Circunvalacion superficie

 El precio es en dólares. totalmente al día, ¡listo para escriturar! Uno de los pocos terrenos en el legítimo Barrio Patagonia con Obra Sanitaria.Todos los Servicios: Obras Sanitaria, Luz, Gas y Agua. Seguridad: Alambrado perimetral de 1,80 m de alto con alambre romboidal y postes de quebracho colocado hace un año, linda al Norte y al Oeste con dos casas habitadas permanentemente. Al Sur con calle LLanquetruz y al Este con calle Circunvalación.Superficie:715 m2 y 39 dm2.Medidas: Norte:20,32m; Oeste 34,32 m; Sur (Llanquetruz) 17,58m; (ochava) 6m; Este (circunvalación) 30,02 mEs el único terreno de la manzana sin construir, poseyendo casas nuevas en los otros lotes, y existen acuerdos iniciados con los vecinos a fin de avanzar con las obras de cordón cuneta y asfalto tanto en Llanquetruz como en circunvalación. Hay tres eucaliptos plantados en línea, añosos que fueron podados correctamente para controlar el tamaño de estos.Cuenta con acceso muy directo a el Aeropuerto de Bahía Blanca, al Bahía Plaza Shopping, los principales centros comerciales y al centro de la ciudad. 

Acceso rápido a circunvalación superficie 6 x 10- baño respondo whatsapp...140779210

En venta 2 terrenos ubicados sobre calle Churruarin a metros de Circunvalación, superficie de 10 x 37 de fondo, servicios de luz y agua. Listos para escriturar ! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción 1.- Ubicación: El galpón está ubicado sobre la colectora de la Av de Circunvalación Sureste al 451 del lado interno de la ciudad de Córdoba - Superficie de Terreno: 9.001 m2 - Superficie Cubierta Galpón: 1.116 m2 - Oficinas y Servicios: 382 m2 - Datos Catastrales: lote 29 - Patrón: IVa 2.- Descripción: El inmueble está ubicado sobre la Av de Circunvalación pero con acceso inmediato a la ciudad, tanto por Av Velez Sarsdfield como por Av. Valparaíso. El galpón es parabólico con techo metálico con 8 m de altura libre en muy buen estado de conservación, tiene baños completos, oficina y sala de archivo, comedor para el personal. Las Oficinas son independientes con 2 grandes áreas comunes, 5 privados, sala de reunión, 2 sanitarios completos, recepción y 2 salas de atención a proveedores. El predio está todo cercado con ingreso / egreso con controlado por Guardia Información adicional Superficie total: 1499 Superficie cubierta: 1499

Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de Balcarce, partido de Balcarce. El mismo tiene una superficie de 412.000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fin. Tiene una ciudad principal de 40.000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rural. Dista a 65 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde Buenos Aires por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226. y desde Necochea y puerto por Ruta 55, a 90 km de distancia CAPACIDAD DE USO Es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras edilicias. Las medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondo. El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a La Vigilancia) o por el camino que va a Sierra la Barrosa INSTALACIONES Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. Tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosecha. Consta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la Balanza. Tiene Dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts. El depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes). Lindero al mismo hay un taller y Mini ferretería con alambres, repuestos, etc., con todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosa. El otro Galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mts. Tiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporario. La planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de Carga y Descarga de camiones, linderos a la balanza Tiene varios Tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcción. Tanque de agua de gran capacidad y bombeador. Lavadero de vehículos. Todo el predio tiene luz eléctrica trifásica USO El destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • Se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • Tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • Presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como Planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etc.), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • Posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, Internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • El predio se encuentra al pié del cordón conocido como La Barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativo. - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Pozo negro - Agua Potable - Energía trifásica Ref#474247 Precio: 900000.00 USD

Descripción Deposito de 6.000m2 en un predio semiabierto sobre colectora de circunvalación sur, entre camino san Carlos y camino 60 cuadras. Cuenta con 250m2 de oficinas, 3.000m2 de playa de maniobras, 2 docks de carga, red de incendios y habitación de guardia con cerco perimetral. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles camino san carlos y camino 60 cuadras Cerca de Circunvalacion sur Superficie del terreno: Superficie total: Superficie cubierta: 6000 Altura del techo: 8 Superficie de oficinas: 250 Mts2 Area de depósito: 6000 Mts2 Espacio de estacionamiento: 3.000m2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Aire Acondicionado, Grupo electrógeno, Oficina, Servicio contra incendios, Tanque de agua,

Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de Balcarce, partido de Balcarce. El mismo tiene una superficie de 412.000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fin. Tiene una ciudad principal de 40.000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rural. Dista a 65 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde Buenos Aires por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226. y desde Necochea y puerto por Ruta 55, a 90 km de distancia CAPACIDAD DE USO Es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras edilicias. Las medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondo. El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a La Vigilancia) o por el camino que va a Sierra la Barrosa INSTALACIONES Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. Tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosecha. Consta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la Balanza. Tiene Dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts. El depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes). Lindero al mismo hay un taller y Mini ferretería con alambres, repuestos, etc., con todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosa. El otro Galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mts. Tiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporario. La planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de Carga y Descarga de camiones, linderos a la balanza Tiene varios Tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcción. Tanque de agua de gran capacidad y bombeador. Lavadero de vehículos. Todo el predio tiene luz eléctrica trifásica USO El destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • Se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • Tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • Presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como Planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etc.), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • Posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, Internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • El predio se encuentra al pié del cordón conocido como La Barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativo.

Descripción La parcela en venta tiene aproximadamente 2 hectáreas de superficie, y tiene acceso por Circunvalación Sur. Es un rectángulo de 50 metros de frente por 400 metros de fondo. La normativa de fraccionamiento, uso y ocupación del suelo aplicable es: · Patrón IVb de la Ordenanza n° 8133, complementarias y modificatorias · Zona L de la Ordenanza n° 8256, complementarias y modificatorias · Zona 8 de la Ordenanza n° 8060, complementarias y modificatorias. La parcela está parcialmente afectada por la obra del cierre del anillo de circunvalación y por el denominado “Boulevard Urbano”, que conectará la Av. Circunvalación Sur con la Autopista Córdoba-Carlos Paz y que será la vía de acceso a los barrios desarrollados por Edisur en Manantiales y Proaco en Docta (más de 1000 hectáreas de nuevas urbanizaciones). Dada la normativa aplicable, la parcela en venta es apta para un establecimiento industrial, y una vez finalizada la obra del Boulevard Urbano, será especialmente apta para un establecimiento comercial, ya que quedará ubicada en la intersección entre Circunvalación y dicha importante arteria vial. El predio cuenta con un transformador para energía trifásica, y la red de agua corriente y de gas de alta presión se encuentra a 50 metros del predio.

LOTE 9.998 m2 A METROS DE AV CIRCUNVALACIÓN  AGUSTÍN TOSCO ZONA NORESTE.IDEAL PROYECTO URBANISTICO, COMERCIAL O INDUSTRIAL. Zona Consolidada.Frente sobre Cmo a Santa Rosa (Asfaltado).-Escritura - Impuestos al dia - Servicios (Agua - Luz)Fraccionamiento - Ocupacion del Suelo - Uso del SueloFraccionamiento (Ord 8060)Zonificación: 7Descripción: Frente mínimo 25 mSuperficie mínima: 1250 m2P/Plan de Vivienda, Frente: 10 mP/Plan de Vivienda, Superficie 250 m2Antecedentes legalesURB. RESIDENCIAL SIN PLAN: Dimensiones mínimas de parcelas: Frente 12 m y Superficie 360 m2. Art. 3° Ord. N° 10996 modif. Art. 6° Ord. N° 8060Ocupación del Suelo (Ord 8256):Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas)N° de Ordenanza 8256 – Perfil KOrdenanza Original Ord. 8256/86Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15Carácter Urbanístico: PERIFÉRICA, ASENTAMIENTO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y EXTENSIÓN DE LA URBANIZACIÓN, A TRAVÉS DE LOTEOS Y PLANES DE VIVIENDA DE BAJA Y MEDIA DENSIDADActividad IndustrialZONAS INDUSTRIALES MIXTASFOS  60%FOT 1Altura Máxima 10.5Plano a 45°Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisosMáxima Cantidad de Pisos Perímetro LibreNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 140m² de Superficie de Parcela.Uso del Suelo (Ord 8133)Patrón: IVaDescripción patrón: Actividades que producen molestias importantes al medio, que deben ser controladas mediante disposiciones urbanísticas o tecnológicas. Podrán localizarse en Áreas predominantemente Industriales donde se admitirán sólo en forma condicionada Usos ResidencialesConsultar Planilla de Actividades económicas por Patrones          LEGAL: Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información.-

Venta de Importante Galpon en Av Juan B Justo a metros de circunvalacion.MYP propiedades ofrece a la venta un importante galpón sobre una de las avenidas mas importantes de Cordoba, Av Juan B Justo 5086.Cuenta con una superficie de terreno de 700Mt con salida a 2 calles (ingreso principal sobre AV JUAN B JUSTO Y 2do ingreso sobre calle ACANPES).Posee una superficie cubierta de 700 Mt. La mayoría de la superficie es en 1 planta de galpon libre. Tiene 3 baños, recepción, oficina en entre piso, kitchenette,  Comunicate con nosotros para mas información!

Lote industrial a 50 mts de av Circunvalación, entre av Las Malvinas y av Capdevila (lado Este). Superficie de casi 2.000 m2. Zona "K" (industrial). Servicios de luz y agua, gas por colectora. Precio = Consultar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Extraordinaria manzana, a 100 metros de paseo 139, con frente a la avenida Circunvalación y contrafrente a la avenida 15. Ubicación: Quinta 24, Parcela 1 Superficie: 10.000 m2 (100 x 100) Zonificación: C8/G - Apta para COMERCIO mayorista y de servicio, depósitos, materiales para la construcción, talleres mecánicos, aserraderos, industrias no contaminantes con evaluación de impacto ambiental, etc. También se puede subdividir. Apta para vivienda uni y multifamiliar. F.O.S. 0,60 F.O.T 0,70 No deje de consultarnos ante cualquier duda que le surja, respecto a los usos o forma de adquirirla...! Expensas: 0 Ref#741940 Precio: 200000.00 USD

Ubicados en Aviador locatelli Nº2900 a dos cuadras de Circunvalación. El galpon en su totalidad cuentan con 270,94 metros de superficie, 9 mtrs x 30mts mas 25 metros de oficina SE VENDE CON RENTA, YA QUE CUENTA CON INQUILINO. Recibe menor. Consultar tipos de financiación. www.vickymanzotti.com.ar VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. Expensas: 0 - Servicio de limpieza - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#961505 Precio: 88000.00 USD

Se vende casa ubicada en B° 20 de Junio de fácil acceso a Circunvalación Sobre un terreno de 300 m2 se encuentra construida una vivienda de 90 m2 de superficie, distribuida de la siguiente manera: Casa desarrollada en una sola planta y consta de: * Living comedor * Cocina separada * Baño reciclado a nuevo * 3 dormitorios con placard cada uno * garage doble * Patio con asador Expensas: 0 Ref#982297 Precio: 35000.00 USD

DESCRIPCIÓN *1 dormitorio *Cocina con barra *Living/comedor *1 baño OBSERVACIONES Departamento en planta baja en un edificio nuevo y moderno por sus detalles en que fue construido, poniendo en valor no solo los departamentos, sino también el barrio. Está en una zona tranquila, a metros del acceso a la circunvalación camino a Santa Fe y a otras localidades entrerrianas. Está a 5 minutos de la costanera, del centro, del parque Urquiza y del Thompson. SUPERFICIE Cubierta: 40 m3 UBICACIÓN Calle Soler y Candioti FE REAL ESTATE M.P 1119 COD 1A Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ZUMAR bienes raíces te ofrece hermosa hectárea ubicado en Circunvalación Oeste al lado del Barrio Privado La Fidelina. Superficie: 10.200m2 Lista para escriturar HACE CONTACTO HOY MISMO PARA MAS INFORMACION!!! CORREDOR INMOBILIARIO: MARCO ZUÑIGA CUCIS: 463 Oficina: Gral Güemes 1216 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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DESCRIPCIÓN *2 Dormitorios *2 Baños *Cocina sectorizada *Living/comedor *Patio c/parrilla *quincho *Lavadero *Cochera p/2 autos (Gas pasa por la puerta), agua, luz y cloaca SUPERFICIE: Total: 257 m2 Cubierto: 98 m2 UBICACIÓN: Arturo Guastavino 2200 VALOR: USD 70.000.- FE REAL ESTATE MAT. 1119 www.felixesquivelrealestate.com COD 1G (X) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción Se vende casa en Barrio Patricios Norte, próxima a la circunvalación a 20 minutos del centro de Córdoba capital. La propiedad consta de: Una sala de estar Cocina unificada con living-comedor muy amplio con asador. Cuatro dormitorios uno de ellos con baño en suit Dos baños Cochera cubierta. Patio bastante grande. La casa con Escritura. Llámame y vamos a verla !! Información adicional Direccion: Entre calles Ramon Aberastain oro y Alarcon Cerca de Circunvalación Superficie del terreno: 250 Superficie total: 250 Superficie cubierta: 108

Descripción Local ubicado en barrio Inaudi sobre calle Teniente Nivoli, Zona comercial, excelente ubicación. -3,5mts de frente x 10mts de fondo aprox. -baño -cocina, con bacha y termotanque -frente vidriado con rejas -el importe incluye impuestos -el local actualmente se encuentra vacío Requisitos: -1recibo y 1 propiedad -honorarios inmobiliarios 5% del contrato Cpi 5145 Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Cerca de circunvalacion Superficie total: 35 Superficie cubierta: 35 Superficie de local: 35 Mts2 Apto professional Area de oficina: 35 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Vidriera, Ideal para el que quiera remodelar a su gusto ó para poner un local comercial y tener la vivienda unida.

Venta oportunidad departamento interno de pasillo a reciclar, Valor Negociable, se acepta vehículo en parte de pago, Terreno. ingreso por pasillo muy amplio y muy bien mantenido, con 5 unidades en el mismo. compuesto de 2 dormitorios, living cocina comedor, lavadero, baño patio con cuarto de guardas y terraza. bajos impuestos. escritura al dia impuestos al dia planos al dia. Ayacucho 34 Bis entre Chacabuco y Esmeralda Zona Sur fácil acceso por avenidas y circunvalación. Superficie de terreno 108 m2 superficie exclusiva:88 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDE: Lote Acceso Norte, Lopez Jordán a metros de Circunvalación. Superficie 655 mts. IMPERDIBLE Excelente contexto, calle asfaltada. Escriturado. Consultas Ivan Giorda 343-154051744 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Superficie lote irregular: 647m² El terreno de 647m² tiene vista a un futuro espacio verde, tiene una forma leve irregular por la ubicación sobre el loteo, calles y diagonales, con orientación Sur. En la actualidad no hay construcción. Loteo en desarrollo. Servicios: luz, agua y gas a futuro. Info adicional. El inmueble a tasar se encuentra situado la localidad de Arroyito a seiscientos de la Ruta N° 22 y a 2800 metros de la confluencia de la Ruta N° 22 y Ruta N° 22, en el loteo Villa Arroyito. Se encuentra a 12 km aprox. de la localidad de Senillosa, y a 23 km. Aprox. de la ruta nueva de Circunvalación que bordea la meseta y comunica al Parque Industrial de Neuquén y a la ciudad de Centenario, a 27 km aprox. del centro de la ciudad de Plottier, a 45 km aprox. de la ciudad de Neuquén Capital. La ubicación del loteo es residencial y se encuentra en desarrollo, se observa cercano al mismo, lotes con vivienda con pocos años de construcción y otras en proceso constructivo. Se llega fácilmente al Rio Limay a 350 metros. La localidad cuenta con una estación de servicio, un hotel, una escuela primaria, el dique y la planta de agua pesada. SCHUDDEKOPF INMOBILIARIA MAT. 179 CMyCPN https://www.schuddekopfinmobiliaria.com.ar 2996324533 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Superficie 266m | Frente 10m | Fondo 26,6 | Orientacion Oeste Totalmente Plano | Apto Dúplex | Limpio de Malezas Electricidad | Agua de Red | Gas Natural en obra (a dos cuadras) Matricula Individual | Listo para Escriturar Perfil Zona F3 | FOS 60% - FOT 1 | Planta Baja + 2 Pisos | Alt. Max. 10,5 mts A 4 Cuadras de Valapariso A 5 Minutos de Circunvalación ________________________________________ Estudio M&C – Judicial + Inmobiliario – CPI.5956 ~ Tasación y Venta de Inmuebles. ~ Alquiler y Administración de Propiedades. ~ Peritaje Inmobiliario y Actuaciones Judiciales. La venta está sujeta a la aceptación formal del titular de las propiedades. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. La información contenida es aproximada y a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA EN B° Altos de Manantiales Duit ofrece a la venta una Casa en excelentes condiciones ubicada en el B° Altos de Manantiales, exclusiva urbanizacion residencial es Ciudad Manantiales, sur de Cordoba, zona exclusiva de la ciudad de gran crecimiento y consolidación, con optimos accesos desde la nueva Circunvalacion, y Av Manuel Bigorria. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie Terreno 360 m2 Superficie Cubierta Total 360 m2 Dormitorios: 4 (uno en suite) Cocina comedor totalmente equipada y lavadero separado Placares con interiores completos. Aberturas con sistema vidrios DVH LA ZONA SUR DE CORDOBA La zona sur de la Ciudad de Córdoba, es la de mayor desarrollo de los últimos años, con gran cantidad de urbanizaciones nuevas y desarrollos, tanto comerciales, gastronómicos, de vivienda y toda clase de servicios. Ciudad Manantiales es el proyecto de mayor envergadura y jerarquia de su sur de la ciudad, puntualmente Altos de Manantiales se encuentra dentro del anillo de la circunvalacion, con accesos directos al Hospital Privado, hipermercados y a la Nueva Circunvalacion. LA CASA Esta exclusiva casa se encuentra en excelentes condiciones, dispuesta en dos plantas, está construida sobre un terreno de 360 metros cuadrados y cuenta con 360 metros cubiertos, incluida la galeria cerrada con aberturas de aluminio de piso a techo, edificados con la mejor calidad y cuidados detalles. Se encuentra totalmente equipada, prácticamente lista para habitar. LA COCINA La cocina comedor de generosas dimensiones, se encuentra amoblada y equipada, con amplias alacenas y bajo mesada, barra, anafe, horno empotrado e iluminacion led. Tiene acceso directo desde la galeria, la cochera y el comedor, destacando su excelente circulación. Cuenta además con un lavadero y un espacio de tendido de ropa. EL ESTAR, LA GALERIA Y SU ASADOR El estar y la galería, se encuentran totalmente integrados por un amplísimo ventanal de piso a techo de 5 mts de frente y 3 hojas, que bridan excepcional vista al jardín y luminosidad a la casa. Estos son ideales para reuniones sociales y disfrutar en familia. El asador cerrado de diseño es un detalle que le da comodidad y funcionalidad a la galeria para su uso cotidiano. LOS DORMITORIOS La casa cuenta con cuatrp amplios dormitorios en planta alta, todos con excelente ventilación e iluminación, vista la jardín y hermosos pisos de parquet flotante. El dormitorio principal de amplias dimensiones cuenta con un vestidor y baño en suite que tiene la particularidad de contar con pisos, revestimientos, griferia, sanitarios un una ducha con cerramiento completo en vidrio realmente excepcionales. Los otros tres dormitorios tienen placares empotrados totalmente equipados. Estos se encuentran asistidos por un baño completo de generosas dimensiones, equipado con antebaño, inodoro, bidet y bañera. EL RESTO DE LA CASA Le amplia puerta de ingreso, da acceso al estar comedor y vista directa a la galeria y al jardín a través de un ventanal de piso a techo. Desde el amplísimo estar comedor, se tiene acceso a la galería y jardín, a la escalera hacia la planta alta y finalmente a la cocina y el toilete. Todos los pisos son de parquet flotante y porcelanato de primera calidad, aberturas en aluminio con sistema DVH. LA COCHERA Cuenta con cochera doble de generosas dimensiones con acceso independiente a la casa por la puerta de servicio. DHO2506900 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Descripción VENTA LOTE TERRENO CAMPOS DE MANANTIALES APTO DUPLEX FRENTE ÁREA VERDE 24mt x 12,50mt UBICACIÓN E HIPERCONECTIVIDAD Manantiales está ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba. La avenida Circunvalación junto a otras vías de circulación como la avenida Cruz Roja Argentina, avenida Donosa, calle Impira y Boulevard Cañada de Gómez, entre otras, hacen que sea un sector hiperconectado con la ciudad facilitando el traslado a diferentes puntos y acortando tiempos. ACCESOS 1- Av. Circunvalación por Nudo Bazán 2- Av. Cruz Roja Argentina y Río Negro 3- Av. Circunvalación por avenida Donosa 4- Autovía N° 5 frente al campus de la Universidad Católica de Córdoba SERVICIOS Conexión a la red de Gas Conexión Eléctrica Conexión a la red de Cloacas Conexión a la red de Agua SISTEMA DE SEGURIDAD Alarmas Comunitarias Móviles de Vigilancia Centro de Seguridad Integral Cámaras de Seguridad ESPACIOS VERDES Parque La Cañada Plan de Forestación Corredor de Lapachos Blancos Plazas Barriales Corredor Ambiental SISTEMA DE JERARQUIZACION Grandes Vías de Circulación Vías de Nexo Calles Internas Corredores Verdes PRECIO - CALIDAD Ubicación e Hiperconectividad Servicios con Infraestructura Subterránea Seguridad Integral Manantiales Espacios Verdes Sistema de Jerarquización de Calles Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 300 Orientacion: Oeste Superficie del terreno: 24 x 12 Tipo de terreno: Residencial Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Responsable matriculado: IGNACIO MARTINEZ YADAROLA

Descripción VENTA LOTE TERRENO CAMPOS DE MANANTIALES APTO DUPLEX LOTE ESQUINA FRENTE ÁREA VERDE 24mt x 12,50mt UBICACIÓN E HIPERCONECTIVIDAD Manantiales está ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba. La avenida Circunvalación junto a otras vías de circulación como la avenida Cruz Roja Argentina, avenida Donosa, calle Impira y Boulevard Cañada de Gómez, entre otras, hacen que sea un sector hiperconectado con la ciudad facilitando el traslado a diferentes puntos y acortando tiempos. ACCESOS 1- Av. Circunvalación por Nudo Bazán 2- Av. Cruz Roja Argentina y Río Negro 3- Av. Circunvalación por avenida Donosa 4- Autovía N° 5 frente al campus de la Universidad Católica de Córdoba SERVICIOS Conexión a la red de Gas Conexión Eléctrica Conexión a la red de Cloacas Conexión a la red de Agua SISTEMA DE SEGURIDAD Alarmas Comunitarias Móviles de Vigilancia Centro de Seguridad Integral Cámaras de Seguridad ESPACIOS VERDES Parque La Cañada Plan de Forestación Corredor de Lapachos Blancos Plazas Barriales Corredor Ambiental SISTEMA DE JERARQUIZACION Grandes Vías de Circulación Vías de Nexo Calles Internas Corredores Verdes PRECIO - CALIDAD Ubicación e Hiperconectividad Servicios con Infraestructura Subterránea Seguridad Integral Manantiales Espacios Verdes Sistema de Jerarquización de Calles Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 300 Orientacion: Oeste Superficie del terreno: 24 x 12 Tipo de terreno: Residencial Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Responsable matriculado: IGNACIO MARTINEZ YADAROLA

Descripción Vivienda ubicada en Barrio Lomas del Chateau, excelente entorno, con seguridad, a pocas cuadras de av Colon y acceso a circunvalación. Distribuida en 2 plantas, cuenta con: Planta baja: Espacios funcionales y luminosos -Living -Comedor -Cocina amoblada -Toilete -Garage cubierto/Quincho para 3 vehículos -Asador con horno chileno -Cuarto de guardado con baño -Tender -Pileta -Portón automático Planta Alta: -4 Dormitorios el principal en suite con vestidor -baño secundario Todos los servicios Sup.Cubierta: 245m2 Sup. Terreno:360m2 Titulos perfectos Cpi 5145 Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Nazca y Paloma Cerca de Av.Colon, Circunvalacion, Macro, Sodimac, Waltmart Superficie del terreno: 360 Superficie total: 360 Superficie cubierta: 247 Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Estufas Plantas: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Dependencia, Jardín, Lavadero, Parque, Parrilla, Patio, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar,

Importante Fracción de Terreno dentro del Barrio Cerrado Jardin Claret, ciudad de Córdoba, destinado al desarrollo inmobiliario.CONTEXTOZona Noroeste de la Ciudad de Córdoba, Barrio Cerrado Jardín Claret de 30 hectáreas, el que limita al Norte y Este con barrio Los Boulevares, al Sur con Av. Circunvalación Agustín Tosco y al Oeste Villa Claret, cercano a aeropuerto y de los más reconocidos centros comerciales, educativos y de salud, con acceso Oeste-Este, por De Los Extremeños 4.900 ingresando desde Av. Padre Antonio María Claret 5.700 (a 750 mtrs de Av Circunvalación) y a 600 mtrs por futuro ingreso por Av. Lino SpilimbergoLa Fracción de terreno ofrecida se encuentra emplazada dentro del desarrollo urbanístico cerrado denominado Jardin Claret, (31°20'47.2"S 64°13'46.0"W) en el cual se localizan distintas mixtura de usos residenciales con variedad tipológica viviendas unifamiliares y residencias de familias jóvenes en expansión (Casas y Duplex) y Condominios de de Duplex en Housing y Departamentos en altura.INFRAESTRUCTURAEnergía, agua, gas natural, cloacas, pavimentado, alumbrado público, cableado subterráneo, parquizado, acceso restringido y cerrado doble perimetralmente con guardia las 24hs. Creado como un ecosistema sustentable, destina amplias superficies de terreno para espacios verdes, equipados con juegos para niños. Con áreas para esparcimiento, actividades culturales y físicas.MARCO REGULATORIO1. FRACCIONAMIENTO DEL SUELO Ord. 8060 y ModificatoriasZonificación: 3Frente mínimo (m): 12.0Superficie mínima (m2): 360.0P/Plan de Vivienda, Frente (m): 10.0P/Plan de Vivienda, Superficie (m2): 250.02. USO DEL SUELO Ord. 8133Patrón: IIIaDescripción Patrón: Act. que por su generación de molestias significativas en el entorno, son compatibles con los usos residenciales sólo asumiendo procedimientos y restricciones especiales. Podrán localizarse en áreas urbanas de buena accesibilidad urbana y regional.3. OCUPACION DEL SUELON° de Ordenanza – Perfil 8256-H1 / Ordenanza Original Ord. 8256/86 / Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 - Art. Ordenanza Art. 59Perfil/Zona: H1FOS % 70.0FOT 1.00Retiro Frente: Art.9 Ord. 8256Altura Máxima: 10.50Altura sobre Línea Municipal: 0.00Altura Perímetro Libre: 13,5Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisosNúmero de Pisos Libre: Planta Baja + 3 pisosUnidades FuncionalesNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela.Observaciones 10,50/13,50m