Colectivos 1 2 4 5 8 25 36 49 55 63 85 86 88 92 96 104 113

Descripción básica:,- ¡Espectacular departamento de 2 AMB con balcón en pleno Floresta!,- Excelente ubicación, cerca de múltiples medios de trasporte.,- Muy luminoso.,- Edificio en gran estado general, 6 años de antigüedad.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 42,46 m2,- Superficie semicubierta: 2,93 m2,- Superficie descubierta: 2,85 m2,- Superficie total: 48,24 m2.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en gran estado, edificio moderno con amplio balcón.,- Eléctrico.,- Baño completo.,- Muy luminoso.,- Gran estado general, excelente conservación.,,Gastos:,- Expensas: $6.000,- Aysa: Incluido en expensas.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua central, lo que ahorra espacio en la unidad.,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 9 pisos y 6 unidades funcionales cada uno.,- Servicio de limpieza.,- Posee 2 ascensores.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180,- Trenes: Floresta (SARMIENTO),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”

Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 60m², cubierta de 58m² y descubierta de 2m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina incorporada. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $7.000 (julio 2020). Antigüedad 40 años. Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180. Trenes: Floresta (SARMIENTO). XINTEL (FRC-FRC-439)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento en venta 3 ambientes con terraza propia, contrafrente balcon corrido, cocina semi integrada, lavadero independiente, 2 dormitorios con placard, baño completo. Las medidas del departamento son 58 M2 y la terraza propia de 61 M2, TOTAL 119 M2. A metros de Av rivadavia, primeras líneas de transportes y accesos a la ciudad. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180. Trenes: Floresta (SARMIENTO) PROL PROPIEDADES CUCICBA Matrícula Nº 5967 (PRL-PRL-585)

Amplio departamento de 5 ambientes con doble patio, uno de ellos super amplio con parrilla y mucho sol; 3 dormitorios; Toilette y Baño; living comedor de generosas dimensiones; Lavadero independiente y cocina con comedor diario. Ubicado sobre una calle súper tranquila en el barrio de Floresta, pero cercana a varios medios de transportes como: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 172, 181 Trenes: Floresta (SARMIENTO) A 150 mts de Av. Avellaneda. A 250 mts de Plaza Vélez Sarsfield. A 250 mts de Av Rivadavia. A menos de 10 cuadras del Subte Linea A. Estación San Pedrito. Posee todos sus dormitorios con Placard un espacio ganado al patio el cual logro tener un living comedor super amplio. Sus medidas son las siguientes: Living/comedor: 8x3.45 + 6x2.90 Dormitorio 1: 3.00x3.00 mts Dormitorio 2: 3.15x 2.15 mts Dormitorio 3: 3.00x2.45 mts Patio fondo: 8.40x 7.40 Patio interno:4.50x 1.50 Toilette: 1.25x1.20 mts Baño: 2.00x1.67 mts Lavadero: 1.70x1.30 mts Linda oportunidad por su patio único!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Amplio departamento de 5 ambientes con doble balcón a la calle y amplia cochera fija,. El dpto posee palier privado y entrada de servicio, 4 dormitorios (en la actualidad uno funciona como oficina con baño privado); 3 Baños; living comedor de generosas dimensiones; Lavadero independiente y cocina con comedor diario. Ubicado sobre una calle súper tranquila en el barrio de Floresta, pero cercana a varios medios de transportes como: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 172, 181 Trenes: Floresta (SARMIENTO) A 250 mts de Av. Avellaneda. A 350 mts de Plaza Vélez Sarsfield. A 150 mts de Av Rivadavia. A menos de 10 cuadras del Subte Linea A. Estación San Pedrito. Posee todos sus dormitorios con Placard un espacio ganado al patio el cual logro tener un living comedor super amplio. Sus medidas son las siguientes: Living/comedor: 5.85x5.60 Dormitorio 1: 3.55x2.90mts Dormitorio 2: 3.05x 2..00mts Dormitorio 3: 3.15x2.90 mts Dormitorio 4 u Oficina: 3.00x2.50 mts Toilette: 1.25x1.20 mts Baño1: 2.00x1.95 mts Baño 2: 1.60x155 Baño 3: 1.30x1.00 aprox Cocina: 4.60x1.90 mts Lavadero: 1.20x1.00 mts Linda oportunidad, Impecable estado!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Originalmente serían 8 ambientes, actualmente tiene 12 ambientes. 9 habitaciones. 2 salas/living. 4 baños. 1 cocina. 1 patio interno cubierto. Fondo abierto. 2 lavaderos. 2 terrazas. Por escritura las superficies son: sup cub 152,28 m2, sup semicub 16,72 m2, sup descubierta de 120,04 m2, superpuestas interiores entrepisos: 12.85 m2, semicubierta de 3,20 cm2, total sup superpuesta 16,05 m2, sup total de la UF 305,09 m2. Simplificado: Sup cubierta por escritura es de 165 m2 y la sup semicub + la descubierta es de 140 m2. Mas: construcciones del jardin y terraza que no figuran en la escritura: que se pueden o bien completar o bien demoler segun el uso que el adquirente desee aplicar a la unidad. Superficie estimativa actual 225 m2 cubiertos + 85 m2 descubiertos... Total 310 m2. Pisos de pinotea, cerámicos y baldosas. Aberturas de hierro y madera, banderolas y celosías de época (originales) detalles de calidad, ambientes con doble y triple circulación, luminosos y ventilados. 90 años de antigüedad. Luminosa y ventilada, son 2 unidades en el lote (2 plantas) espacio aéreo propio parcial. Hace 15 años se hicieron caños a nuevo de hidrobronz, y se cambiaron cerámicos y demás refacciones: pulido de cerámicos, baños, vereda. Bomba con 2 tanques cisterna para buena presión de agua. Ideal para inversores, Hostel, Pensión, Geriátrico etc. ABL + AySA (a determinar). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172. Tren estación Floresta (línea SARMIENTO). DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa de 12 ambientes en planta baja al frente (disposición norte) con ingreso independiente, patio cerrado y terrazas de uso exclusivo. Hall de entrada 2.20 x 1.20 m. Vestíbulo 4 x 4 m, pisos de mosaico. Cuarto/escritorio al frente 2.50 x 2.50 m con balcón a la calle Yerbal. Living/sala de estar 4 x 4 m al frente con balcón a la calle Yerbal, piso pinotea. Habitación contigua 4 x 4 m, al vestíbulo, piso pinotea. 1 cuarto 1.70 x 2.m, cisterna con bomba presurizadora. Galería interna. Baño completo 3 x 3 m, refaccionado, cerámicos, ducha, ventilación por conducto interno. Habitación 4 x 4 m, piso cerámico. Pasillo distribuidor 4 x 2.50 m. Baño 2.20 x 2.50 con ducha, ventana al fondo abierto. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, sin alacenas, piso cerámico, doble circulación, aberturas al lavadero y al fondo abierto. Gran sala de estar 7 x 4 m. Patio distribuidor interno cubierto 5 x 5 m. Fondo abierto 9 x 9 m, con 2 baños al lateral (faltan los sanitarios). 2 lavaderos (1 descubierto, el otro semicubierto) con piletas de lavado, termotanque a gas. Cuarto 3 x 2.50 m, con ventana al fondo abierto. 3 habitaciones contiguas de 3 x 3 m c/u al fondo del lote sobre el espacio abierto a medio terminar. Terraza 9 x 4 m, uso exclusivo, habitación a medio demoler. Altillo/habitación 3.80 x 3.60 m, ventana y balcón al fondo abierto, terraza contigua de uso exclusivo 3 x 2.50 m. Propiedad en buenas condiciones luminosa y ventilada, múltiples usos. Esta propiedad se utilizó en los últimos tiempos como pensión, para lo que se adicionaron las construcciones en el fondo del lote y en el patio interno cerrado. La terraza principal (36 m2) esta sobre la losa de los techos de las 3 habitaciones del fondo. Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. XINTEL (FRC-FRC-2263)

Descripción básica: Oportunidad VENTA URGENTE se escuchan ofertas,- ¡Cómodo departamento 2 ambientes con balcón en el barrio de Floresta!,- La unidad se encuentra emplazada en la calle San Nicolás al 300 en un sexto piso.,- Muy luminosa,- Unidad en buen estado.,,Medidas por escritura:,- Superfie total: 35,32,,Superficies que surgen de las mediciones:,- Superficie cubierta: 33,32 m2,- Superficie Balcón 2 m2,- Superficie total de la unidad: 35,32 m2,,Descripción de la unidad:,- Amplio y luminoso living con ventanal, pisos de parquet.,- Habitación con pisos de parquet, placard empotrado y un pequeño balcón.,- Cocina comedor con muebles de guardado, espacio para conectar el lavarropas, espacio para heladera y calefón.,- Baño completo.,- Portero eléctrico.,,Gastos:,- Expensas: $8000,- ABL: $900,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 7 pisos y 4 unidades funcionales por cada piso.,- Personal encargado.,- Ascensor.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181,Trenes: Floresta (SARMIENTO),,,,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

¡PH SIN EXPENSAS 3 ambientes al frente con entrada por la calle Yerbal entre Joaquin V. Gonzalez y Bahía Blanca, a una cuadra de la Av. Rivadavia y a solo dos cuadras de la Av. Segurola. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con balcón a la calle y una amplia terraza propia, mobiliario en cocina de madera de calidad y luminosidad en todos los ambientes. Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 84 cuotas igual al 1. 2% mensual.

Descripción básica:,-¡PH 4 ambientes con pileta y parrilla!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 90m2.,-Superficie descubierta: 25 m2.,-Superficie total: 115 m2.,,Descripción de la unidad:,-Muy buen estado de conservación.,La unidad se encuentra en planta baja.,Apenas ingresamos nos encontramos con un living/sala de estar.,Del lado izquierdo tenemos dos escaleras que nos llevan a dos habitaciones al frente, ambas con piso flotante y placard empotrado.,Del lado derecho recorremos un pasillo que nos lleva a la habitación principal con baño en suite con un entrepiso dividido en dormitorio arriba y vestidores abajo. Cuenta con un ventana que da a un patio interno propio.,Siguiendo se encuentra el baño principal con bañera.,A continuación, la amplia cocina integrada con lavadero y comedor diario y dos accesos diferentes al patio. Éste cuenta con parrilla y pileta con deck.,Además el edificio cuenta con terraza común.,,Gastos:,-Agua: -,-Expensas: $500.,-ABL:,,Calidad ambiental:,-Muy luminoso.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Split frío/calor en living comedor.,,Descripción del edificio:,-El PH cuenta con dos pisos y dos unidades en cada uno.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado por sus propietarios.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Piso flotante en todas las habitaciones.,-Piso de cerámica en baño, cocina y pasillo de distribución.,-Patio descubierto con pileta y parrilla.,-La unidad cuenta con espacio privado para lavarropas.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180.,-Trenes: Estación Floresta (FFCC Sarmiento).,, Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Floresta, que pertenece a la comuna 10 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Mariano Acosta, Alberdi y Rivadavia.,,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡PH de 3 ambientes con terraza en Flores!,,Descripción básica:,- PH de 3 ambientes con terraza.,- Se ubica en la planta baja con disposición interna.,- PH reciclado: se ha techado el patio original y se ha construido un entrepiso, y, se ha hecho a nuevo toda la planta alta, ganando una habitación (o SUM, dependiendo el uso que se le quiera dar), con una terraza.,- Excelente estado: se le han hecho a nuevo todos los caños de luz y agua, y también la instalación eléctrica. Se han hecho a nuevo el desagüe y las canaletas, y se ha pintado recientemente tanto por dentro, como por fuera.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 25.52 m2,- Descubierta: 11.46,- Total: 36.98 m2,Superficie actual según nuestras mediciones:,- Cubierta: 56 m2,- Descubiertos: 14 m2,- Total: 70 m2,,Distribución de ambientes:,En PB:,- Living comedor.,- Cocina que se ha semi integrado al living comedor.,- Baño completo.,- Habitación principal con placard empotrado.,Entrepiso:,- Espacio de escritorio/playroom con salida a la terraza.,Planta alta:,- Habitación con acceso a la terraza.,- Baño con ducha.,- Kitchinette.,- Terraza.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,- Edificio de solo 4 unidades funcionales por pasillo.,- No posee ascensor.,,Gastos:,- Expensas: No paga,- ABL: $500 aprox.,- AySA: $200 aprox.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 56, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) VARELA (Línea E),- Trenes: Flores (SARMIENTO),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Directorio, San Pedrito, Varela y Eva Perón.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

4 Amb de 98 metros totales, 90 cub mas 8 de balcón corrido.,En un sexto piso al frente, muy luminoso con 3 dormitorios, un baño completo y,un toilette.,Amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente.,Expensas a mayo 2020 $ 5.985.,Edificio con 2 ascensores y encargado con vivienda.,Consultar por opción de cochera en frente del edificio.,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A),,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Semipiso, 4 Amb de 98 metros totales, 90 cub mas 8 de balcón corrido.,En un sexto piso al frente, muy luminoso con 3 dormitorios, un baño completo y,un toilette.,Amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente.,Expensas a mayo 2020 $ 5.985.,Edificio con 2 ascensores y encargado con vivienda.,Consultar por opción de cochera en frente del edificio.,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A),,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 4º piso. Superficie total de 45m², cubierta de 40m² y descubierta de 5m². Un dormitorio con placard empotrado, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Balcón. Lavadero separado. Calefón. Buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 30 años. Expensas $6500 (octubre 2020). No apto profesional. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: CARABOBO (Línea A). XINTEL (FRC-FRC-3168)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 45m², cubierta de 43m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón con vista al jardín y balcón francés. Lavadero. Baulera. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 15 pisos, 5 departamentos por piso. Expensas $4.500 (enero 2021). Antigüedad 40 años. Grupo electrógeno. Vigilancia 24 hs. 2 ascensores. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A). XINTEL (FRC-FRC-3386)

PH de 4 ambientes en venta en Av. Donato Álvarez al 100 entre la calle Yerbal y la Av. Rivadavia. Unidad desarrollada íntegramente en PB. Son 3 ambientes + entre piso, posee una cocina integrada a un 4to ambiente que bien puede ser un living o un comedor diario. Baño completo. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Patio luminoso cubierto con techo de policarbonato El PH no tiene gas, es todo eléctrico. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Servicios: Cloacas

¡Gran oportunidad, PH de 108 m2 con patio interno en Flores, ideal para inversión!,,Descripción básica:,- PH tipo casa, de 91.85 m2 cubiertos con patio interno.,- Necesita ser remodelada pero no refaccionada, los propietarios tienen la unidad en condiciones.,- Se ubica en PB.,- Cerca de numerosos medios de transportes.,- Zona con mucha demanda comercial.,,Descripción de la unidad:,- En total el PH posee 2 unidades funcionales, cada una con entrada independiente.,- La unidad posee un altillo que se puede darle una buena funcionalidad.,- La unidad cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo y patio interno.,- Cuenta con conexión para lavarropas en el patio (semi-cubierto),- Cocina a gas.,,Superficies que surgen de nuestras mediciones:,Superficie cubierta: 91.85 m2,Superficie semi-cubierta: 11.8 m2,Superficie descubierta: 5 m2,Superficie total: 108.65 m2,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180.,Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A).,,-----------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Local de 43m2 en Planta Baja al frente, en edificio de 85 viviendas, orientación Sureste. Local de 9.4m x 3.15m Depósito de 3m x 2.5m Baño y Antebaño. Con posiblidad de 4 cocheras descubiertas U$D 6.000.- c/u. Valor de Expensas $ 5.000.- Excelente Ubicacion A 2 cuadras de Av. Directorio y Av. San Pedrito. A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. San Pedrito. A 4 cuadras de Av. Rivadavia y Av. San Pedrito / Av. Nazca. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

¡Excelente oportunidad con balcón aterrazado a solo metros de la Av. Rivadavia!,TOTAL Mts2: 67,76 m2, que se disponen de 41,75m2 CUBIERTOS y 26m2 DESCUBIERTOS.,Accesibilidad: - Subtes: A dos cuadras de la estación SAN PEDRITO (Línea A) -,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 - Trenes: Flores (SARMIENTO),Expensas: $4.500. Actualmente abonando extraordinarias por arreglos generales en,el edificio. Dimensiones: - Cocina: 2x1,61 - Living: 5,11x2,55 - Habitación:,3,43x3 - Vestidor: 1,30x2,13 - Balcón: 7,82x3 Realmente luminoso, con gran,circulación. ------- Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

FLORESTA NORTE A 5 CUADRAS DE AV GAONA , 6 DE AV JONTE, 7 DE AV SEGURA, 8 DE AV NAZCA APRÓXIMADAMENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA! USAB1 = 9M DE ALTURA PB + 2 PISOS SUPERFICIE VENDIBLE APRÓX. 850M2 Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros Superficie del terreno= 412m2 Frente= 8,66 Fondo= 47,87 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE FLORESTA Ubicación Las ordenanzas municipales nº 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Principales calles, esquinas famosas y puntos de encuentro Retratos dentro del Restaurante All Boys Av. Rivadavia: tiene algunos edificios de departamentos y comercios especializados en la venta de muebles y antigüedades. Tiene varias confiterías bailables (que abren desde la medianoche hasta bien entrada la mañana) muy frecuentadas los fines de semana por los jóvenes del lugar. Una de estas discotecas fue antes el cine teatro Fénix, en la esquina de dicha avenida con la calle Pergamino. En el teatro Fénix los viernes eran exclusivos para los gais y lesbianas, donde se realizaba la famosa fiesta Plop, que terminó por mudarse a Colegiales en mayo del 2009. Av. Juan Bautista Alberdi: es más tranquila y sencilla que la anterior y sus comercios venden todo tipo de grifería, sanitarios, etc. Allí permaneció funcionando por largos años el concurrido Cine Canadian. Intersección de la Av. Rivadavia y calle Pergamino: fue muy famoso el Circo de Floresta, que durante años entretuvo a los habitantes. Luego se levantó allí una importante sala de espectáculos que ha desaparecido. Aún se mantiene su arquitectura, como testimonio del pasado. Andén Tambero. La historia de la Estación Floresta está ligada a la recepción del tren lechero y se conserva sobre la vía Norte, casi al extremo Este de la estación, calle Joaquín V. González, el correspondiente andén de descarga. Instituto Roca de Menores, Segurola y Juan Agustín García. En el oeste porteño muchas de las calles que son paralelas, se cruzan en Floresta; tal es el caso de Mercedes y Segurola, esto se produce en el paso a nivel del ferrocarril, a una cuadra de la estación. Los cruces producen diagonales que permiten mejores perspectivas arquitectónicas a la hora de construir en ellas; de un lado de las vías (hacia Rivadavia) se levanta uno de los primeros edificios en altura del barrio y, del lado norte de las vías, un pequeño edificio de dos plantas de estilo italiano. SEÑOR INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A SOLO UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE OLMOS PROPIEDADES- AV RIVADAVIA 8240 CABA ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759, TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL.

¡Semipiso de 3 ambientes con balcón y cochera en Flores!,,Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes con balcón.,- Posee cochera fija y cubierta.,- Se ubica en un piso cinco con disposición al frente y orientación Norte.,- Edificio de tan solo 16 años de antigüedad en excelente estado de mantenimiento.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 66.14 m2,- Semicubierta: 1.51 m2,- Balcón: 3.93 m2,,Distribución de ambientes:,- Living-comedor muy amplio con salida al balcón.,- Balcón al frente con orientación Norte y vista arbolada.,- Cocina semi integrada con comedor diario y conexión para lavarropas.,- Toilette de recepción.,- Habitación principal al frente con placard empotrado.,- Baño completo.,- Segunda habitación al contrafrente con placard empotrado.,- Cochera en PB, fija y cubierta.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente y calefacción por caldera.,- Calefacción por radiadores.,- Aire acondicionado.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 6 pisos con 2 unidades por piso.,- 16 años de antigüedad.,- Garage.,- Terraza común.,,Gastos:,- Expensas: $20.000,- AySA: incluida en las expensas,,Portería y Seguridad:,- Encargado tiempo completo sin vivienda,- Turno de 8 hs diarias de lunes a viernes y sábados 4 hs.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) VARELA (Línea E),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Directorio, Carabobo, San Pedrito y Rivadavia.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Departamento de 2 ambientes con patio en Flores!,,Descripción básica:,Departamento de 2 ambientes con patio.,Se ubica en la planta baja del edificio con disposición interna.,El departamento se encuentra recién pintado. El baño y el patio fueron reciclados hace 4 años.,,Superficie por escritura:,Cubierta: 35.95 m2,Descubierta: 6.30 m2 (patio de propiedad común uso exclusivo),Total: 42.25 m2,,Distribución de ambientes:,Living comedor muy amplio con pisos de parquet.,Cocina independiente con salida al patio.,Patio,Baño completo.,Habitación con placard empotrado y pisos de parquet.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,Edificio de 2 pisos con 7 unidades por piso.,No posee ascensor.,,Gastos:,Expensas: $3.000,,Portería y Seguridad:,Personal de limpieza.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),Trenes: Flores (SARMIENTO),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Nazca y San Pedrito, y Juan Bautista Alberdi.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES DE 75 M2 CON BALCÓN EN FLORES!,AL CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO! TODO LUZ Y AIRE!,POSEE COCINA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS CON LAVADERO INTEGRADO.,COMEDOR DIARIO.,LIVING-COMEDOR DE BUENAS DIMENSIONES CON AIRE ACONDICIONADO Y VENTANAL AL,BALCÓN!,2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET.,EL DORMITORIO PRINCIPAL POSEE AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD EMPOTRADO.,3ER. DORMITORIO O ESCRITORIO.,BAÑO COMPLETO.,TOILETTE CON DUCHA.,CALEFACCIÓN A GAS.,,TERRAZA DE USO COMÚN,EXPENSAS: $ 5.000.-,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A).,-A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE FLORES.,-A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA.,-A 2 CUADRAS DE AV. DIRECTORIO.,-A 3 CUADRAS DE AV. SAN PEDRITO.,-A 3 CUADRAS DE AV. NAZCA.,-A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN FLORES DEL FFCC SARMIENTO.,,EXCELENTE OPORTUNIDAD!!,SE ESCUCHAN OFERTAS!,CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!,SI NECESITÁS VENDER, COMPRAR O ALQUILAR LLAMANOS, TE PODEMOS AYUDAR!!.,,

Descripción básica:,- Departamento 4 ambientes + con balcón al frente en el barrio de Flores.,-La propiedad se encuentra emplazada en un sexto piso sobre la Av. Juan Bautista Alberdi al 2600.,,Superficies:,- Cubierta: 70,76 m2.,- Balcón: 4,3 m2.,- Total: 74,79 m2.,,Distribución de ambientes:,,- Espacioso y luminoso living comedor con salida al balcón.,- Amplia cocina comedor (cocina a gas nueva) con muebles de guardado, espacio para conectar lavarropas con bacha de lavado y ventanal,-Dormitorio principal con ventanal al frente y placard empotrado con caja fuerte.,-Segundo dormitorio con ventanal al contra frente,-Tercer dormitorio un poco mas chico que el segundo con ventanal al contra frente.,-Baño completo,-Toilette,-Portero eléctrico,-Termotanque a gas,,Descripción del edificio:,- Cámaras de seguridad.,- Encargado en el edificio.,- Sistema innovador que permite verificar lo que sucede en el edificio mediante una vigilancia remota (tótem),- 3 ascensores.,,Gastos:,- Expensas: $8600.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,- La propiedad se encuentra deshabitada.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Ventilada y muy luminosa en todos los ambientes.,- Excelente ubicación en el barrio de Flores.,- Unidad silenciosa ya que es un piso alto el cual brinda una vista abierta.,,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, a metros de la Avenida Rivadavia y Avenida Directorio. Gran cantidad de oferta gastronomica, colegios, espacios verdes, hospitales y comercios de todo tipo de tipo.,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- ¡Gran oportunidad, luminosa casa de 4 ambientes con patio cubierto y descubierto en Flores!,- Zona residencial.,- Gran ubicación, cerca de medios de trasporte.,- No posee expensas.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en gran estado de conservación.,- Amplia cocina/comedor la cual cuenta con conexión para lavarropas.,- Cada habitación posee placard empotrado.,- Baño completo.,- Gran distribución, cada m2 está aprovechado, logrando una buena funcionalidad.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 73.45 m2,- Superficie semicubierta: 5.34 m2,- Superficie superpuesta exterior por escalera: 12.03 m2,- Superficie descubierta: 12.61 m2,- Superficie total: 103.43 m2.,,Gastos:,- Expensas: No posee expensas.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua mediante termotanque.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- Apto mascotas.,- Entrada independiente.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A),,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”