Cabezales sup inferior

EN VENTA CASA DE PASILLO EN 2 PLANTAS CON TERRAZA Y ASADOR UBICACION ZEBALLOS 1600. PLANTA BAJA: INGRESO - PATIO - (PATIO DE INVIERNO) - COCINA COMEDOR INTEGRADO - LIVING - 1 DORMITORIO - COMODIN - Y BAÑO CON BAÑERA. PLANTA ALTA: BAÑO - 3 DORMITORIOS (UNO PRINCIPAL CON PLACAR) - LAVADERO, PATIO TERRAZA AMPLIO CON ASADOR. SUP. CUBIERTA:134 M2 EN TOTAL. IMPUESTOS: API: $187 - TGI: $277 - AGUAS: $1197 - NO ESTA SOMETIDO A LA PROPIEDAD HORIZONTAL - SIN GASTOS CENTRALES. LIMPIEZA DEL PASILLO EN COORDINACIÓN. Y PAGO DE LA LUZ DEL MISMO.13 UNIDADES EN EL PASILLO - UNIDAD 5 - VALOR NEGOCIABLE Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

DUPLEX DE 3 AMBIENTES A 10 CUADRAS DEL CRUCE VARELA LA PROPIEDAD Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living comedor, cocina y lavadero semicubierto. PLANTA INFERIOR Living comedor Cocina Toilette Lavadero o espacio guarda coche PLANTA SUPERIOR 2 Habitaciones Baño completo CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS En muy buen estado, 4 años de antigüedad Pisos de cerámica en planta baja y planta alta UBICACIÓN Islas Orcadas del Sur 1832, Florencio Varela. A 3 cuadras del colegio San Martín, a 5 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen y a 10 cuadras del Cruce Varela MEDIDAS Sup. Cubierta 52.05 m2 Sup. Semicubierta 14.25 m2 Sup. Descubierta 3.70 m2 TOMAS IRAZABAL CMCPDJLP 7192 FOLIO 117 TOMO XIII. CUIT N° 20-16462219-4. CALLE 14 Nro. 376, CITY BELL (1896), PCIA. DE BUENOS AIRES. © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

APTO PROFESIONAL. Departamento de 5 ambientes en dos plantas. 1er piso contrafrente. Luminoso y tranquilo. Sup cub y total 90 metros. Totalmente reciclado. Edificio de categoría estilo francés en excelente estado. Panta superior: dormitorio principal y vestidor. (Opción 4to dormitorio). Planta inferior: 2 dormitorios. Cocina integrada. Living amplio y comedor con techo doble altura y cielo raso suspendido. Desnivel en galería con piso entarugado. 1 baño completo. Lavadero. Piso de pinotea. Baulera bajo escalera. Expensas $4500 ene 2018. Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152. Subte estac: SAN MARTIN (Línea C).

COFICO DUPLEX 2 dorm Avellaneda al 1300 Excelente duplex de dos dorm con placares móviles, cocina semi integrada al estar-comedor, baño en el piso inferior y baño y antebaño en el superior. Balcón con instalación para lavarropas y pileta. Pequeña terraza propia. Sup: 74 m2 cub. Alquiler: $10000 Imps+ Exps+ Aguas: $2000 aprox. MUNDO RAICES Inmobiliaria (351) 15-358-0045 (351) 423-7878

ROJAS AL 300: Excepcional propiedad desarrolada en 5 niveles. Sobre lote de 8,66 x 60. Sup construída 240mts. NIVEL 1: Es el nivel inferior donde encontramos el lavadero con mesada y mucho espacio de guardado, baño de scio, sala de máquinas, amplio garage/quincho (p/30 personas - 2 vehículos) totalmente equipado. En el segundo nivel (a nivel calle) cocina/comedor diario con salida al patio. NIVEL 3: Es el nivel principal con acceso desde la calle, compuesto de amplio living/estar y comedor, baño de recepción, un balcón hacia el patio y otro hacia la calle, rampa hacia el patio. NIVEL 4: escritorio o dorm. NIVEL 5: En el último nivel tenemos 3 dorm, uno con balcón a la calle, baño completo compartido. Dormitorio principal (hacia el patio) en suite c/vestidor y jacuzzi. Calefacción por radiadores, pisos flotantes, gran patio parquizado c/pileta de aprox 30.000 litros climatizada con paneles solares. Cuenta con equipos de aire y calef en c/ambiente. Absoluto protagonismo de la luz en todos sus ambientes, diseño moderno y funcional para disfrutar de cada espacio. Impecable presentación, digna de ver, es una propiedad diseñada con muy buen gusto y buenos detalles de terminación. Cuenta con alarma, central telefónica y bomba de presurización. CONSULTE PERMUTA POR MUY BUEN DEPTO EN MONTE HERMOSO. ►MANCISIDOR PROPIEDADES◄ Aguado 493 4510656 2916488075

Barrio de 110 ha con CERCO PERIMETRAL Control en calle perimetral con cuatriciclos y control interno con autos las 24hs Pileta con solárium Club house Cancha de futbol Canchas de tenis Propietarios e inquilinos no pagan el uso de estas instalaciones Centr Hipico, caballerizas y Canchas de polo con arancel. Seguridad las 24 hs con garita y barrera en las dos entradas con guardias MODERNA CONSTRUCCION QUE CUENTA CON TRES NIVELES, MUY LUMINOSA CON VENTANALES CON VISTAS AL BOSQUE LOTE: 1756 mts SUP CUB.:340 mts PLANTA PRINCIPAL INGRESANDO POR CALLE RECADO HALL DE DISTRIBUCIÓN AMPLIO LIVING COMEDOR TOILETE AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LA TERRAZA CON DECK CON PARRILLA PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION CON SALIDA A LA TERRAZA GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR (AIRE FRÍO /CALOR) DOS DORMITORIOS CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CADA UNO Y PLACARES UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO NIVEL INFERIOR (INGRESANDO POR CALLE LAZO DOS DORMITORIOS EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZAS LAVADERO GARAGE SEMICUBIERTO CON PARRILLA GAS NATURAL - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALDERA Y TERMO TANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN CISTERNA CON BOMBA PRESURIZADORA HELADER CON FREEZER, MICROONDAS LAVARROPAS AUTOMÁTICO LCD EN EL LIVING COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL INTERNET/WIFI SOLO REALIZAMOS ALQUILERES PARA GRUPO FAMILIAR CONSULTAR EN CASO DE TRAER MASCOTAS Las propiedades no incluyen el servicio de provisión de ropa blanca (sabanas y toallas) ni limpieza diaria RESERVA: Para reservar se debe abonar el 30% del valor de la propiedad a traves de un deposito o transferencia bancaria. La firma del Contrato de Locación junto a la cancelación en efectivo del alquiler se realizará dentro de los 15 días de efectuada la reserva ya sea en nuestra oficina de Capital Federal o através de deposito o transferencia bancaria Consultar en caso de querer proponer otra forma de pago.- HONORARIOS Los honorarios de la inmobiliaria son del 10% del valor del alquiler no está incluida en el valor publicado. SERVICIOS Y LIMPIEZA DE SALIDA: A cancelarse el dia de la firma del contrato de locacion temporario ALQUILERES POR E-MAILS Los locatarios aceptan como validos los e-mails que se remitan mutuamente a los fines de la concreción y/o modificación y/o cancelación de los temas contractuales que los unan. Horario de ingreso: de 14:00hs a 19:00hs. Horario de egreso: de 08:00hs a 11:00hs. GARANTIA: En todos los casos indefectiblemente se deberá dejar un Depósito en Garantía por el 30% del valor del alquiler en un cheque posdatado el cual se devolverá el día del egreso, una vez constatado el buen estado/funcionamiento de la propiedad. En caso de ser necesario por deterioro o desperfectos en la propiedad no solucionables en el momento, el Depósito de Garantía será retenido hasta los 30 días posteriores de finalizada la locación _______________________________________________________________ CASAMÍA PROPIEDADES AV. LIBERTADOR 60 LOC. 2 (02254) 407188 PINAMAR info@casamiapropiedades.com.ar Disponibilidad y preciosbrbrEstadía mínima: 15 díasbrCantidad de pasajeros: 10brbr1 ene. 2020 a 15 ene. 2020brQuincena: 155.000brbr16 ene. 2020 a 31 ene. 2020brQuincena: 195.000brbr1 feb. 2020 a 15 feb. 2020brQuincena: 135.000brbr16 feb. 2020 a 29 feb. 2020brQuincena: 95.000brbr - Balcón/n- Comedor/n- Cocina/n- Jardín/n- Comedor diario/n- Dependencia servicio/n- Lavadero/n- Dormitorio en suite/n- Living/n- Terraza/n- Aire acondicionado/n- Calefacción/n- Vigilancia/n- Cancha deportes/n- Quincho/n- Solarium/n- Garage/n- Amoblado/n- Parrilla/n- Sala de juegos/n- SUM/n- Agua corriente/n- Video cable/n- Gas natural/n- Internet/n- Teléfono/n- Luz/n- Vestidor/n- Toilette/n- Vajilla/n Ref#409438.

Barrio de 110 ha con CERCO PERIMETRAL Control en calle perimetral con cuatriciclos y control interno con autos las 24hs Pileta con solárium Club house Cancha de futbol Canchas de tenis Propietarios e inquilinos no pagan el uso de estas instalaciones Centr Hipico, caballerizas y Canchas de polo con arancel. Seguridad las 24 hs con garita y barrera en las dos entradas con guardias MODERNA CONSTRUCCION QUE CUENTA CON TRES NIVELES, MUY LUMINOSA CON VENTANALES CON VISTAS AL BOSQUE LOTE: 1756 mts SUP CUB.:340 mts PLANTA PRINCIPAL INGRESANDO POR CALLE RECADO HALL DE DISTRIBUCIÓN AMPLIO LIVING COMEDOR TOILETE AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LA TERRAZA CON DECK CON PARRILLA PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION CON SALIDA A LA TERRAZA GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR (AIRE FRÍO /CALOR) DOS DORMITORIOS CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CADA UNO Y PLACARES UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO NIVEL INFERIOR (INGRESANDO POR CALLE LAZO DOS DORMITORIOS EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZAS LAVADERO GARAGE SEMICUBIERTO CON PARRILLA GAS NATURAL - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALDERA Y TERMO TANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN CISTERNA CON BOMBA PRESURIZADORA HELADER CON FREEZER, MICROONDAS LAVARROPAS AUTOMÁTICO LCD EN EL LIVING COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL INTERNET/WIFI SOLO REALIZAMOS ALQUILERES PARA GRUPO FAMILIAR CONSULTAR EN CASO DE TRAER MASCOTAS Las propiedades no incluyen el servicio de provisión de ropa blanca (sabanas y toallas) ni limpieza diaria RESERVA: Para reservar se debe abonar el 30% del valor de la propiedad a traves de un deposito o transferencia bancaria. La firma del Contrato de Locación junto a la cancelación en efectivo del alquiler se realizará dentro de los 15 días de efectuada la reserva ya sea en nuestra oficina de Capital Federal o através de deposito o transferencia bancaria Consultar en caso de querer proponer otra forma de pago.- HONORARIOS Los honorarios de la inmobiliaria son del 10% del valor del alquiler no está incluida en el valor publicado. SERVICIOS Y LIMPIEZA DE SALIDA: A cancelarse el dia de la firma del contrato de locacion temporario ALQUILERES POR E-MAILS Los locatarios aceptan como validos los e-mails que se remitan mutuamente a los fines de la concreción y/o modificación y/o cancelación de los temas contractuales que los unan. Horario de ingreso: de 14:00hs a 19:00hs. Horario de egreso: de 08:00hs a 11:00hs. GARANTIA: En todos los casos indefectiblemente se deberá dejar un Depósito en Garantía por el 30% del valor del alquiler en un cheque posdatado el cual se devolverá el día del egreso, una vez constatado el buen estado/funcionamiento de la propiedad. En caso de ser necesario por deterioro o desperfectos en la propiedad no solucionables en el momento, el Depósito de Garantía será retenido hasta los 30 días posteriores de finalizada la locación _______________________________________________________________ CASAMÍA PROPIEDADES AV. LIBERTADOR 60 LOC. 2 (02254) 407188 PINAMAR info@casamiapropiedades.com.ar Disponibilidad y preciosbrbrEstadía mínima: 15 díasbrCantidad de pasajeros: 10brbr1 ene. 2020 a 15 ene. 2020brQuincena: 155.000brbr16 ene. 2020 a 31 ene. 2020brQuincena: 195.000brbr1 feb. 2020 a 15 feb. 2020brQuincena: 135.000brbr16 feb. 2020 a 29 feb. 2020brQuincena: 95.000brbr - Balcón/n- Comedor/n- Cocina/n- Jardín/n- Comedor diario/n- Dependencia servicio/n- Lavadero/n- Dormitorio en suite/n- Living/n- Terraza/n- Aire acondicionado/n- Calefacción/n- Vigilancia/n- Cancha deportes/n- Quincho/n- Solarium/n- Garage/n- Amoblado/n- Parrilla/n- Sala de juegos/n- SUM/n- Agua corriente/n- Video cable/n- Gas natural/n- Internet/n- Teléfono/n- Luz/n- Vestidor/n- Toilette/n- Vajilla/n Ref#305808.

Barrio de 110 ha con CERCO PERIMETRAL Control en calle perimetral con cuatriciclos y control interno con autos las 24hs Velocidad máxima interna 20 Km Pileta con solárium Club house Sala de Reuniones Cancha de futbol Canchas de tenis Propietarios e inquilinos no pagan el uso de estas instalaciones Centr Hipico, caballerizas y Canchas de polo con arancel. Zona muy tranquila Seguridad las 24 hs con garita y barrera en las dos entradas con guardias, Doble acceso una adentro de Pinamar sobre el Camino Parque y Av. De los Álamos, la otra sobre la ruta 11 MODERNA CONSTRUCCION QUE CUENTA CON TRES NIVELES, MUY LUMINOSA CON VENTANALES CON VISTAS AL BOSQUE LOTE: 1756 mts SUP CUB.:340 mts PLANTA PRINCIPAL INGRESANDO POR CALLE RECADO HALL DE DISTRIBUCIÓN AMPLIO LIVING COMEDOR TOILETE AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LA TERRAZA CON DECK CON PARRILLA PLANTA ALTA GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR (AIRE FRÍO /CALOR) DOS DORMITORIOS CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CADA UNO Y PLACARES UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO NIVEL INFERIOR (INGRESANDO POR CALLE LAZO DOS DORMITORIOS EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZAS LAVADERO GARAGE SEMI CUBIERTO CON PARRILLA UN DORMITORIO / ESCRITORIO GAS NATURAL - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALDERA Y TERMO TANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN CISTERNA CON BOMBA PRESURIZADORA RIEGO POR ASPERSIÓN COMPUTARIZADO CARPINTERÍA PVC DOBLE VIDRIO - Balcón/n- Comedor/n- Cocina/n- Jardín/n- Comedor diario/n- Dependencia servicio/n- Lavadero/n- Dormitorio en suite/n- Living/n- Terraza/n- Aire acondicionado/n- Calefacción/n- Piscina/n- Vigilancia/n- Cancha deportes/n- Quincho/n- Solarium/n- Garage/n- Amoblado/n- Parrilla/n- Sala de juegos/n- SUM/n- Agua corriente/n- Video cable/n- Gas natural/n- Internet/n- Teléfono/n- Luz/n- Vestidor/n- Toilette/n- Vajilla/n Ref#199961.

ALTOS DE LA FALDA: Excepcional propiedad desarrolada en 5 niveles. Sobre lote de 8,66 x 60. Sup construída 240mts. NIVEL 1: Es el nivel inferior donde encontramos el lavadero con mesada y mucho espacio de guardado, baño de scio, sala de máquinas, amplio garagequincho (p30 personas - 2 vehículos) totalmente equipado. NIVEL 2: a nivel calle, cocinacomedor diario csalida al patio. NIVEL 3: Es el nivel principal con acceso desde la calle, compuesto de amplio livingestar y comedor, baño de recepción, un balcón hacia el patio y otro hacia la calle, rampa hacia el patio. NIVEL 4: un dormescritorio. NIVEL 5: En el último nivel tenemos 3 dorm, uno con balcón a la calle, baño completo compartido. Dormitorio principal (hacia el patio) en suite cvestidor y jacuzzi. Calefacción por radiadores, pisos flotantes, gran patio parquizado cpileta de aprox 30. 000 litros climatizada con paneles solares. Cuenta con equipos de aire y calef en cambiente. Absoluto protagonismo de la luz en todos sus ambientes, diseño moderno y funcional para disfrutar de cada espacio. Impecable presentación, digna de ver, es una propiedad diseñada con muy buen gusto y buenos detalles de terminación, para disfrutarla Cuenta con alarma, central telefónica y bomba de presurización. CONSULTE PERMUTA POR DEPTOS DE MENOR VALOR EN BAHÍA o MONTE HERMOSO FRENTE AL MAR Ref#324991.

Lote: Frente 8,66 m Fondo: 31.18 m Superficie de lote: 270 m2 Zonificación: USAM,4 Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media,(U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción,de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por,L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. 3.2.13. Área de Alta,Mixtura de Usos del Suelo 4 3.2.14. Carácter Corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee,una habitación y terraza.

Superficie Vendible 1325mts2 Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). máxima permitida según la normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 16,50 metros + dos s altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Datos Terreno Zonificación USAM Altura Max 16,5 Pisos 6 s 2 s Vendibles 1 Frente 8,66 Fondo 31,64 Superficie Lote 274 m2 Sup. Edificable 1.749 Mts Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer Comuna: Comuna 13 área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13 B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D www.embassyprop.com Mas información: Info@embassyprop.com 4555-1500 / 4555-1600 Corredor Responsable Sergio Kuzzel CSI 5876 y CUCICBA 3750 Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Venta de Lote en ONCE, Capital Federal Junin 575 Sup.Area: 256 m2 Frente: 26,45 m Fondo: 9,73 m Ancho de calle Tucumán: 13,86 m Ancho de calle Junin: 13,86 Manzana atípica: NO Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: No Otra afectación: No Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80m LFI: No afecta a la parcela LIB: No afecta a la parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Propuesta de completamiento de tejido: Parcela lindera 007c: PB + 8 pisos + 2 retiros Parcela lindera 007e: PB + 7 pisos + 2 retiros (Altura máxima admitida por CUr) Constructibilidad (m2 propios) estimada: 2.465 m2 XINTEL (EFP-EFP-586)

PH tipo duplex de 4 ambientes, al frente con cochera. Superficie total 124 m2, sup cub 111 m2 cub mas patio semicubierto con lavadero, de 13 m2 aprox. 2 baños completos (1 en suite). Pisos cerámicos, madera y baldosas. Gas natural. 2 ingresos independientes. NO dispone de espacio aéreo propio. Sin expensas. Construcción de 90 años de antigüedad, refaccionada hace 9 años, ampliada y reciclada recientemente con sectores a estrenar. En planta inferior: amplio living comedor 5 x 5.50 m, piso cerámico, puerta lateral a la cochera, estufa a gas, ventilador de techo, balcón estilo colonial a la calle con rejas de seguridad (disposición oeste). Baño 3 x 2 m, completo, bañera, ventilación natural al patio interno. Patio semi cubierto 4 x 3.40 m, lavadero, termotanque a gas natural. Cocina comedor diario 4 x 3.40 m, completa, pisos baldosa, ventanales al patio-lavadero. Cochera 4.20 x 4 m, a estrenar, portón corredizo de 3 hojas con puerta peatonal. En planta superior: se accede por escalera de madera a un pasillo distribuidor abalconado hacia los dormitorios. 1er Dormitorio (a estrenar) 5 x 3.80 m, gran placard empotrado completo doble altura, ventanales al frente con rejas de seguridad, disposición oeste, baño en suite 4 x 2.40 m, completo a estrenar. 2do Dormitorio 2.80 x 2.70 m, piso simil madera, ventana con celosías de madera al patio cubierto. 3er Dormitorio 2.90 x 3 m, piso simil madera, placard incorporado, ventana con celosías de madera al patio interno. Los placards de los dormitorios no tienen los interiores. Unidad aireada y luminosa casi lista para mudarse. En el lote hay: un local con sótano en la esq (tamb en venta), esta vivienda en la que se unificaron 2 unidades funcionales, y arriba en planta 1 otra vivienda de 6 amb. Las medidas informadas son aproximadas. Ubicada entre las estaciones Venezuela y Humberto 1º de la linea H de subterráneos y a escasos metros de la Av. Independencia. XINTEL (FRC-FRC-637)