Burela villa

Lote venta Villa Urquiza Terreno en venta en esquina. Superficie vendible estimada según estudio de prefactibilidad: 1120 m2 Burela 3095 Identifcador Catastral: 63-068-011 Área: 196 m2 Frente Burela: 15,88 m Frente Quesada: 13,24 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 16,50 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edifcable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.M. No se admiten salientes) Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros -- Sup. vendible estimada: 1.120 m2 - - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (120 m2 de superfcie cubierta) con 3 m de altura. - No se consideran patios perforando la banda edifcable. - Se considera el segundo nivel retirado como superfcie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. -- Se debe realizar consulta a DGIUR para confrmar la posibilidad de agregar un nivel más dentro del perfl edifcable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 1.190 m2 vendibles Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 1120 XINTEL (BNP-BNP-146)

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