Canje baja

VILLA CATALINA A ESTRENAR DE NIVEL TRES DORMITORIOS TRES BAÑOS SE RECIBE CANJE CARACTERISTICAS GENERALES TERRENO: 478M2. CUBIERTO: 175M2. TRES DORMITORIOS TRES BAÑOS PISO DE PORCELANATO CALEFACCION CENTRAL TERMOTANQUE SOLAR AMBIENTES: PLANTA BAJA: INGRESO por puerta de madera maciza AMBIENTE PRINCIPAL: comedor/living con ventanal con vista a galería y patio integrado cocina con muebles de categoría en melamina, aluminio y acero inoxidable LAVADERO: totalmente amoblado, caldera, pileta acero inoxidable AMBIENTE TENDER ABIERTO GALERIA CON ASADOR: piso cemento alisado asador, mesada de mármol, acero inoxidable y griferia fv BAÑO DE VISITA PLANTA ALTA: ESCALERA con baranda de aluminio y vidrio templado DOS DORMITORIOS CON PLACARD abertura de aluminio con vista a las sierras BAÑO para dos dormitorios TERCER DORMITORIO: amplio con vista a las sierras, baño en suite, gran vestidor de dos paredes con placares completos, espejos y zona de cambio Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

TERRENO DE 466 MTS.- MEDIDAS: LOTE DE 11,51 MTS DE FRENTE x 31,66 DE FONDO MAS OTRO LOTE INTERNO DE 4 MTS x 19,25 MTS.- SE PUEDE CONSTRUIR PLANTA BAJA Y 9 PISOS.- ACEPTA CANJE.-

Casa con jardín, terraza, espacio guardacoches y taller. Muy soleada. También,apta como terreno. Ubicada en distrito tecnológico, ideal desarrollo,inmobiliario. zonificacion: AE26, orientacion Este. Zona de alto crecimiento y,potencial: Alrededores: Hit 8 (cowork), universidad ITBA (campus tecnologico),,universidad El Salvador, futura universidad Caese, sede del Gobierno de la,Ciudad proyecto del arq. Norman Foster, Archivo General de la Nación, ministerio,de economía de la ciudad y AGIP (en construcciòn), empresas varias, etc. Altura,permitida: 9 mts. sup vendible: 510 mt 2. Apto para hacer 11 unidades,funcionales: pueden ser 10 deptos de un ambiente con balcón y local al frente en,planta baja, terraza de uso común o privativo. Altura de planta baja: 3.40 mts y,2 pisos de 2.80 mts. terreno 8.50 x 23.64 mts- A 2 cuadras est. Parque patricios,subte linea H - El polo tecnológico otorga al desarrollista y al futuro,propietario una serie de ventajas impositivas que ha provocado ya una importante,radicacion de empresas del sector. La zona hoy tiene demanda de unidades,habitacionales chicas tanto para compra como alquiler. El propietario acepta 50,% canje por m2 a construir. --------ABBACABANILLAS.NET---------

IMPORTANTE: Estudio de Pre-factibilidad a disposición. ACEPTA CANJE Sobre lote,de 262 m2 se permite una EDIFICABILIDAD de 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima,de la cota de la Parcela) Capacidad constructiva: (según envolvente morfológica),Dadas las características del terreno se sugiere construir un Edificio Entre,Medianeras para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la,edificabilidad. EDIFICABILIDAD: 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima de la cota,de la Parcela) OPCIÓN 1: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o a,4o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 5o Piso (1o retiro) Sup.,Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 6o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1,piso: 141 m2 7o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 OPCIÓN,2: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o Piso Sup. Cubierta: 140,m2 x 1 piso: 140 m2 2o a 5o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 6o Piso,(1o retiro) Sup. Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 7o Piso (2o retiro) Sup.,Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2,,Expensas: 0 ARS

IMPORTANTE: Estudio de Pre-factibilidad a disposición. ACEPTA CANJE Sobre lote de 262 m2 se permite una EDIFICABILIDAD de 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima de la cota de la Parcela) Capacidad constructiva: (según envolvente morfológica) Dadas las características del terreno se sugiere construir un Edificio Entre Medianeras para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la edificabilidad. EDIFICABILIDAD: 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima de la cota de la Parcela) OPCIÓN 1: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o a 4o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 5o Piso (1o retiro) Sup. Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 6o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 7o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 OPCIÓN 2: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o Piso Sup. Cubierta: 140 m2 x 1 piso: 140 m2 2o a 5o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 6o Piso (1o retiro) Sup. Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 7o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 Expensas: 0 Precio: 500000.00 USD

Propiedad ubicada en Barrio  maipu  sobre calle Málaga 1826, en una zona de muy buen nivel. El terreno posee 292m2 y tiene cubiertos 219m2 distribuidos en dos plantas. La propiedad cuenta en planta baja con jardín, living con hogar, pasillo de distribución con calefactor, e integrado sector de estar (este puede proyectar escalera y conectar con planta alta), dos dormitorios con placard, baño principal con bañera, baño de servicio, cocina comedor con mueble de bajo mesada y alacena, lavadero externo, patio con césped (5x5 aprox.), cochera descubierta para 4 vehículos (acceso lateral por portón con conexión a patio y quincho) y quincho con asador y sector de mesada con cocina. En planta alta (se accede desde patio) posee un  departamento  de un dormitorio, cocina comedor, baño y terraza. Este anexado a la  casa  constituiría un inmueble con 4 dormitorios y 3 baños. La misma tiene un valor agregado ya que posee calefactores, aires acondicionados, ventiladores de techo, alarma y muy buenas terminaciones. Tanto la distribución de los ambientes como la iluminación y la ventilación son muy buenas. Goza de un excelente entorno residencial y posee inmejorables accesos, se encuentra a 200 metros de Av. Revolución de Mayo, a 600 metros de Av. Sabattini, a 3 minutos del Hombre Urbano (Bajada Pucará) y a solo 5 minutos del centro de  Córdoba  y la ciudad universitaria. Posee escritura, planos aprobados, final de obra, impuestos y servicios al día. Precio de  venta  dólares 169.000, se recibe menor en zona sur (buena ubicación y estado) y se transfiere contra compra o canje de otro inmueble. Contacto o entrevistas 4580562 ó 152-743943 Marcelo Garcia.

Estudio de factibilidad según nuevo Código Urbanístico Sup Vendible: 1168m2 Distrito USAM Desarrollo PB + 4 plantas + 2 s Area de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1103.20 m2 - Superficie edificable CPU: 504.30 m2 Alícuota diferencial: 598.90 m2 x 1050 UVAs x 27%. Llamame y combinemos una reunión! Se escuchan canje por metros!!

APTO DESARROLLO CON 2 BASAMENTOS + 9 PLANTAS + 2 RETIROS SE ACEPTA CANJE POR,METROS A CONSTRUIR SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 1600 M2 ESTUDIO DE,PREFACTIBILIDAD REALIZADO EN BASE A NUEVO CODIGO URBANISTICO A DISPOSICION DE,INTERESADOS BAJA PLUSVALIA

EN VENTA TERRENO CON PROPIEDAD APTO PARA CONSTRUCCION DE EDIFICIO- IDEAL INVERSORES EN B° PROVIDENCIA- CORDOBAZONA DE ALTO CRECIEMIENTO Y RENTABILIDADEN PLANTA BAJA:2 locales comerciales SIN RENTA, totalmente independientes de 45 metros cuadras cada uno, con cerramiento de cortinas metálicasCochera con disponibilidad para 6 autosPLANTA ALTA:Gran departamento de 3 dormitorios,Living muy amplioCocina comedor amplia con triple ingreso y salida a patio de luzTerraza/patio con asadorLavadero separado1 baño completo amplioMuy luminoso con ventilación cruzadaZona C2 - FOS 80%, FOT S/LIMITE, ALTURA MAXIMA 23.50 MTSAPTO CONSTRUCCION DE EDIFICIO- TERRENO 323 M2Posee escritura y esta en condiciones inmediatas para la venta.Se acepta canje, solo propiedad con escritura de menor valorConsultas: 351-2004210/3564-335369

Metropolis inmobiliaria vende: Hermosa casa a estrenar ubicada en tierra de sueños 2, distribuida en dos plantas, con amplias galerías y parque. Planta Baja: Living comedor, cocina semi escondida, baño completo, lavadero con entrada independiente. Planta Alta: 3 dormitorios con frente de placard, dos al contra frente con acceso a la terraza. Posibilidades de ampliar la planta alta. Galerias para usar cocheras para 2 o 3 autos y parrilero grande. Se analizan posibilidades de canje por inmuebles bien ubicados y de menor valor. Terreno: 360m2 Cubiertos: 190m2 (incluidas las galerias) Dispone de todos los servicios aprobados. Agua corriente, gas y medidor de luz. Lista para entrar a vivir y disfrutar. celulares: 3413973775 - 3413003971

Descripción El inmueble se encuentra sobre calle Edmundo Mariotte 6079, entre calle Nepper y Tycho Brahe, próximo a Gauss, Recta Martinolli y Circunvalación. APTO CANJE. El mismo cuenta con: TODA LA DISTRIBUCION EN PLANTA BAJA - Living comedor - Estar con hogar - Comedor diario - Cocina comedor - Lavadero - Habitación de servicio con su respectivo baño - Tender - Baño social - Baño completo - 4 Dormitorios (Principal en suite con jacuzzi y vestidor) - Playroom en subsuelo - Quincho con baño completo - Cochera cubierta para 2 vehículos IDEAL HOUSING: 6 UNIDADES No dudes en consultarnos por propiedades similares. INMOBILIARIA MERGUERIAN Cel / Whatsapp: facebook.com/inmobiliaria.merguerian Instagram: inmobiliariamerguerian

Ubicada en Barrio Santa Rita 2, a la altura de chaco al 5000, entre Ruta 11 (Av. Blas Parera) y Av. Peñaloza, con límite al norte con cabaña Leiva, cerca del Camping Oasis y del Club de AMSAPP. Casa desarrollada en Planta baja, con doble entrada: la principal y la cochera, con cerramientos nuevos de aluminio. Al entrar nos encontramos con living y cocina comedor de concepto abierto, por la cocina se puede acceder a la cochera. En el sector íntimo, tenemos baño completo con mampara y dos habitaciones una de las cuales se puede dividir, ambas con vestidores. Cochera para dos vehículos, la que conecta al patio, al salir nos encontramos con la galería techada que abarca todo el ancho del terreno, luego patio verde con piscina de 7 x 3.50 con cascada, solárium y luces. En el fondo del terreno, encontramos un quincho de 10x5 con asador, mesada, baño completo y cuarto de guardado. VALOR: U$S 55000. Acepta canje por mayor valor en Barrio Sargento Cabral, zona de la Redonda o Barrio Maria Selva. Todos los servicios, menos gas natural. Es como tener una Quinta en la ciudad, lista para vivir Y disfrutar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Atención constructoras Frente al río Factibilidad planta baja y 5 pisos Valor USD 390.000 Posibilidad de recibir departamentos terminados o canje m2 Mide 8.66 por 39 Superficie 336 m2 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).