Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 99

¡Monoambiente con balcón en Flores!,,Descripción básica:,- Se trata de un monoambiente con balcón en Flores.,- Se ubica en un piso alto con disposición al frente.,- Es un departamento muy luminoso, con orientación Norte.,- La unidad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, ya que el edificio posee solo 10 años de antigüedad.,- Ubicación muy accesible, a una cuadra del subte A, tren sarmiento, y a una cuadra de la Av. Rivadavia, donde encontramos muchas líneas de colectivos.,,Superficie por escritura:,- Superficie total: 42.14 m2,- Superficie cubierta: 38,6 m2,- Superficie semicubierta: 3,54 m2,.,Distribución de ambientes:,- Ambiente amplio con pisos de porcelanato,- Balcón,- Cocina integrada,- Baño completo,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío/calor.,- Agua caliente por termotanque a gas.,,Descripción del edificio:,- El edificio posee 7 pisos con 5 departamentos por piso.,- Antigüedad del edificio 10 años.,- Terraza común.,,Gastos:,- Expensas: $7.441,- ABL: $1.021,,,Portería y Seguridad:,- Encargado con vivienda.,,Entrega:,- Actualmente habitado, sujeto a reubicación.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes: SAN PEDRITO - Línea A,Trenes: Flores (Sarmiento),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, cercano a las avenidas Rivadavia y Nazca..,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N.º 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PRÉMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

3 ambientes en Barrio de Flores, living, dos dormitorios, baño completo, cocina, lavadero cubierto y un balcón aterrazado grande. Muy buen estado general. Helguera entre Av. Rivadavia y Yerbal. A 3 cuadras de la estación de subte "San Pedrito", línea "A", colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. 86 metros cuadrados totales. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz Ref#472672.

Descripción básica:,Oportunidad,- Luminoso departamento 3 ambientes con patio y lavadero independiente en el barrio Flores.,- La unidad se encuentra emplazada sobre la calle Argerich 45.,,Superficies:,- Cubierta: 68 m2.,- Descubierta: 28 m2,- Total: 96 m2.,,Distribución de ambientes:,,- Espacioso y luminoso living con un gran ventanal que da acceso al patio de la unidad.,- Gran patio de 28 m2.,- Cocina a gas con muebles de alacena, bajo mesada, espacio para heladera y moderna campana de cocina para extracción de olores.,- Seguido a la cocina contamos con un espacioso lavadero con conexión para lavarropas y un cómodo sector de guardado.,- Termotanque.,- Dormitorio principal con placares a medida, ventanal con vista al patio, aire acondicionado y placas antihumedad.,- Segundo dormitorio con placard empotrado, ventanal y aire acondicionado,- Baño completo con una hermosa cabina de ducha.,- Portero eléctrico.,- La unidad es apta para su uso profesional.,,Gastos:,- Expensas: $7000,,-Todos los ambientes son luminosos y muy ventilados gracias a que tienen ventanales al exterior.,,Descripción del edificio:,,- Edificio con muy buen mantenimiento.,- Silencioso y tranquilo,- Muy buena ubicación por sus numerosos medios de transportes y accesibilidad.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A),,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Espectacular departamento de 3 ambientes con amenities en Flores!,- Excelente luminosidad durante todo el día.,- Gran balcón con vista despejada.,- Posee cochera cubierta con baulera.,- Gran variedad de amenities, lo que justifica las expensas.,- Cerca de múltiples medios de transporte.,,Medidas:,- Superficie cubierta: 54,25 m2.,- Superficie semicubierta: 6.4 m2.,- Superficie total: 60.65 m2.,,Descripción de la unidad:,- Conexión para lavarropas privado.,- Posee cocina independiente.,- Gran luminosidad en todos los ambientes.,,Gastos:,- Expensas: $10.900,- ABL: $ 1.700,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- Posee balcón.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calefacción individual mediante caldera.,- Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes.,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- Cuenta con 18 pisos y 4 unidades en cada uno.,- Encargado full time con vivienda.,- Amenities: Pileta, seguridad, gimnasio, SUM, laundry, bicicletero y patio de juegos para niños.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,- Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),- Trenes: Flores (SARMIENTO),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Departamento 3 ambientes en planta baja con dependencia y patio.,- Cercano a avenidas y accesible a medio de transportes.,- Buen estado.,,Superficie por escritura:,- Cubierta total: 65,30 m2.,,Superficie común de uso exclusivo:,- Descubierta: 8,12.,,,Distribución de ambientes:,- Living con ventana vista contrafrente, aire acondicionado frío / calor.,- Cocina independiente con acceso al patio.,- Comedor diario.,- Lavadero independiente.,- Patio con techo rebatible y con estufa a gas.,- 1 Baño completo con bañera reciclado y ventana.,- 1 toilette.,- 1era habitación con piso flotante con ventana vista al patio y placard.,- 2da habitación con piso flotante, ventana vista al patio, aire acondicionado frío/ calor y placard empotrado. Dispone de un entre piso hecho en la habitación.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío / calor.,,Descripción del edificio:,- 60 años de antigüedad.,- Edificio de 2 pisos.,- 4 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $5.700.,- AYSA: 430.,- ABL: $830.,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172,- Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A),,- (Metro): SAN PEDRITO (Línea A.,- Trenes: Flores (SARMIENTO),Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Avellaneda, Nazca, Rivadavia, Boyacá, Juan Bautista Alberdi, Directorio, San Pedrito, Carabobo, Gaona.,,,“Accesible para personas con movilidad reducida.”,

Descripción básica:,- Cómodo departamento 3 ambientes con balcon corrido en el barrio de Flores,- La unidad se encuentra emplazada en la calle Yerbal al 2700.,- Muy luminosa.,- Unidad en muy buen estado.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 72,73 m2,- Superficie semicubierta: 8,7 m2,- Superficie total: 80,8 m2.,,Descripción de la unidad:,- Amplio living con pisos, con hogar y salida al balcón corrido.,- Cocina a gas con doble circulación, muebles de guardado, espacio para colocar heladera, ventanal con rejas y ventilador de techo.,- Contiguo a la cocina, hall de distribución. (cuenta con estufa a gas),- Baño completo con bañera y ventanal para respiración y luminosidad,- Habitación principal con placard empotrado, ventanal con rejas y ventilador de techo.,- Segunda habitación con pisos de parquet, salida al balcon corrido y placard.,- En el balcón corrido cuenta con espacio de guardado, conexión para lavarropas y bacha,- La propiedad es muy luminosa y corre mucho aire en todos sus ambientes.,,,Gastos:,- Expensas: $23.000,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 3 pisos y tres unidades funcionales por cada piso (en el tercero son dos unidades nada mas),- Doble puerta en el ingreso.,,-La propiedad se ubica en una excelente zona de flores, a una cuadra de Avenida Rivadavia.,- Gran cantidad de oferta gastronómica, plaza flores y comercios de todo tipo.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),Trenes: Flores (SARMIENTO),,“No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

¡Departamento de 3 ambientes muy luminoso en Flores!,,Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes en el barrio de Flores.,- Se ubica en un segundo piso por escalera, siendo muy luminoso. El departamento posee orientación Este con sol de la mañana en la cocina y segunda habitación, y sol por la tarde en la habitación principal y living-comedor.,- El departamento se encuentra en impecables condiciones de mantenimiento, con pisos de parquet pulidos y plastificados, el baño hecho a nuevo y la cocina reciclada.,- Posee terraza común compartida con solo una unidad funcional.,,Superficie por escritura:,- Total y Cubierta: 59.99 m2,,Distribución de ambientes:,- Amplio living - comedor en L con pisos de parquet.,- Cocina independiente.,- Lavadero.,- Baño completo.,- Habitación principal con placard empotrado.,- Segunda habitación con placard empotrado.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,- Aire acondicionado,,Descripción del edificio:,- Edificio de 2 cuerpos. Cada cuerpo posee 2 pisos con 2 unidades por piso. En total son 6 unidades por cuerpo (contando la PB).,- Terrazas comunes compartidas cada dos departamentos.,- 50 años de antigüedad aproximadamente.,- No posee ascensor.,,Gastos:,- Expensas: $5.500,- AySA: $500,- ABL: $600,,Portería y Seguridad:,- Personal de limpieza, por la mañana, los días Lunes, Miércoles y Viernes.,- La portería del edificio actualmente se encuentra alquilada.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro):SAN PEDRITO (Línea A),,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, J. B. Alberdi, Directorio y San Pedrito.,,,,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,-¡Luminoso departamento de 3 ambientes con cocina independiente y balcón en Flores!,- Bajas expensas.,- Cerca de numerosos medios de trasporte.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 60 m2.,-Superficie semi-cubierta: 5.55 m2.,-Superficie total: 65.55 m2.,,Descripción de la unidad:,- Departamento de 3 ambientes con cocina y lavadero independiente.,- Amplios dormitorios.,- Posee baño completo.,,Gastos:,- Expensas: $ 6.000-,- Agua: $600,,Calidad ambiental:,- Gran luminosidad.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente mediante Termotanque a gas.,- Posee aire/frio calor en living y dormitorios.,,Descripción del edificio:,-Buen estado general.,-El mismo cuenta con 8 pisos y 4 unidades en cada uno.,-Cuenta con un ascensor.,-Encargado full time.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Conexión para lavarropas.,- Balcón al frente.,-Bajas expensas.,-Espacio de guardado empotrado en ambas habitaciones.,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 133, 134, 136, 141, 163, 172,- Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A),,,--------------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Excelente oportunidad con balcón aterrazado a solo metros de la Av. Rivadavia!,TOTAL Mts2: 67,76 m2, que se disponen de 41,75m2 CUBIERTOS y 26m2 DESCUBIERTOS.,Accesibilidad: - Subtes: A dos cuadras de la estación SAN PEDRITO (Línea A) -,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 - Trenes: Flores (SARMIENTO),Expensas: $4.500. Actualmente abonando extraordinarias por arreglos generales en,el edificio. Dimensiones: - Cocina: 2x1,61 - Living: 5,11x2,55 - Habitación:,3,43x3 - Vestidor: 1,30x2,13 - Balcón: 7,82x3 Realmente luminoso, con gran,circulación. ------- Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

¡Gran oportunidad, PH de 108 m2 con patio interno en Flores, ideal para inversión!,,Descripción básica:,- PH tipo casa, de 91.85 m2 cubiertos con patio interno.,- Necesita ser remodelada pero no refaccionada, los propietarios tienen la unidad en condiciones.,- Se ubica en PB.,- Cerca de numerosos medios de transportes.,- Zona con mucha demanda comercial.,,Descripción de la unidad:,- En total el PH posee 2 unidades funcionales, cada una con entrada independiente.,- La unidad posee un altillo que se puede darle una buena funcionalidad.,- La unidad cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo y patio interno.,- Cuenta con conexión para lavarropas en el patio (semi-cubierto),- Cocina a gas.,,Superficies que surgen de nuestras mediciones:,Superficie cubierta: 91.85 m2,Superficie semi-cubierta: 11.8 m2,Superficie descubierta: 5 m2,Superficie total: 108.65 m2,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180.,Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A).,,-----------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Reg. 92*2019 // Local /Showroom(75. 53 mts) + Deposito en sub-suelo (72. 24mts),+ Oficina y/o vivienda en P-9ª (36mts) con 2 balcones al frente, cocina,completa y baño con bañera. Las expensas del departamento incluyen electricidad,,Aysa y ABL. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia al 7200. Medios,de transporte cercanos: Subte línea A (estación San Pedrito y San José de,Flores); colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96,,104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Se deja constancia que los m2,indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes.,El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos,de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a,la ley. Martillero a cargo Dora Maria Piacquadio CUCICBA 3803

FLORESTA NORTE A 5 CUADRAS DE AV GAONA , 6 DE AV JONTE, 7 DE AV SEGURA, 8 DE AV NAZCA APRÓXIMADAMENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA! USAB1 = 9M DE ALTURA PB + 2 PISOS SUPERFICIE VENDIBLE APRÓX. 850M2 Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros Superficie del terreno= 412m2 Frente= 8,66 Fondo= 47,87 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE FLORESTA Ubicación Las ordenanzas municipales nº 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Principales calles, esquinas famosas y puntos de encuentro Retratos dentro del Restaurante All Boys Av. Rivadavia: tiene algunos edificios de departamentos y comercios especializados en la venta de muebles y antigüedades. Tiene varias confiterías bailables (que abren desde la medianoche hasta bien entrada la mañana) muy frecuentadas los fines de semana por los jóvenes del lugar. Una de estas discotecas fue antes el cine teatro Fénix, en la esquina de dicha avenida con la calle Pergamino. En el teatro Fénix los viernes eran exclusivos para los gais y lesbianas, donde se realizaba la famosa fiesta Plop, que terminó por mudarse a Colegiales en mayo del 2009. Av. Juan Bautista Alberdi: es más tranquila y sencilla que la anterior y sus comercios venden todo tipo de grifería, sanitarios, etc. Allí permaneció funcionando por largos años el concurrido Cine Canadian. Intersección de la Av. Rivadavia y calle Pergamino: fue muy famoso el Circo de Floresta, que durante años entretuvo a los habitantes. Luego se levantó allí una importante sala de espectáculos que ha desaparecido. Aún se mantiene su arquitectura, como testimonio del pasado. Andén Tambero. La historia de la Estación Floresta está ligada a la recepción del tren lechero y se conserva sobre la vía Norte, casi al extremo Este de la estación, calle Joaquín V. González, el correspondiente andén de descarga. Instituto Roca de Menores, Segurola y Juan Agustín García. En el oeste porteño muchas de las calles que son paralelas, se cruzan en Floresta; tal es el caso de Mercedes y Segurola, esto se produce en el paso a nivel del ferrocarril, a una cuadra de la estación. Los cruces producen diagonales que permiten mejores perspectivas arquitectónicas a la hora de construir en ellas; de un lado de las vías (hacia Rivadavia) se levanta uno de los primeros edificios en altura del barrio y, del lado norte de las vías, un pequeño edificio de dos plantas de estilo italiano. SEÑOR INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A SOLO UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE OLMOS PROPIEDADES- AV RIVADAVIA 8240 CABA ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759, TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL.

Departamento de 2 ambientes al contrafrente piso alto, con balcón y lavadero, muy luminoso y muy ventilado. Ubicado en un zona estratégica por la cantidad de medios de transporte, Se encuentra entre Av. Rivadavia y Yerbal, líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes: SAN PEDRITO (Línea A) Tren estación Flores del FFCC SARMIENTO Detalle de los ambientes. Living comedro 3.60 x 3.00 Dormitorio 3.00 x 3.00 Cocina 3.00 x 1.20 Baño 2.00 x 1.50 lavadero 1.80 x 1.00 Balcón 6.00 x 1.20 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad y de la liquidación de expensas.

¡Semipiso de 3 ambientes con balcón y cochera en Flores!,,Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes con balcón.,- Posee cochera fija y cubierta.,- Se ubica en un piso cinco con disposición al frente y orientación Norte.,- Edificio de tan solo 16 años de antigüedad en excelente estado de mantenimiento.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 66.14 m2,- Semicubierta: 1.51 m2,- Balcón: 3.93 m2,,Distribución de ambientes:,- Living-comedor muy amplio con salida al balcón.,- Balcón al frente con orientación Norte y vista arbolada.,- Cocina semi integrada con comedor diario y conexión para lavarropas.,- Toilette de recepción.,- Habitación principal al frente con placard empotrado.,- Baño completo.,- Segunda habitación al contrafrente con placard empotrado.,- Cochera en PB, fija y cubierta.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente y calefacción por caldera.,- Calefacción por radiadores.,- Aire acondicionado.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 6 pisos con 2 unidades por piso.,- 16 años de antigüedad.,- Garage.,- Terraza común.,,Gastos:,- Expensas: $20.000,- AySA: incluida en las expensas,,Portería y Seguridad:,- Encargado tiempo completo sin vivienda,- Turno de 8 hs diarias de lunes a viernes y sábados 4 hs.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) VARELA (Línea E),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Directorio, Carabobo, San Pedrito y Rivadavia.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Departamento de 2 ambientes con patio en Flores!,,Descripción básica:,Departamento de 2 ambientes con patio.,Se ubica en la planta baja del edificio con disposición interna.,El departamento se encuentra recién pintado. El baño y el patio fueron reciclados hace 4 años.,,Superficie por escritura:,Cubierta: 35.95 m2,Descubierta: 6.30 m2 (patio de propiedad común uso exclusivo),Total: 42.25 m2,,Distribución de ambientes:,Living comedor muy amplio con pisos de parquet.,Cocina independiente con salida al patio.,Patio,Baño completo.,Habitación con placard empotrado y pisos de parquet.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,Edificio de 2 pisos con 7 unidades por piso.,No posee ascensor.,,Gastos:,Expensas: $3.000,,Portería y Seguridad:,Personal de limpieza.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),Trenes: Flores (SARMIENTO),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Nazca y San Pedrito, y Juan Bautista Alberdi.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424