Camino hacia

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

CASONA EN VENTA, ES IDEAL PARA DISTINTOS TIPOS DE PROYECTOS Camino al cuadrado ▪️ Ubicación: Camino al cuadrado es pavimentado y une Valle de Sierras chicas con el Valle de Punilla. Conduce por Villa los Altos, hermoso paisaje y vistas panorámicas ▪️Distancias: -Villa Allende 19 km - Aeropuerto 21 km -La Falda 33 km - Córdoba 47 km -Carlos Paz 65 km ▪️Superficie: Terreno: 16 hectáreas Casa principal: 350 mts2 Quincho: 90 mts2 ▪️Descripción: Cocina separada amoblada y ante cocina. Living amplio, luminoso. Cuatro dormitorios. Escritorio y dependencias de servicio. En el piso de abajo tiene departamento con dos dormitorios y baño para huéspedes. Además del lavadero. Galería vidriada, con jardín interno (variedad de plantas de interior) con vista al gran parque. El parque tiene árboles frutales de estación con riego por aspersor, bien cuidados. El terreno termina en el río de Salsipuedes. Quincho de 90 metros cuadrados cubiertos. Con baño y cocina asadores. Es vidriado con vista hacía la pileta. Gran pileta de 12 metros por 7 metros, con vereda y solárium. También cuenta con casa para casero de dos dormitorios con baño y cocina. Apartada de la casa principal. En la propiedad hay galpón grande para guardado de tractores y maquinaria. Y otro galpón al lado con garage y espacio para criadero. ▪️Detalles: -Casona de 80 años de antigüedad. -La casa principal tiene doble techo con guardilla en toda la propiedad. -En la planta principal todo el piso es de granito. Las escaleras de mármol. -Herrajes de categoría. -Estufas estilo Bosca Tromen. - Cámara de seguridad y portón eléctrico. -Tanque de agua de tipo Románico, traído de Europa, genera un ambiente muy cálido para sentarse y disfrutar del sector. Expensas: 0 - Balcón - Baulera - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Escritorio - Hall - Living - Terraza - Aire acondicionado - Calefacción - Hidromasaje - Piscina - Alarma - Quincho - Solarium - Garaje - Parrilla - SUM - Agua corriente - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Vestidor - Altillo - Toilette - Sótano - Acepta mascotas - Apto estudiantes - Deck - Seguridad - Salón Comedor - Suite - Galería - Apto profesional - Oficina - Portones eléctricos - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#942971 Precio: 1000000.00 USD

OPORTUNIDAD VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL$850.000## OPORTUNIDADVENDO PROPIEDAD EN MUY BUENA UBICACIÓN COMERCIAL, ZONA BARRIO ISLAS MALVINAS TAFI VIEJO SOBRE CALLE CAMINO DEL PERÚ,### IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL #### LA MISMA CUENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES DE 6X3 CON BAÑO COMPLETO CADA LOCAL, POSEE ENTRADA INDEPENDIENTE PARA VEHICULO HACIA UN FONDO GRANDE CON CO...

El lote se encuentra ubicado en el camino principal hacia El DuraznoA pocos metros de la Ruta 228Se trata de un lote plano , con vista a las Sierras Grandes en uno de sus lados Consulte posible financiación

Venta de 214 hectáreas en Nahuel ruca, partido de mar chiquita, campo agrícola ganadero, 1 molino, sin vivienda. Alambrado de 7 hilos, los medianeros son todos nuevos. Ruta de Nahuel Ruca, camino provincial secundario 069-02, el que va hacia la ruta 11 es 069-03, de Estación Nahuel Ruca hasta el campo son 7 km aproximadamente USD 6200 por hectárea Los m2 expresados son a mero título informativo y deberán constatarse con la escritura de la propiedad. Expensas: 0 Ref#555991 Precio: 6200.00 USD

Venta de 214 hectáreas en Nahuel ruca, partido de mar chiquita, campo agrícola ganadero, 1 molino, sin vivienda. Alambrado de 7 hilos, los medianeros son todos nuevos. Ruta de Nahuel Ruca, camino provincial secundario 069-02, el que va hacia la ruta 11 es 069-03, de Estación Nahuel Ruca hasta el campo son 7 km aproximadamente USD 8.000 por hectárea

CÓD: LTT123 Terreno en Santa Cruz del Lago, camino a Tanti, próximo a la primera colonia bancaria A 150 mts de la ruta Excelente vista hacia Carlos Paz Superficie 1180 mts (13 mts de frente y 70 mts de fondo) Pendiente positiva Ideal para complejo de cabañas Alambrado VALOR: U$S15.000.- Inmobiliaria Tu Propiedad Hoy - (03541)15598561 tupropiedadhoy@hotmail.com.ar Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

SOBRE LOTE DE 10 X 26. LOCAL COMERCIAL/ DEPOSITO A LA CALLE CON CORTINA DE ENROLLAR. PB: LOCAL, COCINA Y BAÑO. PRIMER PISO: DEPOSITO, OFICINA. 2º PISO DEPOSITO PREPARADO PARA SEGUIR CONSTRUYENDO HACIA ARRIBA.- ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA XINTEL(DRP-DRP-741)ID: DRP-DRP-741

VENTA, de hermoso chalet con construcción típica de la zona tradicional de Manuel B. Gonnet. Cercano a la República de los Niños, se encuentra en excelente estado, habiendo sido reciclado todo a nuevo en su interior. El lote presenta una superficie total de 350 m2, siendo de 10 mts de frente por 35 mts de fondo. 130 son los m2 cubiertos. Es una construcción de unos 50 años aprox, con una entrada con una pequeña galería con doble arcada. Un garage con portón eléctrico para 3 autos. Externamente es de ladrillo visto y el frente presenta lajas del tipo Mar del Plata. En el interior encontramos un living comedor, cocina comedor, con muebles bajo y sobre mesada de melanina hechos a medida, con mesadas de granito y mármol, dos baños completos, tres dormitorios com placares, ambientes muy amplios y luminosos. Con pisos de cerámico y vinílicos alemanes en las habitaciones. Seis aires acondicionado tipo split, calefactor grande a tiro balanceado y una estufa hogar. Posee alarma; dirigiéndonos hacia el exterior a través de una amplia galería con pisos de cerámicos observamos que presenta un quincho amplio con parrilla y lavadero grande, con pisos de cerámicos también, un jardín de importantes dimensiones con una pileta de 7 x 3 mts rodeada de lajas de tipo antideslizante con bomba sumergida y, cercano a ella, un baño tipo toilette, todo nuevo. VALOR: U$S 220.000 libres de todo gasto. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

•VENTA• • DEPARTAMENTO TIPO CASA 4 AMBIENTES• Se encuentra ubicado en Av.,Directorio al 5500 entre Fonrouge y Pola en el barrio de Mataderos, a cinco,cuadras tenemos la Av. Juan B. Alberdi y a quince, hacia un lado el Parque,Avellaneda, hacia el otro la Avenida General Paz y camino hacia Villa Luro, la,Avenida Emilio Castro. Muy buena ubicación, de fácil llegada y con muchos,accesos y avenidas importantes en cercanñia. La propiedad es un departamento,tipo casa al frente, se ingresa por pasillo y consta de: PLANTA BAJA: living,comedor de 3.50x3.50, cocina de 4x2.50, dos dormitorios de 4.50x3.50 y baño,completo. PLANTA ALTA: lavadero de 2.50x.2.50, dormitorio de 3.50x.3.50, baño,con ducha y terraza en L con vista al frente. *Paga expensas de $ 120 aprox. a,julio 2020 en concepto de limpieza de pasillo*.. Massaro Propiedades,info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-553-8998 CUCICBA,Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en,esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron,otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar,sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con,discapacidad física (Ley 5115).

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Gold Group Argentina® Vende! Espléndido terreno emplazado en Av Domingo Faustino Sarmiento 5600 (por el atractivo callejón Los Girasoles y pasaje comunero), en el valorizado distrito de Las Paredes Sur. El amplio terreno posee 3914 m2 (33,32 mts x 117,5 mts). De fácil acceso y con agua, luz y gas natural (ya están por instalar este servicio en el loteo). Derecho a agua de riego (47'). Cuenta con trifásica (producción, distribución y consumo de energía eléctrica formado por tres corrientes alternas monofásicas de igual frecuencia y amplitud, que presentan una diferencia de fase entre ellas de 120° eléctricos, y están dadas en un orden determinado), ideal e indispensable para poner en marcha cualquier empredimiento. No abona expensas. Escrituración inmediata. Importante: APTO PH (ideal desarrollos, construcciones, cabañas turísticas, etc). Valor del terreno: U$D 32.000.- (sólo U$D 8,17.- x m2). Se escuchan ofertas serias CASH. Se analizan permutas de consideración como parte de pago. Preguntar por la factibilidad de FOS y FOT. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Acerca del lugar: Destacada región entre las rutas 143 y 150, a escasos kilómetros de la ciudad de San Rafael. Las citadas arterias quedan en camino (hacia el Noroeste) a la encantadora Villa 25 de Mayo, un tradicional destino provincial, con el envidiable entorno de los fabulosos diques y embalses (como Los Reyunos, por ejemplo). La bella San Rafael en otoño, se tiñe de colores ocres y rojizos entre álamos y los viejos carolinos del Siglo XIX. En invierno, se puede disfrutar del ambiente de montaña y los deportes de la nevada estación (yendo hacia Las Leñas, por ejemplo). En primavera, el agua vuelve a las acequias y todo florece nuevamente. La naturaleza viva en su más pura expresión. En síntesis una fantástica oportunidad para invertir y proyectar. Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento. Matrícula: SA_004 Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Corredor Responsable: Mirta Leguizamon - CMCPDJA 1610 Contacto: Geraldina Rebello - MLS ID # 420821011-56 Martillero: Mirta Cristina Leguizamón CMCPDJA1610 En la ciudad de Tandil, reconocida por su desarrollo turístico, nos encontramos con este hermoso lote de 144 m2 x 137 m2 con una superficie total de 16874 m2. ACEPTA PERMUTA. Arboleda añosa, al lado de conocido salón de fiestas "Fuente de la Alegría". El acceso es desde el camino hacia "El Centinela". Posee Luz eléctrica y pozo de agua encamisado. Puede subdividirse en dos terrenos. Realmente un lugar para aprovechar, pensas en invertir ? aprovecha esta oportunidad en un lugar exclusivo de la ciudad. INDICADORES URBANÍSTICOS: F.O.S.: 0,10 F.O.T.: 0,15 DN: 30 Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Lo vendo o permuto por camioneta Toyota o Amarok.El terreno se encuentra en un loteo a 6 km de Gral Roca camino hacia Cervantes sobre ruta 22. Al lado del edificio nuevo de El Forastero. Agua y Luz. Alumbrado nocturno. Vigilancia nocturna.Ideal inversión para casaquinta o lugar de residencia. Listo para escriturar.

GRAN LOTEO EN ANISACATELote CON ESCRITURA, L22, 23 Y 24 MZ 29. de 420m2 (de 12 x 35) MZ. 49 L. 18. 450 m2. 12m x 37,5mPrecio: $780. 000 de contado efectivo. Ubicación: Acceso rápido por ruta 5. y También Después de Alta Gracia, camino hacia La Bolsa, entrando por "Los Aromos". Los lotes se encuentran ubicados en una zona privilegiada del Valle de Paravachasca. A sólo 3 km de Alta Gracia. A metros del Arroyo Chicamoltina y a sólo 1. 8km del río Anisacate. El servicios de luz está a cargo de la cooperativa de Anisacate. Y el agua es de perforación y cisterna (agua mineral). El entorno es muy tranquilo y campestre y tiene a pocas cuadras almacén, ferretería, etc. Hace poco inauguraron a sólo 2km un súper MAMI con cines. Están altos y seguros. Tienen salida por las dos rutas para mayor comodidad en los días turísticos. NO PERDER AUMENTAN SU VALOR TODOS LOS DIASConsulte por otros lotes con financiación.

VENDO TERRENO CABANA - UNQUILLO- CÓRDOBA EXCELENTE UBICACIÓN CAMINO HACIA CAPILLA Y MUSEO BUFFO COORDENADAS -31.210086, -64.350752 Forma de pago: DE CONTADO (NO PERMUTA) María Alejandra Del Rosario Luna Martillero y Corredor Inmobiliario Perito Inmobiliario Judicial 9 De Julio 162 - Primer Piso - Oficina P - Centro -03514236352 //3513250107 // 3516879390 consultas@inmobiliariadelrosario.com Matrícula: 5304

TERRENO EN VENTA EN PRADOS DE LA ADELINA! Precio: U$S 45.000 Superficie total: 1820 m2. Lote N° 259. Prados de La Adelina es un club de campo, que cuenta con vigilancia, salón de usos múltiples, quinchos, piscina, canchas de paddle, parquizado, gran lugar para vivir en naturaleza. Ubicado en camino hacia Ñandubaysal. EF Negocios Inmobiliarios Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDO TERRENO CABANA - UNQUILLO EXCELENTE UBICACION! CAMINO HACIA CAPILLA Y MUSEO BUFFO COORDENADAS -31.210086, -64.350752 Forma de pago: DE CONTADO (NO PERMUTA) _____________________________________________________________________ María Alejandra Del Rosario Luna Martillero y Corredor Inmobiliario Perito Inmobiliario Judicial CPI 5304 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

TERRENO EN VENTA EN PRADOS DE LA ADELINA! ?Precio: U$S 37.000. Superficie total: 2118 m2. ?Lote N° 258. ?Prados de La Adelina: club de campo, que cuenta con vigilancia, salón de usos múltiples, quinchos, piscina, canchas de paddle, parquizado, gran lugar para vivir en naturaleza. Ubicado en camino hacia Ñandubaysal. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ADOBE VENDE EXCELENTE COMPLEJO TURÍSTICO DE CABAÑAS FUNCIONANDO, SOBRE RUTA 82 (PANAMERICANA), LUJÁN DE CUYO, MENDOZA. Desarrollado sobre un terreno de 2.500m2 el complejo cuenta con 750m2 cubiertos totales que están compuestos por: a) 6 cabañas de 75m2 cubiertos (aprox.) cubiertos propios. Cada una con su churrasquera. b) Recepcion + 1 cabaña de 116 m2. c) Casa de encargado 130m2. d) Sector Cocheras cubiertas. e) Piscina. Con sector cubierto y mesas. El complejo se entrega totalmente equipado. Posee los servicios de agua de red; energía eléctrica y gas natural. IDEAL INVERSIÓN TURÍSTICA !! Excelentes vistas a la montaña. Ubicación privilegiada sobre Panamericana, camino hacia Potrerillos, a 15 min. de la Ciudad de Mendoza, Chacras de Coria y Godoy Cruz.

El campo se encuentra en el Departamento de La Banda, distante a 60 km. de la ciudad homónima, por la Ruta Provincial Nº 132, (repavimentada a nuevo), que es la que va hacia las ciudades de Las Delicias y Nueva Esperanza. (ver en un mapa carretero también figura como Ruta 5). Se encuentra exactamente a 30 kilómetros del Arco de entrada de La Aurora, por dicha ruta asfaltada, hacia el norte. Desde La Aurora tomar hacia el Norte por Ruta 132, y a 30 kilómetros exactamente, doblar a la izquierda 6 kilómetros, (por la tierra, muy buen camino real entoscado de facil acceso y doble mano), ahí comienza la cabecera del campo que es atravesado por el camino con un frente sobre el mismo de 843 metros, a ambos lados del camino se puede ver perfectamente el campo. El camino atraviesa el campo y de un lado del camino hay 272 hectáreas (mano derecha) y del lado izquierdo hay 78 hectáreas. Es un campo con 70% ya limpio y 30% con monte medio. Posee monte medio (renovales) bien cargado, con variadas especies de quebrachos, blanco, negro, colorado, algarrobos, y otras variedades autóctonas del lugar. Abundante cantidad de madera. No tiene riego pero es zona de aguas surgentes a poca profundidad, (a partir de los 12 metros). Según el Ingeniero Agronomo (Hector Herrera, de Santiago) que he llevado al campo, el suelo es de tipo 3, apto para soja, alfalfa, algodón, maíz, girasol. Esta escriturado a fines del año 2008 y con el plano de mensura ingresado en el catastro provincial. ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIÓN !!!!!!! Expensas: 0 Ref#208788 Precio: 280000.00 USD

El campo se encuentra en el Departamento de La Banda, distante a 60 km. de la ciudad homónima, por la Ruta Provincial Num 132, repavimentada a nuevo, que es la que va hacia las ciudades de Las Delicias y Nueva Esperanza. Se encuentra exactamente a 30 kilómetros del Arco de entrada de La Aurora, por dicha ruta asfaltada, hacia el norte. Desde La Aurora se toma hacia el Norte por Ruta 132, y a 30 km exactamente, se dobla a la izquierda 6 km, por muy buen camino de tierra, entoscado, de fácil acceso y doble mano, ahí comienza la cabecera del campo que es atravesado por el camino, con un frente sobre el mismo de 843 metros. El camino atraviesa el campo: de la mano derecha hay 272 hectáreas, y del lado izquierdo hay 78 hectáreas. Es un campo con un 70% ya limpio, listo para sembrar, y 30% con monte medio bien cargado, con variadas especies de quebrachos, blanco, negro, colorado, algarrobos y otras variedades autóctonas del lugar. Abundante cantidad de madera. No tiene riego, pero es zona de aguas surgentes a poca profundidad, a partir de los 8 a 12 metros. Según informe de Ingeniero Agrónomo, el suelo es de tipo 3, apto para soja, alfalfa, algodón, maíz, girasol. Escriturado a fines del año 2008 y con el plano de mensura ingresado en el catastro provincial. Listo para transferir. OPORTUNIDAD. CONSULTE. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ACEPTA PERMUTA por propiedades en otras provincias, automóviles, etc ESCUCHA PROPUESTAS Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos. ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende excelentes lotes de 2000 metros cuadrados cada uno.-Corresponde a un Proyecto de LOTEO DE MONTAÑA de 47 lotes de 2000 cuadrados cada uno. Se trata de un terreno de: Según Titulo: 13 Ha.8168.04 m2. el mismo se encuentra sobre Calle Pública – a sólo 1.525 metros por Servidumbre de Paso previa a la Ruta Nº7- Gran oportunidad de inversión por su excelente potencial de desarrollo y valorización. Ubicado en la Estratégica Villa de Uspallata – Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Posición geográfica: con frente al NORTE y fondo hacia el SUR. - Ubicación: se encuentra a 3 km desde el ACA de Uspallata por Ruta Nº7 hasta la entrada por callejón comunero de indivisión forzosa hacia el Norte y 748 metros por Calle Pública desde la intersección con ruta Nacional Nº 7. No se ha abierto la salida a Ruta Provincial Nº7. Se puede acceder por entrada posterior al lote por camino de circunvalación ubicado a 100 metros hacia el oeste. Altimetría del lugar: 2.039 msnm. EL PROYECTO OFRECE LOTES DE 2.000 METROS CUADRADOS COMO MINIMO. PARA La construcción de una cabaña para uso familiar y disfrute en familia y/ con amigos a sólo 120 km de ciudad capital.Ya sea para fines de semana o vivienda permanente considerando que Uspallata es un poblado estable con todos los servicios necesarios para una familia o empresa.-Con población estable de casi 6.000 habitantes,. TAMBIEN EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE EN LA ZONA FORESTADA DE MAYOR VALOR, LOS 2000 METROS CUADRADOS A DOLARES 15.000 PARA EL DESARROLLO DE CABAÑAS DE USO TURISTICO. - Derecho de riego: SI POSEE. - Servicios: energía eléctrica y Tendido de línea telefónica. Le corresponde al comprador solicitar la factibilidad de LUZ Y AGUA. Como asi mismo cualquier servicio existente en la zona. - Importancia del lugar: se halla a escasos metros de la Ruta Nacional Nº7 en la Villa Cordillerana de Uspallata, Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, ubicado en el Corredor Bi-Oceánico Argentina – Chile, a sólo 100 -120 km de la Ciudad de Mendoza y a 50 km de la “Villa Potrerillos”. - Medios de transporte: a sólo 1. 525 metros de la propiedad, pasa la línea de colectivo Empresa ANDESMAR que lo acerca a Terminal de Ómnibus de Mendoza, con numerosas frecuencias en todas las épocas del año. - Acceso: la Ruta Nacional Nº7 hacia Chile es de asfalto, con 50 años de antigüedad aproximadamente. Desde ingreso a callejón comunero de indivisión forzosa hay 748 metros hasta llegar a la propiedad camino de ripio. Los lotes se encuentran en la Villa de Uspallata, en una zona de desplazamiento turístico en incremento dada las características, posee complejos turísticos de cabañas, campings y multiples casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Uspallata es una Ciudad Andina de Argentina cercana a la frontera de Chile. Es conocida por sus montañas desérticas cercanas como el Cerro Tunduqueral, con sus petroglifos Incas. Las Bóvedas hornos de barro con forma de huevo que se construyeron en el SigloXVII.- La Villa de Uspallata posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria. - Servicios de Comunicaciones: cuenta con Teléfonos Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV. CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION A SOLO EL SO% DEL VALOR REAL, EN SU PRIMERA ETAPA DE VENTA DE 10 PRIMEROS LOTES. DENTRO DE LA ZONA NO FORESTADA. EXISTEN OTROS LOTES FORESTADOS A UN VALOR SUPERIOR. SI EL LOTE SELECCIONADO SUPERA LOS 2.000 SE DETERMINARA SU VALOR DE FORMA PROPORCIONAL AL VALOR POR METRO CUADRADO DE DOLARES 5 O SUPERIOR SI ES ZONA FORESTADA.- CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION.- Expensas: 0 - Agua corriente - Teléfono - Luz - Gas Envasado Ref#945178 Precio: 10000.00 USD

A.ANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende conjunto de dos cabañas totalmente independientes, aptas para alquilar con seis años de antigüedad de negocio en funcionamiento. Tienen trayectoria comercial importante en Booking.com. El terreno es un poligono regular de cuatro lados, que de acuerdo a la geomorfología del lugar posee un desnivel, quedando parte a nivel de la Ruta. Medidas: terreno de 6.208 metros cuadrados, fraccionados en tres lotes: uno de 2.136 metros cuadrados con dos cabañas de 60 metros cuadrados cada una. Las cabañas de troncos de igual dimensiones. De una (1) planta. Con sus puertas de entrada y ventanales orientados hacia los distintos puntos cardinales. Están construidas con base de piedras y hormigón, vigas de vinculación y fundación, sobre una firme base de hormigón armado, son de troncos, que las realzan del nivel de piso aproximadamente de 80 cmts, estructuras de troncos, paredes con aislación térmica, con techos de madera, troncos y machimbre, poseen losa radiante. Tienen una sala de máquinas común con sus calderas y tanques de agua caliente y reservorio de agua. Comodidades: Cada cabaña: posee dos ambientes naturalmente iluminados, en muy buenas condiciones de conservación. Cada cabaña estacionamiento vehicular con ingreso desde la calle por portón de hierro automatizado. Los otros dos terrenos son de 1.900 y 1.760 metros cuadrados, parte a nivel de la ruta y parte se ubican hacia el Rio Blanco con entrada independiente. Posición geográfica: con frente al SUR y fondo hacia NORTE. Ubicación: se encuentra frente al camino a Vallecitos. Desde la intersección con ruta Provincial Nº 7 se ubica a 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico sobre Ruta Provincial Nº89, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza y a 14 km de la entrada a “Villa Potrerillos”. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente, poseen complejos turísticos de cabañas, casas, campings y algunas casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria Servicios de Comunicaciones: cuenta con Línea de Teléfonos, Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV.- LA COMPRA PUEDE SER DEL TERRENO DE 2.136 y las dos Cabañas o con la totalidad del terreno de 6.208 metros cuadrados, para futura expansión.-- EL VALOR PUBLICADO ABARCA LA PROPUESTA DE 2.136 metros y las DOS CABAÑAS.- NO LA TOTALIDAD DEL TERRENO. CONSULTAR Expensas: 0 - Luz - Gas Envasado - Cochera fija cubierta Ref#816813 Precio: 160000.00 USD

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende excelentes lotes de 2000 metros cuadrados cada uno.-Corresponde a un Proyecto de LOTEO DE MONTAÑA de 47 lotes de 2000 cuadrados cada uno. Se trata de un terreno de: Según Titulo: 13 Ha.8168.04 m2. el mismo se encuentra sobre Calle Pública – a sólo 1.525 metros por Servidumbre de Paso previa a la Ruta Nº7- Gran oportunidad de inversión por su excelente potencial de desarrollo y valorización. Ubicado en la Estratégica Villa de Uspallata – Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Posición geográfica: con frente al NORTE y fondo hacia el SUR. - Ubicación: se encuentra a 3 km desde el ACA de Uspallata por Ruta Nº7 hasta la entrada por callejón comunero de indivisión forzosa hacia el Norte y 748 metros por Calle Pública desde la intersección con ruta Nacional Nº 7. No se ha abierto la salida a Ruta Provincial Nº7. Se puede acceder por entrada posterior al lote por camino de circunvalación ubicado a 100 metros hacia el oeste. Altimetría del lugar: 2.039 msnm. EL PROYECTO OFRECE LOTES DE 2.000 METROS CUADRADOS COMO MINIMO. PARA La construcción de una cabaña para uso familiar y disfrute en familia y/ con amigos a sólo 120 km de ciudad capital.Ya sea para fines de semana o vivienda permanente considerando que Uspallata es un poblado estable con todos los servicios necesarios para una familia o empresa.-Con población estable de casi 6.000 habitantes,. TAMBIEN EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE EN LA ZONA FORESTADA DE MAYOR VALOR, LOS 2000 METROS CUADRADOS A DOLARES 15.000 PARA EL DESARROLLO DE CABAÑAS DE USO TURISTICO. - Derecho de riego: SI POSEE. - Servicios: energía eléctrica y Tendido de línea telefónica. Le corresponde al comprador solicitar la factibilidad de LUZ Y AGUA. Como asi mismo cualquier servicio existente en la zona. - Importancia del lugar: se halla a escasos metros de la Ruta Nacional Nº7 en la Villa Cordillerana de Uspallata, Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, ubicado en el Corredor Bi-Oceánico Argentina – Chile, a sólo 100 -120 km de la Ciudad de Mendoza y a 50 km de la “Villa Potrerillos”. - Medios de transporte: a sólo 1. 525 metros de la propiedad, pasa la línea de colectivo Empresa ANDESMAR que lo acerca a Terminal de Ómnibus de Mendoza, con numerosas frecuencias en todas las épocas del año. - Acceso: la Ruta Nacional Nº7 hacia Chile es de asfalto, con 50 años de antigüedad aproximadamente. Desde ingreso a callejón comunero de indivisión forzosa hay 748 metros hasta llegar a la propiedad camino de ripio. Los lotes se encuentran en la Villa de Uspallata, en una zona de desplazamiento turístico en incremento dada las características, posee complejos turísticos de cabañas, campings y multiples casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Uspallata es una Ciudad Andina de Argentina cercana a la frontera de Chile. Es conocida por sus montañas desérticas cercanas como el Cerro Tunduqueral, con sus petroglifos Incas. Las Bóvedas hornos de barro con forma de huevo que se construyeron en el SigloXVII.- La Villa de Uspallata posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria. - Servicios de Comunicaciones: cuenta con Teléfonos Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV. CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION A SOLO EL SO% DEL VALOR REAL, EN SU PRIMERA ETAPA DE VENTA DE 10 PRIMEROS LOTES. DENTRO DE LA ZONA NO FORESTADA. EXISTEN OTROS LOTES FORESTADOS A UN VALOR SUPERIOR. SI EL LOTE SELECCIONADO SUPERA LOS 2.000 SE DETERMINARA SU VALOR DE FORMA PROPORCIONAL AL VALOR POR METRO CUADRADO DE DOLARES 5 O SUPERIOR SI ES ZONA FORESTADA.- CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION.- Expensas: 0 - Agua corriente - Teléfono - Luz - Gas Envasado Ref#1059494

SANTA TERESITA: Ubicación: El campo se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en el kilómetro 84 de la ruta 226. A 17 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 80 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 80 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 84 de la ruta 226, próximamente autopista. Desde Ruta 2 (CAPITAL FEDERAL) se accede por RUTA 2 en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226 y de allí camino a Tandil, el campo tiene frente a la ruta. Puede accedeserse de igual forma por ruta 29. CAPACIDAD DE USO: El 100 % del campo es de aptitud agrícola, y apto para cualquier tipo de cultivo, tanto extensivos (cereales, oleaginosas, papa) como intensivos, dado la calidad y profundidad de suelo como posibilidad de riego. INSTALACIONES: Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. El campo tiene un casco excepcional consta de casa principal de màs de 200 mt2 de primer nivel. El casco está en un monte compuesto de añosas plantas con diversidad de especies, incluso frutales. Casa de encargado 70 m.2 cerca de la casa principal. Otra dependencia anexa a la casa apto para visitas. Dos tranqueras principales de ingreso, una con frente a la ruta y otra por calle colectora. Parilla, horno, barra, mesa, etc. Y un galpón de tamaño moderado en buenas condiciones. Las 10 hectáreas de parque, casa principal, galpones, etc, están rodeados por un cerco de madera. El campo está formado por 2 potreros que se dedican en su totalidad a la agricultura. En este momento está sembrado con girasol y soja ya cosechada después del trigo. Los alambrados perimetrales están en muy buen estado de conservación. En el potrero interno hay un tanque central adaptado a piscina LA FINA: Ubicación: El campo se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en el kilómetro 80 de la ruta 226. A 17 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 80 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 80 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 84 de la ruta 226, Y a 3 km de ruta 226 hacia los campos de la Colonia. Desde Ruta 2 (CAPITAL FEDERAL) se accede por RUTA 2 en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226 y de allí camino a Tandil, el campo tiene frente a la ruta. Puede accedeserse de igual forma por ruta 29. CAPACIDAD DE USO: El 75 % del campo es de aptitud agrícola, y apto para cualquier tipo de cultivo, tanto extensivos (cereales, oleaginosas, papa) como intensivos, dado la calidad y profundidad de suelo como posibilidad de riego. El 25 % restante es campo ganadero (bajo dulce) con acceso hasta el molino por alambrado eléctrico. La limitante productiva esta mayormente dada por la ubicación y no por el tipo de suelo. INSTALACIONES: No posee instalaciones esta fracción de campo. El campo está formado por 1 potrero que se dedican en su totalidad a la agricultura. En este momento está sembrado con maíz todavía no cosechado. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación. En el potrero hay un tanque central con bebederos para el acceso de los animales que pastorean la parte mas baja a través de alambrado eléctrico. USO: El campo es ideal para hacer agricultura en general. El acceso no es bueno pese a que esta a pocos metros de la ruta, con calle en mal estado LA NONA: Ubicación: El campo se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en el camino a Buena Vista, que es la zona norte del partido en dirección al límite del partido de Lobería, por camino de tierra. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 80 de la ruta 226, próximamente autopista. Desde la calle que está enfrente de INTA y a unos 10 km aproximadamente de la misma. Tambien puede accederse desde Balcarce por Avenida Eva Perón camino al matadero viejo, y en dirección al camino a Buena Vista. Desde Ruta 2 (CAPITAL FEDERAL) se accede por RUTA 2 en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226 y de allí camino a Tandil, el campo tiene frente a la ruta. Puede accederse de igual forma por ruta 29. CAPACIDAD DE USO: El 70 % del campo es de aptitud agrícola, y apto para cualquier tipo de cultivo, tanto extensivos (cereales, oleaginosas, papa) como intensivos, dado la calidad y profundidad de suelo como posibilidad de riego. Para papa no es totalmente destinado al uso dado que hay partes tendidas que pueden ser peligrosas en épocas de excesos de lluvias. INSTALACIONES: Las instalaciones en general están en regular estado de mantenimiento. El campo es uno de los típicos establecimientos de La Colonia Balcarce, donde el casco constaba de casa de vivienda permanente, casa para encargado, manga, monte e instalaciones para cria de animales intensivos de consumo propio y producción a baja escala. El campo está formado por 4 potreros que se dedican parcialmente a la agricultura y el restante para ganadería de uso pastoril. En este momento está sembrado con maíz y soja. Los alambrados perimetrales están en muy buen estado de conservación. En el casco interno hay un tanque central adaptado a piscina y consumo de agua para animales. USO: El campo es ideal para hacer agricultura en general y para engorde a campo y corral Expensas: 0 Ref#1029233 Precio: 11500.00 USD

A.ANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende Terreno - Simetría: forma de polígono regular de cuatro lados. Consta de un terreno regular fraccionado en tres lotes, de acuerdo a la geomorfología del lugar. Medidas: terreno de 6.208 metros cuadrados, fraccionados en tres lotes DE LOS CUALES DOS LOTES SE OFRECEN A LA VENTA: Posición geográfica: con frente al SUR y fondo hacia NORTE. Ubicación: se encuentra frente al camino a Vallecitos. Desde la intersección con ruta Proviancial Nº 7 se ubica a 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico sobre Ruta Provincial Nº89, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza y a 14 km de la entrada a “Villa Potrerillos”. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente, poseen complejos turísticos de cabañas, casas, campings y algunas casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria. Esto permite un cambio de lugar de residencia. Servicios de Comunicaciones: cuenta con Línea de Teléfonos, Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV.- Los dos terrenos son de 1.900 y 1.760 metros cuadrados, se ubican hacia el Rio Blanco con entrada independiente. LOS TERRENOS HAN SIDO REBAJADOS EN UN 15%.- Si se adquieren ambos se hace un 5% MÁS.-CONSULTE GRAN OPORTUNIDAD.- Ref#381100 Precio: 20250.00 USD

En Camino de Los Nogales (zona de chacras) hacia el norte de la ciudad, hermosa casa tipo cabaña, construida en mampostería y madera, en dos plantas sobre un lote de 353,77 m2. Inmersa en un entorno donde se conjugan la tranquilidad, la naturaleza y las hermosas vistas. De fácil acceso todo el año, a poca distancia del centro de El Bolsón, lo que la convierte en una propiedad apta  destino de vivienda permanente.La casa, de aproximadamente 60 m2, es una vivienda tipo cabaña construida en mampostería y madera, en dos (2) plantas. Planta Baja: Cocina-living-comedor integrados. Un (1) dormitorio. Un (1) baño. Planta alta: Un (1) ambiente amplio (cuyo destino puede ser dormitorio/escritorio).-   -cuenta con todos los servicios. - La zona donde se encuentra situada, posee en su mayoría chacras, con casas de residencia permanente y tierras aptas para cultivo. La ruta de los Nogales, es el antiguo acceso al Pueblo, y por sus características y atractivos actualmente se convirtió en un circuito turístico.  Siempre custodiado por el emblemático Cerro Piltriquitron.- Donde si se continua hacia el noreste se encuentran maravillosos paisajes y una conocida Cascada, y hacia el Norte el camino empalma (cruzando el rio) con la ruta Nacional 40.-

Campo agrícola de 240 has ubicado sobre el denominado “Camino acceso a Santa Clara del Mar”, un camino asfaltado que une la Autovía 2 a la altura del km 387 con el acceso a la ciudad de Santa Clara del Mar, ubicada sobre la ruta interbalnearia 11 a la altura del km 498.Con 2000 mts de frente sobre dicho camino, y a solo 3 km de la Autovía y 7.5 km de la Ruta 11, el campo goza de una ubicación privilegiada y estratégica por encontrarse en un punto neurálgico de tráfico tanto de carga como particular, ya que es el nexo entre las principales ciudades balnearias y la Autovía 2, apto para diversos destinos de explotación, entre los cuales pueden encontrarse:-Logística. Con 2000 mts de frente y sobre camino asfaltado, es un punto de ágil acceso desde/hacia la ciudad de Mar del Plata, principales centros balnearios y Buenos Aires, vía autovía 2-Comercial-industrial. En los últimos años, la autovía 2 se está transformando en la nueva avenida de acceso a Mar del Plata, con un incipiente crecimiento de empresas que radican sus instalaciones en esa zona.-Productivo.-Desarrollo inmobiliario. La cercanía a la playa (7.5 km), el entorno natural y el ya mencionado ágil acceso/circulación hacen de ésta ubicación un destino excelente para desarrollo inmobiliario.ACCESOS:Por camino acceso a Santa Clara, a 3km de la autovia 2 y 7.5 de la rotonda de acceso a Santa Clara del Mar.Distancias:Mar del Plata: 25km por (RP 11) y 25km por (Autovia 2)Aeropuerto Astor Piazzolla: 15km Villagesel: 96kmPinamar: 109kmBalcarce: 80kmTandil: 180kmNecochea: 150kmPuerto Quequen: 149kmMiramar: 67kmBuenos Aires: 380kmAviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de Balcarce, partido de Balcarce. El mismo tiene una superficie de 412.000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fin. Tiene una ciudad principal de 40.000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rural. Dista a 65 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde Buenos Aires por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226. y desde Necochea y puerto por Ruta 55, a 90 km de distancia CAPACIDAD DE USO Es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras edilicias. Las medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondo. El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a La Vigilancia) o por el camino que va a Sierra la Barrosa INSTALACIONES Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. Tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosecha. Consta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la Balanza. Tiene Dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts. El depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes). Lindero al mismo hay un taller y Mini ferretería con alambres, repuestos, etc., con todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosa. El otro Galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mts. Tiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporario. La planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de Carga y Descarga de camiones, linderos a la balanza Tiene varios Tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcción. Tanque de agua de gran capacidad y bombeador. Lavadero de vehículos. Todo el predio tiene luz eléctrica trifásica USO El destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • Se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • Tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • Presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como Planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etc.), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • Posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, Internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • El predio se encuentra al pié del cordón conocido como La Barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativo. - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Pozo negro - Agua Potable - Energía trifásica Ref#474247 Precio: 900000.00 USD