Brina

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Vereda ancha, la mejor cuadra de la calle Perú, con todos sus comercios. El edificio, de estilo racionalista, tiene 8 pisos, 4 unidades por piso y 2 ascensores. Posee encargado, y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Departamento original en muy buen estado, de 46m2, al frente, en piso 5º. Cuenta con agua caliente central y calefacción central por radiadores. El piso es de parquet en comedor, living y habitación, y de cerámica en baño y cocina. La altura de los techos es de 3.20m. Está ubicado en la calle Perú, entre Chile y México, cuadra muy pintoresca y de vereda muy ancha, con sus comercios y barcitos con las mesitas en la vereda. La orientación es Oeste y, por las tardes, el sol ingresa cálidamente por las ventanas del living y de la habitación. Se ingresa por un hall de entrada de 1.30m x 1.20m, que posee un placard de recepción de 1.20m x 1m, que también se puede utilizar como despensa. La cocina, de 2.20m x 1.80m, está separada y posee alacena, bacha grande, mesada de marmol en L, artefacto de cocina a gas con horno, y ventana al exterior que le brina excelente ventilación y luz natural. Cuenta con un sector comedor (separado del living, aunque contínuo) de 3.20m x 2.50m y un living/estar de 4m x 3m con ventana al frente, excelente vista sobre calle Perú, muy buena luz natural y ventilación. La habitación es muy cómoda, de 4m x 3.50m, y cuenta con un enorme placard de piso a techo y de pared a pared, de 5 puertas, y posee ventana al exterior al frente sobre la calle Perú, con muy buena luz natural y ventilación. El baño es muy amplio y cómodo, de 2.20m x 1.80m, completo, con su gran bañera original y ventana al exterior. A este se accede tanto desde la habitación (suite) como desde el salón comedor. Tanto el edificio como el departamento se encuentran en muy buen estado. Hay dos garages con cocheras disponibles en alquiler a media cuadra del edificio. Por su ubicación, además de vivienda, es ideal para renta temporaria. En cuanto a su ubicación: A media cuadra de la calle Chile, límite con el barrio de San Telmo. A 150 metros de la Av. Independencia, con todos sus medios de transporte. A 200 metros de la famosa calle Defensa, con el monumento a Mafalda, su feria, anticuarios y demás comercios. A 250 metros de la Av. Belgrano, con la estación Belgrano del Subte Línea E. A 400 metros de la Av. Paseo Colón. A 400 metros del famoso Mercado de San Telmo. A 500 metros de la mítica Plaza Dorrego, sitio turístico por excelencia con excelente gastronomía y espectáculos al aire libre. Zona muy turística y con todos los servicios. Rodeado de comercios diversos, bares, restaurantes, teatros, centros culturales, librerías increíbles, bancos, farmacias, etc. ¡Cerca de todo! ¡Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-146)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal ¡Reciclado y con gran balcón! ¡Mirá el tour virtual 360º! Departamento de 91m2, a contrafrente abierto, muy luminoso y silencioso, con increíble balcón. Se ingresa por hall de 3.30m x 1.30m; cuenta con cocina independiente de 3.30m x 3.10m con comedor diario, alacenas, bajo mesada, mesada de granito, anafe a gas, extractor, horno empotrado, lavarropas en bajo mesada, sector de comedor diario/desayuno y ventana al exterior, que le brina excelente luz natural y ventilación. Living comedor de 6.55m x 5.60m, con grandes ventanales de salida a balcón de 9m de largo que da a contrafrente abierto, A/C frío calor y hogar a gas. Hall distribuidor de 2.50m x 2m con importante placard/baulera. Baño principal de 2.40m x 1.60m, completo, con bañera, mampara de vidrio templado, bacha, mueble, espejo y accesorios de diseño, y gran ventana al exterior. Toilette de 1.50m x 1m. Cuarto principal de 3.50m x 3.20m con ventana al exterior, placard empotrado de pared a pared y piso a techo, con biblioteca y sector de TV. Segundo cuarto de 4.25m x 3.10m con ventana al exterior y gran placard de pared a pared y piso a techo. El edificio cuenta con un enorme patio y terraza de uso común. Encargado sin vivienda permanente. Edificio de 7 pisos y 3 unidades por piso. En la misma cuadra hay 2 garage con cocheras disponibles. Excelente ubicación: En el centro de La Ciudad, rodeado de comercios y servicios: cocheras, supermercados, farmacias, cajeros automáticos, restaurantes, cafés, bares, clínicas y hospitales, veterinarias, parques y plazas, avenidas y medios de transportes: colectivos, Subte Línea A y Ferrocarril Sarmiento. A 50 metros de la Av. Acoyte. A 100 metros del Sanatorio Méndez. A 100 metros de la Av. Avellaneda. A 100 metros del supermercado Jumbo. A 150 metros de la Av. Dr. Honorio pueyrredón. A 250 metros de la Plaza Giordano Bruno. A 400 metros del Parque Rivadavia, Av. Rivadavia y Subte Línea A. A 450 metros del Parque Centenario. A 500 metros de la Estación Caballito del FFCC Sarmiento. ¡Cerca de todo! Llamanos para coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-156)

prendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 47 unidades funcionales en 14 niveles y 2 subsuelos. Amenities: Amplio hall de acceso. Pileta descubierta con solárium en el último nivel. Salón de Usos Múltiples con amplia terraza. Gimnasio Especificaciones Generales. Unidades: Estar Comedor – Dormitorios: - Solados: Solado de madera prefinished de primera marca. - Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso - Paredes: Yeso proyectado en muros divisorios. Cocina: - Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito. - Zócalos: Porcelanato técnico de primera marca alto transito. - Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso - Paredes: Cerámico de 1º calidad. - Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe eléctrico de 1ª marca. - Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melanina, color a definir. - Mesadas de granito con trásforo y frente pulido. - Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. - Grifería: Monocomando de 1º calidad (Hydros o similar). Baños: - Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto tránsito. - Cielorraso: Suspendido en placa de yeso - Paredes: Cerámico 1º calidad. - Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio, bañera, de 1º calidad (FERRUM o ROCA), o similar. - Espejo pegado a pared de 4 mm. - Grifería: Monocomando 1º calidad (Hydros o similar). Instalación Eléctrica: - Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE) - Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar. - Timbre y Portero eléctrico: Plástico pesado números y aparato en cada unidad. - Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria: - El agua caliente será por termotanques de alta recuperación, sistema centralizado. COCHERA ADICIONAL DISPONIBLE Expensas: 0 - Balcón - Hidromasaje - Piscina - Vigilancia - Quincho - Solarium - Garaje - Gimnasio - Parrilla - Sala de juegos - SUM - Seguridad 24hs. - Seguridad - Portones eléctricos - Luminoso Ref#1034033 Precio: 132600.00 USD