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VENTA EN BLOCK - EDIFICIO SOBRE TERRENO PROPIO DE 8,66X13 - TIENE APROXIMADAMENTE 70 AÑOS DE ANTIGUEDAD - EL EDIFICIO ESTÁ EN MUY BUEN ESTADO PERO LOS 6 DEPARTAMENTOS SON PARA REFACCIONAR - TIENE PB Y 3 PISOS POR ESCALERA - LOS DEPARTAMENTOS SON DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES - SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 350 M2 - TOMO DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO - POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 4634-0004 - www.claspprop.com.ar - class.prop@yahoo.com.ar

EDIFICIO EN BLOCK EN VENTA A REFACCIONAR - 8 unidades funcionales y 2 locales,con subsuelo sobre terreno de 15,60 x 36,35 mts EDIFICIO DE ESTILO del año 1923,,a reciclar 100% en el corazón del Microcentro; sobre Tucumán entre Maipú y,Esmeralda, resuelto en PB con 2 locales y subsuelo + 4 pisos con 8 unidades,funcionales. HOY día son Departamentos en semi-pisos, que se podría replantear,dichas plantas, para DESTINARLOS A: Co-living; Co-Working; Hostel; Hotel, o bien,para empresa, pudiendo incorporar una gran terraza con servicios de bar y,expansión. EN SÍNTESIS: les presentamos un edificio a reciclar a un valor,terreno. Gran OPORTUNIDAD para inversor, constructor o arquitectos que se,deleitan con una gran reconversión. ATENCIÓN INVERSORES-RENTISTAS: Buscamos,inversores agresivos que sientan adrenalina y pasión por ingresar a una,propiedad que hay que rehacer a nuevo con la idea de transformarla en una nueva,oportunidad para el mercado. ACTUALMENTE: el edificio está ocupado, pero se,puede entregar liberado VENTA DE LOCALES Y DEPARTAMENTOS 2 LOCALES: 941,14 m2 /,4 DEPARTAMENTOS: 1011,74 m2 LOCALES: son apto gastronomía. DEPARTAMENTOS: son,aptos para convertirlos en hostel, residencia universitaria o bien, co-working.,LOCALES: Sup. Total: 941,14 m2 Local 1 PB: 222,00 m2 Subsuelo 1: 236,17 m2 Local,2PB: 234,49 m2 Subsuelo 2: 248,28 m2 DEPARTAMENTOS: Sup. Total: 1011,74 m2 UF 3:,267,57 m2 UF 5: 242,80 m2 UF 7: 242,78 m2 UF 8: 258,59 m2 SUPERFICIE TOTAL,EDIFICIO (LOCALES + DPTOS): 1952,88 m2 Toda la información y medidas provistas,son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no,compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas,,ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse.,Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta,propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Ubicado a metros de uno de los puntos mas visitados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Caminito y Vuelta de Rocha, y del Club Atlético Boca Juniors. Se encuentra sobre el edificio del Antiguo Mercados de la Boca (El Antiguo Mercado de La Boca, llamado originalmente Mercado Garibaldi, se localiza en la calle Del Valle Iberlucea 1061 del porteño barrio de La Boca. Nació en el siglo XIX como frigorífico para convertirse luego en un mercado vecinal de comestibles (carnicerías, pescaderías, verdulerías, etc). Con el transcurso del tiempo comenzó su decadencia pero más tarde con el advenimiento del turismo en la zona, hizo que el mercado se reconvirtiera comenzando a funcionar allí puestos de ropa, de comida rápida, como también una parrilla. Aún así no se trata de los atractivos más visitados de la zona, motivo por el cuál logra mantener precios un poco más accesibles. Sus instalaciones han sido restauradas y en sus techos pueden apreciarse murales en los cuáles se reflejan representativas imágenes boquenses: de fútbol, de murgas, de tango, de los bomberos y hasta del artista Benito Quinquela Martín). A metros del centro comercial a cielo abierto calle Olavarria.- Se trata de un departamento de 4 ambientes en dos plantas con terraza propia, con posibilidades de reformas, Primer planta patio cubierto, vestíbulo, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo; 2 planta: lavadero cubierto, 3° dormitorio, terraza.- VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Expensas: 200 - Comedor - Cocina - Lavadero - Terraza - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz Ref#663535 Precio: 79000.00 USD

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Departamento de 75m2 en un edificio de época en excelente estado, en el ¡Distrito de las Artes! Un punto neurálgico del circuito turístico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para vivienda, atelier, estudio, o bien para renta temporaria en dólares (Airbnb). Zona muy demandada por el turismo extranjero, ya que se encuentra a solo 100 metros de la mítica Caminito (paseo obligado del turismo nacional e internacional) y a 200 metros de la ribera. El edificio posee su puerta de hierro y vidrio original, y el hall de entrada y escaleras en mármol de Carrara (extraído de las canteras de los Alpes Apuanos en Carrara, Italia) también originales y en excelente estado de conservación. Al departamento ingresamos por un cómodo hall distribuidor/escritorio de 3.30m x 2m, con pisos de damero granito. Posee un living comedor de 5m x 4m, con pisos de pinotea y aberturas en cedro originales. Cuenta con balcón al frente, al cual se accede desde un gran ventanal de estilo que, por su orientación Este, aportan luz del sol por la mañana y excelente ventilación. A los dormitorios, baño y cocina, se accede por un pintoresco pasillo de distribución de 6.50m x 1m, con pisos de granito damero en toda su extensión. Cuenta con un dormitorio de 3,50m x 3,20m, con pisos de pinotea y ventana a pulmón, el cuarto principal de 4.60m x 3.60m con piso de pinotea y ventana a pulmón. La cocina es cómoda, de 2,20m x 2.20m, y posee mesada de mármol, bajo mesada y alacena, también cuenta con ventana al pulmón, que le brinda luz natural y ventilación. El baño es completo, de 2,20m x 1,50m, con ducha. El edificio cuenta con lavadero y terraza común transitable, utilizada para tomar sol y colgar ropa. También cuenta con baulera en terraza. Su ubicación, un privilegio: el Distrito de las Artes. A 100 metros de la icónica Caminito, uno de los puntos turísticos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, visitada diariamente por miles de turistas extranjeros y nacionales. A 200 metros de la ribera. A 150 metros de la Bombonera. Rodeado de museos, galerías de arte, tanguerías, restaurantes y comercios. A 200 metros del restaurante Patagonia Sur, del reconocido Cheff Internacional Francis Mallmann. A 200 metros del Museo de Cera. A 300 metro de la Av. Almirante Brown y a 300 metros de la Av. Regimiento de Patricios, importantes accesos y con innumerables medios de transportes. Cerca de todo. ¡Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-158)

FILIBERTO APART – Juan de Dios Filiberto 992 – La Boca CABA,,Edificio de 6 Pisos con 2 Ascensores.,,Cuenta con 6 Departamentos por Pisos y Unidades de 1 y 2 Ambientes.,,Todas la unidades Al Frente con Balcón. Luminosos y Soleados.,,Ubicado a pasos del Estadio de Boca Juniors, a 2 Cuadras de Caminito y pocas cuadras de Museos como Museo Benito Quinquela Martín, Museo de la Pasión Boquense, Museo de Cera y de la Fundación PROA.,,Inserto dentro del DISTRICTO DE LAS ARTES que fomenta el desarrollo de la creación, producción y difusión cultural en el sur de la Ciudad de Buenos Aires.,,El Precio Publicado corresponde al Pago en Efectivo. La desarrolladora ofrece la posibilidad de Pago Financiada, la misma puede abonarse con un Anticipo y el Saldo en Cuotas en Pesos Ajustadas por CAC.,,La información aqui descipta es a titulo informativo y orientativa. Las medidas finales, terminaciones y accesorios sugiran de la respectiva escritura traslativa de dominio.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en La Boca, Capital Federal Amplio Monoambiente, muy luminoso y ventilado. Se ubica en el piso 8vo. al contrafrente. Vista abierta a la Ribera y a los pintorescos puentes de La Boca. Los metros de superficie están todos bien aprovechados. La orientación del ambiente es Sureste La superficie total del departamento por Escritura es de 30,68 m2, corresponden a superficie cubierta 27,42 m2. Consta de un gran ambiente de medidas aproximadas de 6,30 x 2,90 con salida a un balcón amplio, los pisos son de tipo balsones cerámicos. Baño completo con bañadera y cocina con conexiones para lavarropas y espacio para heladera. El agua caliente es por calefón. La unidad no posee placard original, el que esta se puede quedar. La cocina como el baño se encuentran de época. El edificio tiene grupo electrógeno propio que permite que funcione un ascensor y haya agua corriente en los departamentos. Ideal para inversor Renta Temporaria. Expensas comunes son de aproximadamente $ 2.400. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario. (Resolución AFIP 2371) XINTEL (BNA-BNA-258)

AMPLIO PISO MULTIFAMILIAR,UBICADO EN ESQUINA,2º PISO POR ESCALERA,TIENE TERRAZA PROPIA,PROXIMO A AVDA P DE MENDOZA,IDEAL 2 FAMILIAS,PLANO Y REGLAMENTO DE COOPROPIEDAD EN OFICINA,,HAY QUE SOLICITAR EL SERVICIO DE GAS,A REFACCIONAR,VENTA DIRECTA,CONSULTENOS,TRINGALI,4303-0808/4301-8522,,,Información Adicional:,Tipo de balcón: Corrido,Tipo de vista: Vista ciudad,Tipo de piso: Parquet,Baulera,Gas natural,ABL,Gas natural,,Características y servicios del edificio:,Tipo de frente: Cemento,Tipo de vista: Vista ciudad,ABL,Agua corriente,Electricidad

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 5º piso. Superficie total de 44m², cubierta de 41m² y descubierta de 3m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón con protección. Aire acondicionado. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Una cochera de 13,81 m². Edificio de 10 pisos, 7 departamentos por piso. Antigüedad 20 años. Expensas $4.500 (enero 2021), incluye la cochera. No apto profesional. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. XINTEL (FRC-FRC-3407)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Departamento reciclado de 3 ambientes, al frente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 60m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero grande. Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. Edificio de 10 pisos. Expensas $4.000 (enero 2021). Antigüedad 30 años. Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. XINTEL (FRC-FRC-3405)

En el barrio de La Boca, frente al hospital Argerich, a 200 metros del parque Lezama con su entorno de turismo y gastronomia, a 600 metros del casino flotante y puerto madero y con muchos medios de transporte a metros.,El edificio de 15 pisos. con 20 departamentos por piso, 4 ascensores.,El departamento es totalmente externo (menos baño), posee vista a la ciudad, parques, puerto madero y rio de la plata. con muy buena luz natural todo el dia-.,Living comedor con salida a balcon, baño completo con bañera, dos dormitorios (uno con placard), cocina completa con conexion para lavarropas. Pisos ceramicos,Vigilancia 24 hs,el agua viene incluida en el valor de las expensas,ABL $ 450,Expensas 6900 (con extraordinarias),,Observaciones:,• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115,• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.,• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual,• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio),• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Excelente departamento de 2 ambientes en La Boca:- 6to piso- 48m2 totales con 45m2 cubiertos y 3m2 semicubiertos- Disposición contrafrente lateral- Amplio living comedor con salida a balcón- Cocina integrada con conexión de lavaropa- Dormitorio con ventana a exterior abierto- Baño completo- Pisos de porcelanato- Muy luminoso en todos sus ambientes- Balcón lateral con vista abierta panorámica hacia parque Irala y Estadio La Bombonera- Edificio nuevo en excelente estado con 2 años de antiguedad.- Seguridad 24hs- Expensas muy bajas- Ubicación a 2 cuadras de Parque Lezama- Opcional cocheraKey Propiedades

[RETASADO] Se encuentra a metros de la Ribera y de la Av. Alte. Brown donde,pasan todas las lineas de colectivos que nos alcanzan al microcentro y otros,puntos de la CABA y Prov. de Bs. As. Se encuentra en uno de los mejores,edificios de la zona, edificio torre de 18 pisos, con 3 ascensores, en excelente,estado de conservación, generador propio para los cortes de luz, mantiene uno de,los ascensores en funcionamiento y la bomba de agua. Compuesto de un cómodo,ambiente con placard, salida al balcón semicubierto con vista al Puente de la,Boca, cocina con instalación para lavarropas (agua fría - caliente), baño con,ducha. Piso parquet en ambiente, mosaico en cocina y baño. Sin Gas, termotanque,y horno con anafe todo eléctrico, Posibilidad de poner nuevamente el gas.- Se,deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y,el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de,expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede,ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en,construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a,revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están,sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente,en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse,de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser,constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con,discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de,vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.,,Expensas: 2500 ARS

VENTA,Departamento de 3 ambientes, piso 12 al contrafrente con balcón y vista abierta, en muy buen estado de conservación, ubicado en Av. Almirante Brown al 900, entre Aristobulo del Valle y Pinzón, en el barrio de La Boca, CABA,El mismo se compone de living comedor de 6,00x3,00; cocina completa con lavadero incorporado, hall de distribución, baño completo y dos dormitorios con placard.,Edificio entre medianeras en muy buen estado de conservación, siendo 12 pisos, 4 departamentos por piso y 2 ascensores.,,SIN COCHERA u$s 125.000.-,CON COCHERA u$s 140.000.-,,Información adicional:,,Cobertura cochera: Cubierta,,Luminosidad: Muy luminoso

Tucuman al 700 - Precio: USD 45873 - Pre-venta Exclusivo Emprendimiento con Amenities en el centro de la ciudad. Departamento en pozo 2 ambientes compactos y funcionales. Anticipo + 30 cuotas en Pesos. Ideal para renta o para vivir en el centro cerca de todo. Edificio con areas comunes ideal para renta en alquiler temporario con sistema de co-living. Piscina en la terraza, Laundry, Market interno, Auditorio-microcine. La unidad cuenta con cocina con anafe electrico, aire acondicionado frio-calor, baño completo y balcon. Unidades aptas para uso Profesional. Edificio eficiente, consta de 8 pisos, plantas de 14 unidades por piso lo que permite contar con Bajas Expensas. Cuenta ubicación dentro de una de las zonas más requeridas por estudiantes, turistas, así como profesionales. Está ubicado a metros del Centro Comercial Galerías Pacífico, la Peatonal Florida, la Avenida 9 de Julio y a metros de la emblemática Calle Corrientes. Cercano a todos los medios de transporte y a la boca del subte línea “C”. Cocheras opcionales. Edificio de vanguardia, de 8 pisos con exclusivos detalles de diseño. Oficinas para Co-Working. Piscina y solárium con deck de madera en la terraza. Sala de Lectura/Biblioteca. Market Interno. Auditorio/Micro-cine Bar/Terraza Lounge. Laundry. Area Resto (Cafetería Internacional o Franquicia). Primera calidad de construcción, con un importante Hall de Entrada. Revestimientos de porcelanato en baños y cocinas, junto con griferías de primera calidad. Equipos Split de aire acondicionado frío-calor en todas las unidades. Cocinas (anafe) eléctricas. Excelentes unidades de 1, 1 ½ ambientes, todos súper luminosos. ONL934398

Tucuman al 700 - Precio: USD 107468 - Pre-venta Exclusivo Emprendimiento con Amenities en el centro de la ciudad. Departamento en pozo 2 ambientes compactos y funcionales. Ideal para renta o para vivir en el centro cerca de todo. Edificio con areas comunes ideal para renta en alquiler temporario con sistema de co-living. Piscina en la terraza, Laundry, Market interno, Auditorio-microcine. La unidad cuenta con cocina con anafe electrico, aire acondicionado frio-calor, baño completo y balcon. Unidades aptas para uso Profesional. Edificio eficiente, consta de 8 pisos, plantas de 14 unidades por piso lo que permite contar con Bajas Expensas. Cuenta ubicación dentro de una de las zonas más requeridas por estudiantes, turistas, así como profesionales. Está ubicado a metros del Centro Comercial Galerías Pacífico, la Peatonal Florida, la Avenida 9 de Julio y a metros de la emblemática Calle Corrientes. Cercano a todos los medios de transporte y a la boca del subte línea “C”. Cocheras opcionales. Edificio de vanguardia, de 8 pisos con exclusivos detalles de diseño. Oficinas para Co-Working. Piscina y solárium con deck de madera en la terraza. Sala de Lectura/Biblioteca. Market Interno. Auditorio/Micro-cine Bar/Terraza Lounge. Laundry. Area Resto (Cafetería Internacional o Franquicia). Primera calidad de construcción, con un importante Hall de Entrada. Revestimientos de porcelanato en baños y cocinas, junto con griferías de primera calidad. Equipos Split de aire acondicionado frío-calor en todas las unidades. Cocinas (anafe) eléctricas. Excelentes unidades de 1, 1 ½ ambientes, todos súper luminosos. ONL934399