Colectivos 2 5 8 15 26 36 42 55 65 84 85 86 88 92 103 104 119 132 135 141 172

¡Monoambiente con patio remodelado!,,Descripción básica:,- Funcional monoambiente con patio y cocina independiente.,- El departamento se encuentra remodelado.,,Superficies:,- Cubierta: 28m2,- Descubierta: 5m2,- Total: 33m2,,Distribución de ambientes:,- Ambiente principal amplio con placard de guardado y salida al patio.,- Cocina independiente remodelada con cocina a gas y ventana al patio.,- Patio interno con cerramiento, cuenta con una bacha de lavado y conexión a lavarropas.,- Baño completo totalmente remodelado.,,Gastos:,- Expensas: $ 3.700,- ABL: $ 600,- Agua: $ 500,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 15 pisos, con 9 unidades por piso.,- Posee dos ascensores.,- El edificio ha sido reciclado a nuevo, tanto la fachada como el pallier y los ascensores.,- En la terraza se ha hecho un quincho con parrilla.,,Portería y seguridad:,- Encargado con vivienda,- Segundo encargado sin vivienda,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181.,- Subtes: ACOYTE (Línea A).,- Tren: Estación Caballito FFCC Sarmiento.,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Acoyte y Diaz Vélez. Además esta próxima al Parque Rivadavia y Parque Centenario.,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Luminoso departamento de 3 AMB divisible de 44 m2 en pleno Caballito!,- Gran ubicación, cerca de múltiples medios de transporte.,- Apto profesional.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 44,27 m2,- Superficie total: 44,27 m2.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en buen estado, luminoso pese a no tener balcón.,- Baño completo.,- Gran distribución, cocina independiente.,,Gastos:,- Expensas: $9.200,- Aysa: $585,- ABL: $1.300,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua central, lo cual ahorra mucho espacio en la unidad.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- El edificio posee 22 pisos y 18 unidades funcionales cada uno.,- Encargado tiempo completo.,- Posee 3 ascensores.,- El mismo posee seguridad 24hrs, lo que justifica las expensas.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente, se encuentra habitado, está sujeto a reubicación.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181,- Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”

¡Monoambiente con cochera en caballito!,,Descripción básica:,-Monoambiente con cochera cubierta y pequeña baulera.,-Se encuentra ubicado en un 2do piso con disposición interna.,-Consta de amplio ambiente con gran ventana y placard empotrado, cocina independiente y baño completo. Cochera cubierta en planta baja.,-Se encuentra ubicado en una muy buena zona de Caballito, a tan sólo dos cuadras de Av. Rivadavia, y a tres cuadras del Parque Centenario.,,Superficie del departamento:,-Superficie total: 25 mts,-Superficie cubierta: 29 mts,,Estado del departamento:,-Pisos de parquet en buen estado,-Placard empotrado,-Cocina y baño originales,,Gastos:,-Expensas ordinarias: $3.250,-Expensas de cochera: $1800,-ABL: $400,,Calidad ambiental:,-Ventana con disposición al aire luz del edificio,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,-Agua caliente por termotanque eléctrico nuevo.,,Descripción del Edificio:,-Edificio de 15 pisos, con 9 unidades por piso,-Posee dos ascensores,-El edificio ha sido reciclado a nuevo, tanto la fachada como el pallier y los ascensores.,-En la terraza se ha hecho un quincho con parrilla,,Portería y seguridad:,-Encargado con vivienda,-Segundo encargado sin vivienda,,Entrega:,-Inmediata,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-Apto profesional,-Apto mascotas,-Muy silencioso,,Accesibilidad:,-Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181,-Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A),,Descripción del barrio:,-Barrio: Caballito,-Comuna: Comuna 6,-Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND,,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

ALQUILER DE PROPIEDADES CONSULTAR. ESTE LINK https://respaldar.com.ar/pre-aprobado-express-sin-cargoi=7dcd340d84f762eba80aa538b0c527f7&h=2836bed05b2bd9530d2af3cbd253160d PH CABALLITO METROS DE AVENIDA ACOYTE, CON GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION PH 3 AMBIENTES, AL FRENTE, CON PATIO. EN PLANTA BAJA. CON BAJAS EXPENSAS DESCRIPCION Luminoso y ventilado departamento de 3 Ambientes, al frente, con patio. Amplio living-comedor. pisos de fino roble eslavonia 2 Dormitorios con placard. Cocina con muebles altos y bajos. Baño completo con bañadera..-Alta concentraciòn humana y vehicular,supermercados,avenida acoyte,rivadavia,jose maria moreno,sanatorio mendes, comisaria 13 y 19,centros de salud de diversos niveles y especialidades,escuelas y centros de enseñanza, comisarìa en el radio SUPERFICIES Superficie Total: 68 m2 (incluye 12 m2 de patio). Conexión para lavarropas. * Pisos de Madera. * Ambientes con buenas alturas. UBICACION Ambrosetti al 300 (y Avellaneda). A 1 cuadra de Avenida Acoyte, a 3 cuadras de Avenida Rivadavia. TRANSPORTE Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 112, 132, 135, 141, 172, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A). VALOR LOCATIVO Alquiler inicial $46000, ajuste semestral 18. Depósito de Garantía: $46000 Honorarios Inmobiliarios: $0. GASTOS MENSUALES * Expensas: $ 2500.- AYSA Y ABL 2600$ APROXIMADOS GARANTÍA REQUERIDA * Garantía propietaria en CABA, PREFERENTE * Seguro de caución. REQUISITOS PARA GARANTÍA PROPIETARIA * Acreditación de ingresos en blanco acordes al valor del alquiler. * Informe de dominio, de inhibición, repetición (salvo caso de familiar directo). NO ACEPTAN MASCOTAS. "Ley 5859, Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -

¡Luminoso departamento de 4 ambientes en Caballito!,,Descripción básica:,- Departamento de 4 ambientes en el barrio de Caballito.,- Consta de amplios ambientes con patio interno. El departamento posee 3 habitaciones. Cocina con comedor diario y lavadero. 1 Baño completo y 1 Toillete.,,Superficie del departamento:,- Superficie tota: 100 m2,- Superficie cubierta: 82 m2,- Superficie semicubierta: 11 m2,- Superficie descubierta: 7 m2,,Estado del departamento:,- Excelente estado de mantenimiento,- Gran calidad ambiental,,Gastos:,- Expensas ordinarias: $11.000,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso,- Disposición hacia el frente,- Amplios ambientes,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Calefón,,Descripción del Edificio:,- Posee 2 ascensores,- Excelente estado de mantenimiento,,Portería y seguridad:,- Personal de limpieza,,Entrega:,- Rápida entrega,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Luz en todo el departamento,- Ambientes amplios,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181,- Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Departamento de cuatro ambientes, ubicado en 2°piso con disposición al frente a,metros de Av. Acoyte e Hidalgo y a pocas cuadras de Av. Rivadavia.Consta de un,halls de entrada y un cómodo living comedor muy luminoso y pisos de parquet con,vista a la cocina que cuenta con buena distribución y muebles de bajo mesada y,alacena.Baño completo con bañera, dormitorio principal amplio y con placar,empotrado, mas dos dormitorios, toilette, cocina amoblada con bajo mesada.,Acceso por escalera.Todos los ambientes son muy luminoso y ventilan al,exterior.Living-comedor y habitaciones con pisos de parquet. Hermoso edificio,clásico de época con entrada principal revestida con mármol blanco y detalles de,categoría.Excelente zona, estratégica, ubicación sobre avenida Avellaneda, todos,los medios de transporte y centros comerciales a pocas,cuadras.Accesibilidad:-Colectivos:,5,8,15,25,26,36,42,55,65,84,85,86,88,92,103,104,119,132,135,141,172,181.- Subtes,(Metro): Acoyte (Línea A). Tren: Est. Caballito-Establecimientos de Salud:,Hospital Méndez, Hospital Durand, Clínica La Esperanza, etc.-Establecimientos,Educativos: Colegio Marianista, Jardín de Infante La casa del Bosque, Jardín,Municipal n°19, Instituto Sagrado Corazón, Escuela del Parque e innumerables,instituciones y centros educativos en la zona.-Supermercado: Día, Carrefour,,Jumbo y otros.

¡Semipiso de 3 ambientes con dependencia, patio y balcón en Caballito!,,Descripción básica:,- Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia, posee un patio y un balcón, y se encuentra ubicado en el barrio de Caballito.,- Es un primer piso muy luminoso, ubicado al contrafrente con orientación norte, y posee doble circulación.,- Es un departamento original, de época, que se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.,- Muy buena zona: a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y acceso a la línea A de subte, y el Parque Rivadavia. También se encuentra ubicado a 4 cuadras del Parque Centenario. En la mejor cuadra de la calle Yerbal, esquina Ambrosetti y el Pasaje Florencio Balcarce.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 78,97 M2,- Semicubierta: 7,32 M2,- Descubierta: 4,59 M2,- Total: 91,23 M2,,Distribución de ambientes:,- Amplio Living comedor con salida al balcón.,- Dos habitaciones con placard empotrado.,- Balcón corrido.,- Amplia cocina con comedor diario y salida al patio.,- Lavadero (actualmente y, en las fotos, se encuentra la heladera en ese espacio).,- Baño completo.,- Toilette de recepción.,- Dependencia con baño de servicio.,- Entrada principal y de servicio.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por termotanque a gas.,- Ventilador en living.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 9 pisos con 2 unidades por piso.,- Posee 2 ascensores.,- Garage. (En el edificio hay garage, el departamento no posee).,- Posee dos entradas: principal y de servicio.,,Gastos:,- Expensas: $18.500 (actualmente hay extraordinarias),- AySA: $643,- ABL: $2598,,Portería y Seguridad:,- Encargado con vivienda.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Acoyte y Rivadavia.,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Gran oportunidad PH de 3 ambientes con patio en Caballito!,,Descripción básica:,- Gran ubicación.,- Muy luminoso, posee espacios al aire libre.,- No paga expensas.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 39.59 m2.,- Superficie descubierta: 7.7 m2.,- Superficie semicubierta: 7.89 m2.,- Superficie total: 54.18 m2.,,Gastos:,- Agua: $390,- ABL: $750,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso.,- Espacioso patio, luz durante todo el día.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por Termotanque a gas.,- Aire acondicionado frío/calor en habitación.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Amplia cocina/comedor con conexión a gas.,- No paga expensas.,- Muy buena relación con los vecinos para arreglos y reformas.,- El PH posee 4 unidades funcionales en total.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,-------------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

3 Ambientes Living Balcón Cocina Lavadero separado 2 Dormitorios c/ placard (1 de éllos con balcón francés) Baño completo Muy luminoso y ventilado. Excelente ubicación a 3 cuadras del Parque Centenario, a 2 de Av. Acoyte, a 4 de de Av, Rivadavia y Parque Rivadavia Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181 VREMONT Treus VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

**NUEVO PRECIO 2023** 4 Ambientes: Living Cocina separada Lavadero independiente 3 Dormitorios c/ placard Baño completo Cochera fija descubierta -Muy Luminoso y ventilado -Orientación sur y oeste -Buena distribución (ver plano) -Muy buen estado. -Seguridad 24 hs. -Excelente ubicación: a 200 m de Av. Rivadavia y Pque. Rivadavia - a 500 m de Pque. Centenario - a 400 m de intersección Av. Acoyte y Av. Rivadavia Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A). VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

Descripción básica:,-¡Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón en Caballito!,- Cerca de numerosos medios de transporte.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 55.21 m2.,-Superficie semicubierta: 4.8 m2.,-Superficie total: 60.01 m2.,,Descripción de la unidad:,-Departamento de tres ambientes con cocina independiente y balcón.,- La unidad posee orientación oeste, por esto su buena luz natural.,- Posee baño completo.,,Gastos:,- Agua: $400.,- Expensas: $8.000.,,Calidad ambiental:,-A pesar de la ubicación que tiene no se escuchan ruidos gracias a su disposición.,- Cuenta con una buena vista despejada desde el balcón.,- Buena luminosidad.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua por calefón.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- Cuenta con encargado con vivienda.,-Tiene 7 pisos y 2 unidades en cada uno.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitada.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-Excelente distribución de ambientes.,- Terraza común.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181,- Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A),,---------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción Guayaquil al 200, entre Doblas y Viel A 1 cuadra de Parque Rivadavia Contrafrente / Superficie total: 39 m2 (aprox) Ambientes: Living-Comedor: - Dormitorio: - Cocina: - Baño completo: - Patio: - Transporte: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181 Subtes (Metro): Estación ACOYTE - Línea A (4 cuadras) Eco-bici: Estación 087 – Guayaquil (1/2 cuadra) Expensas: $5.450.- U$S 95.000.- Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles doblas y viel Cerca de parque rivadavia Superficie total: 39 Superficie cubierta: 36 Agua caliente: Caldera central Expensas: 5450 Ascensores principales: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento,

EN INMEJORABLE UBICACION FRENTE AL PARQUE RIVADAVIA, ENCONTRAMOS ESTA HERMOSA,PLANTA AL CONTRAFRENTE ABIERO A UN PULMÓN LLENO DE PLANTAS,,PALIER PRIVADO, ENTRADA DE SERVICIO.,LIVING COMEDOR EN L CON SALIDA A UN BALCON CORRIDO Y UN ESPACIO SEMICUBIERO,ATERRAZADO.,3 CÓMODOS DORMITORIOS CON SUS RESPECTIVOS PLACARES,AMPLIO HALL DE,DISTRIBUCIÓN,BAÑO COMPLETO,TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA COMEDOR DIARIO,,DEPENDENCIA DE SERVICIO.,Pisos de parquet, servicios individuales, seguridad 24 hrs.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96,,103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181,Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A),Barrio: Caballito,Comuna: Comuna 6,Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND,Comisaría Comunal: 6,Comisaría Vecinal: 6B,Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII,Código Postal: 1424,,Expensas agosto 2020 $ 15.755.-,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

En lo mas lindo de Caballito, a la vuelta del Parque Rivadavia!!! Excelente,semipiso con Balcón al frente y al contrafrente a pulmón de manzana arbolado!!!,Pisos de roble de eslabonia!!! Cierre de cercania! Amplia Cocina!!! Toilette de,recepción! Dependencia de servicio!!! Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: HTAL.,DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6B. Distrito Escolar:,Distrito Escolar VIII Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Colectivos: 2, 5, 8, 15,,25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135,,141, 172, 180, 181. Matricula CUCICBA 1053.

Casa en lote propio: PB: Ingreso ppal. y de servicio Pisos cerámicos Carpintería en madera Cerramientos en aluminio c/ vidrio dvh A.A F.C Estufas t/b Living comedor en L Patio - Toilette original Cocina c/ isla c/ muebles completos Comedor diario Lavadero Dormitorio de servicio Estar c/ 1 Baño completo y 2 bauleras PA: Hall (estar/escritorio) Pisos de pinotea pulidos 2 Baños completos (1 en suite) 3 Dormitorios c/ Placard A.A F. C en todos los ambientes Estufas t/b. Patio Playroom c/ balcón. Terraza: acceso por escalera caracol Ver plano con distribución y visita virtual 360 Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. Rivadavia y 2 de Av. Acoyte. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) *Metraje publicado aproximado VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.