Colectivos 2 5 8 15 26 36 65 85 86 88 103 104 105 119 132

Descripción básica:, - Departamento 2 ambientes luminoso con balcón y vista abierta al frente.,- A 3 cuadras de Parque Centenario y a 4 cuadras del Hospital Italiano.,- Excelente estado.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 40,49 m2.,- Semi cubierta: 5,77m2.,- Total superficie cubierta: 46, 26 m2.,,Distribución de ambientes:,- Living comedor con piso de parquet y salida al balcón.,- Cocina independiente con mueble bajo mesada y alacena reciclados (mesada de granito) con ventana vista al frente.,- Balcón con red de protección vista abierta al frente.,- 1 baño completo con bañera.,- Habitación principal muy luminosa con placard empotrado, dos ventanas una al frente y otra lateral, ventilador de techo y baulera.,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad.,- Edificio de 4 pisos.,- 8 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 20.000,- AYSA: $ 600,- ABL: $1.400,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 05 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Vélez, Medrano, Hipólito Yrigoyen, Acoyte y Rivadavia.,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Living (4 * 4.20 m) - Dormtiorio (4 * 4.20m) - Baño c/ ventilación directa - Cocina separada - Amplio hall - Lavadero. S/ Expensas Unidad ubicada en 1er piso por escalera. Requisitos: Garantía de CABA e Ingresos comprobables. Acepta mascota pequeña - Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Importante cochera cubierta en planta baja, UF 27, de 5.00 x 2.40 mt -12 m2.Tiene ingreso por Rio de Janeiro, en un edificio con portón automático y Encargado El acceso es sumamente simple y de gran maniobrabilidad. El espacio de maniobra dentro de las cocheras es el apropiado para autos de mediano porte. La cochera se encuentra correctamente demarcada y con la señalización en buen estado. *** IDEAL INVERSOR *** *** RENTA PROMEDIO ES DE 2500 MENSUALES *** Expensas, Aysa y ABL es de 1500 (Agosto 2019) Todos los impuestos al día. Transportes cercanos: Colectivos, 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146, a 3 cuadras del Subte de la Línea A, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de las Avenidas Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. La Plata, en las inmediaciones encontramos la escuela ORT sede Almagra, Restaurantes y casas de Comidas, Entidades Bancarias y Clubes Listo para hacer uso de la misma dentro de un lugar privilegiado.

**ACEPTA PERMUTA POR EMPRENDIEMIENTO EN POZO EN PROCESO DE PAGO PARA CONTINUAR PAGANDO EL PROPIETARIO** ** EMPRENDIMIIENTO EN POZO EN ZONA DE CABALLITO / ALMAGRO/ VILLA CRESPO** Importante cochera cubierta en planta baja, UF 27, de 5.00 x 2.40 mts -12 m2.Tiene ingreso por Rio de Janeiro, en un edificio con portón automático y Encargado El acceso es sumamente simple y de gran maniobrabilidad. El espacio de maniobra dentro de las cocheras es el apropiado para autos de mediano porte. La cochera se encuentra correctamente demarcada y con la señalización en buen estado. *** IDEAL PRIMER INVERSOR *** *** RENTA PROMEDIO ES DE $9500 MENSUALES *** Expensas $1628 (Agosto 2022) Todos los impuestos al día. Transportes cercanos: Colectivos, 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146, a 3 cuadras del Subte de la Línea A, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de las Avenidas Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. La Plata, en las inmediaciones encontramos la escuela ORT sede Almagro, Restaurantes y casas de Comidas, Entidades Bancarias y Clubes Listo para hacer uso de la misma dentro de un lugar privilegiado. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente propiedad de categoría con solo 3 años de antigüedad, Semi piso a una cuadra y media de Av. Diaz Vélez y colegio Ort. El departamento se distribuye de la siguiente manera: cocina separada equipada con bajo-mesada, alacena, cocina y conexión para lavarropa con salida al balcón corrido, amplio living comedor con pisos de madera pulida y plastificada con salida al balcón corrido, todo el departamento es súper luminoso. Cuenta con mucho espacio de guardado en sus distintos ambientes. Dormitorio con piso de madera, ventana baja que le da vista y luminosidad, placard embutido espejado. Dos baños completo con bañera y todos sus accesorios. Puerta de seguridad Pentágono. Amenities: solárium, parrilla. Amplia cochera fija descubierta. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

2 AMB - LIVING COMEDOR - COCINA APARTE A GAS Y CON INSTALACION PARA LAVARROPAS - DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO - PISOS DE MADERA - Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 181 Subte A: Estacion Rio de Janeiro REQUISITOS: - GARANTÍA CON PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL. - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. FB NEGOCIOS INMOBILIARIOS AV. FOREST 384 tel. Horarios: Lunes a Viernes de 9:30 a 12:30 y por la tarde de 15:00 a 19:00 FB Negocios Inmobiliarios Instagram: fbneginmobiliarios

Excelete 3 ambientes en piso alto, orientación Este, toda la luz del sol por la,mañana!!! En excelente Estado, Posee Agua Caliente, por Calefón! Pisos de,Ceramicos! Placard de pasillo! Seguridad 24hs. Comuna: Comuna 5. Área,Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal:,5A. Distrito Escolar: Distrito Escolar VI. Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea,A). Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146.,Matricula CUCICBA 1053.

¡Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón de 14m2!,,Descripción básica:,- Departamento con vista abierta y mucho sol.,- Excelente distribución de planta donde todos los ambientes tienen salida al balcón corrido de 14m2.,,Superficies:,- Cubierta: 58m2,- Descubierta: 14m2,- Total: 72m2,,Distribución de ambientes:,- Se accede a la propiedad a través del living comedor con salida al balcón corrido.,- El balcón se puede acceder también desde la cocina y habitaciones. Tiene un espacio de lavadero con conexión a lavarropas.,- Cocina independiente remodelada y con espacio de comedor diario.,- Hall de distribución muy amplio que se puede aprovechar como escritorio o espacio de guardado.,- Baño completo.,- Dos cómodas habitaciones con grandes placares.,,Gastos:,- Expensas: $ 11.400,- ABL: $ 850,- Agua: $ 600,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Estufas en todos los ambientes.,- Aire acondicionado en habitación principal.,,Descripción del edificio:,- El complejo lo conforman dos torres de 14 pisos.,- En la planta baja hay una plaza privada y locales comerciales.,,Portería y seguridad:,- El edificio cuenta con seguridad 24hs.,,Entrega:,- Rápida entrega,- Actualmente habitado por los propietarios,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Persiana en ventanas.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146,- Subte: Rio de Janeiro (Línea A),,Descripción del barrio:,- El departamento está ubicado en el barrio de Almagro y pertenece a la Comuna 5.,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Luminoso PH de 3 ambientes en el límite de Almagro y Caballito!,,Descripción básica:,- Excelente ubicación, cerca de medios de transporte.,- Muy silencioso debido a su disposición interna.,- Muy bajas expensas.,- Gran estado general, la habitación posee entrepiso.,,Medidas actualizadas:,- Superficie cubierta: 51,61 m2.,- Superficie total: 51,61 m2.,,Gastos:,- Agua: (se incluye en las expensas),- ABL: $400,- Expensas: $1.100,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso, posee techo corredizo en living para mayor luminosidad.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,- Aires frío/calor en dormitorio.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas, en perfectas condiciones.,- Actualmente, hay un pequeño problema de humedad en un sector en específico que ya está solucionándose por medio del consorcio, no hay problemas en la unidad, gran estado de conservación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,-------------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Gran oportunidad PH de 3 ambientes con patio en Caballito!,,Descripción básica:,- Gran ubicación.,- Muy luminoso, posee espacios al aire libre.,- No paga expensas.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 39.59 m2.,- Superficie descubierta: 7.7 m2.,- Superficie semicubierta: 7.89 m2.,- Superficie total: 54.18 m2.,,Gastos:,- Agua: $390,- ABL: $750,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso.,- Espacioso patio, luz durante todo el día.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por Termotanque a gas.,- Aire acondicionado frío/calor en habitación.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Amplia cocina/comedor con conexión a gas.,- No paga expensas.,- Muy buena relación con los vecinos para arreglos y reformas.,- El PH posee 4 unidades funcionales en total.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,-------------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

3 Ambientes Living Balcón Cocina Lavadero separado 2 Dormitorios c/ placard (1 de éllos con balcón francés) Baño completo Muy luminoso y ventilado. Excelente ubicación a 3 cuadras del Parque Centenario, a 2 de Av. Acoyte, a 4 de de Av, Rivadavia y Parque Rivadavia Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181 VREMONT Treus VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

Descripción básica:,- ¡Departamento de 3 AMB con dependencia y balcón en excelente zona de Almagro!,- Gran ubicación, cerca de múltiples medios de trasporte.,- Luminoso con balcón al frente.,- Semipiso, lo cual otorga mucha privacidad.,- La unidad posee baulera.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en buen estado, luminoso, con balcón y disposición al frente.,- Amplia cocina/comedor y lavadero independiente.,- Baño completo y toilette.,- Gran distribución, cada m2 está aprovechado, logrando una buena funcionalidad.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 88.43 m2,- Superficie semicubierta: 9,3 m2,- Superficie total: 97,73 m2.,,Gastos:,- Expensas: $27.000,- ABL: $2.900,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua mediante termotanque eléctrico.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- El edificio posee 14 pisos y 2 unidades funcionales cada uno.,- Encargado con vivienda.,- Posee 2 ascensores.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”

Amplio departamento de 3ambientes al contrafrente - Cocina comedor con pasaplatos y extractor - lavadero - Dormitorios con placard de pared a pared y de piso a techo y ventiladores de techo en ambos - Baño completo - Living comedor con pisos tarugados y dormitorios con flotante - Agua caliente por calefon - Luminoso y tranquilo - Apto para el uso profesional - A 1 cuadra y media de Avenida Rivadavia a 2 De Av. La Plata - Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 181 - Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A) Comuna 5 - Consulte Metros a confirmar por escritura. Matrícula N° 4591 CUCICBA Pablo Antonio Reynolds Para mas información recuerde el código de la propiedad: C2599793

Descripción básica:,- ¡Luminoso departamento de 2 ambientes con cocina independiente y balcón en Almagro!,- Excelente ubicación.,- Numerosos medios de trasporte a pocos metros.,- Orientación Sur.,,Superficies por escritura:,- Cubierta: 48.93 m2,- Descubierta: 8.12 m2,- Total: 57.05 m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor al frente con salida al balcón.,- Cómoda habitación con amplio placard.,- Baño completo.,- Cocina independiente,,Gastos:,- Expensas: $ 10.100.,- Agua: $ 450.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 10 pisos con 4 unidades por piso.,- Cuenta con 2 ascensores.,- Buen estado de conservación en espacios comunes.,,Portería y seguridad:,- Encargado tiempo completo.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 181,Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,---------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón en Almagro!,- Cerca de numerosos medios de transporte.,- Palier semi-privado.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 55.5 m2.,-Superficie descubierta: 5.5 m2.,-Superficie total: 61 m2.,,Descripción de la unidad:,- Departamento de tres ambientes con cocina y lavadero independiente.,- Posee baño completo.,- Buen estado de conservación.,,Gastos:,- Agua: Incluido en expensas.,- Expensas: $16.000.,,Calidad ambiental:,- A pesar de la ubicación que tiene la unidad no es ruidoso gracias a su disposición.,- Gran luminosidad natural.,- Posee balcón con vistas despejadas.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- Cuenta con encargado con vivienda, los vecinos destacan su buen trato.,- Tiene 4 pisos y 2 unidades en cada uno.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitada.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Excelente distribución de ambientes.,- Horno a gas.,- Calentamiento de agua por medio de calefón.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 181,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,---------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424