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Casa Capacidad 8 Pax - San Sebastian - Lote Al Agua. PREMIO POR BUEN USO, FIN DE SEMANA DE REGALO EN TEMPORADA BAJA - NO TE LO PIERDASHermosa casa casa muy comoda sobre lote de 1365 metros. San Sebastian Area 6. Pilar4 habitaciones una con vestidor y baño en suite. Tiene 4 baños en total y capacidad para 8 personas.Los valores son paquete.- 2da quincena Febrero  usd 1.580Consultar otras posibilidades

Excelente propiedad, ideal por sus comodidades para 6 personas, y súper accesible es su valor por lo que es esta propiedad (ver las fotos) te cuento: Posee un Living con sillones modernos con un LCD 32" y un comedor cocina muy bien equipada (LAVA VAJILLA, LAVAROPA automatico, MICROONDAS, HELADERA CON FREZZER, VENTILADOR, TOSTADORA, LICUADORA, CAFETERA, EQUIPO DE AUDIO. Tambien posee 3 dormitorios, 2 baños completos, + un toallete, una cochera lateral cubierta, Cualquier novedad comunícate con nuestra oficina, a la brevedad, por la gran demanda que poseemos en esta fecha Valores temporada 2021: 2ª Quinc. Diciembre $.- consultar 1ª Quinc. Enero. $.000.-; 2ª Quinc. Enero $.000.-1ª Quinc. Feb. $.000.-; 2ª Quinc. Feb. $.000.- 1ª Quinc. Marzo $.- consultar; Fernando E. Farulli Corredor y Martillero Público Av. Espora 2569 – Valeria del Mar TEL/Fax: (02254) – 40-3998 /(011)15-5120-3396 farullipropiedades@gmail.com SE ACEPTAN PERMUTAS POR MENOR VALOR PARA LA VENTA ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN ZONA DE DUPLEX, A UNA CUADRA Y MEDIA DEL MAR Y SE VENDE UNIFICADA AL LOTE LIDERO, QUE SE ENCUENTRA DISPONIBLE Y LIBRE DE CONSTRUCCION, IDEAL PARA CONSTRUIR 12 DUPLEX EN TOTAL POR LOS METROS DE CAPACIDAD DE AMBOS LOTES, ES UNA OPORTUNIDAD,

En calle 44, entre Mar del Plata y Punta del Este, a solo dos y media cuadras del mar, se encuentra esta propiedad, rodeada de pinos y de amplio espacio verde. Son dos casas totalmente independientes, ideal para disfrutar entre familiares y amigos, con un gran parque y parrilla en común. Cuenta con deck en ambas casas para regocijarse con la paz y el entorno natural que ofrece este atractivo balneario. COMODIDADES: CASA PB.: cocina comedor con una cama separada con biombo. 1 baño. 1 habitación con cama matrimonial, 1 habitación con una cucheta más una cama simple y otro baño. CASA PA.: Cocina comedor amplia, con balcón - deck a la calle, con 1 cama y amplio espacio semi independiente con 2 camas y 1 baño a continuación. 1 habitación con 2 camas y 1 habitación matrimonial. Ambas cocinas equipadas con heladeras con freezer, microondas y vajilla para seis. Se alquila por semanas, quincenas o mes completo. Cuenta con una cochera semicubierta y espacio libre para 3 autos más. SE ALQUILAN LAS 2 JUNTAS. NO SE ALQUILAN POR SEPARADO. DICIEMBRE: 1° QUINCENA DE DICIEMBRE:.........................$ 500.000. 2° QUINCENA DE DICIEMBRE:.........................$ 600.000. RESERV 19 AL 26 (F) POR SEMANA DICIEMBRE:...............................$ 350.000. ENERO: 1° QUINCENA DE ENERO:...............................$ 690.000. RESERVADO DEL 30/12/22 AL 8/1/23. V. 2° QUINCENA DE ENERO:...............................$ 690.000. RESERVADA F POR SEMANA ENERO:.....................................$ 450.000. FEBRERO: 1° QUINCENA DE FEBRERO:...........................$ 690.000. 2° QUINCENA DE FEBRERO:...........................$ 690.000. POR SEMANA FEBRERO:.................................$ 400.000. MARZO: 1° QUINCENA DE MARZO:..............................$ 600.000. 2° QUINCENA DE MARZO:..............................$ 500.000. POR SEMANA MARZO:....................................$ 350.000. Cada casa es para 6 personas, 12 pers. en total (Las dos juntas) El valor publicado corresponde a la 1° Quincena de Enero 2023. Se seña con el 50% por transferencia bancaria o personalmente en la inmobiliaria. Expensas: 0 - Balcón - Comedor - Cocina - Jardín - Terraza - Alarma - Amoblado - Parrilla - Video cable - Internet - Luz - Vajilla - Deck - Gas Envasado - Pozo negro - Agua Potable Ref#411116

LOTE BUEN ORDEN E/ DEL TIBURON Y DE LAS ARTES Superficie de 726 m² Orientación Oeste Totalmente llano Acceso pavimentado Zona residencial de todo el año A 200 metros de mar y 10 cuadras del centro Frente 25 metros / Laterales: 29 metros / Fondo 23,6 metros  Capacidad de Ocupación de Suelo: 181,5 m² Capacidad de Ocuptación Total (M²): 290,4 m² Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

IMPORTANTE LOTE EN VENTA EN MATADEROS RODO AL 6000.,,- En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,- LOTE DE 8.50 x 44 mts.,- Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,- Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,- 2 Garage o Locales al Frente.,- 2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,- 1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS:,,- Promedio Frente 8.49.,- Promedio Largo 43.89.,- Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,- Subsuelos 1.,- PB+ 4.,- Retiros 2.,- Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,- Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,- Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,- Capacidad Constructiva Total 2316.19.,- Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,- Plusvalía (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

DOS PH Y LOCALES EN BLOCK EN MATADEROS RODO AL 6000,,En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,LOTE DE 8.50 x 44 mts.,Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,2 Garage o Locales al Frente.,2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS,,Promedio Frente 8.49.,Promedio Largo 43.89.,Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,Subsuelos 1.,PB+ 4.,Retiros 2.,Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,Capacidad Constructiva Total 2316.19.,Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,Plusvalia (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. CARACTERISTICAS GENERALES: Será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros obligatorios de la zonificación y la capacidad constructiva total del lote de 2080 m2. Se encuentra alcanzado por la L.F.I. en la esquina derecha, por lo que se traza una linea a los 28 mts, para establecer la superficie útil de planta. Según las características del proyecto, posiblemente sea necesario un patio de aire y luz, el cual reduciría la superficie útil por planta en 26 m2 aprox. Que es la superficie mínima que se le puede dar a un patio para ventilar locales de 1º categoría. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción. La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 5 cocheras en planta baja. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote, con posibilidad de disponer de otras 5 cocheras. PROL PROPIEDADES CUCICBA Matrícula Nº 5967 XINTEL (PRL-PRL-208)

BODEGA. Ubicación: Inmueble sito en el distrito de Las Paredes, departamento de San Rafael, sobre ruta asfaltada a dos kilómetros del Aeropuerto Las Paredes y a seis kilómetros al oeste de la ciudad de San Rafael. Superficie total 1 (una) hectárea. Servicios: El establecimiento dispone de: * electricidad monofásica y trifásica. * Gas natural en red. * Agua corriente * Agua de riego dependiente del Río Diamante * Agua de pozo semisurgente La BODEGA consta de dos cuerpos según este detalle: 1 – Edificio de Fraccionamiento: Construido en 1990. Superficie cubierta 288 m2. Materiales de construcción: pisos de hormigón, paredes de ladrillos, techo de cinc con aislación térmica. Incluye dos salas para escritorios, un laboratorio y baño, con 48 m2 de superficie, todo sobreelevado adonde se ingresa por una escalera exterior. Dentro del mismo galpón hay un entrepiso de madera de 20 x 3 metros para depósito de insumos. 2 – Edificio de Bodega: Superficie cubierta 528 m2. Paredes de adobe crudo techos de cinc. Con una capacidad total de 596.100 litros, de los cuales 200.000 litros están recubiertos con pintura epoxi, ubicados en: o 14 piletas a nivel del piso cuya capacidad total es de: 135.200 litros o 13 piletas en el sótano con una capacidad total de: 413.900 litros o 16 toneles de Roble de Nancy (Francia) con una capacidad total de: 37.000 litros o 4 tanques de Acero Inoxidable con una capacidad total de: 10.000 litros., tanques especialmente fabricados para la elaboración de Vinos Espumantes (Champañas, gasificados, etc.) por el método CHARMANT. El establecimiento incluye dependencias varias: o Un departamento habitable o Tinglado techado de cinc de 6metros x 14 metros o Báscula para 20.000 Kg. o Una perforación con eléctrobomba de profundidad para extracción de agua subterránea y tanque depósito sobreelevado de 15.000 litros de capacidad. Las mejoras incorporadas al establecimiento son las siguientes: A. Una línea de fraccionamiento de vinos en botellas, marca Burato para una producción de 2.000 botellas / hora, compuesta de: o Llenadora o Corchadora o Capsuladora o Etiquetadora o Cinta de transporte de botellas o Mesa de Vestido y Acumulación o Etiquetadora B. Una línea de fraccionamiento de vinos en damajuanas marca Ganora para 1000 damajuanas / hora compuesta de: o Lavadora o Llenadora o Corchadora o Capsuladora o Cinta transportadora de damajuanas o Mesa de Vestido y Acumulación C. Un equipo de termoestabilización y filtrado esterilizante de vinos para 5.000 litros/ horas. D. Una sala de 40 m2 cubiertos en la que se instaló una caldera automática de 25 metros de superficie de calentamiento con la que se abastece de vapor a los equipos de lavado de damajuanas y al equipo de termoestabilizado de vinos, además de otros usos para limpieza general. E. Conjunto de dos filtros de distintas producciones, para abrillantamiento y esterilización de los vinos. F. Dos equipos completos de computación. G. Equipos y Material de Laboratorio de investigación y análisis completo. H. Dos compresores para la producción de frío para el embotellado de los productos elaborados, según las normas técnicas que se aplican para estos trabajos. El departamento de San Rafael tiene un gran futuro desde el punto de vista agrícola y turístico, y el distrito Las Paredes está considerado como la mejor zona vitivinícola: las bodegas más antiguas y prestigiosas son vecinos nuestras (Bianchi S.A., Allied Domec, hoy Ricard Pernot, Suter S.A. etc.). Estamos en el corazón de la primera zona vitícola de San Rafael, a sólo 6 km. del centro de la ciudad, y a sólo 2 km. del aeródromo y del autódromo de San Rafael. Por su ubicación geográfica, por sus dimensiones generales y particulares, y por la variedad del tamaño de sus vasijas, nuestro establecimiento es ideal para destinarlo como “Bodega Boutique”, receptora de turismo nacional e internacional. En nuestra zona hay muy pocos establecimientos que reúnen estas condiciones y que se encuentren en actividad. Precio a discutir! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

[RETASADO] Hotel 4 estrellas en pleno centro de la ciudad de La Plata, La superficie total construida es de 3260.33 m2, sobre un terreno de 500 m2. Cuenta con 54 habitaciones, todas con baños privados, hab. singles y dobles, Room Garden, hab. matrimonial y doble twin, equipadas con aire acondicionado, calefacción, somier, caja de seguridad, frigo bar, Wi Fi, TV, teléfono, secador de pelo, etc. Con un total de 130 plazas. Tiene tres salones, San Martín, Jardín y Dardo Rocha; con todos los servicios y tecnología para cualquier tipo de eventos (aire acondicionado y calefacción, instalaciones para atender el servicio gastronómico, facilidades para audio, proyectores, pantalla, Wi Fi, etc.). La capacidad en modo auditorio es respectivamente de 180, 100 y 35 personas. Amplio restaurant con cocina totalmente equipada para el servicio de restaurant, comidas, etc.; preparado también para atender el servicio en habitaciones; se encuentra en el primer subsuelo En el segundo subsuelo está la sala de máquinas y el garaje con capacidad para nueve vehículos, cuando se supera la capacidad de éste, existe un convenio con un garaje cercano. Cuenta con un business center y gimnasio para los pasajeros. Dos ascensores automáticos para el público y uno de servicio. Todo el equipamiento electromecánico, calderas, redes eléctricas y de datos fueron renovados en los últimos años, en especial en el año 2015 se renovó completamente el sistema de aire acondicionado y calefacción central por equipamiento LG modelo VRV eco-friendly. El público que atiende es primordialmente corporativo, trabaja con OTA’S, motor de reservas propio, agencias, entes y empresas con cuenta corriente y público en general. Expensas: 0 - Aire acondicionado - Calefacción - Garaje - SUM - Ropa de cama - Vajilla - Seguridad - Lavadero Público - Salón Comedor - Calefacción Central - Calefacción por Aire - Portones eléctricos Ref#924698 Precio: 4000000.00 USD

La finca se encuentra en el Departamento de Tupungato, Mendoza a unos 1.000 M S.N.M., cuenta con una moderna bodega con la última tecnología para elaboración de vinos de alta gama, tiene además sus propias marcas comerciales, oficinas, una cava de guarda con barricas de roble con sala de degustación y visitas. Una casa totalmente equipada, una represa y cinco casas para personal. Además cuenta con un depósito galpón. La finca: Con un total de 50 hectáreas de superficie y 44 cultivadas, se disponen en la siguiente división: Espaldero, año 2006: Malbec 4 has. Cabernet Sauvignon 4 has. Merlot 1 ha. Chardonnay 7,5 has. Conformando un total de 16,5 has. Viñedo en parral, año 1970 Chardonnay 21 has. y 7 has de Pinot Noir conformando un Total de viñedos en parral de 28 has. La bodega: Tiene una capacidad de elaboración de 67.200 litros en tanques de acero inoxidable. Está equipada con máquinas de clasificación, selección, molienda, tanques de acero inoxidable, canastos porta botellas y Racks para estiba de barricas de la marca italiana Della Toffola. La crianza de los vinos se lleva a cabo la cava de la bodega en barricas de roble francés y americano. En total son 150 barricas de 225 litros cada una y una capacidad de 100.000 botellas en estiba. Actualmente se encuentra produciendo y exportando vinos de alta gama a Europa, EEUU y Brasil. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DEPARTAMENTO 2°"B" Fideicomiso MASADA es un moderno edificio en un lugar estratégico, a 9 cuadras del KM 0, a 2 cuadras de la arteria principal y cerca de universidades con la comodidad de un barrio residencial, en la intersección de calles Castelli y Day. La entrega de las unidades es en DICIEMBRE 2023 según el cronograma La obra se encuentra avanzada en un 40% aproximadamente Si bien el tarifario está confeccionado en USD, la financiación es en pesos actualizable mes a mes con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción en el apartado PH MODERNO. MEMORIA TECNICA CASTELLI ESQUINA DAY FIDEICOMISO “MASADA” PLANTAS SUBSUELOS (COCHERAS): Las mismas están divididas en cinco “medios niveles” con un perímetro de columnas y tabiques de hormigón armado. A estas plantas se accede por dos ascensores peatonales y/o escalera, teniendo el acceso vehicular por calle Castelli.- La capacidad total de estas plantas asciende a 59 (cincuenta y nueve) cocheras, cada una con su correspondiente baulera y un sector destinado a recolección de residuos. - PLANTA BAJA: Esta se divide en dos sectores: 1) Acceso al edificio y cocheras: Al edificio se accede por calle Castelli a través de un “palier” que conduce a los departamentos a través de dos ascensores de última generación o por las escaleras. Cuenta con un área de recepción, un office y baño.- También es posible acceder desde las cocheras por ascensor y escaleras. 2) Acceso a los locales comerciales: Nos encontramos con 5 locales comerciales, de los cuales 3 locales tienen frente sobre calle Day, 1 local sobre calle Castelli y 1 local haciendo esquina. Las divisiones serán de material y sistema de placa de roca de yeso según el sector que corresponda. Los pisos serán, según el sector, de cerámicos o porcelanatos de primera calidad. Las aberturas serán de aluminio, blindex o madera según corresponda. DESCRIPCION EDIFICIO Y DEPARTAMENTOS: • Fachada del edificio demostrativa según diseño, de hormigón visto, texturado y piel de vidrio. • Carpintería exterior de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Carpintería de madera en puertas interiores, al igual que sus correspondientes marcos. • Pisos de porcelanatos de primera calidad. • Revestimientos en cerámica de primera calidad y diseño, en cocinas y baños. • Muros externos de material, las divisiones internas (baño, cocina y dormitorios) con sistema de placa de roca de yeso con su aislación correspondiente. • Diseño de iluminación exclusiva para cada uno de los departamentos, como así también para todos los espacios de uso común. • Sistema de calefacción por Aire Acondicionado Frío/Calor tipo Surrey o similar calidad, 1 en Split en cada dormitorio y 1 en living – comedor. • Baños con diseños especiales, con artefactos tipo ferrum o similar calidad. • Sector cocina con revestimiento cerámicos, mesada de granito natural, muebles de primera calidad con alacenas y termotanques correspondientes. • Como alternativa opcional y a pedido se colocarán artefactos de cocina de diferentes características y campanas con extractor de aire. Cabe destacar que ambas no están incluidas en el precio, pero sí su colocación. • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso según corresponda. • Dos ascensores de última generación con visor digital de ubicación y puertas automáticas, con capacidad para 4 personas y de 10 paradas. • Para las telecomunicaciones contará con bocas de TV y de teléfono en cada uno de los departamentos. • Portero eléctrico sólo audio. • Sistema de iluminación inteligente en todos los espacios de uso común como pasillos, paliers de cada piso y escaleras. El sistema realiza una administración efectiva de la energía a través del encendido y apagado por sistema de fotocélulas y sensores de movimiento. • Los dormitorios contaran con placares según diseño de cada departamento. • Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad en todos los espacios comunes SÉPTIMO PISO – PISCINA – SOLARIUM – PARRILLAS CUBIERTA – PARRILLA DESCUBIERTA – LAVADERO – TENDEDERO - GIMNASIO: Se accede a través de dos ascensores y/o escalera. Cuenta con pileta y solárium, dos salones cubiertos combinables con capacidad 50 personas c/u, con dos parrillas y bachas correspondientes, y una tercer parrilla descubierta (pergolado) con capacidad para 20 personas. Posee espacio para lavadero, planchadores y tendedero con vista sur. Baños de hombres y mujeres con duchas y cambiador. También incluye un espacio para futuro gimnasio de uso exclusivo del consorcio. Es de destacar que todos los espacios de uso común (S.U.M., pileta, solárium, parrillas, gimnasio, etc) se entregaran sin equipamiento. CONSULTA POR COCHERA!! INNOVA INMOBILIARIA Expensas: 0 Ref#1035671 Precio: 136088.00 USD

DEPARTAMENTO 5°"E" Fideicomiso MASADA es un moderno edificio en un lugar estratégico, a 9 cuadras del KM 0, a 2 cuadras de la arteria principal y cerca de universidades con la comodidad de un barrio residencial, en la intersección de calles Castelli y Day. La entrega de las unidades es en DICIEMBRE 2023 años según el cronograma La obra se encuentra avanzada en un 40% aproximadamente Si bien el tarifario está confeccionado en USD, la financiación es en pesos actualizable mes a mes con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción en el apartado PH MODERNO. MEMORIA TECNICA CASTELLI ESQUINA DAY FIDEICOMISO “MASADA” PLANTAS SUBSUELOS (COCHERAS): Las mismas están divididas en cinco “medios niveles” con un perímetro de columnas y tabiques de hormigón armado. A estas plantas se accede por dos ascensores peatonales y/o escalera, teniendo el acceso vehicular por calle Castelli.- La capacidad total de estas plantas asciende a 59 (cincuenta y nueve) cocheras, cada una con su correspondiente baulera y un sector destinado a recolección de residuos. - PLANTA BAJA: Esta se divide en dos sectores: 1) Acceso al edificio y cocheras: Al edificio se accede por calle Castelli a través de un “palier” que conduce a los departamentos a través de dos ascensores de última generación o por las escaleras. Cuenta con un área de recepción, un office y baño.- También es posible acceder desde las cocheras por ascensor y escaleras. 2) Acceso a los locales comerciales: Nos encontramos con 5 locales comerciales, de los cuales 3 locales tienen frente sobre calle Day, 1 local sobre calle Castelli y 1 local haciendo esquina. Las divisiones serán de material y sistema de placa de roca de yeso según el sector que corresponda. Los pisos serán, según el sector, de cerámicos o porcelanatos de primera calidad. Las aberturas serán de aluminio, blindex o madera según corresponda. DESCRIPCION EDIFICIO Y DEPARTAMENTOS: • Fachada del edificio demostrativa según diseño, de hormigón visto, texturado y piel de vidrio. • Carpintería exterior de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Carpintería de madera en puertas interiores, al igual que sus correspondientes marcos. • Pisos de porcelanatos de primera calidad. • Revestimientos en cerámica de primera calidad y diseño, en cocinas y baños. • Muros externos de material, las divisiones internas (baño, cocina y dormitorios) con sistema de placa de roca de yeso con su aislación correspondiente. • Diseño de iluminación exclusiva para cada uno de los departamentos, como así también para todos los espacios de uso común. • Sistema de calefacción por Aire Acondicionado Frío/Calor tipo Surrey o similar calidad, 1 en Split en cada dormitorio y 1 en living – comedor. • Baños con diseños especiales, con artefactos tipo ferrum o similar calidad. • Sector cocina con revestimiento cerámicos, mesada de granito natural, muebles de primera calidad con alacenas y termotanques correspondientes. • Como alternativa opcional y a pedido se colocarán artefactos de cocina de diferentes características y campanas con extractor de aire. Cabe destacar que ambas no están incluidas en el precio, pero sí su colocación. • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso según corresponda. • Dos ascensores de última generación con visor digital de ubicación y puertas automáticas, con capacidad para 4 personas y de 10 paradas. • Para las telecomunicaciones contará con bocas de TV y de teléfono en cada uno de los departamentos. • Portero eléctrico sólo audio. • Sistema de iluminación inteligente en todos los espacios de uso común como pasillos, paliers de cada piso y escaleras. El sistema realiza una administración efectiva de la energía a través del encendido y apagado por sistema de fotocélulas y sensores de movimiento. • Los dormitorios contaran con placares según diseño de cada departamento. • Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad en todos los espacios comunes SÉPTIMO PISO – PISCINA – SOLARIUM – PARRILLAS CUBIERTA – PARRILLA DESCUBIERTA – LAVADERO – TENDEDERO - GIMNASIO: Se accede a través de dos ascensores y/o escalera. Cuenta con pileta y solárium, dos salones cubiertos combinables con capacidad 50 personas c/u, con dos parrillas y bachas correspondientes, y una tercer parrilla descubierta (pergolado) con capacidad para 20 personas. Posee espacio para lavadero, planchadores y tendedero con vista sur. Baños de hombres y mujeres con duchas y cambiador. También incluye un espacio para futuro gimnasio de uso exclusivo del consorcio. Es de destacar que todos los espacios de uso común (S.U.M., pileta, solárium, parrillas, gimnasio, etc) se entregaran sin equipamiento. CONSULTA POR COCHERA!! INNOVA INMOBILIARIA CONTACTANOS Expensas: 0 Ref#1035670 Precio: 135615.00 USD

DEPARTAMENTO 6°"H" Fideicomiso MASADA es un moderno edificio en un lugar estratégico, a 9 cuadras del KM 0, a 2 cuadras de la arteria principal y cerca de universidades con la comodidad de un barrio residencial, en la intersección de calles Castelli y Day. La entrega de las unidades es en 3 1/2 años según el cronograma La obra se encuentra avanzada en un 40% aproximadamente Si bien el tarifario está confeccionado en USD, la financiación es en pesos actualizable mes a mes con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción en el apartado PH MODERNO. MEMORIA TECNICA CASTELLI ESQUINA DAY FIDEICOMISO “MASADA” PLANTAS SUBSUELOS (COCHERAS): Las mismas están divididas en cinco “medios niveles” con un perímetro de columnas y tabiques de hormigón armado. A estas plantas se accede por dos ascensores peatonales y/o escalera, teniendo el acceso vehicular por calle Castelli.- La capacidad total de estas plantas asciende a 59 (cincuenta y nueve) cocheras, cada una con su correspondiente baulera y un sector destinado a recolección de residuos. - PLANTA BAJA: Esta se divide en dos sectores: 1) Acceso al edificio y cocheras: Al edificio se accede por calle Castelli a través de un “palier” que conduce a los departamentos a través de dos ascensores de última generación o por las escaleras. Cuenta con un área de recepción, un office y baño.- También es posible acceder desde las cocheras por ascensor y escaleras. 2) Acceso a los locales comerciales: Nos encontramos con 5 locales comerciales, de los cuales 3 locales tienen frente sobre calle Day, 1 local sobre calle Castelli y 1 local haciendo esquina. Las divisiones serán de material y sistema de placa de roca de yeso según el sector que corresponda. Los pisos serán, según el sector, de cerámicos o porcelanatos de primera calidad. Las aberturas serán de aluminio, blindex o madera según corresponda. DESCRIPCION EDIFICIO Y DEPARTAMENTOS: • Fachada del edificio demostrativa según diseño, de hormigón visto, texturado y piel de vidrio. • Carpintería exterior de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Carpintería de madera en puertas interiores, al igual que sus correspondientes marcos. • Pisos de porcelanatos de primera calidad. • Revestimientos en cerámica de primera calidad y diseño, en cocinas y baños. • Muros externos de material, las divisiones internas (baño, cocina y dormitorios) con sistema de placa de roca de yeso con su aislación correspondiente. • Diseño de iluminación exclusiva para cada uno de los departamentos, como así también para todos los espacios de uso común. • Sistema de calefacción por Aire Acondicionado Frío/Calor tipo Surrey o similar calidad, 1 en Split en cada dormitorio y 1 en living – comedor. • Baños con diseños especiales, con artefactos tipo ferrum o similar calidad. • Sector cocina con revestimiento cerámicos, mesada de granito natural, muebles de primera calidad con alacenas y termotanques correspondientes. • Como alternativa opcional y a pedido se colocarán artefactos de cocina de diferentes características y campanas con extractor de aire. Cabe destacar que ambas no están incluidas en el precio, pero sí su colocación. • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso según corresponda. • Dos ascensores de última generación con visor digital de ubicación y puertas automáticas, con capacidad para 4 personas y de 10 paradas. • Para las telecomunicaciones contará con bocas de TV y de teléfono en cada uno de los departamentos. • Portero eléctrico sólo audio. • Sistema de iluminación inteligente en todos los espacios de uso común como pasillos, paliers de cada piso y escaleras. El sistema realiza una administración efectiva de la energía a través del encendido y apagado por sistema de fotocélulas y sensores de movimiento. • Los dormitorios contaran con placares según diseño de cada departamento. • Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad en todos los espacios comunes SÉPTIMO PISO – PISCINA – SOLARIUM – PARRILLAS CUBIERTA – PARRILLA DESCUBIERTA – LAVADERO – TENDEDERO - GIMNASIO: Se accede a través de dos ascensores y/o escalera. Cuenta con pileta y solárium, dos salones cubiertos combinables con capacidad 50 personas c/u, con dos parrillas y bachas correspondientes, y una tercer parrilla descubierta (pergolado) con capacidad para 20 personas. Posee espacio para lavadero, planchadores y tendedero con vista sur. Baños de hombres y mujeres con duchas y cambiador. También incluye un espacio para futuro gimnasio de uso exclusivo del consorcio. Es de destacar que todos los espacios de uso común (S.U.M., pileta, solárium, parrillas, gimnasio, etc) se entregaran sin equipamiento. ENTREGA DICIEMBRE 2023 CONSULTA POR COCHERA!! INNOVA INMOBILIARIA Expensas: 0 Ref#1035668 Precio: 74443.00 USD