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VENTA CASA Calle 13 entre 607 y 608 VENTA CASA Calle 13 entre 607 y 608.- Casa desarrollada en 1 planta, posee cocina comedor integrada al living, 2 dormitorios, baño completo. Posee ademas cuarto de servicio o 3° dormitorio, escritorio. Lavadero. Amplio parque. Se destaca tambien una losa de aprox. 3x10 dando la posibilidad de ampliacion de la propiedad. Cochera semicubierta. Se escuchan ofertas no permuta. Superficie: - Superficie total: 327 m2 Propiedad: - Cocheras semicubiertas: 1 Ubicación: - Cerca de: Aeropuerto La Plata - Entre calles: 607 Y 608 Servicios e instalaciones: - Lavadero Ambientes: - Dormitorio de servicio, Tipo de piso: Responsable Matriculado Mariano Silva Col.: 7479 CMyCPDJLP Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo

FLORESTA NORTE A 5 CUADRAS DE AV GAONA , 6 DE AV JONTE, 7 DE AV SEGURA, 8 DE AV NAZCA APRÓXIMADAMENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA! USAB1 = 9M DE ALTURA PB + 2 PISOS SUPERFICIE VENDIBLE APRÓX. 850M2 Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros Superficie del terreno= 412m2 Frente= 8,66 Fondo= 47,87 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE FLORESTA Ubicación Las ordenanzas municipales nº 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Principales calles, esquinas famosas y puntos de encuentro Retratos dentro del Restaurante All Boys Av. Rivadavia: tiene algunos edificios de departamentos y comercios especializados en la venta de muebles y antigüedades. Tiene varias confiterías bailables (que abren desde la medianoche hasta bien entrada la mañana) muy frecuentadas los fines de semana por los jóvenes del lugar. Una de estas discotecas fue antes el cine teatro Fénix, en la esquina de dicha avenida con la calle Pergamino. En el teatro Fénix los viernes eran exclusivos para los gais y lesbianas, donde se realizaba la famosa fiesta Plop, que terminó por mudarse a Colegiales en mayo del 2009. Av. Juan Bautista Alberdi: es más tranquila y sencilla que la anterior y sus comercios venden todo tipo de grifería, sanitarios, etc. Allí permaneció funcionando por largos años el concurrido Cine Canadian. Intersección de la Av. Rivadavia y calle Pergamino: fue muy famoso el Circo de Floresta, que durante años entretuvo a los habitantes. Luego se levantó allí una importante sala de espectáculos que ha desaparecido. Aún se mantiene su arquitectura, como testimonio del pasado. Andén Tambero. La historia de la Estación Floresta está ligada a la recepción del tren lechero y se conserva sobre la vía Norte, casi al extremo Este de la estación, calle Joaquín V. González, el correspondiente andén de descarga. Instituto Roca de Menores, Segurola y Juan Agustín García. En el oeste porteño muchas de las calles que son paralelas, se cruzan en Floresta; tal es el caso de Mercedes y Segurola, esto se produce en el paso a nivel del ferrocarril, a una cuadra de la estación. Los cruces producen diagonales que permiten mejores perspectivas arquitectónicas a la hora de construir en ellas; de un lado de las vías (hacia Rivadavia) se levanta uno de los primeros edificios en altura del barrio y, del lado norte de las vías, un pequeño edificio de dos plantas de estilo italiano. SEÑOR INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A SOLO UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE OLMOS PROPIEDADES- AV RIVADAVIA 8240 CABA ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759, TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL.

Descripción LEOPARDI 13 Local a la calle sin expensas ni impuestos entre Avda RIVADAVIA 9400 Y RAMÓN FALCÓN A pasos centro comercial de VILLA LURO donde está el mítico MERCADO y un ramillete de locales comerciales negocitos de barrio que convocan a toda la barriada que concurre a las inmediaciones porque hay de todo para el día a día. Además el local se encuentra en un entorno privilegiado muy próximo a edificio multitudinaria TORRE ex sindicado de comercio con más de 607 unidades funcionales que le confieren un público cautivo más que interesante que sumado a las cuatro torres blancas con otras 363 unidades funcionales rozan la friolera de casi 1.000 familias que se encuentran a menos de 200 pasos del local PRÓXIMO ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A ESTACIÓN VILLA LURO DEL FERROCARRIL SARMIENTO REQUISITO FUNDAMENTAL El inquilino deberá poder ofrecer o bien una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados y-o eventualmente y como refuerzo de garantía algún familiar y-o conocido que avale con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor al 25% de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco". Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria.- PON FIN PROPIETARIOS CONSIDERADOS QUE ABONAN 100% DE LOS IMPUESTOS DE ABL del GCBA y la factura de AYSA EL INQUILINO SOLO ABONA ELECTRICIDAD Y NADA MAS 1 Garantía propietaria familiar de directo en CABA. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atencion VIRTUAL los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del INQUILINO con todos los MATRICULADOS de CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Rivadavia 9400 y Ramón Falcón Cerca de RIVADAVIA 9500 a pasos LOPE DE VEGA Superficie total: 165 Superficie cubierta: 40 Superficie de local: 25 Mts2 Apto professional Orientacion: Este Superficie del terreno: 14.16 x 11.65 Area de oficina: 25 Superficie entrepiso: 13 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera,

Descripción $22.000 x mes + la electricidad que consuma (tiene medidor independiente) NO SE PAGA MAS NADA DE NADA POR FIN PROPIETARIOS CONSIDERADOS que abonan el 100% de los gastos ellos de su peculio ABL del GCBA AySA (Aguas Argentinas) EXPENSAS y MANTENIMIENTO LO PAGAN LOS PROPIETARIOS DEL LOCAL CONDICIONES DE LA LOCACION se ingresa con 3 meses 1 DEPOSITO que se restituye actualizado al valor del ultimo mes 1 MES ADELANTADO 1 MES INMOBILIARIA CONTRATO 36 meses nueva ley de locaciones ajustes SEMESTRALES SOLO RUBROS LIMPIOS (no apto para talleres, depósitos) local comercial abierto al público todo el año el inquilino deberá de abonar además el costo de las certificación de firmas del CONTRATO DE LOCACION ante Escribano Publico y presentar sus certificados de alerta crediticia del tipo VERAZ donde se demuestre que tanto inquilino como fiadores no tienen reclamos de ninguna índole el inquilino abona además el timbrado de ley que estable el GCBA LEOPARDI 13 a pasos de Rivadavia 9400 A 100 metros del centro comercial LOPE DE VEGA y RIVADAVIA Local a la calle sin expensas ni impuestos A pasos centro comercial de VILLA LURO donde está el mítico MERCADO y un ramillete de locales comerciales negocitos de barrio que convocan a toda la barriada que concurre a las inmediaciones porque hay de todo para el día a día. Además el local se encuentra en un entorno privilegiado muy próximo a edificio multitudinaria TORRE ex sindicado de comercio con más de 607 unidades funcionales que le confieren un público cautivo más que interesante que sumado a las cuatro torres blancas con otras 363 unidades funcionales rozan la friolera de casi 1.000 familias que se encuentran a menos de 200 pasos del local PRÓXIMO ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A ESTACIÓN VILLA LURO DEL FERROCARRIL SARMIENTO REQUISITO FUNDAMENTAL El inquilino deberá poder ofrecer o bien una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados y-o eventualmente y como refuerzo de garantía algún familiar y-o conocido que avale con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor al 25% de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco". Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria.- Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atencion VIRTUAL los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del INQUILINO con todos los MATRICULADOS de CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Rivadavia 9400 y Ramón Falcón Cerca de RIVADAVIA 9500 a pasos LOPE DE VEGA Superficie total: 165 Superficie cubierta: 40 Superficie de local: 25 Mts2 Apto professional Orientacion: Este Superficie del terreno: 14.16 x 11.65 Area de oficina: 25 Superficie entrepiso: 13 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera,

VENDO IMPORTANTE TERRENO ESQUINA CORRALITOS *UBICACIÓN: calle Milagros esquina Mariani, a metros de 'Frigorífico Mariani', Los Corralitos, Guaymallén, Mendoza. *SUPERFICIE: 28.608 m2. *SERVICIOS: Luz Agua Calles Asfaltadas **POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL TERRENO COMPLETO O UNA FRACCIÓN MENOR DE 16.908 M2 Y OTRA DE 11,700 M2 CON CASA PATRONAL ANTIGUA Y QUINCHO** *VALOR TOTAL: U$S 55.000* CONTACTO: 2613386912 - 2615511500 QUEDAMOS ATENTOS A SU CONSULTA! MORADA INMOBILIARIA MAT. 1582 1625

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