Cabañas martin

Cabañas Apart-Hotel en Villa General Belgrano Se encuentra ubicado en zona residencial, a 300 mts de la Avenida San Martín, y a 4 cuadras de pleno centro de Villa General Belgrano. Con una superficie de lote de 6000 m2. Se trata de 15 unidades con una superficie cubierta de 800m2, de las cuales 5 son bungalows (de 2,3,4,5, personas) y 10 suites (dobles y triples) Cocheras cubiertas. Asadores Piscina climatizada Excelentes vistas panorámicas a las Sierras Grandes Expensas: 0 - Agua corriente - Luz Ref#540760 Precio: 1800000.00 USD

La propiedad se encuentra en calle Los Helechos al 150; a 1000 metros del centro de San Martín, zona de bosque y camino de montaña. El terreno es de 630 mts, con pendiente. Sobre el terreno se encuentran 2 cabañas mellizas, de madera y mamposteria, en la parte más baja y cercana a la calle. Cada cabaña, se distribuye en P. Baja: Living, cocina-comedor integrados y baño completo. En P. Alta: Dos dormitorios con amplios placares. Servicios: Luz, agua, WIFI, gas natural. En parte más alta se encuentra otra cabaña pequeña de una sola planta, de madera y troncos. Luminosa y funcional, tipo loft. Esta cabaña tiene 2 años de antigüedad La propiedad tiene espacio propio para auto. Se escuchan ofertas. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PERMUTA POR CASA EN PUERTO MADRYN de similar valor Complejo de cabañas Martin Pescador en Lago Puelo, ubicado a 2 km del pueblo sobre la ruta en hermoso lugar con: - 4 Cabañas de 2 Dormitorios - 1 Monoambiente - Ubicado sobre terreno de 850 m² a la orilla del lago - Clientela de muchos años de alquileres temporarios Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

SAN MARTIN DE LOS ANDES A 1/2 CUADRA AV. SAN MARTIN Y APROX. 20 CUADRAS DE LAGO LACAR. 4 CABAÑAS SOBRE LOTE PROPIO VENTA EN BLOCK San Martin de los Andes, calle El Oasis Nº 69, a 1 cuadra del A.C.A. Y 20 cuadras del Lago Lacar. Sobre lote 12.50 x 40 (Ladera de Montaña) impecables cabañas para vivienda o explotación comercial. (Todo en Block) compuesto de: 2 cabañas monoambiente con baño propio, una de 3 ambientes con baño propio y otra en 2 plantas de 3 ambientes y dependencia grandes con 2 baños. Patio central y aprox. 25 mts libres. Posibilidad de estacionar 4 autos ¡¡¡Todos los servicios!!! Amoblamientos incorporados. IMPECABLE ESTADO. Ideal vivienda o inversión. Tomo propiedad o vehiculos en parte de pago. U$S 295.000.- **En común con inmobiliaria colega**

Lanzamiento de Complejo de Cabañas en San Martín de los Andes – Neuquen COMPLEJO FELIX AMADOR – 2º ETAPA TOTAL 11 UNIDADES FUNCIONALES 1º ETAPA – FINALIZADA y VENDIDAS 6 unidades funcionales (UF 01 a 06) 2º ETAPA – A TERMINAR 5 Cabañas - unidades funcionales (UF 07 a 11) 4 Cocheras cubiertas (UFC 12 a 15) – A TERMINAR •Proyecto aprobado •Consorcio conformado •Construcción al costo •Financiación •Listo para escriturar al finalizar la obra y los pagos. •Construcción •Edificación sólida •Construcción clásica •Materiales nobles •Equipamiento moderno •Bajo mantenimiento •Excelente inversión. •Cada UF consta de planta baja y alta. 3 dormitorios •Comprende estar-comedor, cocina, lavadero, 2 baños completos (uno en planta baja y otro en planta alta), 3 dormitorios (uno en planta baja y dos en planta alta), un patio con la opción de transformarlo en jardín de invierno. •4 UCF - Las 4 Unidades Funcionales Complementarias (cocheras cubiertas) resultan espacios individuales con título propio para ser aplicado con prioridad a las UF 08 a 11, ya que la UF 07 posee al frente un espacio para guardar el vehículo. Si desea mayor información de detalles y precios envienos correo a: complejofelixamador@smandes.com.ar TE: 02972-424560 – Cel: 011 15 5400 0621

CASA CON 2 CABAÑAS EN CALLE PRINCIPAL DE VILLA GIARDINO casa de 170 metros cuadrados, dos dormitorios y dos baños, con asador, con 2 cabañas de 30 metros cada una, con cocina, baño, dormitorio y asadores independientes, dos lotes de 1200 metros, lote esquina a una cuadra de la calle principal San Martin, con todos los servicios, las construcciones están en proceso y con todos los materiales ya comprados para terminar su construcción, así como los electrodomésticos, pilar de luz de Trifasica, con la respectiva bajada y tablero para agregar dos cabañas màs.

El complejo consta de 3 cabañas en una superficie de 2200 mts.2, con servicios de Luz y agua y cordón cuneta con adoquinado por la calle San Martin. Las cabañas están equipadas, listas para disfrutarlas. Cabaña – Chalet de 120 mts., doble pared, de ladrillo visto, con quincho y hermosa vista a las sierras. Baño con antebaño. Barra desayunar de ciprés pulido y laqueado. Dos plantas. En planta baja baño social, cocina comedor, cochera y quincho. En planta alta dos dormitorios con baño y antebaño Cabaña mas pequeña de un dormitorio, baño, cocina y cochera. Todo se encuentra cercado con tejido romboidal de 2 metros y columnas de ladrillo visto. Portón corredizo. Profesionales CPI (1091 – 3163) Gabriela Piancatelli & Verónica Caminos Oficina Comercial – B° Escobar – Rufino Cuervo N° 1211. e- mail: [email protected] / www.gvprop.com.ar CONSULTE PARA VISITARLA Y ASESORARSE EN SU COMPRA !

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Don Rubén es un complejo de Dúplex y Cabañas de muy buen nivel, a 1 y 2 cuadras de Av Mitre y Av San Martín respectivamente, arterias principales de Mina Clavero. El confort de nuestras unidades con vistas a la impresionante arboleda del río y la comodidad de estar en el centro de Mina Clavero harán que usted nunca olvide su estadía con nosotros. Las unidades son espaciosas, con muebles de algarrobo, cocina completa, asadores y cocheras individuales. Patio interno. Aceptamos mascotas. Dúplex familiar de 2 habitaciones. Cabaña para 2/4 personas de una habitación y Cabaña monolocal para 2/3 personas. Precios accesibles, promociones por estadías de una semana o más. www.complejodonruben.com

Venta de 2 Cabañas en el barrio "El Vergel", "Los Reartes". Localizada en la calle "General Urquiza", entre la "Av. San Martín" y "Sargento cabral". Este lote se encuentra ubicado en una superficie de terreno de 600 m2. y tiene una superficie cubierta de 120 m2. La propiedad esta compuesta por dos unidades de las mismas características, cada una de ellas integrada por: Cocina y Comedor, 2 Dormitorios y 1 Baño. Cuenta con Cochera para 1 auto, con asador y Jardín Parquizado. Oportunidad ! Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Patio - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Luz - Luminoso Ref#555671 Precio: 86000.00 USD

Apart Hotel - Cabañas en Villa General Belgrano Se encuentra ubicado en zona residencial, a 300 mts de la Avenida San Martín, y a 4 cuadras de pleno centro de Villa General Belgrano. Con una superficie de lote de 6000 m2. Se trata de 15 unidades con una superficie cubierta de 800m2, de las cuales 5 son bungalows (de 2,3,4,5, personas) y 10 suites (dobles y triples) Cocheras cubiertas. Asadores Piscina climatizada Excelentes vistas panorámicas a las Sierras Grandes Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living - Piscina - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Suite Ref#540757 Precio: 1800000.00 USD

EXCELENTE PROPIEDAD  A LA VENTA EN BARRIO PRIVADO LAS CABAÑAS Inmejorable ubicación a solo cuadras del paseo gastronómico de Martin Fierro y aeróbico de Parque Leloir. A solo 10 cuadras del acceso oeste. La propiedad de 440m2 cuenta con cinco ambientes. En planta baja tiene un hall de recepción, toilette con ducha, espacio de guardado, living comedor con hogar y acceso a una galería o jardín de invierno con vistas al parque; cocina comedor totalmente equipada y luminosa, amplio lavadero y cochera para 2 autos. Piscina con solárium atermico y bomba. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios (1 en suite) todo con placares, baño completo con bañera, escritorio/playroom o 4to dormitorio con un gran placard. INSTALACIONES: Calefacción por radiadores, A/A frio calor instalados, ambientes luminosos y construcción solida

VENTA DE HERMOSO COMPLEJO SOBRE 2 LOTES EN BARRIO SAN MARTÍN, CAPILLA DEL MONTE, EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!Apto para el turismo!!! Terreno de 1.537 m2 con 200 m2 construidos, constituidos por una casa y dos duplex aptos para alojar en total a 15 personas, equipados y totalmente amueblados. La Casa Principal cuenta con 2 dormitorios, un living, una cocina/ comedor integrado y un baño muy cómodo con antebaño. Los Duplex, cuentan en planta alta con un dormitorio con placard y vista al parque, la planta baja cuenta con cocina/comedor, living y un baño también con antebaño. Ademas cuenta con un Deposito con terraza mirador de 360° al Cerro Uritorco, Cerro Las Gemelas, vista al valle, al pueblo y al Dique, ya que el terreno se localiza en una loma, que es una de las mas altas del barrio San Martín, tambien cuenta con una Piscina de 40 m2 que se llena con una vertiente de agua natural y 3 cocheras semicubiertas. Se encuentra cercado y cuenta con los servicios de agua corriente y aljibe, luz, cloaca, gas de YPF, zona de internet. A solo 5 cuadras del centro! ComedorLiving comedorAgua corrienteDesagüe cloacalVideo cableInternetTeléfonoLuzGas EnvasadoLuminosoAgua Potable

Campo en San Martin de los AndesProvincia Neuquén, ArgentinaSuperficie total 220 hectáreasRuta 40 a 23 km de la ciudad y 21 km de Junín de los AndesImportante casa principal con cochera y quincho/ casa de caserosPerimetrado con alambre de 7 hilos Bosque con pinos y especies autóctonas. Doce cuadrados alambrados, tres galpones, dos cabañas de uso turístico.Vista al Volcán Lanín y Aeropuerto ChapelcoPosibilidad de compra de 50 o 60 hectáreas (consulte precio)Precio por el total del campoU$S 4.500.000Consultas 2214977586

Don Rubén es un complejo de muy buen nivel, a 1 y 2 cuadras de Av Mitre y Av San Martín respectivamente, arterias principales de Mina Clavero. El confort de nuestras unidades, la impresionante arboleda del río y la comodidad de estar en el centro de Mina Clavero harán que usted nunca olvide su estadía con nosotros. Las unidades son espaciosas, con muebles de algarrobo. Tenemos dúplex para 4 a 7 personas (2 habitaciones) Cabaña para 2/4 personas de 1 dormitorios Cabaña para 2/3 personas monolocal. Todas cuentan con cocina totalmente equipada, sábanas y toallas, asador y cochera cubierta.

Corredor Responsable: María Laura Navarro / María Alejandra Benítez - CPMCPC 48 / CCPIM 124 Contacto: Lourdes Hobecker - MLS ID # 420381083-82TERRENO El terreno esta dividido en 3 partes, una en la esquina un local comercial, en el medio un tinglado, utilizado actualmente como taller mecánico y en la tercera parte una casa de 3 pisos. Local Comercial: Posee un local comercial de aproximadamente con una baño y oficina. Deposito: Posee un tinglado de 5 mts de alto en la parte mas baja, baño y oficina. Casa: Con 4 dormitorios, un baño, cocina, comedor y living Eldorado es una ciudad argentina, al noroeste de la provincia de Misiones. Es la tercera ciudad más grande de la provincia (57 323 hab.). Es la cabecera del departamento homónimo, se divide por kilómetros y zona, este y oeste; el municipio limita al este con el municipio de 9 de Julio, al norte con Colonia Victoria, al sur con el municipio de Puerto Piray y al oeste con la república del Paraguay. Al norte y al sur discurren 2 importantes arroyos tributarios del río Paraná, el Pira-í miní y el Pira-í guazú. Se llega a ella a través de la Ruta Nacional 12, que la comunica con las Cataratas del Iguazú y la ciudad de Posadas, como también la Ruta Provincial 17, que une la ciudad con la de Bernardo de Irigoyen. Dentro del municipio de Eldorado se encuentran también los núcleos urbanos de Puerto Pinares y Villa Roulet. Se encuentra a 105 km de Puerto Iguazú, a 174 km de Oberá, a 207 km de Posadas y a 1185 km de la ciudad de Buenos Aires. Hoy en día se desarrolla principalmente la industria y el comercio. La gran mayoría de la población es urbana, y una pequeña cantidad de población rural, que abastece de materias primas a las industrias de la ciudad. Estas industrias también se abastecen con materias primas de localidades cercanas (el resto de las localidades de este depto. son rurales); es la 3.ª ciudad en importancia de la Provincia de Misiones, Eldorado nombrado como Capital del Trabajo cuenta con aproximadamente 60.000 habitantes y su principal actividad, como en todo el Alto Paraná, es la madera, entre la que predomina las especies nativas y en gran cantidad en el sector forestal, el pino ellioti. La industria maderera es la principal actividad económica. La ciudad tiene más de 70 aserraderos, además de laminadoras y una fábrica de muebles. Se produce machimbre, tableros alistonados, vigas multilaminadas, etc., que en parte se exportan a Estados Unidos, Japón, Israel y Europa. Otras industrias son la elaboración de aceite de tung, la elaboración de jugos concentrados (a partir de cítricos) y la industria yerbatera (secaderos y molinos yerbateros), poco desarrollada en esta ciudad. También se desarrolla la agricultura. Hay cultivos de yerba mate, tung o aleurites, cítricos, hortalizas y algo de mandioca. Además hay forestaciones con pinos y eucaliptos (este último en menor medida), que junto con algunas maderas de la selva abastecen a la industria maderera local. Otra parte se envía a fábricas de muebles en otras partes del país, a las papeleras de la provincia y para exportación. El turismo es una actividad creciente; su condición de última ciudad antes de las Cataratas la convierte en un lugar de paso obligado. Los atractivos turísticos de esta ciudad son: el Parque Schwelm, el vivero municipal (dentro del parque), la Plazoleta de las Naciones, el camping Piray Guazú (a orillas del arroyo homónimo), el camping Faubel (en el arroyo Piray Miní), el camping La Playita, los saltos Elena, Küpper y Pomar, la Cueva Miní, el camping "Las Praderas", en la localidad de Santiago de Liniers, el Museo Municipal (en el Parque Schwelm) y el Museo Cooperativo. Vista del Paraná desde el Parque Municipal Adolfo Schwelm. También se puede recorrer la zona céntrica, donde se pueden encontrar bares, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas deportivas, discotecas, confiterías, bancos, casas de cambio, etc., y posee una peatonal de pocas cuadras. En cuanto al alojamiento, hay cabañas, cámpines y hosterías. Además de la Avenida Costanera, con una costanera a orillas del Río Paraná-82

NUEVO PRECIO. se escuchan propuestas. Son 4 duplex de 2 dorm, total hasta 24 personas, 6 por cada uno. Ademas 4 mono-ambientes capacidad hasta 3 personas. Total capacidad maxima alojamiento de 36 personas. No hay parque infantil, son 9 baños en total, 1 por cada duplex y mono-ambiente y uno en la Cabaña de madera. Cabañas cuentan con espacio estacionamiento, Horno Microondas, TV color por cable, Patio privado en duplex. PLANOS APROBADOS. Impuestos al día. Características: Vivienda Encargado Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. El usuario conoce y acepta que los datos contenidos en el formulario para acceder al “newsletter”, los cuales pueden ser utilizados para llevar a cabo campañas promocionales, comercial o publicitario, por medio de e-mails. Clayton Pearse Servicios Inmobiliarios CPMCLZ 4218 / CUCICBA 7987

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO TURÍSTICO La propiedad se encuentra a 6 km del centro de San Martín de los Andes y 6 km del acceso al Lago Lolog. Zona residencial, con muy buen acceso, calle asfaltada, con vista al cordón Chapelco. El terreno, mide 2.046 M2, con un FOS del 15% y una Altura Máxima de 9,50 mts.. Tiene proyecto aprobado por la Municipalidad de San Martín de los Andes de complejo de 3 cabañas de 75 M2 en una sola planta cada una (una actualmente terminada y equipada), 1 cabaña de 130 M2 distribuidos en dos plantas (en etapa final de construcción) y una casa principal de 186,95 M2 distribuidos en dos plantas, ocupando un total de 14,88% del FOS. Una de las cabañas, actualmente se encuentra destinada a turismo, con alto nivel de ocupación. Las dos propiedades construidas actualmente cuentan con sistema wood frame, sobre platea. Tiene servicio de electricidad y 2 vertientes subterráneas para extracción de agua con pozo ya realizado con 3 tanques adicionales de 2500 litros cada uno de almacenamiento funcionando como cisternas y una mini planta potabilizadora para garantizar la calidad del agua extraída, y pilar de luz trifásico también terminado. Es el último lote en toda la zona apto comercial y con la posibilidad de construcción de más de una cabaña en el mismo, ya destinado a complejo de cabañas turísticas. Se encuentra totalmente cercado y desmalezado. Posee una variada vegetación autóctona patagónica como Maitén, Radal, Sauco, Guindos, Pinos, Raulí, Arrayán y Ciprés. Proyecto aprobado por el municipio. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote: 9. 766 Mts2. A solo 20 minutos de San Martín de los Andes. Ideal para complejo de cabañas u hotel. El terreno se encuentra en una fracción de 98 Has. "Las Pendientes Ski Village", subdivididos bajo el régimen de propiedad horizontal. Situado en la ladera del Cerro Chapelco, a 1. 500 mts. sobre el nivel del mar, esta Villa de Ski exclusiva se encuentra en medio de un bosque de Lengas centenario. Sus casi 100 Has forman un amplio balcón natural, con vista panorámica del valle del Lago Lácar y al volcán Lanín. Dividido en 180 lotes distribuidos según su funcionalidad, con superficies mínimas de 2. 500 mts2 hasta 1 Ha Se crearon sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, un área comercial otra deportiva y espacios de uso común para los habitantes en la villa. Uso exclusivo de materiales autóctonos en su diseño y edificación. Ideal para cualquier época del año, fuera de la época invernal se pueden desarrollar todo tipo de deportes y actividades Se accede esquiando a las pistas del centro de Ski Chapelco Escuela de ski, dos pistas con medios de elevación propios, una de 400 mts de largo y otra de 700 mts con mayor pendiente y silla triple Restaurante. Alumbrado Público. Red Telefónica interna y externa. Conexión a internet. TV satelital y seguridad. Rental de ski. Transporte interno. Despensa. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C. O. T. I.

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. 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