Codigo urbano fos

COMPLEJO BOULEVARD URBANO PINAMAR Departamento – 2 ambientes – Boulevard Urbano Pinamar, ubicado en una zona inmejorable, a un paso de todo… Boulevard Urbano es un importante desarrollo en el casco Urbano de Pinamar. Esta formado por edificios de diferentes tipologias y características donde predominan los espacios verdes amplios El departamento se encuentra en planta baja, living-comedor y cocina integrada, baño completo. Cochera Planta alta. Dormitorio. baño completo con bañera. Características: Carpintería de PVC. Calefacción por piso radiante. Pisos de Porcelanatto de primera calidad. Mesada de granito con pileta de acero inoxidable. Muebles de cocina y bajos mesadas de melamina de primera calidad. Portero electrico. Cerco perimetral. Superficie Total: 65 Mts. 55 Mts propios + 10 Mts de cochera – terraza Expensas: 0 - Living comedor - Agua corriente - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Luminoso - Agua Potable Ref#830262 Precio: 127000.00 USD

LOTE INDUSTRIAL -ARTESANAL – MULTIFAMILIAR Zona Rap – Zona Residencial multifamiliar – Comercial – Artesanal Superficie 632 Mts con todos los servicios. A Mts de Intermedanos y salida inmediata a Bunge. Zona de comercios aledaños de todos los destinos. Tipo de edificación – Planta Baja y Planta Alta – Ej Local y Vivienda en la parte alta. FOT 0.6 FOS 0.4 Expensas: 0 Precio: 120000.00 USD

IMPORTANTE INMUEBLE!!VENDO Superficie Lote 10: 1.080,00 m2 Area Urbanistica: AC2 U/A2 y UM1 idem AC2 U/A2 y UM1 5.b. de UAGAC pagina 98 Afectado a Ordenanza: Nº 119 - CM- 1992 NO TIENE RETIROS DE FRENTE OBLIGATORIOS en Calle Gallardo SEGUN ORDENANZA, 1) Valor Tercio Libre: 1.080 / 3: 360,00 m2 NO se puede Usar el tercio del tercio Libre para Estacionamiento Vehicular Valor en m2 del tercio Libre: 360,00 m2 2) Acceso Vehicular sobre Calle Gallardo ancho 3,00 mts.-Ancho Maximo reglamentario 3) Retiro de frente: No tiene. Se puede dejar previsto según Proyecto y se compensa 4) Superficie Maxima a Construir en Planta Baja: 720,00 m2 (FOS) 5) Valor Maximo a Construir en Total (FOT) a considerar según Proyecto: 3.240,00 m2 Incluye Valores aproximado aprox. de Proyecto que incluye Entretechos y Balcones.- 6) Estacionamiento Vehicular 30 %: Superficie Subsuelo: 972,00 m2 minima (incluye Estacionamiento y rampas) 7) Total Vehiculos Estacionamiento: 48 autos en dos niveles 8) Area de Estacionamiento Aprox.: 585 m2 - area minima 9) Areas de Circulación Vehicular.: 387 m2 minimo (rampas, accesos, areas de giro, escaleras ascensores 10) Areas de Bauleras: NO incluidas en Superficies 11) Area de Codigo: UR / A2- (AC2 - 200 Hab. / ha) del Area de Planeamiento A2 12) Altura Maxima: 13,70 mts Total Supèrficie aproximada a definir según Proyecto: 4.212,00 m2(3.240 + 972) este valor incluye Areas de Servicios - Escaleras - Ascensores - Espacios Comunes Sala de Tanques entrepisos ultimo Nivel - Balcones según Ordenanza Cocheras, Departamentos y Locales Comerciales en Planta Baja.- NO SE INCLUYE Superficie de la SALA DE SUB ESTACION SOLICITADO POR LA CEB.- NO SE PUEDE OCUPAR EL TERCIO DEL TERCIO LIBRE PARA AREA DE ESTACIONAMIENTO.-

Oportunidad de Inversion en Pilar - Contamos con ANTEPROYECTO DE ING. AGRONOMO Terreno 9 Ha - Ideal Emprendimientos - Subdivision urbana - DIMENSIONES: ---- 9,15 Ha = 91593 m2 ---- - Frente: 521,41 metros (Sudeste) - 2do Frente: 175,50 metros (Nordeste) ZONIFICACION: - FOT 0.8 / FOS 0.5 - POSIBILIDAD DE LOTEO URBANO - DESARROLLOS - Segun COT vigente UR4. (Subdivision minima 375 m2 - ancho minimo 15 m) Infraestructura actual: - Obra hidráulica de gran envergadura para desagote pluvial y el nivel del terreno tendiendo en bajada -- - Conexion madre de gas en la entrada del lote desde allí reparte a todo el pueblo. - Asfalto hasta la entrada - Frente tiene la estación histórica del pueblo de Fatima catalogada como patrimonio histórico. - Excelente iluminación de noche USOS: - Apto desarrollos urbanísticos - Loteado urbano - Industrial / logistica UBICACION: - En el centro del pueblo de Fatima, Pilar. (Km 62 Panamericana Ruta 8) EMPRENDIMIENTOS CERCANOS: - Desarrollo Hilton Pilar - Barrios cerrados: Los potrillos - Soles del pilar - Manzanares chico - Lomas de Fatima - La cuesta - Los cerrillos - San Javier - Pegado al Club Hipico Americano ROILANDS REAL ESTATE - ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

*** Excelente Terreno tomas le bretón entre av. Alvarez Thomas y Av. Galvan con demolición a la Venta **** Lote a la venta en zona villa Urquiza NUEVO CODIGO URBANISTICO U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura ALTA) Lote con U.S.A.A., Sup Edificable vendible: 1241 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A. Altura Permitida 22,80 de altura + 2 s. PB: 3Mts ALTURA MINIMA + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 para unidades VENDIBLES de 2 mts desde la L.O. (en 8 Piso) + UN SEGUNDO VENDIBLE (9 piso) de 4 mts desde la L.O., ademas 4 mts de la L.F.I., ADEMAS 4MT DE DE LA L.F.I.,(EN TOTAL PB LIBRE PARA COCHERAS Y 8 PLANTAS VENDIBLES). L.F.I. tomada 20 mts: PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: BAJA, ZONIFICACION ANTERIOR R2A2 Sup Total terreno: 278 m2 Frente: 8.66ml Contrafrente: 8.70ml Lateral Derecho: 32 ml Lateral Izquierdo: 32,31ml Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: FOS: 0.00 Zonificación: residencial Superficie construible: 1550 Características: Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

Lote urbano para venta en la ceja, son 4 lotes en total con 4 licencias de construcción pero se venden juntos Código: 3825

Lote urbano para venta en la ceja, se puede hacer construcción de edificio de 14 apartamentos, local, oficinas, semisótano para 7 parqueaderos Código: 4090

"Housing Quara VI".Ubicado en la importante esquina de Cerrito y J.M. Galán, de Barrio San Martín. Sector urbano que esta en gran nivel de renovación gracias a emprendimientos vecinos y la nueva gestión Municipal - Nacional sobre las vías y predios del Ferrocarril.Es un hermoso proyecto que consta de 38 departamentos (1 y 2 dorm), 24 cocheras y un gran zócalo comercial. Con la particularidad t...

Lote en unidad cerrada en el Retiro dentro de la zona urbana. Excelente ubicación, unidad de pocos lotes, disponibilidad de todos los servicios públicos, portería, Topografía plana Área 654,63. Código: 4260

RAFAELA - SGTO. CABRAL 241 - INMUEBLE ZONA CENTRICA Ubicado en el radio céntrico de la ciudad de Rafaela. Con destacados detalles constructivos y arquitectónicos. Terreno de 233 m2, con 7,55 mts. de frente y 30,90 mts. de fondo Superficie cubierta de aprox. 250 m2. Código Urbano: FOS 0,9 - FOT 3,5 - H Planta baja: -Local Comercial con entrepiso y baño (sector ex-garage y escritorio) -Hall ingreso -Estar -Comedor -Cocina -Galeria -Patio y dependencias anexas Planta Alta: -Hall -3 Dormitorios -Baño -Habitación de servicio -Terraza TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS: Red de Cloacas y Gas Natural INVERSION con posibilidades de adecuar a Actividad Comercial, Profesionales o remodelación para Vivienda en Centro de la Ciudad de Rafaela. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CARACTERISTICAS Se trata de un loteo abierto destinado a la construcción de viviendas unifamiliares de tipo residencial de nivel constructivo alto, con un sector contra la ruta habilitado para la construcción de cabañas u hostería de 2, 3 o más estrellas. No está permitido por ordenanza municipal el uso para otro destino. La superficie de los lotes va desde 760 a 2600 metros cuadrados, y en total habrá 133 lotes y más de 13500 mts cuadrados de espacio fiscal y más de 26000 mts cuadrados de espacio verde. INFRAESTRUCTURA -Red de Agua Potable subterránea. -Red Cloacal subterránea. -Red Eléctrica subterránea y Alumbrado Público -Red de Gas Natural subterránea. -Instalación de un Tritubo subterráneo para futura instalación de Teléfono y Cable. -Apertura y enripiado de Calles. -Parquizado y Forestación de veredas. -Boulevard en calle central con cordón cuneta. El proyecto se realizará contemplando todas las normas del Código Urbano de Construcción y de Edificación de Junín de los Andes. Otras de las premisas fue dotar a los lotes de superficies y frentes amplios con la finalidad de que el FOT y el FOS no incidan en el momento de construir, permitiendo respetar todos los retiros y lograr más espacio verde en cada parcela. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Fracción de campo para lotear, inmejorable ubicación, a 10 cuadras del centro de la ciudad de Roldan, lindante al casco urbano, esta fracción esta contemplada dentro del nuevo código urbano de la ciudad y dentro del master plan hídrico aprobado para poder desarrollar un nuevo barrio, cerca de todos los servicios. Ref#293115 Precio: 2000000.00 USD

Excelente campo de 8 hectáreas 100% agrícola en Roldan, rinde cosecha 2019 46 quintales de soja por hectárea, a 25 km de Rosario y puertos, cerca del casco Urbano de la Ciudad de Roldan. PROXIMO A PODER URBANIZARSE YA QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL NUEVO CÓDIGO URBANO COMO TIERRA A URBANIZAR, EL VÉRTICE DEL LOTE LINDA CON ZONA URBANIZADA, A 500 MTS DE RUTA A0 12 Expensas: 0 - Energía trifásica Ref#360686 Precio: 240000.00 USD

Excelente lote para emprendimiento de 700m2 vendibles, con gran ubicación, a,30mts de Av. Los Incas y a 2 cuadras de la estación “De Los Incas – Parque Chas”,del Subte “B”, en pleno barrio de Villa Urquiza. Según Anteproyecto del Nuevo,Código Urbano la superficie vendible es similar a la que habilita el Código,actual todavía en vigencia. La condición de edificabilidad asignada es USAB2,(Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2), la cual posee las siguientes,características: Altura Máxima 11,20m, es decir una Planta Baja de altura mínima,2,60m + 3 pisos + 1 retiro, siempre respetando en el fondo del lote la distancia,mínima no edificable (6,00m). Sup.Cons: 700 Mts Frente: 8.66 Mts Fot:3,Zonificacion: E3

OPORTUNIDAD DE INVERSION - BAJA INCIDENCIA DEL TERRENO - SE ACEPTA EL 50% EN EFECTIVO Y METROS CUADRADOS - ATENCION INVERSORES CONSTRUCTORES TERRENO EN VENTA, UBICADO EN LA CALLE OSVALDO BENEDETTI , ENTRE RAMON FALCON Y AV RIVADAVIA, SE VENDE EL LOTE EN BLOQUE. SEGUN EL NUEVO CODIGO URBANO ES UNA ZONA U. S. A. A. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTA ALTURA) SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 10 PLANTAS, 2150 METROS CONSTRUIBLES VENDIBLES 1650 METROS APROX, INCIDENCIA TERRENO U$S 323 APROX YA CONSIDERADA LA PLUSVALIA LINEA FRENTE INTERNO 25. 57 MTS FRENTE 8. 68 FONDO 31. 57 SE ACEPTAN METROS CUADRADOS EN PARTE DE PAGO PARA MAS INFORMACION ESPERAMOS SU CONTACTO Contacto: Gustavo 9 Ricardo : 2 Querés comprar, vender o saber el valor actual de tu propiedad, no dudes en llamarme La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 63, 109, 110, 113, 133, 135 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416