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º Terreno ubicado en el distrito de Cuadro Benegas, a 20 minutos en auto de la ciudad de San Rafael, en la provincia de Mendoza - Argentina. º El distrito es reconocido por lo fértil de sus tierras, aún estando en una zona más bien árida. De terruño y clima óptimos para el cultivo de vid, olivo y frutales. Área de montañas y ríos. º Ubicado estratégicamente sobre Calle El Vencedor (a 600 metros del asfalto con entrada casi independiente), por un lado a 4 km de Ruta 144 (salida provincial) que te comunica con la ruta de salida a la ciudad y por el otro a pocos kilómetros de las montañas, º Calle rural, conectada con colegios, despensas de alimentos y otras necesidades. º El lugar alberga a un nogal, más de 20 árboles de damasco en producción, diversidad de árboles (acacias, arabias, álamos, sauces). º El terreno cuenta con un refugio ecológico de 4x4 mts, con una cava para almacenar vinos o alimentos. º Cercado en su perímetro. º Espacio ya preparado para huerta. º Canal de agua correspondiente al riego semanal definido por calendario de cada municipio. Se realizaron canales internos de agua para una mejor distribución de la misma. · º Por su ubicación, las conexiones de luz y agua corriente quedan a cargo de quien compre el lote, quien además podrá optar por abastecerse de sistemas alternativos de energía y uso del agua (el riego semanal puede almacenarse). · º El terreno por estar ubicado a 600 metros de la calle, es ideal para disfrutar de la tranquilidad de la montaña, rodeada de pájaros autóctonos y diversidad de flores y vegetación. El terreno invita a diversos proyectos potenciales ya sean comunitarios o personales, por su gran espacio e intimidad. PAPELES AL DÍA - Listo para escriturar - Impuestos anuales pagos por año vigente (Rentas e Irrigación) - Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).