Botana

En el corazón de Belgrano R, sobre la calle Freire al 2100, próximo a la plaza Castelli y a la estación de tren de la Línea Mitre, amplio departamento de 4 ambientes con dependencia al frente. Gran living comedor con salida a balcón, pasillo de distribución hacia los tres dormitorios y al toilette de recepción. El dormitorio principal es de grandes dimensiones, tiene un pequeño estar íntimo y acceso al baño completo. Amplia cocina en “L”, luminosa y con buena ventilación, a la cual se anexó la dependencia de servicio como comedor diario y el baño de servicio como lavadero. El estado general tanto del edificio como de la unidad de referencia es excelente. Los baños y la cocina han sido reciclados. Posee espacio guardacoches cubierto, no fijo (no requiere movimiento, ni dejar llave) y baulera en el subsuelo. La calefacción es por losa radiante central. Gran cantidad de colegios públicos y privados en la zona. Importante polo gastronómico en los alrededores de la Plaza Castelli. (The Embers – Maru Botana – Downtown Matias) Expensas $7000 $8000. C. U. C. I. C. B. A. Nº 1544 Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. Nº 1544 Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 5544

Excelente QUINTA" LA TORRE" Terreno: 55x80 - Total: 4.400 m2. fracción para lotear o mini barrio cerrado. Valor terreno U$S 159 Quedaria una casa que formaba antiguamente parte del Palacio Botana. Muy linda entrada de autos arbolada. PB: living y comedor con chimenea. Gran cocina con comedor diario. 2 toilettes. PA: 3 dormitorios con 3 baños (2 en suite). Dormitorio principal en suite con chimenea. En zona torre hay 2 pisos más con lugar para 4 camas o escritorio. se accede por adentro. EXTERIOR: Espectacular jardín arbolado y parquizado con riego por aspersión. Pileta de 10 x 15. Varias galerías. Cancha de tenis de cemento. Parrilla. Entrada para varios autos. Zona de servicio externa. DETALLES: vidrios dobles en Torre y Casa. Pisos cerámicos en casa y en torre calcáreos. Piso radiante en torre y radiadores en la casa. Portón automático. Alarma. La casa fue construida en 2011 y la torre refaccionada en 2015 MEDIDAS: Sup.Cub: 250 m2 - Semicubierta: 95 m2 - Total: 345 m2 - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PROPORCIONADAS X EL PROPIETARIO. Esta oferta es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para obtener el nro. de C.O.T.I [Provista por | Código 75900185]

Venta de Departamento Semipiso 4 AMBIENTES + dependencia y cochera fija cubierta. Belgrano R!! Edificio torre ubicado en inmejorable zona de Belgrano R!! A metros de Avenida Melian, con cercania a Restaurantes y Bares (Tea Connection - Maru Botana - Olegario - Down Town Matias - Croxi - El Torreon), Plaza Castelli y estacion de tren (ramal Retiro-Mitre). Semipiso orientado el contrafrente con vista panoramica. Todos los ambientes externos permitiendo gran luminosidad. Excelente estado general! Ambientes amplios con muy buena distribución. Palier privado y amplio hall de recepción. Living- comedor y 2 dormitorios con salida a balcon corrido. Todos los dormitorios con placares de piso a techo. Suite principal con interiores de placard nuevos. Gran cocina y comedor diario. Area de servicio independiente. Lavadero separado. DETALLES: Pisos de Parquet plastificados - Persiana del living-comedor automatizada - Doble circulación - Red de protección para chicos. XINTEL (LAO-LAO-313)

Venta de Casa 5 AMBIENTES con gran jardin, quincho y parrilla!! Belgrano R!! Lindisima casa del año 1957 refaccionada a nueva hace 50 años. Ubicada en inmejorable zona de Belgrano R! Cercania a los mejores colegios, 2 cuadras de la estación de tren (ramal Retiro-Mitre), la histórica Plaza Castelli rodeada de comercios y el polo gastronomico con sus Bares y Restaurantes (Maru Botana - Olegario - Tea Conection - Croxi - Down Town Matias). Se trata de una vivienda retirada de linea municipal dando lugar a un lindo jardin al frente y gran jardin al contrafrente sobre un excelente pulmon de manzana. Desarrollada en 2 plantas muy bien logradas con balcon corrido al frente y gran balcon aterrazado con vista al jardin y pulmon! Planta Baja: Porche en desnivel - Hall de recepcion amplio - Toilete - Living - Comedor - Cocina y comedor diario - Dependencia de servicio c/ baño - Lavadero - Jardin - Quincho c/ parrilla - Estudio. Planta Alta: Hall dormitorios con placard - Suite principal - 2 dormitorios - 2 Baños completos (1 suite) - Balcon aterrazado. Detalles: Ventanales con carpinterias metalicas - Techos de membrana nuevos (5 años) - Pisos de Parquet en dormitorios - Dormitorios con excelentes placares - Baño suite con hidromasaje - Aires SPlit F/C (la Caldera original al dia de hoy se encuentra anulada, la casa cuenta con radiadores en todos los ambientes). Comentario LAO LUCHETTI: En cuanto a la ubicacion, consideramos es de las zonas mas premium de Belgrano R sin ninguna duda. Si nos referimos al inmueble en si, siendo una casa del año 1957 y actualizada hace 50 años desde ya que requiere actualizarla. Teniendo en cuenta esto ultimo, la casa cuenta con un plano actual sencillo pero muy interesante. Creemos tiene muchísimas posibilidades y facilidad en darle el toque moderno actualizándola, tanto en lo que refiere al revestimiento como en re-acomodar ambientes y asi lograr espacios mas amplios y conectados entre si. El jardin es lindisimo y con mucho espacio y el pulmon de manzana es realmente espectacular! XINTEL (LAO-LAO-326)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en excelente ubicación de Belgrano R!! Edificio en esquina con frente de ladrillo visto. Ubicación de lujo! A 2 cuadras de la estacion de tren (ramal Retiro-Mitre), 1 cuadra de la Plaza Castelli con sus Bares y Restaurantes (Maru Botana - Tea Conection - Olegario - Down Town Matias - Croxi entre otros) y salida rapida a Zona Norte. Unidad de 2 ambientes al frente, en buen estado general con cocina y baño originales. Living- Comedor con vista a Superi. Posibilidad de anexar la cocina al living-comedor. Dormitorio con placard. Expensas bajas $4.500. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ XINTEL (LAO-LAO-358)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con patio en Belgrano R!!! Edificio en esquina con frente de ladrillo visto. Ubicación de lujo! A 2 cuadras de la estacion de tren (ramal Retiro-Mitre), 1 cuadra de la Plaza Castelli con sus Bares y Restaurantes (Maru Botana - Tea Conection - Olegario - Down Town Matias - Croxi entre otros) y salida rapida a Zona Norte. Unidad de 2 ambientes con patio propio. En muy buen estado general (actualizado hace 2 años). Living- Comedor con salida al patio. Posibilidad de anexar la cocina al living-comedor. DETALLES: Piso Flotante - Cerramientos y Aberturas nuevas - Placares espejados de piso a techo y sus interiores nuevos - Splits F/C (2). Expensas bajas $4.500. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ XINTEL (LAO-LAO-317)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con patio, en inmejorable ubicación de BELGRANO R!! Edificio en esquina con frente de ladrillo visto. Ubicación de lujo! A 2 cuadras de la estacion de tren (ramal Retiro-Mitre), 1 cuadra de la Plaza Castelli con sus Bares y Restaurantes (Maru Botana - Tea Conection - Olegario - Down Town Matias - Croxi entre otros) y salida rapida a Zona Norte. Unidad de 2 ambientes con patio propio. El departamento fue actualizado en 2018 (placares, pisos, cerramientos, aberturas). Posibilidad de vivienda u oficina personal. Living- Comedor con salida al patio! Posibilidad de integrar la cocina al living-comedor generando una cocina tipo americana. Dormitorio con placard y posibilidad de salida al patio. Lavadero separado con acceso al patio. Expensas bajas $5.000. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ XINTEL (LAO-LAO-359)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Gran Terraza de 40m2 y cochera fija en Belgrano R!! Edificio de Hormigón a la vista. Ubicado en excelente zona de Belgrano R. A metros de la Plaza Castelli rodeada de Bares y Restaurantes (Olegario - Maru Botana - Tea Connection - Croxi - El Torreon), la Estacion de tren (ramal Retiro - Mitre) y los mejores colegios. Unidad de 2 ambientes con balcon al frente y gran terraza propia de 40m2 con vista Panoramica! Living - Comedor con salida a balcon y excelente vista abierta. Cocina integrada al Living-comedor con muebles completos. Baño completo con ventana. Dormitorio con placard y Split F/C. Cochera fija cubierta. Servicios electricos. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ XINTEL (LAO-LAO-356)