Circulacion vertical

ORÍGENES VENTA Departamentos 2 y 3 ambientes de Pozo desde USD60000 con Cochera en zona céntrica de Monte Grande 5% de reserva 35% de anticipo a la firma de la adhesión al fideicomiso 4% honorarios profesionales Escribanía a confirmar valor Este edificio cuenta con 3 tipologías, A-B- C, de las cuales hay 2 ambientes y 3 ambientes con cochera, balcón, parrilla y lavadero. En el plano se pueden ver por colores las superficies y las características. La unidad de color violeta es el 3 ambientes La unidad de color verde ingles es de 2 ambientes Si se une el color naranja con el verde y el amarillo con el celeste les da una medida de un semi piso de la cual se entrega con dos cocheras y doble balcon. MEMORIA DESCRIPTIVA: EMPLAZAMIENTO El lote se encuentra ubicado en la calle Las Heras 170, entre Hipólito Yrigoyen y Arana, de la localidad de Monte Grande, partido de Esteban Echeverría. Posee 17,32 m de frente por 40,00 m. de fondo, totalizando una superficie de 692,80 m2. Posee los siguientes datos catastrales: Circunscripción:1, Sección: A, Manzana: 22, Parcela: 18, Partida Inmobiliaria: 030-003937 La estación de ferrocarril Monte Grande (línea Roca), dista solamente 200m del lugar, con conexiones a Constitución y Ezeiza, más estaciones intermedias. Circulan además, varias líneas de colectivos por Arana y por Boulevard Buenos Aires, ubicada a 300 m. La plaza principal de Monte Grande, está situada a 300 m, y a 100 m la calle Alem, principal de esta localidad. ANTEPROYECTO El edificio se compone de dos bloques diferenciados, vinculados entre si por conectores horizontales de circulación peatonal. Cuenta con un núcleo de circulación vertical (1 o 2 ascensores + escalera), común a ambos bloques y emplazado en el patio interno que separa los dos cuerpos. En Planta Baja, se diferencian claramente los accesos: A) Peatonal: sobre la izquierda, se accede a un hall que contiene una zona de estar, y vincula con el núcleo vertical circulatorio. B) Vehicular: se accede a través de un portón automatizado. Cada departamento cuenta con una cochera propia. Desde la zona de cocheras, se accede también al núcleo vertical. El primer bloque está compuesto por dos unidades por piso (1 depto de 3 ambientes + 1 depto de 2 ambientes), total:8 mientras que el segundo está integrado por cuatro departamentos por piso (todos de 2 ambientes), total:16, lo que totaliza 24 unidades con la sumatoria de ambos bloques. Todas las unidades están equipadas con parrilla individual y un sector de lavado de ropa incluído dentro de un placard, ubicados en los balcones. La apertura de las puertas hacia afuera de los mencionados placares, oficiarán de pantallas y permitirán desplegar un tender ocultando visuales, tanto desde el exterior como desde el interior de las unidades. Todos los departamentos cuentan con toilete y baño en suite. Los 6 departamentos del 4° Piso, tendrán la misma superficie de su unidad, en una terraza propia y de uso exclusivo de cada uno. A las mismas se accederá por medio de escaleras del tipo caracol individuales, situadas en cada balcón. Las terrazas estarán equipadas con parrillas y contarán con acometidas tanto de agua (caliente y fría), como de desagües cloacales, para futuras conexiones. ESTRUCTURA Será del tipo independiente de hormigón armado, compuestas por bases, columnas, vigas y losas. MAMPOSTERÍA Construcción tradicional, por medio de ladrillos cerámicos, tanto en medianeras, como en tabiques exteriores e interiores. Revoques exteriores: revoque grueso + hidrófugo, terminados con la aplicación de revoque cementicio color (del tipo Tarquini o similar). Revoques interiores: revoque grueso + terminación con aplicación de yeso. ACCESO Estará constituído por un frente vidriado. Las puertas en igual material con manijones de acero inoxidable. CARPINTERÍAS Se emplearán para el desarrollo del edificio, materiales de primera calidad. Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado natural y contarán con vidrios DVH (doble vidrio hermético). Las barandas de balcones y conectores, serán de acero inoxidable. MUEBLES de COCINA y PLACARES Los muebles de cocina y placares serán de melanina color, mientras los interiores de los mismos serán de melanina blanca. Los placares serán de melanina colo y espejos al exterior, y melanina blanca para estantes y cajoneras. SOLADOS y REVESTIMIENTOS Se empleará porcelanato tipo tablas de primera calidad, para el revestimiento de pisos. Baños y cocinas estarán revestidos con porcelanato de primera calidad, tanto pisos como paredes. ARTEFACTOS de BAÑO Y GRIFERÍAS Se instalarán artefactos y griferías de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado, tanto en baños como en cocinas. REFRIGERACIÓN Todas las unidades contarán con las cañerías que vinculan las unidades interiores y exteriores de equipos Split, para la refrigeración de los ambientes. De esta manera se podrán instalar 2 equipos frío/calor, por departamento (estar y dormitorio), sin roturas a futuro, en la instalación de los mismos. ASCENSORES El conjunto estará equipado con 2 ascensores de última generación. Las puertas serán automáticas, sus pisos de porcelanato o granito y las cabinas de acero inoxidable y espejos.

AVENIDA DEL MAR Y CARACOL- EMPRENDIMIENTO DE 8 SEMIPISOS CON VISTA AL MAR. - 51m2- cubiertos 14 m2 BALCON TERRAZA cochera baulera PLANTA BAJA Y TRES PISOS. UNIDADES CON AMPLIAS TERRAZAS, PERGOLAS, PARRILLAS, PREINSTALACION DE JACUZZI en las unidades de Planta baja LAVADERO. 30% AL BOLETO Y 15 CUOTAS. POSESION OTOÑO 2020 MEMORIA DESCRIPTIVA ARTEMIS Pinamar. Todas las unidades estan orientadas y con vistas al mar. Son dos unidades por piso, planta baja y tres pisos, haciendo una totalidad de ocho semipisos. Las unidades son iguales en metraje y distribución y cuentan con living-comedor-cocina integrándose a una amplia terraza semicubierta, en la que se encuentra una parrilla móvil. Completan las mismas, dos dormitorios y dos baños completos, uno de los cuales es en suite. Todos los ambientes dan al exterior y poseen excelentes vistas panorámicas. En el subsuelo se ubica la cochera y una baulera o guarda cuatriciclo por departamento, estas se conectan verticalmente con las unidades por medio de ascensor y escalera. Esta circulación vertical se encuentra sobre el lado oeste, calle Caracol, donde están los accesos al edificio tanto peatonal como vehicular. En el remate superior de esta circulación vertical, a nivel de la terraza, nos encontramos con un lavadero común. En cuanto a la estética del edificio, es de líneas simples y modernas, usando como material principal el hormigón y el vidrio, ya que estando frente al mar, estos materiales brindan poco mantenimiento y relación directa con el entorno. En cuanto al interior y siguiendo con la idea simple de la distribución, se logra una vinculación entre ambientes, ESTAR-DORMITORIO mediante un cerramiento liviano y ESTAR-TERRAZA a través de grandes ventanales corredizos. Se utilizarán aberturas de aluminio tipo A3 con DVH, techos de hormigón visto, revestimientos de primera calidad, grifería FV y artefactos FERRUM. Las cocinas se equiparán con artefactos eléctricos y preinstalación de equipos FRIO-CALOR. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Ref#332942.

AVENIDA DEL MAR Y CARACOL- EMPRENDIMIENTO DE 8 SEMIPISOS CON VISTA AL MAR. -51m2- cubiertos 14 de BALCON TERRAZA cochera y baulera. PLANTA BAJA Y TRES PISOS. UNIDADES CON AMPLIAS TERRAZAS, PERGOLAS, PARRILLAS, PREINSTALACION DE JACUZZI en las Unidades de Planta baja LAVADERO. 30% AL BOLETO Y 15 CUOTAS. POSESION OTOÑO 2020 MEMORIA DESCRIPTIVA ARTEMIS Pinamar. Todas las unidades estan orientadas y con vistas al mar. Son dos unidades por piso, planta baja y tres pisos, haciendo una totalidad de ocho semipisos. Las unidades son iguales en metraje y distribución y cuentan con living-comedor-cocina integrándose a una amplia terraza semicubierta, en la que se encuentra una parrilla móvil. Completan las mismas, dos dormitorios y dos baños completos, uno de los cuales es en suite. Todos los ambientes dan al exterior y poseen excelentes vistas panorámicas. En el subsuelo se ubica la cochera y una baulera o guarda cuatriciclo por departamento, estas se conectan verticalmente con las unidades por medio de ascensor y escalera. Esta circulación vertical se encuentra sobre el lado oeste, calle Caracol, donde están los accesos al edificio tanto peatonal como vehicular. En el remate superior de esta circulación vertical, a nivel de la terraza, nos encontramos con un lavadero común. En cuanto a la estética del edificio, es de líneas simples y modernas, usando como material principal el hormigón y el vidrio, ya que estando frente al mar, estos materiales brindan poco mantenimiento y relación directa con el entorno. En cuanto al interior y siguiendo con la idea simple de la distribución, se logra una vinculación entre ambientes, ESTAR-DORMITORIO mediante un cerramiento liviano y ESTAR-TERRAZA a través de grandes ventanales corredizos. Se utilizarán aberturas de aluminio tipo A3 con DVH, techos de hormigón visto, revestimientos de primera calidad, grifería FV y artefactos FERRUM. Las cocinas se equiparán con artefactos eléctricos y preinstalación de equipos FRIO-CALOR. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Ref#343095.

EDIFICIO ARTEMIS 3AMB. + BALCÓN TERRAZA - FRENTE AL MAR 51m2 +14m2 Balcón Terraza +Cochera y BauleraVALOR UNIDAD U$D 180. 000COCHERA + BAULERA U$D 20. 000Forma de pago: contado o financiado: 30% al boleto y resto en cuotas. NO COBRAMOS COMISIÓN INMOBILIARIALLAMANOSDescripción del emprendimientoEl Edificio se está construyendo frente al mar y a una cuadra de Av. Bunge se compone de 8 semipisos distribuidos en 4 plantas, es decir, que en cada piso tenemos 2 departamentos, cada uno con 58m2 compuestos por 2 dormitorios y 2 baños, living-cocina-comedor integrado a una amplia terraza con parrilla móvil. Las cocheras se encuentran en el subsuelo. Memoria Descriptiva:Desarrollo Inmobiliario ArtemisTodas las unidades están orientadas y con vistas al mar. Son dos unidades por piso, planta baja y tres pisos, haciendo una totalidad de ocho semipisos. Las unidades son iguales en metraje y distribución y cuentan con living-comedor-cocina integrándose a una amplia terraza semicubierta, en la que se encuentra una parrilla móvil. Completan las mismas, dos dormitorios y dos baños completos, uno de los cuales es en suite. Todos los ambientes dan al exterior y poseen excelentes vistas panorámicas. En el subsuelo se ubica la cochera y una baulera o guarda cuatriciclo por departamento, estas se conectan verticalmente con las unidades por medio de ascensor y escalera. Esta circulación vertical se encuentra sobre el lado oeste, calle Caracol, donde están los accesos al edificio tanto peatonal como vehicular. En el remate superior de esta circulación vertical, a nivel de la terraza, nos encontramos con un lavadero común. En cuanto a la estética del edificio, es de líneas simples y modernas, usando como material principal el hormigón y el vidrio, ya que estando frente al mar, estos materiales brindan poco mantenimiento y relación directa con el entorno. En cuanto al interior y siguiendo con la idea simple de la distribución, se logra una vinculación entre ambientes, ESTAR-DORMITORIO mediante un cerramiento liviano y ESTAR-TERRAZA a través de grandes ventanales corredizos. Se utilizarán aberturas de aluminio tipo A3 con DVH, techos de hormigón visto, revestimientos de primera calidad, grifería FV y artefactos FERRUM. Las cocinas se equiparán con artefactos eléctricos y preinstalación de equipos FRIO-CALOR. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Amenities. Bauleras. Cocheras de cortesíaServiciosAgua corrienteLuzTerminaciones Constructivas:Pisos revestimientos de primera calidadAberturas Aluminio tipo A3 con DVHCalefacción Preinstalación de Equipos FRIO-CALORArtefactos de Baño FERRUMGriferías grifería FVLLAMANOS. CONTACTO: MARIFER 5

VENTA - MONOAMBIENTE - OPORTUNIDAD - MARTÍN CORONADO - FINANCIACIÓN - INVERSION Excelentes departamento a estrenar, cuenta con POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN. Muy buena ubicación, a pocas cuadras del centro comercial de Martín Coronado, ferrocarril Urquiza y supermercado Carrefour. EDIFICIO PANAMA 7261, ES UN EDIFICIO DE VIVIENDAS, ENTRE MEDIANERAS, UBICADO EN EL BARRIO DE MARTIN CORONADO, EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD. EL EDIFICIO CONSISTE EN UN VOLUMEN CON 14 DEPARTAMENTOS ESTRUCTURADO EN DOS BLOQUES SEPARADOS POR UN PATIO CENTRAL LUMINOSO. LA FACHADA PRINCIPAL SE RETIRA CINCO METROS DE LA LÍNEA MUNICIPAL PARA DAR LUGAR A UN ESPACIO DE RECEPCIÓN Y ESPERA EXTERIOR. LA ENTRADA PRINCIPAL, TANTO PEATONAL COMO VEHICULAR ESTÁ UBICADO SOBRE LA CALLE PANAMA. EL ÁREA DESTINADA A VIVIENDAS SE ELEVA PARA DEJAR LA PLANTA BAJA LIBRE PARA EL ACCESO, LOS ESPACIOS COMUNES DE CIRCULACIÓN, EL SECTOR DE COCHERAS, QUE TIENE LUGAR PARA SEIS VEHICULOS Y EL SECTOR DE SERVICIO Y MANTENIMIENTO. SE ACCEDE A LAS UNIDADES HABITACIONALES DESDE LA CIRCULACION VERTICAL UBICADA EN UNA POSICIÓN LATERAL DEL PATIO CENTRAL. EL VOLUMEN QUE DA AL FRENTE CONTIENE 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES, LOS CUALES CUENTAN CON 56,80M2. EL VOLUMEN QUE DA AL CONTRAFRENTE CONTIENE 5 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES LOS CUALES CUENTAN CON 46M2 Y 5 DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE LOS CUALES CUENTAN CON 33,70M2. TODAS LAS UNIDADES LOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES SE DISTRIBUYEN EN UN SECTOR DE DORMITORIOS, UN SECTOR CON ESTAR / COMEDOR CON COCINA ABIERTA Y UN SECTOR DE EXPANSIÓN SEMICUBIERTO PROPIO, MIENTRAS QUE LAS UNIDADES DE 1 AMBIENTE CUENTAN CON UN AMPLIO ESPACIO ESTAR /COMEDOR CON COCINA ABIERTA Y UN SECTOR DE EXPANSIÓN SEMICUBIERTO PROPIO. CARACTERÍSTICAS: PISOS/REVESTIMIENTOS ESTARES EN PISO CERAMICO 1a CALIDAD. DORMITORIOS EN PISO FLOTANTE / CERAMICA 1° CALIDAD. BAÑOS Y COCINAS EN PISO CERAMICO 1º CALIDAD. BALCONES EN PISO CERÁMICO 1º CALIDAD. PAREDES ENLUCIDO DE YESO CON GUARDA CANTOS, PINTURA TIPO ALBALATEX O SIMILAR. CARPINTEARÍAS EXTERIORES MARCOS Y HOJAS DE VENTANAS DE ALUMINIO TIPO ALUAR LÍNEA MODENA O SIMILAR. VIDRIO SIMPLE LAMINADO DE SEGURIDAD. MARCOS Y HOJAS DE PUERTA DE ACCESO DE CHAPA BMG No18 CARPINTERÍAS INTERIORES PUERTAS PLACA PESADAS EN MDF, CON MARCO DE CHAPA BMG No18, PINTADAS CON ESMALTE SINTÉTICO TIPO ALBA O SIMILAR. PLACARDS EN DORMITORIOS, FRENTES DE PLACARDS CON HOJAS CORREDIZAS EN MELAMINA CON CORREDERAS DE ALUMINIO. EQUIPAMIENTO BAÑOS INODORO Y BIDET MARCA FERRUM MODELO BARI O SIMILAR COLOR BLANCO. TAPA DE ASIENTO LAQUEADA COLOR BLANCO. BAÑERA FERRUM DE ACRÍLICO, LÍNEA ATUEL O SIMILAR COLOR BLANCO. MESADA CON BACHA DE APOYAR MARCA CREE O SIMILAR. GRIFERÍAS MONOCOMANDO CROMADA MARCA FV O SIMILAR ESPEJO SIN MARCO PERIMETRAL. EQUIPAMIENTO DE COCINA MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA, EN MELAMINA CON PUERTAS Y CAJONERAS. MESADA EN GRANITO GRIS MARA ESP. 2CM, CON PILETA DOBLE DE ACERO MARCA MI PILETA O SIMILAR. GRIFERIA MONOCOMANDO CROMADA MARCA FV O SIMILAR INSTALACIÓN PREPARADA PARA LAVARROPAS. INSTALACIÓN CON GAS NATURAL PARA RECIBIR COCINA. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO INSTALACION PREPARADA PARA RECIBIR EQUIPOS TIPO SPLIT FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES. AGUA CALIENTE TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE ALTA RECUPERACIÓN, INDIVIDUALES POR DEPARTAMENTO. ASCENSOR ELECTROMECANICO DE ULTIMA GENERACIÓN, TERMINADO EN ACERO INOXIDABLE CON ESPEJO. COCHERAS: 6 COCHERAS INDIVIDUALES. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente casa en las tipas!! Digna de ver!! Veni a visitarla !! Racionalista desarrollada de 2 Plantas. DESCRIPCION -588m2 de Lote (uno de los más grandes del barrio) -310m2 sup total -260m2 sup cubierta Planta Baja: Cochera cubierta para 2 autos Y descubierta para 4 autos más Porton de acceso a medida con paño fijo y freno con cierre automático. -Hall de acceso en doble altura con placard de recepción y Toiletteque funciona de distribución entre circulación vertical, living o acceso al fondo de la vivienda. -Living, hacia el contrafrente Comedor que se va desmaterializando hasta convertirse en Galería semicubierta con parrilla, barra y Toilette exterior desembocando en la piscina. La Cocina con Isla posee muebles de fabricación Johnson y Silestone, está semi integrada y sirve tanto a la galería como al Comedor, con doble circulación hacia la zona de servicio que se compone del Acceso de servicio, lavadero, habitación de servicio y baño de servicio. la piscina es climatizada con yacuzzi En Planta Alta: 4 Dormitorios más playroom. 3 Dormitorios comparten 1 Baño con antebaño doble bacha. La Master Suit abre tanto al frente como al contrafrente y posee vestidor, ante baño con doble bacha y baño con jacuzzi doble de 1.80x1,20 hacia el frente se abre a una terraza de 30m2. DETALLES DE CATEGORÍA: -Todas las aberturas en aluminio blanco, línea Rotonda 240 con vidrio Blindex y DVH. -Los pisos en su totalidad son de porcellantos marca ILVA 60x60, narices de acero inoxidable, los muros enduidos en Yeso con cantoneras en todos las esquinas. -Los cielorazos también están diseñados y poseen gargantas con iluminación LED, además contar con molduras tipo Buñas en todos sus encuentros con los muros. -Calefacción a Gas por losa radiante sectorizada en diferentes circuitos hasta en la Galería semicubierta inclusive. Los artefactos de cocina a Gas línea Orbis 5 hornallas con Horno de empotrar misma linea, Bacha doble mayor tamaño línea Johnson. -Tanque de reserva sisterna con motor de 3 Ceballos automático. -Pre-instalación de aires acondicionados con desagües, vinculación de artefactos e instalación eléctrica empotrados, donde solo queda expuesta la evaporadora. La casa fue diseñada para uso propio del propietario que es el Arquitecto y responsable de la misma. Barrio La Tipas Ofrece lotes de 500 m2 promedio y lago propio para disfrutar el contacto con la naturaleza. También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla. Está ubicado al lado del Northfield School y muy próximo al ingreso a Nordelta por el acceso de Benavidez. Se entregó recientemente y se va a consolidar rápidamente; la mitad de sus lotes ya está con algún grado de avance en el proceso de construcción de casas. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR GABRIELA IGLESIAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrículas 5358-CMCPSI I 3390-CUCICBA Seguinos en Instagram! @casasnordelta Más de 15 años vendiendo las mejores casas de Nordelta y Villanueva. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. Nordelta y Villanueva T: (011) 4871-8610 C: (011) 6257-8610 D: Bahia Grande Local 7 Nordelta Rio M: info@gabrielaiglesias.com.ar Horarios: Lun a viernes 10 a 18hs, sabados de 10 a 13 hs Código de Referencia: GHO1081558 Area: 951.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Nordelta | Las Tipas Latitud: -34.4065019 Longitud: -58.65063208568961 Precio: 190000 USD

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Inmobiliaria Comahue Propiedades ofrece: • Oficinas ubicadas en 4° Piso en calle Rivadavia 153 de la ciudad de Neuquen. • Dispone de 2 Oficinas privadas. • Cuenta con 1 Recepción. • Amplio Salón con opción a dividir en más oficinas u operativos. • 2 Accesos de ingreso/salida. • 2 Sanitarios: Hombre/ Mujer. • 1 kitchenette con mesada y bajo mesada. • Superficie: 135 m² aproximadamente. Orientación: Norte. • Servicios disponibles: Agua, Luz, Gas, Teléfono, Portería. • Cortinas black out. • Calefacción central/individual. • Circulación vertical: escalera interior y dos ascensores de velocidad variable, con cabinas de acero inoxidable. • Excelente ubicación en Microcentro y zona bancaria. Para más información, contáctenos: ☎ 0299 - 4421514 ☎ 0299 - 154523565 ♦ ♦ De Lunes a Viernes 8.30 a 17 hs - Almirante Brown 1002 - Neuquen Capital ♦ ♦ facebook: Comahue Propiedades

pRoseti al 100 - Precio: USD 390000 - Unidad exclusiva en edificio de Categoria con amenities entre los barrios de Chacarita y Colegiales. Disponible una de las ultimas unidades de tres ambientes en un edificio premium; sobre un terreno de doble frente de la calle Roseti Edificio "Bien Común". El emprendimiento se caracteriza por su confort y diseño contemporáneo, ofreciendo los atractivos de una casa y la seguridad de un edifico propiciando una experiencia urbana diferente. El proyecto consiste de doce unidades divididas sobre cuatro niveles aterrazados y una planta baja "libre". La construcción de las unidades esta articulada por tres patios, el primero hacia la calle que reduce el impacto sobre la vereda y asegura una excelente orientación de todas las unidades; el segundo funciona como lugar de llegada al núcleo de circulación vertical. Por último un jardín de interesantes dimensiones que alberga una piscina de doce metros de largo. Las ultimas unidades disponibles son de tres y dos ambientes y contaran con terminaciones de primera calidad. Se contempla la utilización de equipamiento que contemple la protección ambiental. NOTAS: - Anticipo al adhesion mas cuotas/refuerzos - Las cuotas se pesificaran y luego se ajustaran mensualmente según el indice del costo de la construcción de la CAC. - Las cuotas se comienzan a pagar el mes anterior al comienzo de la obra. - Los refuerzos son semestrales y el primero se paga conjuntamente con la primer cuota. - El precio final se ajustará según el costo de obra resultante. -Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario/desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Para mayor informacion, consultenos: **011-47750207/47755904** **info@qualityhomesbuenosaires.com** **Cucicba Matr 5548** /ppONL985045/p

Edificio de departamentos localizado en el Macro Centro de la ciudad de Salta, Desarrollado en una torre vinculada por el núcleo de circulación vertical. Cuenta con 36 unidades desde departamentos de Dos Dormitorios hasta Monoambientes, cuenta con cocheras en planta baja y subsuelo. Tiene una superficie de 2368,00 m2. Obra iniciada en octubre de 2019 y con fecha de entrega en 36 meses Puntos de Interes en la Zona: • 50mts Medio de Transporte Publico • 100mts Colegios • 150mts Farmacias • 250mts Av. Belgrano • 250mts Av. Entre Rios • 450mts Clínicas y Sanatorios Cabe destacar que la zona es de alta demanda turística. * El precio Publicado es por m2, cada unidad publicada cuenta con el detalle de su metraje. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Moderno y luminoso dúplex . A 1 cuadra del mar. A 6 cuadras del centro de Pinamar. 1 dormitorio. 1 bañoLiving comedor, cocina. Balcón con parrilla. PiscinaSuperficies:Duplex de 2 ambientes con 1 en suiteSuperficie cubierta: 47m2Superficie semicubierta: 15m2Superficie baulera: 3m2Superficie total: 65m2MEMORIA DESCRIPTIVAEste conjunto esta conformado por 9 unidades muy amplias y versátiles, aptas para el uso residencial o turístico, con servicios comunes. La propuesta fue de hacer un edificio abierto, con una transparencia que invita a una clara integración entre espacios exteriores e interiores. El proyecto se estructura a partir de un espacio central que alterna entre lo interior y exterior, relacionando dos cuerpos, en donde la circulación vertical, hace de nexo de los mismos. Esta idea es enfatizada por medio de un centro parquizado en donde esta la pileta actuando de polo generador del conjunto y lugar de encuentro de sus habitantes, a la vez dotando a las viviendas de doble condición de iluminación y ventilación. El diseño escalonado a partir de la implantación en el médano, permite aterrazar el conjunto obteniendo amplias expansiones con espléndidas vistas. El edificio de líneas muy simples y puras, materiales nobles y básicos, de presencia actual otorgan una tipología neutra que se adecua a variadas personalidades y estilos de vida pero que ponen énfasis en el espacio, confort y diseño. Las unidades cuentan con:• Espacios de doble altura conformados por la tipología en dúplex. • Carpinterías de aluminio anodizado línea “A30”, con grandes paños vidriados "DVH" laminados. • Sistema de oscurecimiento por medio de cortinas enrollables (roller de black out y sun screen)• Calefacción por piso radiante con caldera individual “BAXI”• Aire acondicionado• Pisos y revestimientos de porcellanato. • Muebles de cocina con diseño exclusivo con mesadas "sillestone" blancas. • Anafe a gas, horno electrico de empotrar y campana de extracción de acero inoxidable• Los baños con un proyecto y materiales muy actuales, cuentan con hidromasaje “JACUZZI”• Placares con frente integral e interiores en melamina. • Artefactos de iluminación empotrados dicroicos y equipo de tubos fluorescentes con efectos lumínicos en cielorrasos y cenefas. • Tv por cable, wifi, telefono y portero electrico. • alarma monitoreada por cada unidad. • Terrazas individuales con parrillas y decks• Cocheras y bauleras individuales. SERVICIOS COMUNES:• Sala de juegos Gimnasio• Pileta climatizada con filtro automático y deck de madera, con solarium. • Laundry con maquinas lavadoras y secadoras• Areas parquizadas de esparcimiento, con riego por aspersión. • Edificio con sistema de vigilancia por camaras OPCIONAL EQUIPAMIENTO COMPLETO: Usd 11. 000OPCIÓN FINANCIACIÓN- Dormitorio en suite- Aire acondicionado- Calefacción- Hidromasaje- Piscina- Alarma- Solarium- Garage- Amoblado- Parrilla- SUM Ref#230186.

Emblemático edificio de época, en esquina, con 20m de frente sobre la calle,Hipolito Yrigoyen y 40 m sobre la calle Chacabuco, se ubica un sólido edificio,de época, distribuido en planta baja con 8 locales, todos al frente y en,diversas superficies; luego entre piso de oficinas con patio central descubierto,sobre planta baja, primer piso de oficinas, segundo piso de oficinas y terrazas.,1er piso: balcón corrido, 2do piso: balcones individuales. El acceso principal,al edificio es por el 710 de la calle Hipólito Yrigoyen. La circulación vertical,es mediante escaleras, como es en esquina, gran cantidad de locales son muy,luminosos. Uso comercial / profesional / vivienda. Medidas lote según plancheta,municipal: Calle H. Yrigoyen: 19.41m, su paralela: 21.47m Calle Chacabuco:,43.92m, su paralela: idem pero de forma irregular Planta baja: 875m2, entrepiso:,647m2, 1er piso: 841m2, 2do piso: 799m2, total 3162m2 Las medidas son,aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el,título de propiedad.

La propiedad está ubicada en la calle Lima 609, entre México y Chile, lo cual la hace muy estratégica por su localización, frente a la Av. 9 de Julio, con importantes medios de transporte público, principalmente Metrobus, y las líneas de subterráneo C y E, sumado al centro de transferencia como es la Estación Constitución, y vías de acceso rápido a autopistas hacia el Sur, Sudeste, Oeste y próximamente hacia el Norte. El edificio se desarrolla en un local en la planta baja, subsuelo, entrepiso y siete pisos, totalizando una superficie aproximada de 1,516 m2., siendo una construcción relativamente nueva, en buen estado de mantenimiento. Sanitarios en todas las plantas, vestuarios ambos sexos en el subsuelo. Circulación vertical por ascensor. Climatización central, línea de incendio con bomba presurizada, pisos cerámicos, etc. Todos los pisos se encuentran libres de columnas y cuentan con un Superficie Total: 1.517 m2 Superficies Funcionales: Subsuelo: 45,23 m2 Planta Baja: 251,57 m2 Entrepiso: 81,90 m2 Piso 1: 77,75 m2 Piso 2: 78,04 m2 Piso 3: 78,04 m2 Piso 4: 78,04 m2 Piso 5: 78,04 m2 Piso 6: 78,04 m2 Piso 7: 78,04 m2 El valor solicitado es de $ 750.000.- + IVA + AGIP/ABL + AySA y servicios Aviso publicado por Antunez Vega desde Sumaprop.

LOMBARDO PROPIEDADES VENDE: Carpeta Plan Natania 61 de Godoy Cruz Centro ubicado en calle Leguizamon esquina Perito Moreno a escasas cuadras de la plaza departamental. Excelente ubiciacón. Este proyecto se está trabajando en conjunto con el reconocido estudio Mora & Hughes Arquitectos, contará con más de 400 unidades: tendrá 193 departamentos, 196 cocheras y 10 locales comerciales. Sumado a esto, Natania 61 será desarrollado bajo lineamientos sustentables que permitan un mejor aprovechamiento de los recursos naturales, eficiencia en el consumo energético y calidad en el estilo de vida de los futuros propietarios. Al respecto, lo profesionales involucrados en su desarrollo explican: “El proyecto se diseñó bajo premisas sustentables, considerando aspectos básicos de eficiencia energética, confort y calidad espacial. Para ello, se plantea un conjunto en forma de anillo en torno a un gran patio central. Este recurso busca potenciar los conceptos bioclimáticos de ventilación cruzada en todas las unidades, acceso al sol del norte y ventilación e iluminación natural en todos los locales incluyendo núcleos de circulación vertical y horizontal. Todas estas medidas apuntadas a lograr un complejo armonioso con el entorno eficiente en el manejo de recursos y responsable con el medioambiente”. Cantidad de m2 cubiertos 60m2. Disposición: Living comedor, 1 dormitorio, baño, cocina - lavandería y balcón.Cantidad total de cuotas del plan: 308. Cantidad de cuotas pagadas: 170. Valor de la cuota: $ 5500 (Incluye gastos fiduciarios y gastos administrativos). Fecha de entrega de los departamentos: Diciembre de 2021. Importes descuento por pago contado.

Oficina en Microcentro ubicada en la calle San Martín entre la calle Florida y Sarmiento, piso 4° al contrafrente, luminosa y silenciosa. Cuenta con doble puerta de acceso, 5 despachos, con posibilidad de unir varios de ellos, sala de espera y recepción, cocina completamente, un baño externo para personal, dos balcones. Cuatro aires acondicionado. Edificio con vigilancia. La circulación vertical está resuelta por tres ascensores automáticos y escaleras internas. Zona comercial dada la proximidad con las avenidas Corrientes, Leandro N. Alem y las calles peatonales Florida y Lavalle.

Atención linea EXCLUSIVA de WHATSAPP y TELEGRAM las 24 hs.: 1155167662, ZOOM,ID: 318-340-8588 Coordina Tu Visita para Cuando Termine la Cuarentena! ALQUILER,INLCUYE EXPENSAS, ABL Y AySA Increible Oficina AAA en WTC (World Trade Center,Madero Harbour). Se trata de un módulo completamente re-configurable de 130m2.,Actualmente Posee Área Libre de Trabajo, 3 Amplios Despachos, 2 Baños con,Antebaño y Office. Aire Acondicionado Frío Calor Central Individual. Acceso,Controlado las 24 hs, con Personal y Control Infrarrojo con reconocimiento de,Iris, Circulación Vertical por 4 Ascensores de Alta Velocidad y Escaleras.,OPCIÖN VENTA!

¡OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN EN CUOTAS Edificio de oficinas ubicado en la calle Florida 141, entre Bartolomé Mitre y Peron, Barrio de San Nicolas, C. A. B. A. El entorno es marcadamente comercial y dada su proximidad con las Avenidas Corrientes, 9 de julio, Av. De Mayo y las líneas de Subtes “A”, “B” “C” y “D”, los accesos tanto vehiculares como peatonales son inmejorables. Fachada aventanada, hall con vigilancia. El inmueble se encuentra ubicado en el piso 2° con una superficie cubierta aproximada de 306 m2. Tipo de planta con acceso a palier privado, consta de un semi-piso al frente distribuido de la siguiente manera: recepción, área libre con 20 puestos de trabajo, sala de reuniones, 4 despachos, sala de servidores, amplio comedor para empleados con cocina integrada, deposito y 2 baños. El cableado está resuelto por zócalo ductos. Cuenta con equipo de aire acondicionado split friocalor. La circulación vertical está resuelta por 2 ascensores automáticos y escalera contra incendio. [codigo_referencia]]

Cocheras a estrenar con Portón Automático, Ubicadas en el Edificio a Estrenar en,Fragata Sarmiento y Cucha Cucha,5 Unidades en Total,Amplias Medidas: 5m x 2,5 m,Excelente Rentabilidad,Debido a las Bicisendas que se colocaron y a la falta de Garage, las cocheras en,ésta zona se volvieron una gran oportunidad. Ubicadas a metros de Avenida San,Martín y Juan B. Justo, con la posibilidad de alquilarlas a inquilinos,,propietarios internos y externos del Edificio.,,Características del Proyecto:,El edificio,Lleva su impronta en el diseño de su volumetría que da lugar a la multiplicidad,de espacios abiertos, de grandes expansiones aterrazadas, jardín verde y,circulaciones semicubiertas, donde la luz y el sol ingresan y riegan todos los,ambientes de los departamentos de diseño.,La circulación vertical se da en un espacio abierto, que comienza en el jardín,verde, y recorre el edificio con una escalera principal y una caja de ascensor,exenta, ambos de hormigón armado, material que dialoga muy bien con el verde y,el sol.,,Las unidades…,Una propuesta nueva para el hábitat de hoy en la ciudad.,La variante de unidades permite una mixtura rica en propuestas, lo que le da,exclusividad a cada vivienda única y ofreciendo así opciones para cada futuro,usurario.,Desde monoambientes divisibles con espacios multifunción, viviendas de dos,ambientes con grandes terrazas con parrillas preparadas para vivir al aire libre,y lavaderos exteriores, hasta unidades de tres ambientes en dúplex con,expansiones y terrazas a cielo abierto y con la mejor orientación.,La privacidad entre ellas es prioridad, por lo que los espacios exteriores se,intercalan entre los dos volúmenes del edificio permitiendo que las viviendas,convivan sin tocarse, lo que les otorga una identidad de casas.,,Cocheras:,El edificio cuenta con cocheras privadas de acceso independiente cada una a,nivel de la planta baja.,Cochera en Venta Nro 3,Terminaciones:,Las unidades cuentan con provisiones de primeras marcas, desde las griferías,,artefactos sanitarios, mesadas de baños y cocinas, pisos de porcelanato,,revestimientos y carpinterías de aluminio.,Las mismas están delicadamente seleccionadas para potenciar la calidez de los,ambientes, con el fin de asegurar la perfección en el diseño de cada vivienda,pensada para vos.,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Cochera a estrenar con Portón Automático, Ubicadas en el Edificio de la esquina,de Fragata Sarmiento y Cucha Cucha,5 Unidades en Total,Amplias Medidas: 5m x 2,5 m,Excelente Rentabilidad por la demanda de la zona,Debido a las Bicisendas que se colocaron y a la falta de Garage, las cocheras en,ésta zona se volvieron una gran oportunidad. Ubicadas a metros de Avenida San,Martín y Juan B. Justo, con la posibilidad de alquilarlas a inquilinos,,propietarios internos y externos del Edificio.,,Características del Proyecto:,El edificio,Lleva su impronta en el diseño de su volumetría que da lugar a la multiplicidad,de espacios abiertos, de grandes expansiones aterrazadas, jardín verde y,circulaciones semicubiertas, donde la luz y el sol ingresan y riegan todos los,ambientes de los departamentos de diseño.,La circulación vertical se da en un espacio abierto, que comienza en el jardín,verde, y recorre el edificio con una escalera principal y una caja de ascensor,exenta, ambos de hormigón armado, material que dialoga muy bien con el verde y,el sol.,,Las unidades…,Una propuesta nueva para el hábitat de hoy en la ciudad.,La variante de unidades permite una mixtura rica en propuestas, lo que le da,exclusividad a cada vivienda única y ofreciendo así opciones para cada futuro,usurario.,Desde monoambientes divisibles con espacios multifunción, viviendas de dos,ambientes con grandes terrazas con parrillas preparadas para vivir al aire libre,y lavaderos exteriores, hasta unidades de tres ambientes en dúplex con,expansiones y terrazas a cielo abierto y con la mejor orientación.,La privacidad entre ellas es prioridad, por lo que los espacios exteriores se,intercalan entre los dos volúmenes del edificio permitiendo que las viviendas,convivan sin tocarse, lo que les otorga una identidad de casas.,,Cocheras:,El edificio cuenta con cocheras privadas de acceso independiente cada una a,nivel de la planta baja.,Cochera en Venta Nro 5,Terminaciones:,Las unidades cuentan con provisiones de primeras marcas, desde las griferías,,artefactos sanitarios, mesadas de baños y cocinas, pisos de porcelanato,,revestimientos y carpinterías de aluminio.,Las mismas están delicadamente seleccionadas para potenciar la calidez de los,ambientes, con el fin de asegurar la perfección en el diseño de cada vivienda,pensada para vos.,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

VENTA OFICINAS EN BLOQUE EN MONSERRAT Edificio de oficinas en bloque, desarrollado en SS, PB y 9 pisos. Tiene una superficie total de 1980 m², fue reciclado íntegramente a nuevo y puesto en valor con materiales de excelencia. Acceso al garaje con plato giratorio mecánico y monta autos. Consta de recepción en PB, cocheras y nueve plantas de oficinas. El primer y segundo piso son planta libre total, los pisos del tercero al noveno son de menor superficie total. La circulación vertical es mediante 2 ascensores y escalera. La escalera posee puertas contra incendio en todos los pisos. Aire acondicionado frío/calor central y aire acondicionado independiente por piso. Todas las plantas poseen baterías de baños completos, cocina equipada eléctrica y termotanque individual por planta. Los pisos destinados a oficinas poseen porcelanatos, algunos poseen piso flotante de madera y cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación led de bajo consumo. Fachada curtain wall DVH. El edificio presenta un interesante mix de oficinas y sector de cocheras en PB y subsuelo, no usual en la zona. Sin expensas Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. 9 de julio y Av. De Mayo, con accesibilidad a medios de locomoción, a saber: Metrobus, subte línea

CABA, Almagro - CÓDIGO 0329 Excelente edificio comercial de 2300 m² en tres,plantas ubicado en el barrio de Almagro. Plantas libres, sobre terreno de 610,m², en parcela doble frente de 20,08 metros por 37,72 metros de fondo. Consta de,sótano, planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. Construido en una,estructura de hormigón a la vista con entrepisos casetonados sin columnas. La,fachada es vidriada con parasoles de hormigón. En subsuelo se ubica el sótano y,las salas de máquinas, tiene una superficie aproximada de 140 m² incluyendo el,núcleo de circulación vertical con montacarga y escalera de 1,10 mts de ancho.,En Planta baja se ubica la entrada vehicular, planta libre con patio cerrado,,117 m² de oficinas, sanitarios y vestuario. Primera y segunda planta de 505 m²,cada una, planta libre con sanitarios y vestuarios. Azotea accesible con cocina,comedor de 83 m² y libre de 302 m². Zonificación Área de Media Mixtura de Usos,del Suelo 2. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,,servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima permitida (8 pisos,con dos retiros), 22,80 metros + dos retiros. Unidades de Sustentabilidad de,Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con,alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura,Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener,una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la,Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá,variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la,altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad,(Artículo 6.5.5).

Carpeta Plan Natania 61 de Godoy Cruz Centro ubicado en calle Leguizamon esquina Perito Moreno a escasas cuadras de la plaza departamental. Excelente ubiciacón. Este proyecto se está trabajando en conjunto con el reconocido estudio Mora & Hughes Arquitectos, contará con más de 400 unidades: tendrá 193 departamentos, 196 cocheras y 10 locales comerciales. Sumado a esto, Natania 61 será desarrollado bajo lineamientos sustentables que permitan un mejor aprovechamiento de los recursos naturales, eficiencia en el consumo energético y calidad en el estilo de vida de los futuros propietarios. Al respecto, lo profesionales involucrados en su desarrollo explican: “El proyecto se diseñó bajo premisas sustentables, considerando aspectos básicos de eficiencia energética, confort y calidad espacial. Para ello, se plantea un conjunto en forma de anillo en torno a un gran patio central. Este recurso busca potenciar los conceptos bioclimáticos de ventilación cruzada en todas las unidades, acceso al sol del norte y ventilación e iluminación natural en todos los locales incluyendo núcleos de circulación vertical y horizontal. Todas estas medidas apuntadas a lograr un complejo armonioso con el entorno eficiente en el manejo de recursos y responsable con el medioambiente”. Cantidad de m2 cubiertos 40m2. Disposición: Living comedor, 1 dormitorios, baño, cocina - lavandería y balcón. Cantidad total de cuotas del plan: 308. Cantidad de cuotas pagadas: 127. Valor de la cuota: $ 12000 (Incluye gastos fiduciarios y gastos administrativos). Fecha de entrega de los departamentos: Diciembre de 2021. Habitaciones Comedor Servicios Agua corriente   Desagüe cloacal   Gas natural   Pavimento   Luz   Energía trifásica

Departamento 2 ambientes en San Cristobal, Capital Federal El desarrollo está ubicado en la esquina de Av. San Juan y Pichincha. La construcción es de tipo tradicional con estructura independiente de Hormigon a la vista, 1 local y 15 pisos con oficinas de 270 m2 en planta libre más unidades de 1 y 2 ambientes. El núcleo de circulación vertical se conforma de una batería de 1 ascensor automático más 1 de servicio y caja de escaleras que conectan la totalidad de los pisos. Todos los ambientes a desarrollar tendrán balcones aterrazados con vista abierta. Detalles de terminación: Pisos flotantes. Cocinas completas con alacenas en altos y bajos y mesada de granito Baños con espejos de pared a pared, cerámicos de Primera calidad y grifería Fv o similar. PROYECTO DE EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN, SE PUEDEN VER UNIDADES TERMINADAS DE LA MISMA CONSTRUCTORA. IDEAL COMO VIVIENDA Y COMO INVERSIÓN POR ESTAR UBICADO EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE LA CIUDAD. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4331-3030. LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE2-14557)

Un innovador proyecto diseñado con el objetivo de lograr que sus propietarios sientan la comodidad de vivir en una torre de arquitectura contemporánea, cuenta con dos núcleos de circulación vertical – cada uno de dos semipisos-, islas para actividades al aire libre, y apartamentos de entre 1 y 4 dormitorios. Unidades con amplios espacios y numerosos ambientes. Grandes ventanales que ofrecen fantásticas vistas hacia el Océano Atlántico y el Bosque de Pinos Marítimos. Cuidadas terminaciones y detalles para atender tanto las prestaciones estéticas como la calidad. Con vistas panorámicas y todos los servicios de un hotel 5 estrellas, ONE es un complejo de características únicas. Es, además, un proyecto responsable: estará equipado con tecnología de última generación para el cuidado del medio ambiente. Area: 0.00 Uruguay | Maldonado | Punta del Este | Playa Brava Latitud: -34.9441560644 Longitud: -54.9284350395 Precio: 1329900 USD

Descripción Almirante Brown 245” Bº Alto Alberdi, a ms del corredor Duarte Quirós y a plaza Jerónimo del Barco en cercanía al Shopping Nuevo Centro y Club Universitario Córdoba. Desarrollado en 2 torres bajas unidas por una circulación vertical, cuenta con 600 metros cuadrados totales, distribuidos en PB, 2 niveles superiores y una terraza con asadores. Distribuidas en departamentos de uno y dos dormitorios, el edificio posee 11 unidades, con patios exclusivos y balcones de amplias dimensiones. Cocinas ventiladas y con opción de ser

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Edificio corporativo cuyo uso actual son consultorios medicos con oficinas y usos vinculados a la actividad principal, todo en excelente estado y de primer nivel de construccion, construido en planta baja y 4 pisos, mas un 5o piso de servicios. Cuenta en planta baja con acceso principal a un amplio ambiente (o local comercial que puede independizarse), acceso secundario desde la entrada a las cocheras y entrada vehicular con cochera para 7/8 autos, salon de recepcion, cocina y 2 sanitarios. En primer piso: hall de distribucion con sala de espera, 3 oficinas/consultorios/habitaciones cada una con su baño en suite, office, gabinete o 4o consultorio, gran salon de aprox. 100 m2 con otro baño mas cuarto auxiliar o deposito En segundo piso: hall de distribucion mas sala de espera, 5 oficinas o consultorios, gran sala de aprox. 100 m2, 4 baños en planta En tercer piso: 2 sectores definidos de 100 m2 aprox. cada uno, uno de ellos adaptado como sala ade reuniones, y otro sector adaptable como consultorios/enfermeria, baños mas cocina. En cuarto piso: sector completo para enfermeria, amplio salon tipo departamento/loft con escritorio, cocina y baño. La circulacion vertical es por medio de ascensor publico mas ascensor con capacidad para camillas y escalera con sistema contra incendios Cuenta con equipos de aire acondicionado centrales para cada planta de uso diferenciado, a lo que se suman carpinterias exteriores con dvh. Existe un anteproyecto para ampliar hasta el 8o piso para lo que la estructura esta ya dimensionada, mas un subsuelo con cocheras y alcanzar una superficie total de 2355 m2 El edificio tiene gran potencial y multiples posibilidades, entre ellas puede ser modificable para transformar el edificio en unidades de departamento, oficinas, uso corporativo o principalmente institucion medica (ya cuenta con la habilitacion). Por razones de privacidad no se publican fotos del frente del edificio, por el mismo motivo las consultas son personales. Aceptamos el pago en criptomonedas para la compra de todas nuestras propiedades Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4798-2400, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en nuestras oficinas de Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES- DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Sobre Avenida Belgrano 1651, en la intersección con el Pasaje Ituzaingó. Zona de alto potencial por los desarrollos comerciales que existen y su conexión directa con el centro de la ciudad. Con numerosas líneas de transporte público en la zona. Edificio de viviendas colectivas, con locales comerciales en planta baja, cocheras en nivel susbuelo y amenities en terraza. El edificio se proyectó en planta subsuelo, planta baja, 10 pisos completos y un 11º piso con un solo departamento, circulaciones verticales y amenities en el resto de esta planta. En la planta baja se dispone el acceso para vehículos por Avenida Belgrano, un local comercial amplio o la posibilidad de dividirlo en varias unidades y el acceso peatonal por pasaje Ituzaingó. Mediante un monta-vehículos se accede a planta subsuelo, donde se proyectaron 5 cocheras con sus circulaciones, la sala de cisternas y bombas y la circulación vertical. Desde el 1º al 10º piso se proyectaron 5 departamentos por piso, a los que se acceden a partir de escalera conforme a normas y dos ascensores dispuestos sobre el ala norte del edificio. Te ofrecemos: *Departamento de 2 dormitorios, con cocina separada y balcón a la calle; *Mono-ambientes con balcón al pasaje; *Departamentos de un dormitorio con cocina separada y balcón al pasaje. En casi todos los ambientes ventilación e iluminación natural. En terraza: SUM, vestuarios y baños, piscina y solárium Algunas características constructivas: Los ascensores tendrán puertas automáticas, pisos de porcelanatos, aberturas exteriores de aluminio blanco línea Módena de Aluar (o similar) con doble vidrio hermético (DVH), Puertas tablero de madera en ingreso a departamentos, paredes tratadas con doble mano de enduido, bajo mesadas y frentes de placar en MDF con melamina con cantos de aluminio, mesadas de granito natural, griferías con cierre cerámico, artefactos marca ROCA, inodoros con descarga dual. FECHA DE ENTREGA: ABRIL DE 2024 FINANCIACIÓN EN HASTA 10 AÑOS!!! CONSULTAS: Tel. Fijo: 4222018 Cel/WhatsApp: 3813441715/ 3814684828/ 3813038681 CAZELA BROKERS C.I 195 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta, Departamentos Financiados. -Anticipo + Cuotas. Edificio Lapacho, una nueva propuesta de Bloque Tres, en una de las mejores zonas de San Miguel. Bloque Tres es una empresa de gran posicionamiento en el Mercado de San Miguel. -Lapacho se Desarrolla en la calle Sarmiento 120, Muñiz, San Miguel. -UF en Fideicomiso, Ej.: UF 1er. Piso "B" al Frente, con 56 m2. Valor USD 71.400, Financiación: Anticipo 40% USD 28.560. - (Valor publicado) y el resto en 24 cuotas en $ ajustadas por CAC. -Comienzo de obra Enero 2024, tiempo de Obra 24 meses -Lapacho tendrá 4 Pisos con un total de 24 Unidades Funcionales, donde se destacan la amplitud de los ambientes dándole una gran luminosidad. Balcones con parrilla para disfrutar de gratos momentos. Características: -El edificio estará formado por un núcleo de circulación vertical con 2 ascensores y 1 escalera. -Planta Baja libre. -En total tendrá 4 pisos, por cada piso 6 unidades funcionales, 4 unidades de 3 ambientes y 2 unidades de 2 ambientes. -20 cocheras. -Contará con 2 patios de aire y luz por lo cual todos los ambientes serán luminosos y tendrán ventilación natural y cruzada. -Unidad Funcional de 2 ambientes, tendrán Dormitorio con frente placard, toilette, cocina, estar-comedor, baño, balcón corrido que abarca el comedor y el dormitorio, un ambiente para área de home office o vestidor. -Unidad Funcional de 3 ambientes, tendrán 2 Dormitorios con frente de placad, toilette, cocina con lavadero integrada al estar-comedor con una barra, balcón con parrilla, habitaciones con buen espacio y baño completo. -Durante el trascurso de la obra, se les ofrecerá a los compradores, opciones adicionales para completar las prestaciones de la unidades. -Espacios comunes: Terraza, SUM con parrilla, Bauleras, Laundry. #departamentosensanmiguel #departamentosenventas #departamentosenzonanorte Las imágenes, especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. Todo surgirá del título de propiedad, y no compromete contractualmente a nuestra Inmobiliaria. La venta del bien está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. Corredor Responsable Ariel José Córdoba Propiedades M. 2851 F. 231 T. 02 CMCPSM. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DEPOSITO CON LOCAL COMERCIAL EN CAPITAL Propiedad ubicada en calle Rioja 60 de Ciudad, Mendoza; a metros de calle Brasil y Costanera. Se trata de un salón comercial para atención al público con centro logístico y estacionamiento privado para 12 vehículos. La construcción se encuentra a terminar. Aberturas y cierres laterales se encuentran cancelados para ser retirados en proveedor, está incluída la mano de obra para su instalación. El proyecto se encuentra totalmente aprobado en el municipio (factibilidad para su destino, planimetría) Superficie terreno: 810m2 con 27 metros de frente por 30 metros de profundidad. El edificio cuenta con 990m2 cubiertos desarrollado en tres plantas. El mismo tiene 11 metros de frente por 30 metros de profundidad. Es una construcción modular lo que permite una amplia versatilidad de usos y distribuciones en sus amplias libres, pudiendo adaptarse el rubro comercial que se elija. La estructura del edificio es metálica y su cerramiento proyectado es con panelería de Friolatina (al igual que la cubierta) y carpintería de aluminio. El núcleo de circulación vertical está proyectado por una amplia escalera, ascensor y su sala de máquina. BANCO INMOBILIARIO