERTAS DE MADERA. VENTANAS DE ALUMINIO. VENTANALES DE ALUMINIO. INCLUYE REJAS. BOMBA INTERIOR COCINA CERÁMICAS EN TODOS LOS AMBIENTES DE PRIMERA CALIDAD. AZULEJOS EN BAÑO Y COCINA. FRENTE DE PLACARD EN LOS DORMITORIOS. INODORO / BIDET/ DUCHA. MESADA/ B. MESADA DE MADERA. ALACENA TERMO TANQUE ELECTRICO PLANO DE GAS APROBADO. PUERTAS MADERA. UBICACION ORO N º 970.. SAN BERNARDO.

OPORTUNIDAD !!!!! EXCELENTE LOTE EN ESQUINA ORIENTACION NORTE-ESTE 15 m x 18.10m SUPERFICIE TOTAL 270,30 m2 CALLE 20 Y HERNANDARIAS BARRIO ESCURRA MEDRANO SOBRE ASFALTO, CON TODOS LOS SERVICIOS / AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, ALUMBRADO PUBLICO, CLOACAS, ASFALTO A 200 m DE LA ESCUELA SAN BERNARDO (PRIVADA) Y 600 M DE LA ESCUELA 4 (PUBLICA) ZONA DE HABITAR DE TODO EL AÑO USO VIVIENDA UNIFAMILIAR (UNA SOLA VIVIENDA POR LOTE) CONSULTE 2257-535344