Cerviño 4600

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Excelente 2 ambientes lateral, en excelente estado, ideal para renta, en una de las mejores zonas de palermo. LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-26236)

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Descripción básica:,- Semi piso de categoría 5 ambientes muy luminoso, con balcón en el barrio de Palermo.,- La unidad se encuentra emplazada sobre las calles Godoy Cruz y Sinclair.,- Doble cochera cubierta y baulera.,- Dispone de amenities.,- Doble circulación y palier privado.,- Impecable estado.,,Distribución de ambientes:,- Amplio living comedor con acceso al balcón vista al frente, piso de parquet en excelente estado.,- Cocina comedor independiente, barra desayunador, mueble de alacena y bajo mesada.,- Lavadero independiente.,- 1 Baño completo totalmente reciclado con mampara y bañera con hidromasaje.,- 1 toilette de recepción.,- Habitación principal con balcón francés, cuenta con un vestidor y baño en suite con bañera e hidromasaje.,- 2da habitación con placard empotrado, cuenta con baño en suite con bañera.,- 3ra habitación con ventanal el cual brinda una gran luminosidad con placard empotrado.,- 4ta habitación con ventana y placard empotrado,- 5ta habitación con ventana, muy luminosa y placard empotrado.,,Amenities:,Amplio sum y espacio de parrilla aterrazado con vista abierta, pileta y gimnasio.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 210,56 m2.,- Semi cubierta: 9,12 m2.,- Descubierta: 11,18 m2.,- Total superficie: 230,86 m2.,,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calefacción central.,- Losa radiante.,,Descripción del edificio:,- 25 años de antigüedad.,- Edificio de 12 pisos.,- 2 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 76.000 (AYSA incluido).,- ABL: $15.900.,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194.,- Subtes (Metro): PALERMO (Línea D),- Trenes:3 de Febrero (MITRE),,Descripción del barrio:,- La unidad se encuentra en una de las mejores zonas de Palermo, que pertenece a la comuna 14 de la Ciudad de Buenos Aires.,Avenidas cercanas: Av. Bullrich, Av. del Libertador, Av. Dorrego, Av. Sarmiento y General Las Heras.,Zona de mucha variedad de comercios en general.,Zonas próximas: Hipódromo de Palermo, El Rosedal, Campo argentino de polo, Hospital Militar, Regimiento de Granaderos a Caballo, Plaza Italia.,,“Accesible a personas con movilidad reducida.”,

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